B11 04.14.2024 星期日 星島地產 全國購屋所需收入 高低兩級排名對比 根據房地產網站Realtor.com的最新數據， 全國而言，在2月普通家庭需要年收入 9萬9000元，才有能力購買房價中位數41萬 5500元的房屋。這也考慮了物業稅和保險費 用，並假設支付10%的頭期款。 Realtor.com的高級經濟研究分析師瓊斯 （Hannah Jones）表示：「對於許多想買房子的 人來說，現在還不可行。」她續稱：「即使是買 得起房子的家庭，每月的費用也會比兩年、 三年或四年前高得多。」 《紐約郵報》報道指出，這是因為自新冠 大流行以來房價節節飆漲，同時按揭貸款利 率從2.5%左右升至接近7%。在全美23個州， 購屋者的年收入需有至少10萬元，才能避免 將超過總收入的30%用於住屋支出。屋主若支 付超過該百分比的成本，通常被認為負擔沉 重。 然而，根據聯邦人口普查局，2022年美 國典型家庭收入僅7萬5000元左右。家庭的定 義涵蓋住在同一個家裡的所有成年人，包括 夫婦、多代家庭和室友。瓊斯稱：「大多數的 家庭都買不起房子。」 舉例來說，夏威夷的典型房屋上市價為 85萬元，當地家庭需要最多的年收入，即至 少20萬2526元才有能力購屋。反之，在西維 吉尼亞州，家庭只要有5萬5039元收入就可以 買房子。該州也在2月的房價中位數排名全國 最低，僅23萬1000元。 瓊斯表示：「買房子始終是一件重要的 財務行動，由於貸款利率上升和房價上漲， 過去幾年對財務的影響有增無減。與過去相 比，許多家庭將更多收入花在住屋支出。」 為了得出各州的調查結果，Realtor.com 分析每州的貸款月付款中位數。該計算使用2 月的房屋上市價中位數、以及利率為6.78%的 30年期固定貸款利率，包含估計物業稅和保 險費用。 另外還假設買家每月支付10%頭期款，並 且月付款金額不超過總收入的30%。 今年第一季度購屋所需收入前10高的州： 1.夏威夷州 房屋上市價中位數：$850,000 購屋所需家庭收入中位數：$202,526 2.麻州 房屋上市價中位數：$777,500 購屋所需家庭收入中位數：$185,251 3.加州 房屋上市價中位數：$730,000 購屋所需家庭收入中位數：$173,934 4.紐約州 房屋上市價中位數：$652,520 購屋所需家庭收入中位數：$155,473 5.華盛頓州 房屋上市價中位數：$619,500 購屋所需家庭收入中位數：$147,606 6.蒙大拿州 房屋上市價中位數：$602,475 購屋所需家庭收入中位數：$143,549 7. 猶他州 房屋上市價中位數：$599,450 購屋所需家庭收入中位數：$142,828 8.科羅拉多州 房屋上市價中位數：$594,500 購屋所需家庭收入中位數：$141,649 9. 新罕布夏州 房屋上市價中位數：$562,450 購屋所需家庭收入中位數：$134,012 10.愛達荷州 房屋上市價中位數：$554,500 購屋所需家庭收入中位數：$132,118 今年第一季度購屋所需收入前10低的 州： 1.西維吉尼亞州 房屋上市價中位數：$231,000 購屋所需家庭收入中位數：$55,039 2.俄亥俄州 房屋上市價中位數：$249,900 購屋所需家庭收入中位數：$59,543 3.密西根州 房屋上市價中位數：$259,900 購屋所需家庭收入中位數：$61,925 4.路易斯安那州 房屋上市價中位數：$275,000 購屋所需家庭收入中位數：$65,523 5.密西西比州 房屋上市價中位數：$278,898 購屋所需家庭收入中位數：$66,452 6.印第安納州 房屋上市價中位數：$280,750 購屋所需家庭收入中位數：$66,893 7.賓州 房屋上市價中位數：$285,378 購屋所需家庭收入中位數：$67,996 8.密蘇裡州 房屋上市價中位數：$291,250 購屋所需家庭收入中位數：$69,395 9.阿肯色州 房屋上市價中位數：$293,838 購屋所需家庭收入中位數：$70,011 10.愛荷華州 房屋上市價中位數：$294,750 購屋所需家庭收入中位數：$70,229 ▍本報訊 ▍ 美國近一半的購屋者需要有能力至 少賺取六位數收入才買得起房屋。 想拍攝出令人羨慕的餐桌風景，除 了色香味俱全的美食，色彩豐富又精緻 的餐具也是不可或缺的。施華洛世奇與 國際知名瓷器工匠Rosenthal合作，新推 出SIGNUM餐具系列，以19世紀奧地利 藝術運動及多款糖果色為靈感，以全新 現代生活方式向餐桌擺設的藝術致敬， 讓你眼球也滋味無窮！ 施華洛世奇與國際知名瓷器工匠Rosenthal合作， 新推出 SIGNUM 餐具系列在顏色上選用綠色、粉 紅色、黃色和藍色。 圖為炫目華麗的黃色（Signum Yellow）餐具， 配以八角形圖案，並以手繪金色飾邊襯托。 設計師透過一系列生動而可口的馬卡龍糖果色調演繹其對水晶生活品味的 全新切入點。圖為粉紅（Signum Rose） 以切割水晶點綴、中間雕刻著品 牌天鵝標誌的蓋子，是系列特色之一。 此系列靈感源自 19 世紀奧地利藝術運動，藝術和工藝方面採用現 代手法，色彩豐富而精緻，並帶有復古的未來主義氛圍，圖為藍色 （Signum Blue） 餐具，從形狀、印花到精緻手繪裝飾，每處均盡顯 奢華復古魅力。 馬卡龍糖果色調 靈感源自 奧地利藝術運動 馬卡龍果色餐桌藝術
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