台灣財經 / 人物誌 C9 2022年9月13日 星期二 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 大家房屋企劃研究室副理郎美囡表 示，社宅包租代管的租金通常設 有上限，不得高於市價8折至9折，台 北市不僅房價高，房租也高，包租代 管設有總租金上限，如包租包管方案 租金上限3萬1200元，拉開與相當坪 數一般住宅租金的差距，不過台北市 整體租金水平仍大幅高於其他五都。 《工商時報》報道，綜觀六都一般 住宅及社宅包租代管的平均租金，台 北市無論是一般住宅還是包租代管的 平均每坪租金皆破千元，一般住宅每 坪1378元、包租代管1069元，兩者都 是桃園市及台南市的二倍價，桃園市 一般住宅租金每坪539元、社宅包租 代管每坪約486元，台南市一般住宅 每坪租金605元、社宅包租代管每坪 533元，桃園市租金單價六都最低， 由於一般住宅價格不高，與社宅包租 代管的租金差距也最小。 郎美囡分析，台北市房價高、租 屋需求大，相對租金也高，包租代管 雖然平均租金破千元，但跟一般住宅 相比平均已有8折價，而桃園市及台 南市近幾年房價雖有明顯上漲，不過 早期入手的中古屋多在低價，屋主轉 租的租金較為親民，且這兩都房市話 題多，桃園有航空城，台南有科技園 區，價格低於周邊都會區、房市交易 熱度高，因此以買代租者不在少數。 住商不動產企劃研究室經理徐佳 馨指出，包租代管自2017年開始施 行，但量體始終難以擴大，行政院宣 布今年7月1日開辦300億擴大租金補 貼專案，由租屋人自行申請，通過者 該屋之房東自動成為公益出租人，享 有租金所得免稅額每月1.5萬元、房屋 稅與地價稅稅率皆比照自用住宅稅率 等租稅優惠，為能普及照顧更多租屋 族，延長申請期限至10月底，提醒租 屋族把握機會。 全台房租屢創新高， 為解經濟弱勢租屋困境， 政府力推社會住宅包租代 管政策，依據實價登錄今 年上半年揭露之租金數 據，六都社會住宅包租代 管與一般住宅的平均單坪 租金大多有10%以上的 差距，其中台北市的落差 最大，社宅包租代管的 平均租金低於一般住宅 22.4%，平均每坪少一般 住宅309元（新台幣，下 同）。 經濟部統計處12日公告，今年第 2季製造業島內固定資產增購金額為 5397億元（新台幣，下同），創歷年同 季新高，季增11.6％、年增25.8％， 主因半導體廠商積極投資先進製程產 能，加上部分記憶體及印刷電路板業 者持續擴增產能所致。 《中國時報》報道，第2季製造業 營業收入（含海外生產）8萬7226億 元，也是歷年同季新高，季增4.3、年 增10.4％，主因受惠5G、高效能運算 及車用電子等相關應用需求續強，推 動資訊電子產業營收攀升，加以國際 原物料價格高檔盤旋，帶動石化、基 本金屬營收持續增長。 第2季按固定資產型態分，以機 械及雜項設備增購佔82％最多，年 增28.4％；其次為房屋及營建工程佔 17.3，年增15.6％。第2季增購金額 增長幅度前三大行業為：一、電子零 組件業增購3873億元，創歷年同季新 高，主因高效能運算、5G等新興科技 應用需求擴增，帶動部分晶圓代工、 記憶體及印刷電路板等廠商持續投入 先進製程及擴增產能所致；二、石 油及煤製品業：增購120億元，年增 23.3％，主因公營事業重大建設投資 挹注，加上配合都市發展計劃遷移石 化儲槽工程所致；三、基本金屬業： 增購124億元，年增16.7％，主因部分 業者為因應產能擴充及營運所需，增 購及擴建廠房並升級相關設備所致。 展望未來，隨半導體業者擴充島 內產能，廠商回台投資延續，經濟部 統計處以及離岸風電建設持續推進， 可望維繫台灣製造業投資動能，唯全 球經濟籠罩在俄烏戰爭、通脹壓力、 產業鏈庫存調整等風險下，增長力道 逐步放緩，恐抑低企業投資意願，或 延後原訂投資計劃。 台鋼集團旗下螺絲螺帽廠久 陽(5011)公告8月自結合併營收4.15 億元，年增46%、月增5.18%；累 計前8月合併營收為31.29億，年增 35 . 60%。《中國時報》報道，久陽 表示，目前正值鋼市淡季，螺絲本 業在接單部分，受短暫季節因素影 響，需求趨緩，業務端重新釐定銷 售策略，調整盤價以增加接單量。 久陽表示，在出貨部分，受惠 大陸持續封港、海運費走低等有利 因素，客人出貨意願提升，出貨順 暢，螺絲本業8月份營收跳高，前8 月累計營收已超越去年，預估今年 在營收與獲利上都將寫下10年來歷 史新頁，至Q4旺季來臨，接單動 能回溫，今年營運成果勢必更上層 樓。 在轉投資部分，集團致力於環 保產業發展，積極投入綠色能源開 發，子公司榮福在現有標案上積極 提升營運效率，更規劃明年焚化爐 標案的投標，擴展營運增长動能。 安馳8月營收為5 . 5 1億（新台 幣，上同），月減少4.95%、年增加 1.73%；累計前8月營收為43.42億， 年減少0.14%，主要在於目前原廠 芯片供應及客戶訂單能見度仍不明 朗，安馳出貨持續集中以高附加價 值的智能工廠與遠端遙控相關的整 合方案為主。 《中國時報》報道，安馳表示，8 月Xilinx代理產品線表現較為突出， 較去年同期增长近三成，主要在於 客製化IC驗證平台、自動化測試機 台，以及國防航太相關的5G高速 傳輸等高階整合方案出貨量持續增 加，加上Xilinx近期推出的新產品線 Kria自適應系統模組SOM，已成功 進軍智能監控、機器視覺、工業安 全等端點運算應用市場，下半年陸 續進入量產階段。 安馳表示，受疫情反復變動推 升高速視訊傳輸需求，公司8月多 媒體產品線出貨量亦持續增长，主 要應用於5G高速傳輸、遠端智慧監 控、多工視訊會議及影音串流傳輸 等利基型市場產品，今年前8月出貨 量較去年同期明顯增加。 客戶訂單不明朗 安馳營收減少 久陽前8月增收 營運拚更上層樓 Q2製造業固定資產增購歷年同季新高 ■綜觀六都一般住宅及社宅包租代管的平均租金，台北市平均每坪租金皆 破千元。圖為從台北市陽明山高處俯瞰市區住宅大樓。 中央社資料圖片 當地房價高 住宅需求大 房租創新高 台北租金高桃園兩倍 「包租代管」也破千元 57歲的楊世貴頭髮半白，面色黝黑，絡腮胡 幾天刮上一次。「極晝工作室」報道，平日裏他只 穿兩件T恤，一件白色一件紅色，因為這裏沒有 人看他。每天早上起床餵家禽，再獨自走上幾公 里巡查廠房是他的日常。 因為當地汞資源豐富，建國初期成立了國營 丹寨汞礦廠，如今裏面的老建築已掛上文物保護 單位的牌子。礦區南北長36公里，有時楊世貴要 走上半天才能查完這些房子。他看守的目的，說 來就是防火防盜。 汞礦老廠部辦公樓、電影院、供銷社⋯⋯嵌 在大山深處，大約鋪開了180平方公里。楊世貴 走累了會在台階上坐一會兒，周邊的老房子掩蓋 在雜草灌木裏，有時冒出幾聲蟲叫。 「煙能消磨掉在這裏守礦的寂寞。」他習慣在 路上拿著煙，這是他惟一的愛好。一排家屬區的 房頂已經垮掉了，礦裏的商店也停留在時間深 處，曾經要用購糧證買糧食。楊世貴就出生在 這，生活、工作，直到現在。 他姐姐知青下鄉後留在了貴陽工作，哥哥讀 了技校，畢業後被分配到瓮安礦區。楊世貴也想 過走出這座山，但初中畢業後，去縣城報名入 伍，結果闌尾炎發作，體檢沒過。他成了惟一剩 在家裏的孩子，和廠子很多工人子弟一樣「子承 父業」了。 通過媒人介紹，楊世貴1993年和礦區鄰寨的 姑娘劉阿蓮結婚了。「她是我的小學同學，當時 我們都30多歲了，再不結婚就晚了。」楊世貴說， 在礦山的工人子弟都想找本礦的人結婚生子，沒 人願意和村寨的姑娘結婚，因為是農村戶口。在 他眼中，哥哥和嫂子的愛情才是美滿的。嫂子父 親是礦裏的高幹，住在楊世貴家隔壁，哥哥就從 小和嫂子一起上學，自由戀愛，最後結婚。 楊世貴沒有趕上汞礦繁榮的年代。22歲參加 「接班」考試時，已經是礦裏組織的最後一批， 他被分配到高爐冶煉車間做鍋爐工，不斷添燃 料，讓爐子保持450焍800℃的高溫，每天這樣8 小時。待在「蒸籠」一樣的車間裏，他最多能拿到 100多塊薪資，還有每天8毛錢高溫補貼。 那時候汞礦資源逐漸枯竭，在楊世貴結婚前 兩年——1991年汞礦宣布停產。「全礦都不搞生 產了，我們的車間靠著外面進的原材料在維持， 但是薪資有時會拖欠兩三個月。」在他看來，雖然 汞礦不景氣，但畢竟礦是國家的，有保障。 楊世貴的父母退休後在汞礦附近的五裏鋪村 開了一家小超市。楊世貴夫妻倆起初和他們住在 一起，母親把超市給了兒媳婦經營，每個月有不 到300元的收入。楊世貴兒子出生後，他說除了 留下在單位吃飯的錢，剩下的全交給妻子。 這份感情沒有被妻子的家人看好，汞礦也逐 漸在這個山谷裏失去了原來的光彩。九十年代之 後，村寨裏的很多村民選擇去廣東福建打工，掙 的錢要比汞礦工人多。「她家裏的嫂子覺得我沒 本事，嫌我窮。我只能靠每個月薪資吃飯，真不 知道怎麼能富。」 一個夏天，在燥熱的車間裏高強度工作了一 晚上，楊世貴回家想讓妻子買些肉來做。妻子沒 有動身，只和他說家裏沒有錢了。「我前一天才 給了她我的薪資。」楊世貴沒說甚麼就進了屋。他 不會為了一些小事和妻子吵架，但他知道這份感 情在慢慢變淡。 1995年，劉阿蓮離開了家，只是留了一張紙 條「我出去打工了」。那時候沒有電話，她也沒有 給家裏寫過信。 楊世貴記得，妻子後來回過三次家，第一次 是1996年楊世貴父親去世；第二次是1997年她回 來看孩子；最後一次是1998年5月，他們離婚。 那天劉阿蓮站在家門口，沒有進去。「娃娃才四 歲，就沒有緩和的餘地嗎？」楊世貴說。 劉阿蓮態度堅決。最終，楊世貴還是在離婚 協議書上簽了字。劉阿蓮想帶孩子走，楊世貴不 同意，兩人最終大吵一架，上了法庭，最後撫養 權判給了楊世貴。 妻嫌貧離婚 兒外出工作 ■楊世貴看守的車間廠房已雜草叢生。 位於貴州丹寨縣 深山裏的礦區曾經是中 國規模最大的汞礦，自 上世紀90年代資源枯竭停產關閉後， 礦上職工包括家屬近2萬人逐漸分 流、離開。楊世貴作為第二代工人， 正好趕上這個轉折，沒能擁有光鮮的 婚姻，妻子在生下孩子後棄家而去。 因為不了解山外的世界，他難以謀 生，成為兩個僅剩的守礦人之一，也 是這代礦工子弟的縮影。 本報訊 深山裏的守礦人 上世紀50年代，楊世貴的父親在這做爆破 工，每天都要在隧道裏走幾千個台階到井下打 砲眼，放炸藥。爆破出來的礦石，由礦工放在 捲揚機上裝進礦車再輸送到生產加工區，一車 能裝10多噸，晝夜不分地運輸。之後產出的水 銀裝上卡車，又走上11公里盤山路才能運輸到 貴州省丹寨縣城。 那隧道離楊世貴現在的住所大約兩公里， 由於常年荒廢，如今地面坑窪不平，會有水滴 忽然落下。隧道邊，通往汞礦井下採掘區的巷 道口已經被水泥墻永久封閉。裏面原本有近百 個礦洞，在地下延綿。 為此，這裏聚集了來自中國的技術人員和 工人，最多時有兩萬多人。上世紀六七十年 代，產量是歷史上最好的時期，近2000多萬元 的年產值成為當地財政的主要收入來源。附近 的村寨還沒有通電，在村民眼中，汞礦就像山 裏的一座燈火輝煌的城。在楊世貴記憶裏，最 熱鬧的時候就是在傍晚組織公放電影，周邊村 寨的人會走十幾裏路來看。 「那時候，很多人都想進汞礦，待遇好， 有城市戶口，周邊寨子的姑娘都想嫁到汞礦。」 楊世貴說。楊世貴和礦上工人談過幾段戀愛， 但都失敗了。他覺得自己沒有口才，在女生面 前不愛說話，平時工作後無聊，喜歡和朋友喝 酒，「女孩也不喜歡這樣的。」 礦區最多時兩萬多人 離婚前的那段時間，汞礦進行人員 分流，大部分人會被分派到貴州省其他 礦區、單位，礦中只留下一少部分人。 當分流名單下發到車間那天，他看 了很久，始終沒有找到自己的名字。他 去礦辦公室問，得到的答案：一家只能 分流一個人出去。當時被調回汞礦的大 哥資歷和工齡更高，所以礦裏把這個名額 給了他大哥。 分流的三個月裏，每天都會有單位委派 的搬家車隊駛進礦區。很多工友離開前都去 車間和楊世貴告別。「都走了，我結婚的時 候他們都來吃酒，分出去後他們辦事沒給我 說，我也沒法去了，有一些朋友後來也去世 了。」自那之後，留在汞礦的工人也陸續搬 到了縣城裏，喧囂了半個世紀的丹寨汞礦在 1998年走向沉靜。 後來，高爐冶煉車間承包給了私人。當 時礦區的承包條件是必須要用原來礦區的老 工人，礦區就保留了楊世貴的工作關係，一 直到2013年車間因經營不善停產。 那年9月，楊世貴終於離開這裏，去貴 州的一家礦山去做工人。那是他第一次出去 工作，也是到得最遠的地方。在礦場每天薪 資60塊錢，包吃住，後來因為操作不慎，他 把切割機弄壞了，幹了兩個月就被辭退了。 他覺得自己一輩子在大山裏，對外界不了 解，也沒有其他技能找工作。 「當時兒子剛考上大學，每個月生活費 要1000元，母親也上了歲數，需要照顧，礦 裏領導知道我的情況就安排我守礦。」不到一 年，楊世貴又回到礦裏，看著辦公樓裏還沒 調走的工人檔案，每個月薪資1500元，2020 年後薪資漲到3000元。除了每周會回縣城看 一次母親，他幾乎不會離開礦區。 兒子在2017年本科畢業後回到丹寨，在 縣城一所中學當數學老師，工作兩年後又考 上了研究生。 以前在車間工作時，楊世貴無心照顧兒 子，兒子從小跟著奶奶一起長大，如今他計 劃把守礦的錢攢下來給兒子結婚用。 可兒子未來打算去深圳工作，楊世貴想 到自己在山裏一輩子，還是在外面見識多， 沒好再勸他回來當老師。 前不久，有從深圳自駕旅行的一家三口 經過這裏，楊世貴聊起來才知道，「在那邊 買房子首付要上百萬，哪交得起啊。」楊世 貴覺得父子關係總不太親密，但是心裏都惦 記著對方，只是不懂表達，有時給兒子打電 話，聊上幾句也就掛斷了。最近，楊世貴聽 說汞礦的遺址要交給政府作為旅遊開發， 「可能在這也待不了多久了。」 一輩子待山裏 沒有謀生技能 自謀生 路
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