B10 06.04.2024 星期二 香港財經 引入8基投共認購3.4億 內地人工智能（AI）藥物研發公司 晶泰科技發行逾1.87億股，其 中5%為香港公開發售，招股價介乎 5.03至6.03元，集資近11.3億元，一 手1000股入場費近6091元，將於本 周五截止招股，下周四（13日）掛牌。 該公司吸引8名基石投資者，為 近期數量較多，以及罕有沒有「國 家隊」資金「撐場」，大部分為經包銷 商結識，包括李家傑全資擁有的投 資控股公司Successful Lotus，認購 4000萬港元股份，上市後持有晶泰 科技0.23%股權；百奧賽圖（2315） 認購1000萬人民幣；麻省理工學院 化學教授Bradley L. Pentelute認購 100萬美元；8名基投合共認購近3.4 億元股份，佔總集資額最多35%。 上市後晶泰科技公眾持股量佔比約 5.5%；上市前投資者騰訊（700）持 股12.91%股權，為主要股東之一。 晶泰科技主席溫書豪認為， 18C展現出香港資本市場對科技的 重視，集團很榮幸成為首間18C公 司，申請上市的過程中沒有遇到任 何困難，更得到中證監、廣東省政 府、港交所（388）等支持。他指希 望透過公司成功上市，能夠吸引更 多優秀、全球頂尖科技企業到港循 18C上市，以及激活香港人才系統 等，落戶香港肯定是現在重中之 重。他又透露，最近有一些內地公 司，甚至鄰近美國麻省理工學院的 科技公司表示，希望未來有機會透 過18C登陸資本市場。 問及新加坡副總理早前到訪晶 泰科技參觀，雙方會否有合作機 會。他表示，得到發達國家中的領 導關注，說明晶泰科技通過AI及 機械人，應用於生物醫藥及材料行 業，為很多國家層面重視及採用方 向，意味著晶泰所做具有巨大價值 及潛力。 此外，優博控股3日首掛較上 市價0.5元高開32%，唯其後反覆向 下，曾低見0.51元險守上市價，終 收報0.53元，升6%，一手5000股 賬面賺150元。被問及優博成功在 GEM板「闖關」的心得，優博控股主 席湯遠濤表示是堅持，認為GEM改 革是讓公司可轉至主板掛牌的好機 會，「希望努力、加油及盡快」令優 博完成轉板。他又透露，公司曾考 慮在納斯達克交易所上市，因為公 司的業務與半導體相關，此為對公 司產品較為熟悉的市場，但公司生 於斯、長於斯，而且香港是成熟的 金融市場，故最後決定在港上市。 九龍倉（004）與凱悅酒店集 團首度合作的「長沙柏悅酒店」開 幕，為長沙國金中心第3間國際級 酒店，為中外遊客提供服務及體 驗。九龍倉主席吳天海表示，這 是九倉首次選擇國際品牌來管理 其6星級酒店物業，同時長沙是柏 悅酒店在華中首店，有信心能發 揮雙方優勢和經驗，創造更大協 同效應，為長沙市招商引資作出 貢獻。 夥凱悅合作創協同效應 吳天海又指，長沙是全球發 展最快的重要城市之一，該新一 線城市亦是內地長江經濟帶舉足 輕重的商業、餐飲、文化娛樂和 創新中心，而九倉對長沙亦充滿 感情，其長沙國金中心已經成為 該地區的重要部分。 長沙國金中心坐落於長沙市 核心黃金地段芙蓉區，總建築面 積超過100萬平方米，總投資超過 200億元人民幣，是全省最高建築 物。長沙柏悅酒店位於長沙國金 中心二號塔樓最高的54至63層， 設有230間客房。 近期新股市場表現熾熱，首間特專科技公司（俗稱18C）晶泰科 技（2228）4日起招股，入場費近6091元，並引入8名基石投資者， 包括恒基地產（012）主席兼董事總經理李家傑等，合共認購近3.4 億元股份。另外，超購2502倍、一手中籤率僅0.2%的優博控股 （8529）3日在GEM掛牌高開低收，收報0.53元，僅升6%，一手賬 面賺150元。 恒地續拓洪水橋擁300萬呎土儲 未擬減慢農地發展 稱北都充滿機遇 洪水橋/廈村新發展區第二期發 展即將展開，政府根據相關法 例，收回區內2548幅私人土地，涉 及面積約176公頃，當中恒基於洪水 橋約657萬方呎土地儲備中，約有 350萬方呎會被政府收回，按每呎補 償金額1114元計算，預期可獲發現 金補償約39億。 未反對收地或因對後市審慎 據了解，洪水橋/廈村新發展 區第二期9宗原址換地申請中，除1 宗獲接納作進一步處理之外，餘下 8宗仍在處理中，而上述政府將會 向恒基收回的土地，位於洪水橋站 附近，不涉及原址換地申請，主要 用作公營房屋、公園、道路及物流 等，因此發展商未提出反對。 至於今年4月政府收回集團位於 粉嶺北及古洞北新發展區約145萬方 呎土地，據悉除因為未能與政府達 成補地價協議，最終被政府收回的 土地之外，尚包括一些未申請原址 換地、用作興建道路等地皮。 資料顯示，政府為加快北部都 會區發展，去年「一口氣」批出粉嶺 北及古洞北6宗原址換地申請的補地 價金額，平均每呎樓面補價約2600 元，涉及總金額約130億。其中， 恒基於區內持有3幅地皮，涉及地 皮面積合共約76.3萬方呎；長實於 區內亦有2幅地皮，地盤面積合共約 15.35萬方呎；泛海及資本策略持有 的古洞北地皮，面積約27.2萬方呎。 對於發展商不反對政府收回土 地，第一太平戴維斯估值及專業顧 問服務董事總經理陳超國表示，可 以理解為發展商覺得政府收回土地 屬最佳方案，比起申請原址換地， 然後再補地價進行發展更划算、更 符合經濟效益，同時亦反映現市況 下，發展商對後市看法審慎，寧願 政府收地取回現金。 另一方面，對於樓市走勢，李 家誠認為香港住宅樓價已經徘徊在 低位好一段時間，假如美國開始減 息，他對本地樓市走勢有信心，並 會按集團本身進度開售新盤，又預 料下半年香港樓價有望穩定。他續 指，香港住宅有剛性需求，見到政 府撤辣後的市場反應，可以得知市 場一向對物業需求強勁。 冀減息後「多啲人」留港消費 商用物業方面，李家誠相信寫 字樓回暖仍需要時間，而民生區商 場一向穩定，又期望美國減息後「多 啲人留喺香港消費」，同時帶旺市道 及其它領域。 恒地股價3日高開後，早段曾升 超過5%，最高見25.55元，收市報 24.75元，仍升1.9%。 財政司司長陳茂波3日在立法會 財經事務委員會表示，特區政府正 全速落實中證監早前推出的支持港 股5項措施，而人民幣雙幣計價的股 票有24隻，下一步會再擴闊，令更 多公司得益，豐富境外人民幣的投 資選擇。 陳茂波又提到，特區政府正爭 取將人民幣雙幣計價股票納入「南向 通」，讓內地股民可使用人民幣投資 相關港股，當局正推展相關工作， 唯需要與內地部委溝通。 4月19日，中證監宣布出招支持 港股，5項措施包括：拓闊「ETF通」 合資格產品範圍；將房地產投資信 託基金（REITs）納入滬深港通；支持 人民幣股票交易櫃台納入港股通； 優化基金互認安排；支持內地行業 龍頭赴港IPO。而在去年6月開始， 港交所推出「港幣-人民幣雙櫃枱模 式」，獲批的雙櫃枱證券合共24隻。 港股雙幣櫃枱模式陳茂波：將再擴闊 日前政府收回恒地（012）於洪水橋新發展區約350萬呎土地， 並預期可獲政府現金補償總額約39億元。恒地主席兼董事總經理 李家誠於股東會後表示，在政府收回該土地後，集團於洪水橋仍 有約300萬呎農地未補地價，未來會按計劃繼續發展該區土地，並 認為北部都會區充滿機遇，表明不會減慢農地發展步伐。對於發 展商沒有提出反對收地，有測量師指出，可以理解為現市況與昔 日旺市時不同，發展商對後市看法比較審慎，認為接受政府收地 屬最佳方案。 財新中國5月製造業採購經理 指數（PMI）勝預期，並創2022年7 月以來最高，推動恒指「六絕月」 首個交易日最多曾升近500點，收 市仍升323點，報18403點，全日 成交1323億元，為6月打響頭炮。 騰訊（700）否認被內地當局要 求降低微信支付市佔率，股價反 彈逾4%，成為升市火車頭，汽車 股5月銷售成績理想，股價亦炒 上。 騰訊股價一馬當先，單一股 份貢獻恒指7 2點升幅，全日升 4.2%，收市報375元，成交接近 105億元。其他科技股表現亦標 青，美團（3690）揚3.7%、京東 （9618）升2.5%。摩根士丹利料阿 里巴巴（9988）最快9月6日可獲納 入港股通，阿里彈2.3%，收市報 76.65元。 內地新能源車企上月銷情普 遍回暖，刺激股價走高，理想汽 車（2015）升5.3%，為全日表現 最佳藍籌及國指成份股。其餘汽 車股同樣造好，比亞迪（1211） 彈5%；蔚來（9866）揚4%；小鵬 （9868）升0.9%。另外，澳門5月 博彩收入按年升近三成，突破200 億澳門元兼創疫後新高，帶動濠 賭股上揚。其中美高梅（2282）漲 3.7%；銀娛（027）亦高收2%。 個 股 方 面 ， 九 龍 倉 置 業 （1997）遭大摩、富瑞兩大行睇 淡，挫2%兼領跌藍籌。朗廷酒 店（1270）稱大股東鷹君（041）已 決定不會提出私有化，朗廷股價 一度逆市重挫45%，收市仍跌逾 38%。早前遭美國眾議院中國委 員會致函聯邦調查局（FBI）查詢的 金斯瑞生物科技（1548）曾暴跌逾 兩成，收市仍插17.7%。 東亞銀行高級投資策略師陳 偉聰表示，內地財新製造業PMI 數據理想，加上過去兩、三個星 期內地一、二線城市限購措施陸 續鬆綁，內地樓市最新成交數據 亦不俗，令市場對內地經濟信心 回升，港股也因此受帶動，預 料大市短期內將會於18000點至 19000點間波動。 「六絕月」開局佳 恒指漲323點 ■陳茂波3日在立法會財經事務委 員會表示，正全速落實中證監早前 推出的支持港股5項措施。 晶泰科技招股詳情 發售數量 1.87億股 招股價 5.03至6.03元 最高集資額 11.3億元 每手買賣股數 1000股 入場費 6091元 截止招股日期 6月7日 上市日期 6月13日 保薦人 中信証券 花 旗 香 港 總 裁 江 碧 彤 表 示，今年首季該行的高端客群 （Citigold及Citigold Private Client） 新客開戶數目按年增長24%，為 2018年以來季度新高；包括大灣 區在內的國際個人銀行客戶新增 1.18倍，大部分來自內地；由一 般客戶升級為高端客戶的新增數 目則升23%。 卡業務方面，江碧彤指去年 該行整體客戶的扣賬卡使用量， 較疫前2019年增長2.8倍，Citigold Private Clien（t CPC）客戶使用量更 大增7.5倍。今年首季CPC客戶於 海外及本地扣賬卡交易量按年分 別上升52%及24%，而海外部分 增幅大部分來自餐飲、旅遊和日 常購物等領域。同時該行去年所 有客戶的信用卡交易量，較2019 年亦升40%，CPC客戶有關增幅 則為63%，涉及交易金額均升逾 40%。信用卡及扣賬卡分佔整體 卡交易量95%及5%。 花旗一項針對高淨值人士調 查顯示，過去5年扣賬卡在港使 用漸趨普及，整體使用率上升 90%，同時受訪者更傾向用扣賬 卡進行海外消費（超過70%）和支 付子女在國外的生活費用（超過 90%）。針對CPC客戶需要，該行 新推Citigold Private Client World Elite Mastercard扣賬卡，每日消 費限額高達30萬元全城最高，並 高於原本扣賬卡10萬元的限額。 扣賬卡用量較疫前飆2.8倍 此外她指，首季多了客戶將 存款轉買投資和保險產品，如股 票掛鈎產品、債劵及債券基金， 令該季的新增投資資產淨值增長 不俗，期望下半年可保持首季增 長勢頭。 花旗： 首季高端新客開戶增24% ■江碧彤指，首季多了客戶將存 款轉買投資和保險產品。 特專科企開齋 晶泰6091元入場 ■吳天海（右四）與一眾嘉賓主持長沙柏 悅酒店剪綵儀式。 九倉長沙柏悅酒店開幕 ■首間特專科技公司晶 泰科技4日起招股，入 場費近6091元。 ■李家誠（左）於股東會後 表示，在政府收回土地 後，集團於洪水橋仍有約 300萬呎農地未補地價。 晶 泰 很 榮 幸成為首間18C 公司，申請上市 過程中沒有遇 到任何困難。 晶泰科技主席 溫書豪 香港住宅樓 價已經徘徊在低 位好一段時間，假 如美國開始減息， 對本地樓市走勢 有信心。 恒地主席兼董事總經理 李家誠
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