A13 01.10.2025 星期五 香港新聞 房委會財務小組委員會9日開會，通過下年 度即2025/26年度財政預算及財政預測。 麥萃才會後表示，去年公屋加租10%，預計會 為下年度帶來6.61億元淨收入，加上預計商業 樓宇運作淨收入有13.68億元，及出售資助自 置居所133.89億元淨收入，預計下年度綜合盈 餘將有逾154億元。 綜合帳目並沒有反映建築開支 不過，他強調綜合帳目並沒有反映建築 開支，而公營房屋發展計劃的建築開支是房 委會最大的開支項目，佔總資本開支超過95% 及房委會總開支約50%，預計建築開支會由 本年度的280億元，增至2028/29年度逾485億 元，主要因為發展項目數量和規模增加，以 及建築工程成本持續上漲。 麥萃才指出，由於預期有超過1萬伙綠置 居及居屋於2026/27年度收樓，料現金及投 資結餘會由本年度的657.51億元，逐步升至 2026/27年度約710.8億元高位。隨 後緊接著《長遠房屋策略》後5年的項目逐 步於2027/28年度展開，現金及投資結餘會由 高位急跌至2028/29年度的402.49億元，5年內 減少約250億元。 每戶公屋建築成本上漲5萬元 他提到，公屋每個單位的建築成本由去 年的92萬元，上漲至今年的97萬元；居屋每 個單位的建築成本亦由109萬元升至115萬 元，但未來數年不會出現虧損情況，由於居 屋定價機制已沿用多年，他指房委會會不時 檢視，未來或有需要更改。 至於未來出租公屋與資助出售房屋比例 由7:3調整為6:4，麥萃才指有關調整未反映在 今次預算，但指一定會是利好。房屋署助理 署長陳翠微表示，待新署長稍後上任，會討 論如何控制成本及增加收入，例如通過減少 程序縮短建築年期及善用組裝合成建築法等。 ■麥萃才（左）提到，房委會今年可能會審視 居屋定價機制，或有需要更改。 趙克平攝 房委會年終現金及投資結餘預算 年度 2024/25 2025/26 2026/27 2027/28 2028/29 結餘 657.51 億 * 681.44 億 710.80 億 436.23 億 402.49 億 備註：* 為修訂數字 資料來源：房委會 房委會本年度的運作帳目錄得盈 餘，唯財政預算顯示未來數年的建築開 支將會大增。房委會小組委員會主席麥 萃才表示，本年度公屋加租10%後，公 屋營運帳目由原先預計的11.67億元赤 字，修訂為4.01億元盈餘，經修訂的綜 合運作帳目更錄得92.45億元盈餘；另預 計下年度綜合帳目有154.18億元盈餘。 不過，在可動用的財政資源方面，房委 會的現金及投資結餘預期由今年3月底的 658億元，下降至2029年3月底約402億 元。麥萃才認為，現金流足夠應付房委 會未來幾年的營運，數字無嚴重問題， 但仍須嚴謹審視不斷上漲的建築成本。 房委會料來年錄154億盈餘 公屋加租後營運帳目抹走赤字 ■公屋去年加租10%，預 計會為房委會下年度帶 來6.61億元淨收入。 ▍本報記者趙克平香港報道 ▍ 舉報濫用公屋獎下周實施 多人同時指證或平分獎金 「舉報濫用公屋獎」將於下周三實施，成 功舉報可獲最高3000元獎金及感謝狀。房屋 局局長何永賢9日表示，希望措施找出隱秘 個案，住戶如見鄰居長期關門、經常有不同 人出入、疑似被用作商業用途、放置許多健 身儀器及被用作擺貨，都可提高警覺。她強 調，舉報人要在自身安全和守法情況下，用 自己的觀察或不同方法取得資料，而評審委 員會將作評估，決定獎金發放給提供最有用 資料的舉報人，「如果同時有數個人（就同 一單位）提交資料，委員會認為都屬關鍵資 料，有機會平分3000元」。 何永賢9日在電台節目指，本屆政府近 兩年半內向7000戶發出遷出通知書，可見打 擊公屋濫用的效益很大，「若要重建7000個 單位出來，需70億元」。 何永賢認為，獎勵計劃可鼓勵更多人提 供更好的資料，讓當局更精準地採取行動， 找出隱秘個案，相信實名舉報要求可保障資 料真確性。 何永賢指，上年度以實名舉報可供跟進 濫用公屋個案約1300宗，估算推出獎勵計劃 後，以實名舉報濫用公屋的個案會倍增至約 2600宗，其中約1300宗成功根據確切資料向 濫用住戶發出遷出通知書。 何永賢不認同計劃破壞鄰里關係 獎金發放方面，何永賢稱每宗可獲獎勵 的舉報會由「評審委員會」審核及面見，而最 終是否給予獎金，會視乎誰提供最關鍵證 據。保障私隱方面，她指獎金領取方式與 感謝狀頒發安排，均會按舉報人意願靈活安 排。 對有意見指計劃或破壞鄰里關係，何永 賢認為公屋住戶都不會希望鄰里間出現不恰 當行為，如將公屋租予他人、有不知名的人 出出入入等，這些才是破壞居住環境及破壞 鄰里關係。 房委會資助房屋小組委員會委員、立法 會議員梁文廣表示，公屋富戶申報制度難以 找到個案是否擁有內地物業或資產，但透過 其日常向朋友炫耀資產等線索，能找出可疑 個案，當局可透過與內地合作查證。 社區組織協會副主任施麗珊表示，在發 出遷出通知書前，當局應先仔細調查，或許 住戶有特殊家庭情況、精神問題或特別原 因，未必是濫用公屋，以免出現冤枉情況。 本報記者香港報道 公屋每個單位的建築成本由去 年的 92 萬元，上漲至今年的 97 萬 元；居屋每個單位的建築成本亦由 109 萬元升至 115 萬元。 房委會小組委員會主席麥萃才 聯合主辦： 全美華人協會 南加分會 獎品贊助： 協辦單位： 黃金贊助：
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz