C13 06.11.2024 星期二 台灣財經 新一波打擊炒房擬啟動 下修豪宅門檻 嚴查消費貸買房 中央社報道，內政部正彙整三個 時間點的房市價量走勢，包 括去年「平均地權條例」修正案修法 前、去年7月上路後，還有去年8月 新青安上路後的各區域房市價量變 化，將報請行政院並跨部會討論， 研擬是否推出新一波打擊炒房措施。 不少建商、代銷與房仲業者， 將近來房市爆熱與「新青安」畫上等 號，但內政部認為，新青安是購買 成屋的首購族才能申請，且利息補 貼年限僅三年，很多預售案目前還 在興建中。若不能在三年內交屋， 將錯過申貸時間點，因此新青安可 能產生的人頭戶、先出租再轉售等 投機亂象，多在成屋市場。 官員指出，只要是首購，年滿 18歲以上，本人、配偶與未成年子 女名下沒房即可申辦新青安，且無 家庭年所得或動產、不動產限額等 排富條款；另新青安未嚴格要求承 辦銀行限制其購屋後非自住卻出租 行為，因此出現購屋者享受政府利 息補貼、又可賺租金的投機現象。 財政部除將主動勾稽報稅、租金補 貼及新青安數據外，金管會也將嚴 格要求承辦行庫核貸時，限制不得 有轉租行為，且要強化貸後管理， 若違法可追回補貼，改成一般貸 款，將利率拉高、貸款成數降低等。 至於預售屋出現部分建商提 供信貸，推出「超低首付、零工程 款」，讓購屋者誤以為可無痛購屋、 投資客加大槓桿，還有人將腦筋動 到銀行消費性貸款、房屋增貸，加 入炒作行列，也將是下一波嚴查重 點。官員坦言，因預售階段尚未涉 及貸款，只能在未來交屋、分戶貸 款才有管理空間，目前正研擬公司 法與金融相關法規的適用性，從公 司資金短期融通限制等下手，嚴查 建商公司貸。另落實限制消費性貸 款不可流入房市規定，即信貸、房 屋增貸等都不可用作買房，若發現 與申請用途不符，先加以「註記」， 後續可能面臨繳回資金、影響信用 評分等懲罰。 ■內政部將在近期邀集相關部會研商，啟動新一波打擊炒房措施。資料圖片 超低首付、建商公司貸搭配工程期零付款，引發預售屋買賣亂 象再起，內政部正彙整房市價量走勢，將在近期報請行政院，邀集 相關部會研商，啟動新一波打擊炒房措施。據透露，除可望將豪宅 門檻下修、下調二戶房貸成數外，跨部會也將嚴查所謂建商公司 貸、消費性貸款買房，並加強新青安貸款轉租的貸後管理。 ▍本報訊 ▍ 金管會今年前5月開罰金融三 業及上市櫃公司等合計達新台幣 9890.5萬元，年增38.96%，其中最 大單為台中銀行因前董事長王貴鋒 花公款奢華度日，內控有疏失，捱 罰1200萬元。 根據金融監督管理基金預算 書，金管會編列今年度違規罰款收 入預算為2億7468.2萬元，今年前5 月合計開罰9890.5萬元，已達預算 數的36%。若區分業務局觀察，今 年前5月銀行局罰鍰件數共9件，年 減2件，但開罰金額達3962.5萬元， 年增2.67倍。其中以王貴鋒花公款 奢華度日，台中銀因未完善建立且 未確實執行內控制度，捱罰1200萬 元最重。 銀行局前5月次重罰為新光銀 行，因前理財主管透過網銀轉賬挪 用客戶款項且與客戶有私下資金往 來，捱罰800萬元，及國泰世華銀 行前蘭雅分行櫃員挪用客戶款項， 導致國泰世華銀愛罰800萬元。今 年前5月保險局開罰件數11件，年 減8件，罰鍰金額2860萬元，年減 3.7%， 先前法國巴黎產險及法國巴黎 人壽因違反產、壽險分業經營原 則，公司治理運作及內控制度有重 大缺失，遭保險局開罰法巴人壽900 萬元、法巴產險600萬元，為前5月 保險局開罰最大及次大單。 保險局前5月開罰第三高罰單， 由台中銀保經及台灣人壽並列，台 中銀保經因捲入王貴鋒花公款奢華 度日案，捱罰300萬元，台壽則因投 資及會計作業內控違規，捱罰300萬 元。 今年前5月證期局對證券期貨投 信投顧業開罰25件，年增4件，罰鍰 金額1314萬元，年增13.28%，另一 方面，對上市櫃公司等開罰75件， 年增5件，罰鍰金額1754萬元，反而 年減8.07%。 金管會5個月開罰9900萬年增近四成 銀行消費性貸款、房 屋增貸，加入炒作行列， 也將是下一波嚴查重點。 特別觀察 勞動部最新統計 顯示，有逾5 3萬青 年勞工勞退平均提繳 薪資僅2.7787萬元， 約只領取基本薪資 2.747萬元。從行業 來看，青貧現象集中 在教育業、住宿及餐 飲業與批發零售業。 聯合國對於「青 年」定義是指年齡介 於15歲到24歲之間的 群體，但台灣因教 育程度提升而延遲 就業，普遍認為「青 年」應指18歲以上至 35歲，佔台灣全體人 口數21％。根據勞動 部最新勞退提繳薪資 行情，20到24歲平均 提繳薪資為2.7787萬 元、中位數更僅2.76 萬元，貼近基本薪 資，人數有53萬3342 人；隨著工齡提升， 到了25至29歲提高至 3萬9205元、30到34 歲可達4萬4144元，45到49歲 間均薪最高、達5萬1530元。 若從性別來看，雖然兩性 均薪差距低於日韓美，但隨工 齡增加，男女薪資差距也拉 大；20到24歲的男性均薪為2 萬7906元、女性2萬7690元， 幾無差距，但25到29歲男性均 薪達4萬1532元、女性僅3萬 699元，30到34歲男性達4萬 7651元、女性僅4萬511元，凸 顯台灣職場還是「重男輕女」。 另隨工齡增加，平均數大 於中位數的差距也拉大。青貧 現象在幾個行業也較明顯，例 如20到24歲均薪最低依序為教 育業約2.1萬、住宿及餐飲業 2.2萬及批發零售業的2.6萬， 都低於基本薪資。勞動部解 釋，可能原因包括勞僱約定按 件計酬、「按日」結算，或「扣 除勞工負擔勞健保費」等。 / % #& ဵⅬЛ㢏 ˑ૰ ӱ ṁ༝ ࠉ ᜬǍឭೌǍ⼾УЛ㢏 店舖．建築．旅館．學校．髮甲．工程．電力 汽車．批發．倉庫．Buffet．超市．洗籠．勞工 華埠(東百老匯麒麟金閣樓上) ( 2 1 2 ) 9 6 5 - 1 8 6 8 18East Broadway, Suite 607 法 拉 盛 ( 飛 越 皇 后 大 樓 ) ( 7 1 8 ) 8 8 8 - 1 8 3 1 1 3 6 - 2 0 3 8 A V E . , 1 0 B ♊ ☾ ♊ᰃ⿀ ༓ ໋୮ 㑌 Ѓ 㑌 Ⳏᥡ 㑌 ⰇⰘ 㑌 ܿዲፅ 㑌 ־ ఽ 㑌 ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 䟶 ᕝ ㆄ ͭ 㡑 䟷 樓宇、餐館、美容、洗籠、 勞工、裝修、貨車、電召車 ː ౻ ᑧ ⚵ Ϸ ⪥ △ ✚ ע ༡ ᡝ ✛ ᅰۭ⭠£ᨒ٭£ٚ˷⭠றNjNjNj ఽᬮெ 988 838 * PREMIUM BASED ON DDC., DLR., MALE AGE 50 3+EXP. CLEAN LICENSE. DUAL AIR BAG 25/50/10 PC, ABC. * APPLICANT MUST MEET ALL UNDERWRITING GUIDELINES, ELIGIBILITY & REQUIREMENTS. Prior Insurance. * NY CAS INS. WATERTOWN NY 13200 ჰᆈː ‴ ჰᆈӚ ᝌዘ ➮ ೢ nj ሷ ፀ nj ስ ⁎ ㆛ З 㡐 N.Y.C. Dwelling Policy W Extend Coverage 5% Hurrican DED 1000 All Peril DED One or Three Family Brick House Own Occupancy. ✎Յ ۾ ॹঀ䡄 ⴘӮើೌែ ⼘ᬾ⍗ೳᄙԸᦤ $IBUIBN 4R 4VJUF /FX :PSL /: 㪞㈾ 212-233-8258 ֩Յ ۾ ॹঀ䡄 ᮿᐗ⎔⦶ᙎ▤ೳ㘛 ⼘ӥᦤ߫ᄀ 3PPTFWFMU "WF '- 'MVTIJOH /: 㪞㈾ 718-359-5380 代理新澤西州、康州、賓州 汽車及房屋保險 ⋇ූ֩Յ ۾ ॹঀ ⠬⠠ႍⓘ ݕ ೳ㘛 ⼘ UI "WF #SPPLMZO /: 㪞㈾ 718-436-3388 ჰᆈː ‴ ჰᆈ̥ ᝌዘ N20L29BK ໍೂК㡓 S.Ins BKGE INC. լⅩ⠬⠠Ǭᙏᷴ㆗ǬᄎၶǬ㎴ၶǬक㮬 ب 㩡 ӟᄅ┖ཚ ӥᄅ ⠬ ⠠ ǭ ᙏ ᷴ ㆗ Ὑ ٕ ⬴Ⴘ㡐ۙ ⬴㡐 լ Ⅹ ݙ ᝐ ݖ ༅ ب 㩡 ᨒ٭ £ ఽᬮெ ː ౻ Ϸ △ 228 398 ᆡൌК㡓 商業樓宇 洗籠特廉 ັ Л 㢏 ͛Ⴆଖ"᷐ϻ⫤Ӡ٨ ྐྵϔᆊǍᆊ⟚ٰϻ⫤ ⬹৷ϯ⫥⫪Ώ⻕ ⴽ ೣ &MJ[BCFUI 4U 4VJUF /: /: ࠉ ᜬĢ㈹ຍĢᇟⅬĢ⼾У 㙤Ģ㭤⁴Ģи༆Ģ㇆㌸ ♈☼ ᑕ ༑ ㇜ ᆴ൙ ☺ ࠉ ᜬឭ ☺ 㨶㩉 ☺ ل ☺ / ( &8 㣌づ䣅 商業債券 BONDS 即發證書 甲店 Wage Bond 資薪保險 6108 7th Ave., Brooklyn, NY 11220 七天營業 交通局即時出鐵牌，續期退牌，外州貨車巴士 Apportion 牌 各類生意，買新屋新車貨車，掛牌續期，城市保險是你第一首選 К㡓歡迎來電估價 (718)833-8332 傳真：718-833-8335 N22B23BK NEW YORK 即時出行車證 THE EMPIRE STATE ﹁青年貧窮﹂集中三行業 ★★★★★★★★★★ ★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★★ 八大道 房屋餐館洗籠指甲美容店舖樓宇倉庫批發超市勞工傷殘貨車卡車汽車
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