A16 01.30.2026 星期五 港聞 競委會搗豬仔標集團涉款7億 成員「做媒」高價投17大廈等維修合約 掩護主腦中標 香港四大地產商之一的新世界發展（017） 突傳控股權易手，彭博報道，周大福企業正 與美國資產管理公司黑石集團（Blackstone）深 入討論，或出讓新世界控股權。新世界昨晚 發通告回應指，控股股東周企接獲部分潛在 投資者接洽，但未有披露投資者身份，並澄 清未達成任何協議。雖然市場對鄭家純家族 棄新世界控股權感驚訝，但有分析認為：「恒 生都會私有化，好多嘢已經不足為奇」，相信 黑石入主，或有助新世界絕處逢生；亦有分 析認為，引入黑石有助強化企業管治，助新 世界逐步擺脫傳統的家族經營模式。 有助擺脫傳統家族經營模式 新世界近期多次傳出股權變動，昨晚該 公司發公告澄清，指已向控股股東周大福企 業查詢，並獲告知已接獲部分潛在投資者， 就可能投資新世界事宜接洽。但新世界指 出，目前尚未與任何潛在投資者、潛在投資 金額、性質或形式達成任何協議，概不保證 有關潛在投資將會進行與否。 彭博引述消息報道指，目前持有新世界 45.33%股權的周企，將向黑石出售股份，但 尚未知黑石取得多少股份，以及最終作價， 亦不知道交易鄭氏家族會否一同注資。報道 指，黑石在入股後可協助新世界重組，而新 世界亦能繼續出售資產以增強流動性。 事實上，新世界與黑石的傳聞於去年8 月已流傳，當時據報新世界與黑石討論出售 資產，或涉及私有化方案，但新世界當時澄 清，尚未有任何人士就收購新世界股份的要 約與其接觸。 周大福企業主席兼新世界主席鄭家純日 前接受傳媒訪問指，周企將持續追求能創造 「雙贏局面」的交易，其作風將秉持「鄭氏家族 理念」，而非傳統投資模式。他談到退出投資 時，表示不應該追求「賺盡一分一毫」，而是 要確保投資能為社區產生正面影響。 截至去年6月底，新世界綜合債務淨額 1201億元，淨負債比率為58.1%，該集團正在 持續推進「減債七招」，去年已透過再融資、 獲授貸款、永續債券削債方案等，已處理超 過1000億元債務。早前新世界據報向投資者 表示，正努力於6月底前財年實現正現金流， 並加快資產處置，以填補數十億美元的缺口。 高歌證券金融首席分析師聶振邦表示， 新世界出售控股權消息或令市場一時驚訝， 但「恒生都會私有化，好多嘢已經不足為 奇」，如交易屬實，將象徵四大家族從事地產 事業的印象逐步淡化。黑石擁有重組人才、 市場關係網絡廣闊，相信有能力在香港樓市 環境中，助新世界絕處逢生，加速資產變現。 香港股票分析師協會副主席曾永堅表 示，若引入如黑石這類國際知名投資者，可 能利大於弊，或可進一步強化企業管治，逐 步擺脫新世界家族經營的傳統模式，帶來新 氣象。 一向無寶不落的黑石集團，為全球最大 的另類資產管理公司，即投資房地產、基 建、私募股權等，去年底資產規模達1.28萬億 美元（約9.9萬億港元）。黑石擅長物色估值低 殘的優質資產，推動公司業務好轉後善價而 沽，最經典例子為2007年斥260億美元天價收 購當時全球酒店營運龍頭希爾頓集團並進行 私有化，但隨後遇上金融海嘯，有關投資賬 面錄得巨額虧損。但黑石持續投放資本並改 善酒店營運，最終2013年推動希爾頓再度上 市。連同往後幾年逐步減持，據報黑石11年 投資總回報高達140億美元。 受相關消息影響，新世界股價昨日急彈 7.3%，收報11.13元。 本報財經組香港報道 傳黑石入主 新世界認有潛在投資者接洽 甯漢豪：下半年推新措施改善物管法團運作 大埔宏福苑大火後，政府表明會加強「招 標妥」角色。立法會發展事務委員會昨舉行會 議，民建聯議員鄭泳舜指，現時舊樓維修時 間越來越長，問到政府如何確保修例後，不 會加長維修流程。發展局局長甯漢豪稱，要 做好樓宇維修需有多方面的「組合拳」，除檢 討建築物條例及做好「招標妥」外，政府在業 主立案法團方面亦有改動，因過去舊樓業主 較常因爭拗而令工程拖拉，相信如能改善物 管、立案法團運作，有助改善情況，就此發 展局及民青局將在今年下半年再推出新措施。 建築、測量、都市規劃及園境界議員劉 文君建議成立一個新的「樓宇維修局」。甯漢 豪表示，希望以最快方法做好樓宇維修招標 制度和工程監管，對於成立新機構負責規 管、監管的建議，她認為協助屋宇署做好有 關角色，行這條路更直接。她續謂，為了協 助缺乏知識的業主招標和監察，當局提出加 強版「招標妥」，用好市建局作為法定機構平 台，局方亦會增加人力資源，加快有關工作。 選委界議員樓家強關注加強版「招標妥」 在審查顧問和承建商時，會否加入金管局和 私隱專員公署，以監察異常錢銀來往和個人 資料洩露的可疑行為，並利用人工智能分析 資料，協助業主預測合理工程預算。甯漢豪 表示，日後肯定不單止警方和廉政公署提供 資料，還會有其他單位。至於就不同標書評 標時，個別部門正利用人工智能分析，將來 希望會加強。 另外，甯漢豪昨在政策簡報會上表示， 北都未來5年將產出約900公頃「熟地」，有約7 萬個房屋單位落成入伙，並提供約100萬平方 米的經濟樓面面積，若以未來10年計算，產 出的發展土地則會倍增至1800公頃，房屋單 位數目約24萬個及超過1000萬平方米的經濟 樓面面積。 獨立委員會代表大律師增至6人 此外，宏福苑火災獨立委員會早前已委 任5人為代表大律師，包括資深大律師杜淦 堃、李澍桓、俞匡庭、李俊軒及馮天榮。委 員會主席陸啟康昨再委任張天風為代表大律 師，令代表大律師人數增至6人。 張天風於2021年獲得香港大律師執業資 格，主要從事民事及商業訴訟，執業範疇涵 蓋商業糾紛、證券法、公司法、憲法及行政 法律訴訟。 本報記者林彥汛、黃子龍香港報道 競爭事務委員會於前日及昨日展開代號 「獵人」的執法行動，根據法庭手令搜查 27個處所，包括14間工程承辦商及顧問公司 的辦公室，以及涉案人士住所。有關公司於 全港17個屋苑及大廈的維修工程招標期間， 涉嫌從事圍標等反競爭行為，初步估計相關 合約總值約7億元。 競委會表示，一直密切關注樓宇維修工 程的圍標問題，過去兩年先後採取4次執法 行動，包括兩度與廉政公署展開聯合行動， 搗破案中圍標集團。 牽涉14個承辦商及顧問公司 競委會在上述行動取得相關證據後抽絲 剝繭，再揭發另一個潛藏的圍標集團，遂針 對該集團調查。掌握的資料顯示，該集團主 腦為一間工程承辦商，成員包括多間工程承 辦商、顧問公司及其他相關人士，已於全港 多區運作一段時間。 該集團疑透過不同手段， 意圖操控投標結果。在部分目 標維修工程招標期間，集團主 腦涉向顧問公司索取屬機密資 料的工程估價，再協調集團內 其他成員的投標安排，例如以 較高價入標（俗稱「豬仔標」）， 營造競爭假象，藉此掩護主腦 中標。在另一些招標項目，承 辦商之間涉嫌互相「陪跑」，假 意競爭，以協助預定的承辦商 中標。上述行為涉構成圍標、 合謀定價及交換敏感資料，違 反《競爭條例》下的「第一行為守則」。 新一輪行動涉及13個住宅屋苑及單幢大 廈，以及4座工業及商業大廈的維修工程， 分布全港9個地區。今次行動中，競委會除 了持法庭手令搜查處所，亦行使強制權力， 要求有關各方交出文件和資料，以及出席競 委會聆訊以提供相關資料。 田北辰：應證實圍標就坐監 競委會發言人表示，憑藉深入分析先前 行動所蒐集到的證據，競委會成功揪出了另 一個圍標集團，當中大部分涉案的工程合約 尚未批出。競委會已陸續與所有涉案樓宇的 相關持份者聯絡。競委會重申：「就損害民 生福祉的反競爭行為，我們定必追查到底， 絕不姑息。」 實政圓桌召集人田北辰在社交平台表 示，經過宏福苑火災「血的教訓」，極力支持 競委會大力執法，唯現行《競爭條例》對圍標 行為的最高罰則僅為罰款，對牟 取暴利的不法分子阻嚇力「近乎 零」。他從生意人角度分析，指違 法者將圍標視為「一場睇賠率嘅賭 博」，即使10次中被檢控一次，最 大後果是罰錢，只會被視作「贏9 次輸一次」，變相是「外圍賭博市 場」。 田北辰續稱，圍標不僅導致 業主損失，更可能引致工程質素 問題，後果「人命關天」，因此應 該「一證實圍標就要坐監」，令違 法者不敢當是賭博。他強調實政 圓桌一直要求將圍標行為刑事化。 大埔宏福苑大火再 度引起公眾對樓宇大維 修工程圍標問題的關注 後，一直致力打擊圍標的競爭事務委員 會針對一個涉嫌圍標集團展開行動，一 連兩日搜查27個處所，檢獲大批文件進 行深入調查。競委會表示，有關公司涉 嫌於17個屋苑及大廈的維修工程招標期 間，從事圍標等反競爭行為，本身是工 程承辦商的集團主腦疑向屬下顧問公司 索取屬機密資料的工程估價，再協調集 團其他成員以較高價入標，即以「豬仔 標」手法營造競爭假象，藉此掩護主腦 中標，或通過承辦商之間互相「陪跑」， 協助預定的承辦商中標，初步估計相關 合約涉款約7億元。 ■競委會人員搜查處所，並檢獲大批文件進 行調查。 ■競委會人員根據法庭手令搜查27個處所， 包括14間工程承辦商及顧問公司的辦公室， 以及涉案人士住所。 ■競委會致力打擊非法 圍標行為，並鼓勵市民 舉報。 ■分析認為黑石這類國際知名投資者入主新 世界，可進一步強化企業管治，逐步擺脫新 世界家族經營的傳統模式。 ■周大福企業主席兼新世界主席鄭家純曾 指，周企將持續追求能創造「雙贏局面」的交 易。 ▍本報記者港聞組香港報道 ▍ �������������������� 店東涉夥17人串詐 謊報工作經驗呃電工牌 公司東主涉串謀 多名電工詐騙機電工 程署，透過謊報工 作經驗以獲發電工牌 照。涉案20人被控串 謀欺詐罪，昨於觀塘 裁判法院首度提堂。 控方指，公司東主及 17名電工的案件將轉 介區域法院處理。署理主任裁判官鍾明新押 後該案至4月16日以處理轉介程序，期間一 眾被告獲准以5000至1.5萬元等保釋金保釋 外出。 涉案20人分拆3案處理，首案被告包括 59歲封德立，建一電力及室內設計公司（建 一電力）東主；以及17名介乎37至66歲的電 工，分別為溫炳雄、容友諒、麥國華、盧嘉 亮、林壯復、鄧志豪、歐西慶、馮銳、黃傑 瑜、李偉康、勞源益、方肇宏、文偉洛、許 日舜、鍾志誠、許駿銘及陳俊英。 封德立被控共26項串謀欺詐罪，17名電 工則各被控一項串謀欺詐罪。控罪指封與上 述17人和他人，於2018年至2024年間，共同 串謀不誠實地向機電署職員虛假地表示，上 述17人曾分別受僱於建一電力等公司，詐騙 並誘使機電署向該17人發出電業工程人員A 級註冊證明書。 另外兩案被告分別為61歲羅偉明和39歲 葉文林，他們涉以類似手法詐騙機電署，各 被控一項串謀欺詐罪。兩案分別押後至3月 20日和3月30日再訊，他們均獲准以5000元 等條件保釋。 本報記者雷璟怡香港報道 歐西慶 憑藉深入分析先前行動所蒐集到的證據，競委會成功揪出了另一個圍標集 團，當中大部分涉案的工程合約尚未批出。 競委會發言人 ■競委會就樓宇維修業界的反競爭行為 採取新一輪執法行動。 競委會提供圖片
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz