A7 09.14.2024 星期六 美國新聞 政府數據顯示，30年定息房貸的平均利 率已經降至6.2%，創下去年2月以來的新低。 市場分析表示，現象反映國債收益減少，外 界也預期聯邦儲備局可能減息。 綜合ABC及CNN報道，根據房地美 （Freddie Mac）的最新報告，本周30年定息房 貸的平均利率停留在6.2%，明顯低於去年10 月的7.79%歷史高位，也是去年2月12日6.12% 以來的最低點。此外15年定息房貸的利率， 也從上星期的5.47%降至現在的5.27%，明顯 低於去年同期的6.51%。 分析形容，目前的數據顯示通脹已經放 緩，就業市場缺乏動力，因此外界預期聯儲 局不久後就會降息，屆時將是2020年以來首 次調整方向。受到市場氣氛影響，10年期國 債的孳息率12日停留在3.68%，與4月底的 4.7%相比已經大幅回落。 房地美首席經濟師哈特（Sam Khater）表 示，儘管房貸利率有所下降，可在一定程度 上紓緩置業壓力，但由於房價居高不下、房 屋供應短缺，因此不少準買家依然抱持觀望 態度。標準普爾全球公司（S&P Global）的數 據也顯示，即使借貸成本降低，全美仍有數 以百萬計業主不堪重壓，紐約、聖地牙哥、 拉斯維加斯等房價飆升的城市尤其如此。業 者又說，房屋供應不足涉及很多原因，包括 建築成本上升、各地法律條文繁複、可供開 發的土地短缺，以及建造工人短缺等。 全國房地產市場過去3年一直受到困擾， 雖然7月份房貸利率下降，終止了成交宗數連 續4個月倒退的趨勢，但現在的交易宗數依 然低於去年同期。全國房地產經紀人協會的 數據顯示，全美房價中位數連續上漲13個月 後，7月份達到42.26萬元。經濟學家預測，無 論利息走勢如何，今年30年定息房貸的平均 利率仍將保持在6%以上。 本報訊 綜合美聯社和《新聞周刊》報道，人口普查 局12日發布《美國社區調查》年度報告， 羅列了民眾2023年在就業收入、家庭生活、 教育程度、通勤時間、網絡覆蓋率等不同方 面的數據，其中在國籍和移民身分方面， 外來人口的比例佔了14.3%，高於2022年的 13.9%。 回顧過去的幾個世代，外國出生民眾的 比例曾在1910年達到14.7%，數字其後滑落， 但去年又回到14.3%，由於近年本土出生兒 童減少，因此移民在總人口中的佔比不斷上 升，並在過去10年成為人口增長的主要動 力。單獨計算新增人口的話，去年2/3來自移 民，過去10年的比例也達到3/4。 根據估計，現在的增長主要由拉丁美洲 移民推動，全美西裔人口中，去年51.2%的人 在外國出生，比例高於2022年的50.3%，也 是唯一移民增加的族群。相比之下，亞洲和 歐洲移民的比例略有下降。在普查局的統計 中，部門並未計算這些民眾是否合法留美， 因此當中既包括公民、合法移民，也有無證 移民。 委內瑞拉移民迪亞茲（Nicole Díaz）表 示，她在家鄉是異見分子，由於收到死亡恐 嚇，被迫前往秘魯和厄瓜多爾，去年2月終與 丈夫和9歲女兒合法移居佛州，開始「完全快 樂」的新生活。迪亞茲形容，自己在不同國家 生活後，始終覺得美國的工作比較輕鬆，只 是住房成本非常昂貴，兩房公寓的租金需要 2300元。 若按州份區分，德拉瓦州的外國移民比 例增幅最大，由2022年的9.9%增至去年的 11.2%；喬治亞州從10.7%增至11.6%；新墨 西哥州則則從9.3%增至10.2%。相反首都華盛 頓、緬因州、明尼蘇達等地的移民比例按年 略有下降。 報告同時形容美國居民持續老化，年齡 中位數從前年的39歲增加到去年39.2歲，18歲 以下人士的比例維持在21.7%，但65歲以上長 者比例則從17.3%增至17.7%。與此同時，居 家上班的熱潮似乎開始消退，比例從前年的 15.2%下降至去年的13.8%。 調查還顯示，去年租金、水電等費用增 幅明顯，中位數的上升速度十年來首次超過 房價中位數，而且租金上漲3.8%，也是2011 年以來最大年度增幅。 拉丁美洲移民推動 歐洲亞洲外來人口略降 外國出生人口佔比14.3% 百年最高 飛機製造商波音的3.3萬名員工12日表決 是否通過工會領袖早前接受，未來四年加薪 25%的合約，一旦表決失敗將引發罷工，屆 時波音飛機可能停產，面對重大損失。 綜合ABC及CNBC報道，投票已於12日 晚美西時間9時結束，但截至發稿時尚未有點 算結果。在這次潛在工潮醞釀期間，資方代 表和來自加州、俄勒岡、華盛頓州廠房的員 工代表會面，雙方都表示不希望談判破裂， 但代表勞方的國際機械師和航天工人協會 （IAM）也表明，如果同事之間拒絕新的勞動 合同，他們還會進行第二輪投票，決定是否 從13日子夜開始罷工。 談判過程中，工會要求資方未來4年累計 加薪40%，但最後雙方各自讓步，同意將加 薪幅度控制在25%，波音同時提升工人的醫 療和退休福利，也承諾與華盛頓州的工會成 員合作建造下一代商用飛機。資方形容，這 次是公司「有史以來開出的最好合同」，工會 領袖也支持，但部分工會成員也反對。專家 表示，波音在西岸的廠房一直面對暗湧，員 工多年來抱怨公司業績持續強勁，但基層同 僚薪資過低，已經無法趕上生活成本。 大氣研究集團（ARG）的旅遊業分析師哈 特維爾特（Henry Harteveldt）補充說，波音近 年接連傳出醜聞，工會成員覺得領導層管理 不善，卻把前線員工作為替罪羔羊。 12日的表決對上任才一個多月的新任 總裁奧特伯格（Kelly Ortberg）而言，是履新 後首次重大考驗。分析師卡哈奧格魯（Sheila Kahyaoglu）則估計，罷工如果持續30天，可 讓波音損失15億元，而且「可能破壞供應商和 供應鏈穩定」。 本報訊 30年房貸利率降至6.20% 去年2月以來最低 曼哈頓檢察官在12日的聽證會上表 示，荷里活淫魔、前電影製片人溫斯坦 （Harvey Weinstein）在紐約的性犯罪定罪被 推翻後，如今因其他性犯罪罪行面臨額外 指控。 綜合《華盛頓郵報》與美聯社報道，檢 察官上周表示，他們已開始向大陪審團提 供證據，其中包括針對溫斯坦的另外3項指 控。 溫斯坦的律師艾達拉（Arthur Aidala）在 當天的新聞發布會上表示，團隊將「竭盡全 力為我們的當事人辯護」，他表示檢方還沒 有提供有關最新指控的更多細節。在溫斯 坦下周三（18日）提堂前，起訴書將處於密 封狀態。艾達拉表示，「我們知道其中一些 指控可以追溯到十八九年前，但還不知道 確切的指控內容、地點和時間」。 這位72歲的前電影大亨由於本周稍早 剛接受了心臟手術尚未恢復，因此未能參 加12日的聽證會，目前尚不清楚他的健康 狀況是否能夠參加下周的提審。 溫斯坦因06年在自己的公寓中強行 對前製作助理進行口交而被定罪，並因 2013年在一家酒店襲擊女演員曼恩 (Jessica Mann) 而被判三級強姦罪，2020年他在紐 約被判處23年監禁。 但紐約上訴法院4月推翻了這一定罪。 上訴庭多數法官認為，初審庭錯誤地允許 其他女性就溫斯坦涉嫌的性侵行為作證， 而他並未因針對這些證人的行為而受到起 訴。 案件重審暫定於11月12日進行，但控 辯雙方對於如何處理額外證據存在分歧。 檢方希望將其與先前的案件結合起來，但 艾達拉希望將最新指控作為新的單獨案件 處理。 自紐約案件逆轉以來，溫斯坦一直被 關押在雷克斯島監獄，因為他在加州的另 一案件中還面臨16年刑期。 本報訊 荷里活淫魔溫斯坦 紐約檢方提新指控 人口普查局最新數據顯示，在美國 生活的外國出生人口比例已達14.3%， 不但接近110多年來的最高水平，更成 為全國人口增長的關鍵因素。此外老齡 化的趨勢也在繼續，人口的年齡中位數 為39.2歲，較之前一年的39歲略為上升。 ▍本報訊 ▍ ■人口普查局最新數據顯示，在外國出生的美國居民比例上升到14.3%，逼近110多年來的最 高水平。 MPRN圖片 老齡化的趨勢也在繼續，人口 的年齡中位數為 39.2 歲，較之前一 年的 39 歲略為上升。 ■據報，波音公司和代表3.3萬名工人的國際 機械師和航天工人協會，都不希望出現罷工。 路透社 颶風「法蘭辛」（Francine）登陸路易斯安 那州後，雖然威力減弱但也帶來大雨，從路 州的紐奧良、佛州狹長地帶至田納西州的孟 菲斯（Memphis），估計1400萬人面臨洪水威 脅。 綜合美聯社與NBC報道，氣象部門預 計，「法蘭辛」將為路州、佛州、阿拉巴馬等 不同州份最多帶來10吋雨量。國家颶風中心 更警告，多個南部大城市如孟菲斯、亞特蘭 大、密西西比州的傑克遜（Jackson）、阿拉巴 馬州的伯明罕（Birmingham）等等，市內部分 地區可能出現洪水。 有見及此，密西西比州長里夫斯（Tate Reeves）在社交媒體X發文，表示暴雨至少會 持續一段時間，呼籲州民保持警覺。路易州 州長蘭德里（Jeff Landry）則往州內災情最嚴重 的地區視察，紐奧良的市府官員則敦促居民 節約用水。 令人慶幸的是，各地尚未出現颶風造成 的人員傷亡報告，不過截至12日下午，佛州 北部和阿拉巴馬已經發出龍捲風警報，區內 超過5萬人斷電，當地政府正開始評估損失。 而在路州，由於電纜被毀導致的停電仍然持 續，全州高峰時期一度有45萬人受到影響， 其中紐奧良大部分地區停電，民眾都要使用 後備發電機應付難關。記者採訪所見，市內 不少街道仍被倒塌的樹木堵塞。 「法蘭辛」穿越路州期間，每小時100哩的 強風吹襲泰勒博恩教區（Terrebonne Parish）， 當地也迎來帶來傾盆大雨，數百棟建築物屋 頂被毁，整座城市由於處於低窪地帶淪為澤 國，紐奧良機場也錄得7.33吋降雨。而在肯納 （Kenner）社區，雨水淹浸約100間房屋，附近 的梅泰里（Metairie）更是街道變成河流。 雖然受災地區一片混亂，但也有民眾 自發救助他人，其中在紐奧良運河街（Canal Street）的地下通道，11日傍晚有車輛被困水 中，任職護士的克勞福德（Miles Crawford）打 破車窗將司機救出。他受訪時表示，經過現 場時看見記者報道相關消息，因此通知附近 的警員，最終決定親自出手救人。 本報訊 ■「法蘭辛」穿越路州期間，帕特森市由於處 於低窪地帶，因此淪為澤國。 路透社 ■30年定息房貸的平均利率已降至6.2%，市 場分析表示，現象反映國債收益減少，外界 預期聯儲局可能減息。 美聯社 法蘭辛興風作浪 1400萬人臨洪水威脅 在含有肉桂的袋裝即食蘋果醬導致500 多名兒童鉛中毒而被召回一年後，最新研 究進一步引發人們對這種經常用於烘焙食 品、撒在咖啡和燕麥片上的香料的擔憂。 《消費者報告》（Consumer Report）發現， 在其測試的36個品牌的肉桂粉和含有肉桂 的混合香料中，高達1/3鉛含量超標。 綜合CBS新聞網與《今日美國》報報 道，非牟利機構《消費者報告》12日公佈的 調查發現，在從康州、新澤西、紐約州的 17 家商店以及網上購買的36個品牌的香 料中，有12個的鉛含量超過了百萬分之一 （part per million，PPM）。這是全國唯一對 香料中重金屬進行監管的紐約州，所設定 的召回門檻。 《消費者報告》敦促消費者立即停用的 12個品牌的肉桂和混合香料為：Badia、 BaiLiFeng f ive spice powder、Bowl & Basket、Deep、EGN、Mimi ' s、Paras、 Rani、Spicy King five spices powder、Three Rivers cinnamon stick powder、Yu Yee Brand five spice powder、Zara Foods。 《消費者報告》食品安全研究和測試主 任、微生物學家羅傑斯（James Rogers）表 示，「如果你家中有任何這些產品，你應該 立即扔掉它」。羅傑斯指出，上述12個品牌 的肉桂產品中，1/4茶匙的鉛含量就超過了 一個人一整天的攝取量。 Whole Foods超市的肉桂粉被認為最為 安全，其他符合安全使用標準的品牌包括 Kirkland Signature以及Trader Joe's的有機肉 桂粉，以及Wei-Chuan five spice powder。 消費者可到訪《消費者報告》官網https:// www.consumerreports.org，獲得可繼續食用 或停止食用的完整香料清單。 短期接觸極低含量的鉛可能不會導致 症狀，但長期暴露於這種金屬會對中樞神 經系統造成永久性損害，導致兒童學習障 礙和其他發展缺陷，慢性鉛暴露與成人的 腎臟問題、高血壓和不良認知影響有關。 針對《消費者報告》的發現，Paras和 EGN表示，他們將立即停止銷售肉桂粉產 品並將其從商店貨架上撤下。 本報訊 1/3肉桂粉混合香料含鉛超標 《消費者報告》 促丟棄勿用 ■曼哈頓檢察官對荷里活淫魔溫斯坦，提 出另外3項最新指控，溫斯坦的律師艾達拉 表示，團隊將盡力為當事人辯護。 路透社 3.3萬員工表決新合約 波音罷工箭在弦上
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