B9 09.07.2023 星期四 香港財經 / 台灣財經 ■恒大6日獲散戶追入， 大升82.9%。 市場憧憬內地有更多刺激樓市 政策推出預期，內房股逆市 熱炒，獲重新納入港股通的融創 曾升73 . 4%，高見2 . 74元，收報 2 . 66元，升68 . 4%，全日成交額 25.99億元，3日累升1.82倍；碧桂 園升20.8%，收報1.22元，全日成 交額28 . 1億元，僅次於騰訊控股 （700）。2股6日獲北水掃貨，分別 打入滬、深港通成交額首3位，融 創北水淨流入5.4億元，碧桂園則 錄1.25億元淨流入。 6日港股首5大升幅股票有4 隻是內房股，其中恒大獲散戶追 入，以全日高位0.64元收市，大升 82.9%，成交額6.33億元。 中金報告指出，四個一線城市 「認房不認貸」終落地，整體政策力 度超出市場預期，後續各城市政策 仍持續跟進落地，此次調整有望帶 動重點一二線城市銷售回升，同時 多城持續調整或具預期引導效果， 未來有望帶動高能級以上城市樓市 景氣度築底回升、基本面復蘇。該 行繼續看好內房股未來3至6個月表 現，同時料在香港上市的內房股， 在更低估值下相較A股更具彈性。 恒指在內房股帶動下，曾挫 200點後一度倒升，全日微跌收 市；國企指數升6點，報6403點； 科指跑輸跌0.4%，報4176點，全 日北水淨流入41.7億元。 博威環球資產管理金融首 席分析師聶振邦表示，內房 股反彈趨勢明顯，再配合 現時的利好房地產國策， 以及處於「金九銀十」傳統 銷售旺季，暫時內房板塊 或已見底。他續稱，若 內地後市如市場預期落 實放寬限購措施，相信有 助提高內房銷售量，進一 步利好內房股。 對於未來房地產政 策，內媒引述浙江工業 大學中國住房和房地產 研究院院長虞曉芬表示， 促進房地產市場發展還 需從供需方面發力， 包括通過加快啟動城 市更新和城中村改造，穩 市場規模；提放寬住房供求 關係發生重大變化的大城市 或片區限購，穩市場需求。 內地近月推出多項激活 內地樓市措施，6日再有兩 個官媒相繼「喊話」，令到內 房市場進一步被提振。內地官 媒《證券時報》指出，限購及限 貸等措施不合時宜，應盡快取 消。同時為改善住房需求等 問題，應在地產銷售端加 大政策支持力度。另外， 《人民日報》引述受訪專家 表示，要以更理性心態看待 房地產市場發展，既要有信 心，也要有耐心。 《證券時報》6日再發表評 論文章指，樓市限購、限貸、 限售等限制性政策，是過去在 市場過熱階段出台、抑制投機 炒房的措施，在目前房地產市 場供求關係發生重大變化下，繼 續執行已不合時宜。文章強 調，只有銷售企穩，房企現 金流才能獲得明顯改善，進而 傳導致地產上游的買地、開工建 設等環節，帶來投資活動好轉。 因此目前急需在地產銷售端 繼續加大政策支持力度，從而促 進受抑制的剛性和改善性住房需 求釋放。 文章續指，非一線熱點城市 的房地產購售限制性政策，都可 因城施策盡快取消。 《人民日報》表示，當前適時 調整改善房地產政策，打開市場 預期窗口，短期看剛需和改善性 需求將集中入市，年底前市場交 易量或有明顯增長。 唯整體看房地產市場供求關 係發生巨大變化，而且受宏觀環 境影響較大，要以更加理性心態 看待房地產市場發展，既要有信 心，也要有耐心。另外，6日珠海 正式宣布實行「認房不認貸」後， 粵港澳大灣區的內地9個城市均已 落實「認房不認貸」政策。 內地官媒發文指部分樓市限制政策不合時宜，刺激內房股6日 逆市爆升，逾10隻更錄雙位升幅，其中中國恒大暴漲逾8成，融 創中國再升近7成，3日累升1.8倍，更與碧桂園齊獲「北水」追捧。 不過在人民幣疲弱下，恒指微跌6點，收報18449點，2日累跌395 點，成交金額929億元，為8月25日以來最少。有分析指，現時房 地產國策利好，加上處於「金九銀十」傳統銷售旺季，內房股暫時 或已見底。中金認為，後續各城市政策仍持續跟進落地，有望帶 動重點一二線城市銷售回升，看好內房股未來3至6個月表現。 樓市傳撤限內房股飆升 恒大暴漲8成 28億資金掃碧桂園 內房股反彈趨勢明 顯，配合利好房地產國 策，及「金九銀十」傳統 銷售旺季，暫時而言內 房板塊或見底。 博威環球資產管理 金融首席分析師聶振邦 官媒倡加大支持地產銷售 內房股全線 升 股份 收市價 （元） 變動 （%） 中國恒大（3333） 0 .64 +82.86 融創中國（1918） 2 .66 +68.35 世茂集團（813） 1 .24 +53.09 佳兆業集團 （1638） 0.30 +26.58 碧桂園（2007） 1 .22 +20.79 龍湖集團（960） 1 7.90 +4.56 金融業前七月賺逾五千億 超去年全年 擺脫上半年衰退局面 受惠台美利差擴大、股債市場 回穩，銀行業投資淨收益大 增，前七月銀行業稅前大賺3218.3 億元，續創同期新高，較去年同期 增加589.5億元、幅度達22.4%，全 年銀行業稅前獲利有望超過5000億 元，創新高紀錄。 股市上漲，亦推升證券、期 貨、投信業獲利，前七月證券三業 稅前獲利達631.5億元，年增225.3 億元，增幅近55.5%。券商前七月 賺492.9億元，同比成長67.7%，證 期局分析，券商自營與承銷業務利 益年增146.7億元，券商經紀手續費 也增加5.23億元，自營商股利收入 也增加104.1億元，轉投資利益增加 32.6億元。 投信則因管理資產規模上升， 經理費收入增加，前七月稅前賺 95.7億元，同比成長近16%；期貨 業自有資金與客戶保證金利息收入 增加，前七月稅前賺近43億元，年 增45%，證券三業獲利都呈二位數 成長。 在新台幣貶值助攻下，壽險業7 月獲利回穩，是金融業前七月獲利 轉正關鍵。在匯兌利益、股利及股 票資本利得支撐下，壽險前七月稅 前賺1231億元，但避險成本仍高， 加上前四月股債市表現不佳，因 此仍比去年同期少賺1182億元、衰 退49%。產險業逐步走出防疫險陰 霾，去年前七月稅前虧損550億元， 全年大賠1905億元，今年前七月稅 前獲利64億元。 金融三業獲利歷史高點在2021 年，當年雖爆發新冠疫情，但因股 債市大好，全年大賺9356億元，去 年則因美國暴力升息，造成股債崩 跌，壽險獲利回吐、產險防疫險大 賠，金融三業全年獲利僅剩4798億 元，同比幾近腰斬，今年前七月已 賺超過去年整年，若獲利成長動能 未大幅變化，預期今年金融業獲利 有望挑戰歷史次高。 ■產險公會上月舉行第9屆第2次會員大會，補選理監事。 資料圖片 在新台幣貶值助攻下， 壽險業 7 月獲利回穩，是金 融業前七月獲利轉正關鍵。 金融業前七月稅前獲利「衝破」5000億元，全年有望挑戰歷史 次高。據金管會5日公布，在證券業獲利同比成長55%、銀行成 長22%支撐下，金融三業（銀行、保險、證券）前七月稅前淨利達 5144.8億元，超過去年全年獲利，更擺脫上半年衰退局面，轉為正 成長。 ▍本報訊 ▍ 高力國際6日表示，聲寶近年 本業穩定成長之際，也積極活化資 產，子公司東源物流所持有位於桃 園龜山工業土地，委託高力國際進 行公開標售，即日起已開放領標， 訂於10月26日開標。 高力國際指出，該標的位於桃 園市龜山工四工業區，鄰近林口交 流道，快速串接桃園國際機場、台 北港、各大產業園區及雙北主力消 費市場，坐擁絕佳交通區位優勢， 因此已吸引包括半導體通路龍頭大 聯大、聯強國際、燦坤實業、嘉里 大榮、新竹物流等大廠設置物流轉 運中心。 周邊除了有發展成熟的華亞科 技園區、林口工業區以外，新北國 際AI+智慧園區（原林口工一工業 區）也成功迎來全球最大半導體設 備製造商ASML進駐投資設廠，未 來將可發揮磁吸效應，吸引更多國 際大廠、高科技產業鏈業者進駐設 廠，將確立龜山、林口地區成為北 台灣交通樞紐及國際級科技產業聚 落。 負責執行本案標售的高力國際 資深董事洪煥哲表示，2023年上半 年全台工業地產成交金額約達337億 元。 其中桃園地區佔比最高，交易 總額近80億元，各工業區土地仍呈 現供不應求的狀況，地價屢創新 高，其中龜山工四工業區土地交易 行情已突破每坪40萬元。 本次辦理標售的土地面積分別 為3250坪、2100坪及1200坪，提供 各類型廠商多元的設廠面積選擇， 未來更可透過申請工業區立體化方 案，爭取更高的開發容積獎勵，打 造生產製造基地或研發中心。 因近年優質工業土地供給非常 稀缺，預料將吸引鄰近的新北市三 重、新莊、五股、中和及桃園在地 企業評估。 聲寶加速資產活化子公司標售龜山工業地 ■鐳洋科技參展留影。 網上圖片 全 台 最 大 半 導 體 盛 事 「SEMICON Taiwan 2023國際 半導體展」6日登場，射頻測試 大廠鐳洋科技創辦人王奕翔當 日表示，將攜手國際大廠，展 示毫米波通訊量測解決方案， 搶攻高頻天線商機。 近年來包括封裝測試、安 防監控、醫療感測等應用大幅 推升需求，鐳洋除了與長年 合作的封測零組件大廠Co t o Te chno l og y聯手搶攻IC封測 商機，更首次與知名網通測試 設備代理商廣聯科技（Paralink Networks）攜手展出5G-NR毫 米波通訊量測解決方案，透過 鐳洋自主研發的毫米波升降頻 轉換器(Up-down Converter）， 搭配Amarisoft基站模擬測試設 備（Amari sof t cal lbox），提供 新世代高頻天線客戶，更具經 濟效益的毫米波測試方案。 鐳洋科技產品開發經理黃 柏傑補充說明，AMRI Callbox Ul t imate搭配鐳洋科技的毫米 波升降頻轉換器，可有效在Ku Band、Ka Band和n257-n262 等 頻 段 進 行 訊 號 測 試 ， 並 支持信令控制（ S i g n a l i n g Co n t r o l）。此項先進測試解 決方案已完成多項3GP P 標 準通訊測試驗證，包括Wi F i 6E/7、5G FR2和B5G，可滿 足新世代高頻客戶對不同頻段 的要求，提供更具成本效益的 測試方法，更能加速次世代無 縫連網生活。 鐳洋攜國際大廠 攻高頻天線商機
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