B9 03.08.2024 星期五 香港財經 / 台灣財經 鄧智輝表示，撤辣後已見到樓市 交投增加，港鐵亦正與地產商 緊密交流，透過招標尋求合作，而 目前正就東涌東站第一期項目，積 極準備重新招標工作，會視乎情況 公布；而小蠔灣站項目則處於前期 工作，成熟時會推出。 去年港鐵物業發展利潤僅20.83 億元，按年大跌80 . 1%。鄧智輝 稱，不擔心港鐵來年的物業發展利 潤，因為現時有14個項目，涉及約 1.4萬伙，不久將來會分批推出，為 港鐵提供充裕的財務資源。 維持派末期息0.89元 港鐵整體收入569.8億元，按年 增加19.2%，當中香港客運服務收 入252.5億元，按年多53.2%。而香 港客運服務盈利中，車務營運仍然 虧損11.1億元，大幅收窄76.5%， 而車站商務利潤有37 . 9億元，增 67%。兩業務表現推動整體經常 性業務利潤達42.8億元，按年大增 26.3倍。 去年本地鐵路服務總乘客約 15 . 9億人次，按年增19%，已恢 復疫前年水平，平均周日467萬人 次。期內高鐵香港段有2010萬人 次，年底直達站點有73個。對於西 安及青島納入自由行城市，香港客 運服務常務總監楊美珍稱，正與內 地有關單位商討，將兩個城市成為 終點站；車務方面，市區線信號系 統更新工程正在進行，希望明年陸 續有線路使用。 對於租務表現，鄧智輝表示， 商場人流在復常後 不斷飆升，去年開 業的大圍站商場「圍 坊」出租已達100%， 人流幾乎每周創新 高；而黃竹坑「THE SOUTHSIDE」商場 的出租率已達80%， 預計年中當工程進度 及審批手續完成後， 適時全面開放商場。 他又指，未到港鐵會 繼續尋找合適的商業 機會，以鞏固經常性 收入。 今年港鐵踏入45 周年，被問及會否 派發特別息或票價優 惠，港鐵行政總裁金 澤培未有正面回應， 僅重申一直堅守審慎 商業原則，派息會考 慮財務情況、業績表 現及未來資金需求作 決定，希望長遠為股東創造最大的 可持續利益。 對於今年中港股料實施「打風 開市」，在鐵路配套方面，金澤培 稱，惡劣天氣下營運最主要考慮因 素是乘客及員工安全，屆時港鐵的 措施「任何轉變或者無轉變，都係 安全考慮。」 港鐵（066）去年更新「可 加可減」票價機制，引入物業 發展利潤掛鈎因素，但由於 是次賣樓收益只得20.8億元， 按年大減8成，票價扣減僅包 底的0.6%，未能體現新機制 效果。按照公式最後數據將 於本月底公布，今年很大機 會加價3.09%。 在新可加可減機制公式 中，「生產力因素」引入物業 發展利潤低於50億元，票價 可扣減0.6%，高於50億及100 億元，則分別扣減0 . 7%及 0.8%。事實上，舊公式之下 港鐵多年來一直提供0.6%特 別調減，意味在樓市疲弱下， 新機制未發揮額外扣減效果。 按照機制，去年第4季家 庭住戶每月入息中位數升幅為 3.09%，亦為今年港鐵加價幅 度封頂。在公式下，考慮香港 通脹一半的1.2%，以及扣減 物業發展利潤因素的0.6%， 港鐵只需待去年第4季運輸業 名義工資指數變動的一半高於 0.9%，就可觸發1.5%的加價 門檻，而有關數字在第3季高 達6%，意味很大機會加價。 而且港鐵仍有1.85%延後加幅 留至今年，亦即很可能觸及封 頂的3.09%加幅。 港鐵香港客運服務常務 總監楊美珍表示，按照機制的 加幅，不會超出市民負擔能 力，而且港鐵亦提供不少新優 惠，例如近月推出綠色專線小 巴轉乘優惠由0.3元加至0.5元。 港鐵（066）派發成績表，截至去年底止年度賺77.84億元，按 年減少20.8%，撇除物業價值變動的基本業務利潤為63.64億元， 跌40.2%，主要是物業利潤大跌80%所拖累；維持派末期息每股 0.89元，全年派息1.31元，與上年度一致。港鐵物業及國際業務 總監鄧智輝7日指出，不擔心來年物業發展利潤，相信撤辣後今年 樓市交投活躍，預期今年將為早前「零入標」的東涌東站第一期項 目，重新招標。 港鐵去年少賺21%物業收入跌8成 鄧智輝：不憂來年利潤 將重推東涌東站1期 ■港鐵去年度賺77.84億元，按年減少20.8%。 港鐵（066） 2023年業績 項目 金額 （港元） 按年 變動 收入 569.82億 +19.2% 物業發展 利潤 208.3 -80.1% 基本盈利 63.64億元 -40.2% 純利 77.84億 -20.8% 每股盈利 1.26 -20.8% 末期息 0.89 持平 ■楊美珍表示，按照港鐵現 「可加可減」機制，票價加幅 不會超出市民負擔能力。 不擔心港鐵來年物業發 展利潤，因現時有 14 個項 目，不久將分批推出，提供 充裕財務資源。 港鐵物業及國際業務總監鄧智輝 賣樓利潤低今年票價加3%機會濃 台泥加大力度投資歐洲 總金額6.21億歐元 主推低碳水泥 台泥自2018年攜手土耳其OYAK 成立合資公司，合資公司5年 來稅後淨利成長6倍，持續挹注台泥 營收，至今合資公司於歐洲也累積 237萬噸碳權。 為了完成此次擴大歐洲低碳布 局，台泥簽訂8億歐元無擔保永續連 結銀團貸款，銀行團包括歐洲最大 的金融集團之一法國東方匯理銀行 擔任永續架構行暨協調管理銀行、 中國信託銀行、台北富邦銀行及新 加坡華僑銀行等銀行，本案共獲1.5 倍超額認購貸之踴躍支持。 根據國際調查機構Re s e a r ch Nester報告評估，2022-2030年歐洲 低碳水泥市場每年將以8.5%之複合 年增長率增長；台泥認為，未來歐 盟正式實施CBAM碳邊境機制，不 管歐洲本地水泥或者進口水泥，低 碳都將成為進軍歐洲市場的主要競 爭力。 歐盟碳價高，加上新修訂之《建 築能源效率指令EPBD》規定2026年 歐盟所有國家公共機關之新建建築 須為零碳排，2028年則擴大到一般 民間新建建築也都必須為零碳排， 使得低碳水泥需求逐年上升，而歐 洲水泥市場，進口水泥長年佔一定 比例。 台泥此次擴大持股後100%持有 的葡萄牙Cimpor公司，在非洲喀麥 隆建有全世界唯二使用90%生質燃 料商業化量產水泥廠，在象牙海岸 的水泥廠則建有世界第一套大規模 生產鍛燒黏土水泥基地，鍛燒黏土 混合熟料後，較傳統水泥減少至少 40%碳排。台泥指出，掌握Cimpor 經營權後將擴大低碳研發，持續開 發超低碳水泥，目標明年成為全球 具能力生產最低碳水泥的品牌之一。 ■台泥企業團董事長張安平（右四）和總經理程耀輝（右三），與正式成為台 泥葡萄牙水泥團隊的Cimpor高階主管合影。 網上圖片 未 來 歐 盟 正 式 實 施 CBAM碳邊境機制，不管歐 洲本地水泥或者進口水泥， 低碳都將成為進軍歐洲市場 的主要競爭力。 台泥 台泥7日宣布，已完成擴大投資歐洲低碳水泥相關交割程序， 總金額6億2千1佰萬歐元；其中土耳其增加20%、葡萄牙增加60% 持股後，共持有「土耳其資產之合資公司」60%、葡萄牙Cimpor水 泥公司100%股份，正式成為歐洲低碳水泥的主要供應商之一。 台泥指出，土葡相關營收將於今年三月起正式併入台泥合併財報 中，並將於五月上旬公布第一季合併財報數字。 ▍本報訊 ▍ 台灣經濟研究院7日發布1月份 台經院製造業景氣燈號，整體製造 業景氣信號值由2023年12月12.19 分，大幅增加3.85分至2024年1月的 16.04分，燈號由代表景氣低迷的黃 藍燈轉為代表揚升的黃紅燈。 台經院表示，1月份台經院製造 業景氣信號值彈升至16.04分，從代 表景氣低迷的黃藍燈轉為景氣揚升 的黃紅燈，並創2021年9月以來、兩 年半以來的新高。 雖然1月數據看似落後，實際上 比財經部會的正式統計更早公布， 今年一開年就有如此亮麗數據，顯 示台灣經濟核心的製造業確實已在 邁向復蘇的啟航。 惟也需注意，1月期間島內製造 業因去年同月適逢農曆春節及元旦 假期，工作天縮短為16天，在比較 基期偏低，年節前備貨需求增加及 新興科技應用商機持續熱絡，仍透 露出復蘇的力道。 台經院指出，1月台經院製造 業景氣燈號部分，雖然美國、歐元 區、中國大陸及日本等地區製造業 採購經理人指數仍落在收縮區，但 1月份數值皆較前一個月增加，顯示 全球製造業景氣已有改善。 島內製造業則受益於AI等新興 科技商機持續，半導體供應鏈庫存 逐步去化，加上農曆年前備貨需求 及去年適逢春節長假，致基期低， 進口、外銷訂單及生產指數等年增 率出現由負轉正，出口亦續呈現雙 位數成長，推升原物料投入及需求 面指標表現。 睽違兩年半製造業景氣首亮黃紅燈 經濟部7日赴立法院進行「電 價調漲對產業、民生衝擊研擬配 套措施」項目報告，指出因為燃料 成本高漲，將從電價合理調漲與 持續爭取政府補貼兩面向因應， 如調漲會依照「照顧民生」、「使用 者付費」5原則辦理。 經濟部重申，俄烏戰爭導致 國際燃料價格暴漲，是近年台電 公司虧蝕主因。將優先爭取政府 補助，如經審議會綜合考量後調 整電價，政府會依照「反映成本、 照顧民生、穩定物價、節能減 碳、使用者付費」原則辦理。 報告也直言，2023年綠電轉 供度數17億度，較2022年11億度 成長五成以上，預期2024年轉供 量上看37億度。但經濟部強調， 2025年以後，競價的離岸風電預 計將直接投入市場，全部轉供給 民間企業，不會躉售給台電。 全台高房價愈來愈走向常態 化，不過觀察實價揭露，2023年 仍可見到雙北市預售屋市場，還 有相對親民的單價，其中台北以 北投「文藝復興」5字頭、新北以金 山「築馨園」1字頭，最平易近人。 住展雜誌7日公布最新統計， 據預售屋實價登錄信息，2023年 雙北市非僅個案或特殊交易戶， 揭露超過5戶以上都在親民價的社 區，分別有台北市北投區復興崗 一帶的「文藝復興」，與新北市金 山區的「築馨園」。 其中「文藝復興」，去年最低 單價僅來到每坪55.5萬元，為低 樓層3樓戶，但整體社區行情亦僅 在57-63萬元。金山「築馨園」去年 成交的2樓戶，單坪19.8萬元，乃 新北市最低單價，且「築馨園」此 筆交易還非社區新低，前年有多 筆19.3-19.6萬元實登。 公開五項原則 經部調漲電價 雙北預售屋 最親民價曝光
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