A7 11.21.2025 星期五 中國社會 部分房源折價逾35%「配套設施更新」 高校掀置業潮 購樓盤改宿舍 ▍本報訊 ▍ 隨著2026年全中國碩士研究生招 生考試臨近，「考上研卻無宿 舍可住」的話題再度被提及，高校解 決住宿問題亦是迫在眉睫。據每日 經濟新聞報道，湖北大學最近購置 學校周邊商業地產項目「水岸」5號及 6號樓的352套存量房，用於學生住 宿。收購的毛坯房（未裝修單位）均 價較開盤時折價比例逾35%。湖北 大學房產管理科科長徐濤表示，這 些房源已於今年秋季開學後投入使 用，後續還有收購計劃，「很多兄弟 高校前來取經、調研。」 湖北大學研二男生周南是首批 入住的學生，今年9月他與同學一起 搬入「水岸」宿舍。「每年住宿費1000 多元（人民幣，下同），冷氣、熱水 齊全，配套設施比之前更新，居住 體驗感也更好」，周南表示，校方對 商品房原有戶型進行了改造，大多 數宿舍為雙人間，小單間則只住一 人，每套房源配有兩個廁所。 中國國家發展改革委、教育 部、財政部、住建部等七部門去年 1月發布《關於加強高校學生宿舍建 設的指導意見》，支持宿舍面積缺口 大、具備新建條件的高校新建一批 學生宿舍。同時，鼓勵高校通過購 買、租賃學校周邊的人才公寓、商 住樓等社會用房，補充宿舍資源， 並按照校內同等標準，加強配套服 務管理。報道稱，「水岸」宿舍成功 投入營運後，多間高校仿效，相繼 發布採購需求，或整棟收購，或整 體租賃社會用房，填補宿舍資源缺 口。據中國政府購買服務訊息平台 公示，合肥工業大學、中南大學、 中國礦業大學將購置存量房地產用 作學生宿舍，3間高校合計預算金額 達7.06億元。 中指研究院（華中）市場研究中 心主任李國政表示，當前房地產行 業銷量下滑，企業普遍資金鏈緊 張，應該是非常願意一次性出售整 棟樓。對於部分高校而言，現階段 在遠郊區域校區自主拿地建宿舍， 成本或許並不會低於購置存量房。 高 校 「置業」， 實 源 於 學 生迫切的住宿壓力，但後續管理 中慎防出現新問題。 高校買房固然是一種緩解住 宿壓力的方案，但其適不適合其 他有此需求的高校，不能一概而 論。據《新京報》評論文章稱，這 涉及不同城市的房價、學校的預 算資金，甚至學校與社區物業管 理的協商問題。尤其是，學生分 散在校外居住，如何確保安全、 平衡管理、維護權益，都是校方 需要直面的新課題。 這要求高校在動議之前，理 應未雨綢繆，制定系統性方案， 防止後續管理中出現新問題。 如應 何未 平雨 衡綢 管繆 理 湖北大學最近整幢購入學 校周邊樓房作為學生宿舍，部 分房源折價逾35%，成為低迷 樓市下的亮點。與此同時，中 國礦業大學、中南大學、合肥 工業大學等高校也掀起「置業 潮」，一場去庫存行動在全中國 展開。 ■圖為銀川科技學院的新生 在家人陪同下步入宿舍區。 中新社資料圖片 武警山西總隊新兵團訓練實 彈投擲時，一名新兵手榴彈未擲 出掩牆，安全員楊傑迅速將新兵 拉入避彈坑內。 事發當時，新兵因心理緊 張，將手榴彈投出後未擲出掩 牆。緊急時刻，安全員楊傑迅速 將新兵拉入右側避彈坑內。之後 不到一秒，手榴彈爆炸。 經檢查，兩人均毫發無傷。 11月20日，武警山西總隊消息， 楊傑因妥善處置手榴彈投擲險 情，榮立個人戰備訓練三等功。 有網友爆料稱，在佛山西樵 山看到有遊客徒手攀爬峭壁。景 區回應稱，遊客不聽勸告。 網上視頻顯示，有遊客在佛 山市西樵山景區觀景台對面的陡 峭山壁攀爬。對此，更有人表 示，在該處攀爬的遊客不止一人。 景區工作人員表示，景區去 年曾發通告，提醒遊客從未開發 區域上山，「任何後果都是自負 的」。該工作人員還表示，「太危 險，他們不聽勸，山太大了，那 些未開發的區域沒有信號，若求 助的話我們也收不到，希望遊客 走正常道路。」 湖北華中科技大學同濟醫院 近日公布，經過基因編輯的豬腎 臟在獼猴體內成功存活超過一 年，目前獼猴生存狀態仍良好。 這成為除美國之外，全球首宗異 種移植靈長類動物存活達一年的 案例。 該院器官移植研究所專家陳 剛說，「每看終末期腎病患者在等 待中備受煎熬，我們都很難過。」 陳剛期待3年到5年內讓臨床試驗 患者用上豬器官。 新安 兵全 投員 彈一 失秒 誤救人 遊景 客區 徒手攀峭壁 ：他們不聽勸 移植基因編輯豬腎 獼猴成功存活一年 陜西的識圖博主馮先生早前受 警方邀請，通過嫌犯在社交平台上 發布的圖片，包括圖中廣告牌、電 線桿外觀、陽光照射方向等細節， 鎖定一名外逃柬埔寨的嫌犯蹤跡。 據《上游新聞》報道，馮先生是 陜西一名自媒體博主。今年3月初， 他發現有網友在評論區發布圖片並 留言求助：「博主你好，這是哪裏， 需要具體位置，非常需要，多謝！」 馮先生通過圖片中的廣告牌、電線 桿獨特外觀、陽光照射方向等細 節，鎖定了圖片是位於柬埔寨的一 條街道。由於擔心涉及電訊詐騙， 他要求對方表明身分。隨後，馮先 生證實該求助來自警方，「當時聯繫 我的是一位姓胡的警官，他主動出 示了警號和所在地。我核實了他的 身分後，接受了他的協助請求。」 馮先生利用識圖能力向胡警官 提供多條線索。今年9月，胡警官告 知他嫌犯已經從柬埔寨帶回國，目 前已被刑事拘留等待判決，「胡警官 還說這次我幫上了大忙，抓到嫌疑 人後其他地方的辦案民警還打電話 問他，用了甚麼手段鎖定嫌疑人。」 胡警官介紹，該案需要找到 嫌犯的準確位址，「可是沒甚麼頭 緒」，他平日喜歡在網上瀏覽各種訊 息，得悉海外有人可以通過一張圖 片在地球上鎖定一個點，「就想著在 社交平台上找找這方面的人才，於 是找到『馮柯南』，然後看了他的視 頻，覺得太厲害，怎麼有人可以通 過地理知識，看雲、看地面就能鎖 定位置，於是就去留言。」 通過警民合作，胡警官不僅鎖 定嫌犯，還在當地警方協助下，成 功將嫌犯逮捕歸案。 有網友猜測馮先生曾學過刑偵 等相關專業，但他表示只是個人興 趣在網絡時代被放大，「我是十多年 前看完有關福爾摩斯的小說後對推 理產生興趣，之後經常看一些推理 劇、犯罪類影片。我發現，現實不 同於劇本，現實沒有提前設定好的 套路，需要我們用假想、試錯去完 成推理。」馮先生還介紹如何通過圖 片鎖定嫌犯位置，「最初我按照廣 告牌上的電信運營商分析，以為是 另一個國家。後來才發現這家運營 商在柬埔寨也有分公司，隨後我調 整思路，通過電線桿、馬路、淡積 雲、陽光等線索進行一些較為繁瑣 的排查工作，最終成功鎖定了是柬 埔寨的一條街道。」 胖東來商貿集團發布的招聘公告 近日在社交媒體上刷屏。據極 目新聞報道，「胖東來」此次招聘的 翻譯助理崗位，從學歷到能力都設 置了不低的標準。公告明確要求， 應聘者第一學歷需畢業於QS排名前 50的院校，有海外留學經歷。在語 言能力上，需持有專業的語言認證 證書，要求英文水平達到精通或母 語級別，雅思（IELTS）成績不低於 7.5分或託福（TOEFL）不低於100分 者優先。最令人關注的是，該崗位 薪資待遇顯示，帶薪休假不低於60 天；此外年薪不低於50萬元，根據 實際能力可面談。 胖東來的招聘公告一經發布， 立刻成為網絡熱點，有網友表示， 「 這才是尊重人才的表現！既給高 薪又保障休息時間，希望更多企業 學習。」有網友感歎：「一年的假期 比我兩年的還多，羡慕這兩個字我 已經說累了。」不過，也有網友持保 留態度：「待遇確實誘人，但要求也 不低，第一學歷QS前50這一條就篩 掉了大部分人。」還有網友調侃道： 「現在轉行學翻譯還來得及嗎」、「胖 東來還缺掃地的不？我可以學英 語！」 胖東來表示，招聘該崗位目的 是為國際專家做助理翻譯，有效促 進思想交流與溝通。通過精准翻 譯，學習和分享世界先進文化，促 進企業人文發展和人們幸福度的提 升。但報道稱，根據2026年QS世界 大學排名，有5所中國高校躋身全 球前50，分別為北京大學、清華大 學、復旦大學、上海交通大學、浙 江大學。另有港大、港中大、港科 大位列前五十。因此，中國僅8所 高校符合胖東來的基本招聘條件。 在當下就業市場競爭激烈的環 境中，企業通過提供更具吸引力的 薪酬福利來爭奪優秀人才已成為常 見策略。胖東來此次招聘所設置的 高標準與優厚待遇，在一定程度上 反映了市場對高端翻譯人才的迫切 需求。據悉，11月19日上午，胖東 來表示，截至18日24時，簡歷投遞 環節已結束，面試環節會安排在11 月底，具體時間後續再通知。 ■小圖為胖東來發布的招聘公告；大圖為顧客 在胖東來超市門口拍照留念。 網上圖片/中新社資料圖片 博主憑圖索跡 助 抓捕外逃嫌犯 中國僅8所高校符合基本招聘條件 胖東來聘翻譯 「年假60天」 ▍本報訊 ▍ 河南省許昌市「胖東來商貿集團」近日發布招聘公告，以「年薪 不低於50萬（人民幣，下同），帶薪年假不低於60天」的豐厚條件， 聘用兩名畢業學校層級QS位於前50的中英翻譯助理，引發熱議。 胖東來此次招聘所設 置的高標準與優厚待遇， 在一定程度上反映了市場 對高端翻譯人才的迫切需 求。 一房企總部負責人表示，對 於高校的收購需求十分感興趣， 相信在徐州、合肥等樓市去化承 壓的城市，房企只要看到類似銷 售機會，都會爭相參與，「對開發 商來說，項目批量出售給學校， 比其他銷售渠道都要好。只要手 裏有足夠的存量房源，當然會報 名」。 在浙江大學的採購意向公告 發出後，萬科泊寓相關負責人透 露，公司第一時間就與該校進行 溝通接洽；葛洲壩地產杭州公司 一位項目負責人也表示，十分關 注該校的採購進展。不過，在當 下高校購買存量商品房用作學生 宿舍的過程中，也存在一些實際 問題有待解決。首先，是收購預 算與項目定價問題。比如，浙江 大學紫金港校區附近一家開發商 負責人稱，從採購意向公示價格 來看，由於該校預算金額較低， 而學校所在西溪板塊的房屋租賃 價格高，算不過賬，公司後續不 打算參與投標。 對此，京津冀房地產研究院 院長趙秀池認為，在現實操作 中，存量房供應商與高校的需求 及其預算可能有一定差距，但雙 方經過協商，還是有達成交易的 可能。 其次，收購房源品質問題。 上述高校的收購房源，多數為地 方國資房企項目，也有民營房企 樓盤。與學校自建宿舍不同，高 校收購房源的品質會受到不同開 發商的品控要求影響。在趙秀池 看來，高校收購或租賃存量房用 作宿舍，有利於房地產去庫存以 及開發商回籠資金。同時，此舉 有利於開發商向高校拓展產業 鏈，包括物業服務、裝修改造 等，也便於發現高校潛在的客戶 需求，開發商由此樹立良好形 象，提升品牌和社會地位。 開發商憂 「算不過賬」 大多數宿舍為 雙人間，小單間則 只住一人，每套房 源配有兩個廁所。 湖北大學研二學生 周南 新聞解讀
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