A10 01.11.2026 星期日 港聞 黃偉綸：宏福苑原址重建不切實際 「快」是安置重要原則 包括研用公帑收購業權 卓永興：基金租津期滿再續「未嘗不可」 甯漢豪：首批新棚網料本周檢測後分發承建商 本屆立法會周三首開大會 聚焦宏福苑支援議案 「大埔宏福苑援助基金」向宏福苑每戶業 主發放每年15萬元的租金補助，為期兩年。 政務司副司長卓永興昨在電台節目表示，考 慮到宏福苑部分安置方案的落成日期或超出 兩年津貼期，相信動用基金繼續提供津貼「未 嘗不可」，若相關方案需時長達10年，便需小 心考慮是否適合使用相關的款項。至於災民 何時可以返回單位，他指因火災對樓宇結構 影響嚴重，若安排大批居民進入樓宇單位， 需考慮負重及現場環境，評估預計需要2至3 個月才能完成。 對於有居民反映被要求遷出早前獲安排 的青年宿舍，卓永興澄清，火災初期安排入 住酒店或青年宿舍僅為期14天，並非事後「搬 龍門，要做生意，要你走」，經商討後，居住 在酒店的居民可住到1月底。而青年宿舍原意 是幫助青年，若長期未能為青年提供居所， 較為可惜。若居民到本月底仍有住屋需要， 有關方面會作彈性酌情處理。 有居民認為政府提供的援助不足，卓永 興回應指，宏福苑業主的租金援助，平均每 月12500元，水平合理，而居民若入住過渡 性房屋及青年宿舍，居所租金便宜，援助絕 對能夠應付。他續指，隨著租金津貼計劃推 出，接近1800戶已領取津貼並在私人市場尋 找租盤。他呼籲業主發揮體諒精神，不要認 為是「晦氣」、「唔吉利」，同時，他建議居民 不必將眼光局限於大埔區，可考慮擴大範圍 至鐵路沿線地區尋找租盤。 另外，大埔浸信會公立學校受宏福苑大 火影響而圍封，學生暫時分散於區內兩間小 學上課，新學年起將遷往區內前基正小學校 舍，預計新校舍可於6月底交付。 校長蕭婷表示，目前正與教育局及建築 公司商討校舍翻新及設施規劃，確保新學年 順利開課。她指，火災後僅有一名跨境學生 因交通問題轉讀北區學校，其餘學生情緒大 致平復，唯仍有2至3名學生需持續接受專家 支援。 本報港聞組香港報道 宏福苑火災後，政府要求全港所有正進 行大維修的樓宇將外牆棚網下架，由建造業 議會集中採購新棚網。發展局局長甯漢豪昨 表示，首批逾萬張棚網已陸續抵港，正進行 檢測確定符合政府的阻燃要求，預計本周可 將通過檢測的棚網分發給承建商。另外，政 府已對全港正進行大維修的樓宇外牆棚網完 成採樣，樣本數量眾多，已送往指定化驗所 檢驗。相關樣本將作為日後追究的證據，化 驗所需仔細複檢，目前未有結果。 甯漢豪在電台節目表示，新制度要求棚 網需就地採樣並通過檢測，且設有追蹤機 制，這些均需成本，但採購棚網及檢測費用 在大廈維修或新建工程的整體開支中，只佔 很小部分。對於有報道指部分棚網檢測結果 不及格，她回應稱，若檢測發現棚網不符合 標準，可能是承建商購入品質不良貨品。她 表示，只要相關棚網未上架使用，不屬違 法，政府只會懲處將不符規格棚網上架，或 未按規定檢驗便直接使用的情況。 規定最多每12個月提交測試結果 對於屋宇署規定承建商最多每12個月提 交棚網新測試結果，甯漢豪認為期限合理， 但承建商有責任掌握工地運作及工程物料是 否穩妥，若發現棚網因任何原因出現破 損，應立即重新檢測，不應等待至 12個月期限，以確保符合安全標 準。 甯漢豪又表示，業界有共 識，期望政府今年內盡早制訂採 用金屬棚架的路線圖。她指出， 部分場景可能未能即時轉用金屬棚 架，例如狹窄街道難以擺放，或舊樓 無法承托金屬棚架，因此措施不會一刀切。 制訂路線圖的目的包括培訓現有竹棚工人轉 型搭建金屬棚架，並協助從事竹棚工程的小 型企業業務轉型。 本報港聞組 本屆立法會首次大會定於周三上午11時 在立法會綜合 樓會議廳舉行，將聚 辯論 政府提出的有關大埔宏福苑火災後支援及重 建工作的議案，會議不設質詢環節，並延長 議案辯論時間。 行政長官將出席發言 行政長官李家超將於周三立法會會議開 始時發言，隨後政務司司長陳國基將動議有 關「大埔宏福苑火災後支援及重建工作」的議 案。議案內容為受影響居民提供針對性的應 急經濟援助、醫療及情緒支援服務、善後事 務、住宿安排及長遠方案；並會積極探討和 推動落實法例檢討和更新，改善現有制度及 堵塞漏洞，推動系統性改革等。 經與政府當局商討後，為確保會議能充 分聚焦此重要議案，立法會主席李慧琼決定 是次會議不設質詢環節。同時，鑑於社會對 宏福苑火災後的支援及重建工作極為關注， 且議題涉及範圍廣泛，立法會主席決定延長 政務司司長動議議案的辯論時間，讓所有有 意發言的議員均可發言，每位議員可發言一 次，限時5分鐘。另外，立法會主席亦決定， 是次會議將處理一項由實政圓桌、新界西北 議員莊豪鋒提出的議案，該議案的辯論時限 為4小時，主題為改善大廈維修工程管理。 黃偉綸昨早在電台節目表示，隨著大部分居 民的過渡性安排塵埃落定，現在是時候處 理長遠安置問題。相關問卷集多方意見，當中 時間是關鍵因素，「快」是整個安置計劃的重要 原則。其中一個選項是由政府收集業權，業主 得到購買金後可靈活調動。 就政府提出收購業權意向，黃偉綸引用測 量師學會早前提供的參考數據，估算未補地價 單位實用面積約為每平方呎6000元，已補地價 單位則約為8000元。他強調這僅為參考價，最 終價格有待確定，但若以此作估算，粗略計算 整個收購計劃可能涉及高達60億元資金，而宏 福苑支援基金扣除援助後餘款僅約20多億元， 直言動用公帑將無可避免。 黃偉綸強調，宏福苑的情況特殊，7幢樓 宇嚴重受損，可能已不適合長期居住，已失去 正常的市場交易功能，若政府不作介入，相關 居民隨時「身無分文」、是「特殊中的特殊」，用 適當的公帑幫助居民，是政府這一刻的想法， 但重申不代表以後個別單位可以這樣做，或適 合用同樣的做法。 他又提到，宏福苑現址樓宇日後會拆卸， 目前認為不會再興建新住宅，只會做社區設 施，回應大埔及新界東居民的需要，「發生這 件不幸事件，再做住宅，外國有經驗也不會這 樣做，那個地方可能做社區需要的設施」。他 強調原址重建「不實際」，單是處理業權收購可 能已需時數年，其後清拆樓宇亦需一年半，加 上規劃及建築時間，整個過程長達9年，因此 估算2035年才能原址重建。 政府亦在問卷提出其他原區安置方案，當 中最快入伙的是頌雅路西選址，可提供約900個 單位，預計2029年入伙。他指，該區附近有頌雅 苑，已經有成熟交通及生活配套，原本亦計劃興 建居屋，也是「好搶手」的項目。加上政府仍在頌 雅路西旁平整更多土地，預料能提供多600個單 位，兩個選址合共能提供約1500個單位。 政府同時在問卷中提出「樓換樓」選項，黃 偉綸解釋，社工與家庭聯繫時，有部分家庭反 映不希望處理大額現金，因此提出業主可以選 擇一個與原單位價值相若新單位的選項。他解 釋，在過往類似的重建項目中，選擇「樓換樓」 的業主不多，但政府認為有必要提供此選項， 以照顧不同家庭的需要。 有宏福苑居民則希望當局保留原址重建的 選項，指原址重建才能讓他們拿回原有的單位 呎數，以及他們本身對宏福苑以至整個大埔區 的回憶。亦有居民稱大多數人的意願是原址重 建，希望當局聽取意見後會更改方案。不過， 亦有居民表示家中長者年邁，若原址重建需時 太久，冀最終能原區安置；有居民則希望「樓 換樓」，同樣因為安置年期比較快。 政府正透過問卷收集宏福苑居民對長 遠安置安排的初步意見，提出選項包括由 政府買斷業權、樓換樓，以及供購買新居 屋、綠置居單位等，並提出3個原區安置 的可能選址，當中包括宏福苑原址重建。 政府「應急及善後安排工作組」組長、財政 司副司長黃偉綸則表示，如在宏福苑原址 重建因程序繁複，需時9年至10年，形容 是不切實際，故目前計劃不會在原址再興 建住宅，或改建社區設施。另外，他提到 若政府購買宏福苑所有業權可能涉款達60 億元，或需公帑支援。有居民希望當局收 集意見後，考慮保留原址重建選項。 ▍本報記者趙克平香港報道 ▍ 發生這件不幸事件，再做住宅， 外國有經驗也不會這樣做，那個地方 可能做社區需要的設施。 財政司副司長 黃偉綸 ■甯漢豪（小圖）表示，若就地採樣 檢測發現棚網不符合標準，只要相 關棚網未上架使用，不屬違法。 ■李家超將於周三立法會會議開始時發言。 ■應急及善後安排工作組 組長、財政司副司長黃偉 綸昨表示，如在宏福苑原 址重建因程序繁複，需時9 年至10年，形容是不切實 際。 ■政務司副司長卓永興（小 圖）表示，因火災對樓宇結 構影響嚴重，安排居民返 回單位需考慮負重等，評 估料需時2至3個月。 ■原區安置方案當中最快入伙的是頌雅路西選 址，可提供約900個單位，預計2029年入伙。 宏福苑事件 ■政府正透過問卷收集宏 福苑居民對長遠安置安排 的初步意見，提出選項包 括由政府買斷業權、樓換 樓，以及供購買新居屋、 綠置居單位等。
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