台灣財經 C13 2022年12月27日 星期二 廣告。爆料。查詢 212-699-3800 / ' 5& ˭⬇З㡐 ប 㧶 ᥥ ᆟ ಾ 㨉 ㋿ ൊ 㓖 㔜 ؽ ༴ ℙ ⓚ ஊ勋ⴘࡤグ ⼘ .PUU 4U /: /: / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 商業‧意外 ‧餐館 汽車‧醫療 ‧指甲店 勞工‧火險 ‧房屋 人壽‧髮廊 ‧洗衣店 建 安 保 險 33 包厘街孔子大廈 2 樓 C203 室 ( 中美旅遊樓上 ) 33 Bowery, Suite C203, 2/Fl., NY, NY 10002 電話：212-431-7233 NY, NJ, CT, PA 執照 承 辦 特設 安全 減點班 N16B23FA ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 䟶 ᕝ ㆄ ͭ 㡑 䟷 樓宇、餐館、美容、洗籠、 勞工、裝修、貨車、電召車 ː ౻ ᑧ ⚵ Ϸ ⪥ △ ✚ ע ༡ ᡝ ✛ ᅰۭ⭠£ᨒ٭£ٚ˷⭠றNjNjNj ఽᬮெ 988 838 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ͛ ➮ ೢ nj ስ ⁎ ㆛ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 代理新澤西州、康州、賓州 汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N20L29BK 汽車全保 特 廉 ໍೂК㡓 S.Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 228 398 ᆡൌК㡓 ຟ ಿ З 㡐 ͘ᢊ႐ঁଆ"ᶣϷ⪥әٟ ྣϐᅳসnjᅳ➞٧Ϸ⪥ ⬇৬ϫ⪳⪸⺟ ⴇ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ߿ᜒĢ㈀ĢᇉⅆĢ⼆П 㘦Ģ㬣⁎ĢгĢㆍ㋾ ☛☏ ᐾ ㆣ ᆞ ☁ ߿ᜒន ☁ 㧵㨈 ☁ ؼ ☁ / ( &8 㢍〭䡄 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 806 60 St., 2/Fl., ( 永昌眼鏡，對面二樓 ) 七天營業 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 ৯ຐО㢒歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE / # '8 Ἱ࢝γẻ 㢍〭䡄 ᐾॹঀ䡄⋇ූ ⺟ ⴇ ន 4U 'M 㣘㎭ ૢ㐊⺟⾸ ૣᶫᜒ 㧶 㨉 ̿ ે ㆀ ㋿ 㬤 ་ ࠀ ᜓ ⁏ ᆟ ൊ 㘧 ᥥ ㋿ ؽ ࣠ዘ☆➉ ౻ ႐ װ ນ֔ስφ ᵧ✜˯ ⃓႘ Ꮳ⪟ ἑӓᴦ ଵዘ༮ၴᒍಋ╚ᷰӓᴦ ᚼΖၮӓ̼⓾Ӊ△ἑⓁ ଵ✜ᏼ ⠜ь ৬୳ᰁᐞ ᷪᙒဵϷ ᷰᅬྫ ࡃ Ịᶢ / ) "& ᑀ⏪ᤐՂ▊˰࿆ ᙏஊ勋ႍ㶗٢ グ ⼘ ᦤ効 ഁ ೳ㘛劺 㪞㈾ உᅽᔻ⏬ ع Յ ۾ ᜓᗨ〣 ᪣⏭ᑆᘵ ܅㦜Ն ۿ ۚе̿ਰ⏭ Ն ۿ ᅾ⑺ ᷾ᵉ⁐び ᗨ⏭˖ Ḡ⏭ⴈ ͜㎎܅㦜И㡑 ႍⓘ グ ⼘ ᦤ ೳ㘛ഁ グ ೳ㘛 ݐ ࣼ 㪞㈾勋 / % &+ 高雄地政局26日表示，高雄市明年 公告土地現值調整，經地價及標 準地價評議委員會衡量各項影響因素 與市場動向後，已於12月20日評議通 過。2023年公告土地現值全市平均調 幅為3.38%。 地政局說，公告土地現值調整作 業案例收集期間為2021年9月2日至 2022年9月1日。2021年9月份至12月 份，高雄市因受惠於重大建設投資及 台積電設廠效益影響，使房地產呈現 價量齊揚的情形。 該局指出，根據統計買賣交易件 數，高雄市2021年9月到2022年8月， 買賣案件數為51856件，較上期2020 年9月至2021年8月的買賣案交易上漲 2.3%。 今年上半年因受新冠肺炎疫情 及美國加息等影響，市場利率逐漸 攀升，市場資金外移，影響經濟發展 呈現下跌趨勢，惟在價格方面，因高 雄市不動產價格較北部地區為低，且 預期需求仍在，土地價格並未明顯下 跌，屬平穩發展情形。 高雄地政局表示，統計全市2023 年地價區段數共有11037個，公告土 地現值上漲區段數有6725個，佔總區 段數60.93%，各行政區漲幅前五名分 別為楠梓區4.10%、橋頭區4.00%、前 鎮區3.93%、岡山區3.90%及仁武區 3.86%。各區上漲原因主要是由於反 映市場行情及重大建設陸續完工與重 劃區新開發完成等因素。 至於2023年高雄市最高地價區 段，仍由大遠百百貨公司連續蟬聯第 10年，公告土地現值為每平方米58萬 元，較2022年上漲5千元，高雄地政 局說，最低地價區段仍為與台東縣、 花蓮縣交界山區的桃源區林班地，公 告土地現值維持為每平方米41元。 高雄地政局長陳冠福26日表示， 2023年公告土地現值調整，是不動產 市場動態及市政建設成功案例，調整 作業經過事務所地價人員實際訪查、 尋找交易案例並參考說明會民眾反應 意見及配合內政部公告土地現值應接 近市價政策，以合理反映地價並達成 全市地價均衡確保稅負公平為目標。 高雄市26日公布2023年公告土地現值，全市平均 調幅為3.38%，漲幅前五名分別為楠梓區4.10%、橋 頭區4.00%、前鎮區3.93%、岡山區3.90%及仁武區 3.86%，而高雄房地產上漲，主要是重大建設的投資 及台積電設廠效益影響，至於地王，則由高雄大遠百 連續第10年稱霸。 現今市場開始對於各類型產業的 庫存量擔憂，連台積電都被點名，對 此金融圈高層指出，觀察存貨不能只 看存貨數量多寡，重點必須要看存貨 周轉率、帳上備援現金部位是否足 夠，而且還得檢視銷售的對象是否有 穩定的現金流可如期付款，這才是銀 行放款審查前必備檢視的三大重點。 據統計，台灣上市櫃公司庫存從 去年的第三季庫存是6.43萬億元，衝 上7.7萬億元，一年存貨上升1.28萬億 元，現在除了觀察存貨能否去化，上 述包括借款企業和其銷貨對象是否都 有足夠的現金流，已成為銀行業在進 行企業庫存觀測的三大重點指標。 金融圈高層分析，目前全球景氣 開始下滑、銷售開始出現遲滯、銀行 授信出現緊縮的關鍵時刻，因此銀行 除了檢視授信戶本身的庫存、財務狀 況：「連其上下游供應商也要檢視」， 否則很容易出現就算庫存完銷，但因 為供應商資金趨緊，導致應收帳款無 法如期回收的問題。 全球經濟衰退，倘若企業的某位 重量級客戶出現意想不到的現金流量 緊縮、提出延票的重大意外要求，接 下來更可能出現周轉困難而必須向 供應商延票；為了避免這種「骨牌效 應」，接下來企業往來的供應商、銷 貨對象體質如何已成為銀行最新的觀 察重點。 銀行業高層強調，存貨的水準不 能只看「絕對數量」，否則就是「用錯 誤方法在分析存貨水平」，甚至因此 誤判產業或公司的營運前景。 倘若現有存貨多，但周轉天數 短，相對無疑慮；但「完銷和甚麼時 候拿回現金貨款」也是截然不同的 事，因此「應收帳款」及「應付帳款」的 期間是否對稱，也很重要。 日前政府召開高層議時，提出 三點指示刺激經濟動能發展，包括 維持經濟成長動能、穩定民生物 價；加強照顧弱勢，減輕生活負 擔；確保經濟與金融穩定。其中， 特別指示減輕人民租屋負擔，租金 補貼政策朝向更簡政便民進行調 整，並將加速推動相關修法，運用 多元政策平抑房價；另針對中低收 入戶等弱勢的社福政策也納入評估 中。 台灣央行加息雖較緩和，但日 前再加息半碼，八大銀行立即響應 「加好加滿」，民營銀行放款利率已 升逾2％。為減輕民眾負擔，各部 會原本方案及房貸補貼仍續推，但 跨部會會從行政院角度統整提出一 個整體減輕房貸戶壓力負擔對應方 案，政策工具包括補貼負擔等，但 究竟是針對新購房貸戶，或既有房 貸戶減輕負擔，有數種方案在思考 評估中拿捏政策選擇效果、影響及 財源多寡，評估會很多元。 單車產業近期在龍頭巨大集團 掀開高庫存、應收帳款問題鍋蓋 後，引起政府與銀行團廣泛關切， 甚至將單車列為八大「慘」業之一， 台灣單車業者認為，「清庫存、保現 金」，是業者明年上半年要做的功 課。 有組車廠商樂觀預期，明年三 月下旬「台北國際單車大展」登場， 這是疫後全球第一場最大規模的單 車展，車商可藉機行銷並搭配促銷 優惠去化庫存，將會是單車業回春 的轉機點；待明年六至九月進入銷 售旺季，將可進一步帶動高階單車 與電動輔助單車的銷售力道，對於 庫存去化有信心。 在清庫存、保現金方面，巨大 集團最具先見之明，不僅將庫存去 化擺在首位、努力降低庫存水位， 上半年已看到庫存金額逐季攀升，6 月與11月下旬分別辦理40億元可轉 債與現金增資27.5億元，如今67.5億 元現金早已落袋，目前在手約有200 億可供運用，等待明年上半年庫存 回歸正常水位期間，營運資金無虞。 清庫存保現金 單車業將自救 政院擬祭出 房貸利息補貼 存貨有風險 銀行提三大重點測指標 ■地政局指出，高雄大遠百百貨公司連續第10年，蟬聯地王。 中央社 地政局公告 高雄地價漲3.38% 十年大遠百 蟬聯霸地王 ★★ ★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車
RkJQdWJsaXNoZXIy MTIyMjc2OQ==