A8 02.13.2025 星期四 港聞 ▍本報突發組 ▍ 爺爺涉賣地業權糾紛 死後被判敗訴付訟費 元朗三代命案當中，93歲男死者疑為 一宗區域法院民事案中被告人，區院暫委 法官吳港發12日午頒下判詞，提到93歲死 者生前與某私人公司共同持有元朗某地段 的業權，死者持有9分1的業權，而該公司 持有餘下業權及曾開價240萬收購業權， 但遭死者一方還價近10倍；吳官認為沒 有證據顯示分劃地段會使死者陷入重大困 境，繼續共同擁有該地段亦非雙方最大利 益，故批准公司申請，裁定死者敗訴兼付 訟費。 該案原告人新基業發展有限公 司，被告人文彥均。判詞提到，原 告於2022年10月入稟，就位於新界 元朗丈量約份第105約地段第1885 號餘段之土地，向法庭申請分劃 令或出售令。該地段面積約為 16,571.9平方米，原告和被告均為 該地段的業主，以分權共有方式持 有該地段，原告持有9分之8業權，被 告則持有9分1業權。 判詞指，原告作為該地段的分權共有 人，有權擺脫分權共有方式的束縛，並要 求分劃地段，而原告曾取得估價報告， 估算被告所持業權在土地空置情況下， 價值為243.5萬元，並向被告提出買入其 業權，唯被告代表卻開出每平方呎價1200 元，即還價約2378.2萬元。原告認為被告 還價遠高於合理價格，並建議被告索取估 價報告，卻未獲被告回覆。吳官認為，從 原告代表律師與被告之聞間的通訊和聯絡 可見，被告一直持不合作及不作反應的態 度，開價亦是不合理及不實際。 判詞續指，被告在案中一直親自行 事，他提出的反對理由或指控均不能成 立。吳官經過詳細考慮案情後，認為沒有 證據顯示訴訟各方的最大利益是繼續共同 擁有該地段，也沒有證據顯示分劃地段分 劃會使被告陷入重大困境，故命令分劃該 地段，另下令被告須支付訟費。 本報法庭組記者香港報道 文氏三代同日 而逝，3名 死者分別為外號 文叔的93歲老翁 文彥均、其69歲 兒子文國強和19 歲男孫文浩朝。 元朗警區助 理指揮官（刑事） 警 司 關 駿 軒 透 露，警方11日晚8時許接獲一名男子報案，指 振興新村有兩名男子死亡，隨即掛線，5分鐘 後有人報案，稱一名男子在距離振興新村約 600米外的朗屏邨悅屏樓高處墮下。 警員趕至振興新村一個約450呎村屋單 位，當時大門虛掩，近廚房有兩名男子昏倒， 其中文叔的面頰及頸項受傷，其子身上有多處 傷痕，兩人大量出血，救護員證實當場死亡。 兩人伏屍位置相距不足1米，附近遺下22 厘米長廚房剪刀及長約21厘米生果刀，俱染有 血跡。 兇案現場曝光 骯髒雜亂如垃圾屋 朗屏邨悅屏樓墮樓的文叔男孫亦當場死 亡，警員在大廈18樓走廊發現其財物，相信在 該處墮樓，調查得悉他是報警通知振興新村發 生命案的報案人。 消息稱，文叔父子11日晚回到案發單位， 孫兒及後到達，逗留約30分鐘離開，期間鄰居 無聽到爭吵聲。 法醫初步檢驗，文翁面頰、頸項及背部有 被利器刺傷痕跡；文國強的面部、頸項、前臂 及胸口有多處被利器割傷及刺傷痕跡，確實死 因需等待法醬進一步解剖檢驗；文浩朝的身體 多處骨折，脗合由高處墮下所造成的創傷。 孫曾逗留屋內 鄰居無聞爭吵聲 關駿軒表示，暫看不到有第4者，人員循 謀殺及自殺方向調查，唯有難度，因涉案3人 已死亡，需搜集不同證據還原案件，11日晚下 雨不排除有血跡被沖走，警方調查方向包括追 查現場附近閉路電視，並嘗試透過科學鑑證及 法醫詳細檢驗，還原單位內案發過程。 祖孫3人曾逗留屋內，被問及是否已確立 其中1人涉嫌謀殺，關駿軒說暫時相信是，又 指3人均無業，警方紀錄也沒有發現他們有涉 及糾紛事件。 警員12日晨在現場外圍搜證，又徒步往朗 屏邨搜集線索，期間在與命案單位相距約200 米外一燈柱旁檢獲一把鎅刀，暫未知是否與案 有關。 3名死者的兩名女親友12日晨在重案組探 員陪同下，前往沙田富山殮房辦理認屍手續， 逾小時後登上警車離開。 街坊指文叔健談 與家人關係佳 據悉，死者文叔生於1931年10月，家境清 貧，只接受至小學二年級之教育，其祖先留下 一幅土地予他和其8名兄弟。2006年，有發展 商向其8名兄弟收購業權，翌年文叔拒售剩餘 的九分之一權益，雙方對簿公堂；2022年，他 又因拒售新田牛潭尾的土地，與發展商在法庭 上爭拗。 有振興新村居民表示，文叔在此定居已有 20多年，為人健談，以往曾經營食店，即涉 案單位外掛著的招牌「國記食店」，於10年前 結業，其妻子約6年前因患腦退化症入住老人 院，他其後一直獨居，不時執拾賣剩被扔棄的 菜回家食用，約半年前不良於行，以電動輪椅 出入。有街坊補充，同為死者的兒子不時前來 探望文叔，孫兒也很疼錫他，一門三代樂也融 融，萬料不到會發生此宗令人費解的命案。 元朗發生撲朔迷離的祖孫三代同死 命案，九旬老翁與六旬兒子11日晚被揭 發在振興新村村屋單位內身亡，報案的 男孫亦在附近高處墮斃，警方將案件列 作謀殺及自殺，正追查3人死亡原因，以 及是否涉及爭執或財產糾紛，唯因涉案 者無一生還，暫僅能依靠「天眼」、科學 鑑證及法醫詳細檢驗追尋事件真相，唯 目前相信其中一人涉嫌謀殺。兇案現場 12日午解封，記者從外視察發現，屋內 凌亂不堪，雜物亂放堆積如山，圓形大 枱及餐椅更疊在雜物上，屋內地板極其 骯髒，蓋著一層厚厚污漬，猶如一間「垃 圾屋」。 與兩黨羽同處羈留室 搶劫案疑犯昏倒亡 一名涉嫌搶劫被捕的男子，與兩名懷疑 同黨被扣留於元朗警署同一個羈留室，昨晚 突然昏迷不醒，其後證實不治。警方循屍體 發現方向調查事件，死因有待法醫檢驗確定。 膠水樽擊晨運客搶錢包 據了解，75歲姓彭男子於本月9日早上 6時許獨自在其居住的天水圍天晴邨晴海樓 附近晨運，期間44歲姓王男子出現，涉嫌用 膠水樽擊打彭的頭部一下，導致他失去平衡 倒地，18歲姓藍青年隨即出腳踢向彭，王趁 機搶去彭收藏於褲袋內的錢包，內有約1000 元，20歲姓方男子則在一旁把風，各人得逞 後逃去無蹤。 彭不久報案，警方追查閉路電視影片 後，同日早上10時半在王的住址拘捕他和另 外兩人，他們其後被落案起訴，11日早上被 押解到屯門裁判法院提堂，之後被下令還押 元朗警署羈留，以待進行認人程序。 3人昨晚被羈留在元朗警署同一羈留室期 間，人員派發晚餐時發現王男昏迷，其後被 證實死亡。警方循屍體發現方向調查事件， 案件交由元朗警區刑事調查第5隊跟進。王男 死因有待驗屍後確定。據悉，3人同樣有黑社 會背景，但王與另外兩人來自不同的幫派。 本報記者尹敬堂香港報道 三代離奇命案揭一人涉謀殺 9旬死者為新界地主 警證墮樓男孫同日曾報案 ■雙屍命案發生不久，孫兒在朗屏邨悅屏樓高 處墮下身亡。 ■元朗警署羈留室發生疑犯死亡事件。 文叔父子與孫兒曾一同逗留屋 內，警方指暫時相信其中 1 人涉嫌 謀殺。 關駿軒 ■振興新村村屋內十分凌亂。圓圖為單位附近檢獲的鎅刀。 許文光攝 ■元朗振興新村發生雙 屍命案，仵工 12 日凌晨 將屍體運走。 黎志偉攝
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