香港新聞 A14 02.06.2024 星期二 新光戲院目前幾乎晚晚上演粵劇，不過， 新買家卻是一間使用英語作為語言的教 會，消息人士透露，新買家斥資7.5億購入該 地標項目，造價遠較去年市場估計8至10億為 低，以戲院總樓面約9.6萬方呎計算，平均呎 價僅7813元。 該間叫The Island Evangelical Community Church（下稱Island ECC）的教會，承租鰂魚涌 區內甲廈作為會址多年，目前每月交租逾150 萬，早於8年前，該教會對新光戲院舖址深 感興趣，可是當年未有足夠財力，加上2015 年正值舖市高峰期，格價幾乎遙不可及，結 果，該教會「儲足8年錢」，得到時勢配合， 樓價大跌，適逢業主肯割愛推出標售，最終 如願得償奪取物業，知情人士向本報記者形 容，欣喜購入該物業，真是「神的旨意」（Lord willing）。 據了解，該項目已鐵定年中前收樓，未 來18個月內，物業將重新裝修及打造，作為 教會大本營。該戲院佔全幢僑輝大廈逾77%業 權，去年物業標售時，一度引起市場惴測， 指若果由發展商接手，勢必待強拍降門檻， 或收購足夠80%業權，將物業作重新發展。 現時，隨著新業主塵埃落定為用家，重 建之事，在可見未來，都不會有時間表。 Island ECC聚集全港絕大部分外籍信徒， 不乏專業人士及殷實商人，該教會早於多年 前承租英皇道633號甲廈，包括1、2、8、9、 10樓及11 樓全層，合共6層樓面，涉及總面積 共約6.24萬方呎，月租約150萬。 北角逾半世紀地標、粵劇戲迷蒲點新光戲院現址，去年11月易手，轟動市場，新 買家身份亦終於曝光，為一間大本營設於鰂魚涌區內甲廈、叫The Island Evangelical Community Church（Island ECC）的教會，早於八年前對地標項目深感興趣，結果在 「儲足8年錢」情況下，如願得償奪取心頭好，教會中人更形容是「神的旨意」。 Island ECC教會7.5億購北角新光 「儲足8年錢」奪取心頭好 ■粵劇戲迷蒲點新光戲 院現址，由Island ECC 教會承接，作價7.5億。 ▍本報地產組香港報道 ▍ 聶風 大棋盤 國際邁亞密訪港踢表演賽，球王美斯全程 齋坐，激起球迷怒火。主辦方Tatler5日現身 交代，稱賽事半場才得知美斯無法出場，隨即 通知港府，並要求球會讓美斯向球迷講話，但 未能成事。Tatler原本獲港府1600萬元資助， 最終見財化水，撤回申請。有官場中人指， Tatler踏出了「負責任」第一步，亦令政府減輕 壓力，但球迷要爭取「回水」，難度甚大。 Tatler主要經營奢華生活雜誌、電子商 務等，少有涉足體育項目。今次表演賽由 Tat ler牽頭聯絡球會、洽談戲金，再向文 體旅局轄下的大型體育活動事務委員會申 請「M」品牌認可及贊助。據知，Tatler與邁 亞密簽了3年合約，倘日後邁亞密有意再到 港，Tatler有優先權主辦，但多名官員都苦 笑道，若對方再邀請港府合辦盛事，會有很 大猶豫。 今次港府反應迅速，立即發聲明要求 主辦方交代，網上輿情亦主要把矛頭指向 Tatler和美斯。政府與主辦方合約中，列明 除非受傷，美斯必須上陣至少45分鐘，據知 亦規定了即使美斯受傷，也要到港參與行 程，但沒講明美斯若因傷缺陣，需做其他行 動補救，例如與觀眾拍照，是故美斯全程 「耍大牌」亦無可奈何 。 有官場中人指，美斯這些名人理應非常 重視形象和聲譽，但連向球迷發言、領獎亦 拒絕，予人感覺不尊重、不專業；事實上， 若美斯最後10分鐘肯落場，即使是「行行企 企」，整個場面已大為不同，認為最大問題 是美斯。亦有知情人士指，國際邁亞密訪港 過程中，球會及美斯方面已「反反覆覆」，例 如額外出資邀請美斯遊維港宣傳突取消； Tatler作為中間人，亦明顯力不從心「唔夠 班」，無能力「叫郁」球星。 Tatler成為眾矢之的，有說法質疑主辦 方欲「賺到盡」，不肯加錢寫明落場條款。不 過有官員指，Tatler給予球會的戲金約1000 萬美金，已屬天價，認為美斯缺陣與錢無 關，否則直情不會到港。他稱Tatler確實少 搞大型體育盛事，今次邀請了不同單位協 助，起初勢頭不錯，但作為對口單位，政府 在出事後必然是嚴正要求Tatler交代。 今次盛事爛尾，也有個別政界人士扯到 香港國際地位、西方勢力影響等政治原因。 有高官認為失場事件「超越商業因素」，但真 正原因無人知曉，個人傾向屬美斯問題居 多，又指事件對盛事之都形象有影響，但不 宜反應過度激烈。 大型體育活動事務委員會副主席鄭泳舜 指，過往只跟體育總會對口搞活動，但為支 持體育產業化，去年首次將商業機構列入資 助範圍，今次表演賽是首次與私人機構合作 的大賽。他同意日後審批類似活動，尤其涉 及私人機構時須更嚴謹，研究範圍包括具體 條款如何更好保障政府一方。 邁亞密或再到港 官員耍手擰頭 造價遠較去 年市場估計 8 至 10 億元為低，以 戲院總樓面約 9.6 萬方呎計算，平 均 呎 價 僅 7813 元。 YEAR OF THE DRAGON MERCHANDISE Celebrate in style with Lunar New Year themed merchandise at over 50 boutiques. ENTER-TO-WIN February 8–25 Enter for an opportunity to win luxury prizes from South Coast Plaza boutiques, including an $800 South Coast Plaza shopping spree. Entry forms are available at South Coast Plaza Concierge locations. Join us as we celebrate Lunar New Year with captivating cultural exhibits, special promotions and unique collections. South Coast Plaza Celebrates LUNAR NEW YEAR YEAR OF THE DRAGON DINING Celebrate the Year of the Dragon with delicious dishes and special menus at South Coast Plaza’s collection of restaurants. GIFT WITH PURCHASE Starts February 8 Shoppers will receive an exclusive Liuli Crystal Art vase, specially designed for South Coast Plaza with a minimum of $3,500 (before tax) in same-day purchases.* *Exclusions apply. One gift per person per day. While supplies last. SOUTHCOASTPLAZA.COM COSTA MESA, CALIFORNIA 南海岸廣場慶祝 農曆新年 龍年 與我們一起慶祝農曆新年 , 欣賞引人入勝的文化展覽 , 特價促銷和獨特的名品。 龍年有關商品 在 50 多家精品店購買農曆新年 主題商品，以時尚的方式慶祝。 加入即有贏得大獎的機會 2 月 8 日至 25 日 參與就有機會贏取奢華南海岸廣場 精品店的獎品，包括 800 美元的南 海岸廣場 不限 購物。 報名表格可 在南海岸廣場客服部取得。 餐飲 慶祝龍年 , 南海岸廣場薈萃的 知名餐館精緻 菜單提供有美 味和特色的菜餚。消費即有 贈品。 消費即有贈品 2 月 8 日開始 當日購物金額超過 3,500 美 元（稅前）, 購物者將獲贈專 為南海岸廣場特製的琉璃水 晶藝術花瓶， * 特殊情況除外。 每人每天一份禮物。 送完為止。
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