如果您想在史丹頓島置業，請 做好支付75萬美元或以上的準備： 根據史坦頓島房地產經紀人協會 （SIBOR）的一份最新報告，史島房 產的銷售中位數目前徘徊在這一水 平，比2024年11月上漲了5.3%。 S I B O R首席執行官克魯格 （Sandy Krueger）在談到這份報告時 表示︰史島的房地產市場仍然受到 供應有限的影響。 研究揭示了該區房地產市場的 以下情況：新房掛牌量下降10.6% 至328套；待售房屋數量下降1.6% 至300套；庫存量下降20.9%至1035 套。克魯格表示：由於房源減少， 新掛牌量下降，房價持續上漲，定 價合理的房產交易穩定。這些數據 反映出，對於買賣雙方而言，市場 依然穩定且競爭激烈。 克魯格解釋說，目前的庫存水 準仍遠低於疫情前的正常水平，這 加劇了買家的競爭壓力，也使賣家 的價格保持堅挺。他說：即使在利 率上升時期，史島的價格穩定性也 一直優於許多鄰近市場，這反映出 該區對首次購房者、家庭以及那些 希望擁有比紐約市其他地區更大居 住空間的購房者的吸引力。 根據美國房地產經紀人協會的 數據，這些數據與全國趨勢一致。 由於庫存水準適中，全美房價持續 上漲，現有房屋中位數較去年同期 上漲2.1%至415,200美元，連續28個 月實現年度成長。 本報記者林意善紐約報道 市府400萬擴建 「高品質模組化公廁」 馬姆達尼與朱曼寧於昨在該項目 的起點站、西哈林區12大道夾 聖克萊爾廣場（St. Clair Place）處共 同簽署最終批准文件，授權市交通 局（DOT）於今年晚些時候在此處增 設公廁。屆時這所新公廁將免費開 放，具備無障礙設施、自動清潔系 統及飲用水瓶補充裝置。 紐約市共有約1千所公廁 馬姆達尼表示，每個人都經歷 過急需如廁卻尋遍不著的窘境。當 前紐約市共有約1千所公廁，意味著 每8500名市民共享1所公廁，強調民 眾「不應以支付9元買咖啡來換取使 用廁所」。冀通過這項公廁擴建承 諾，確保民眾穿梭於紐約市時能減 少相關焦慮，讓無辦公室可用的職 員和帶子女出門的父母不再為此擔 心焦慮。他同時指出，廁所的設置 意味著必須尋找合適的地點，因為 需要確定污水管線和供水接駁點。 而此次試點項目將令設置公廁在無 法鑽入地底的情況下，仍然可能實 現。強調本屆政府正在證明，「能 夠立即著手為工人階層創造實質進 展，履行其核心的市政職責」。 朱曼寧表示，紐約人不應在亟 需時無處可去，而作為4個孩子的 母親，自己曾經歷過多次窘境。她 指出，在紐約市這座全國最大的城 市裡，公共廁所的便利性應是基本 基礎設施，而非奢侈品。她同時強 調，市議會正著手於這一議題，並 於去年通過法案將公廁數量翻一倍 至如今的逾千座。但相較於聖地亞 哥和丹佛等全美多個城市，它們的 人均廁所數量均高於紐約市。 她指出，在此前合同下，紐約 市儘建造了6所公廁。而通過此次徵 求建議書，將有望徹底改變現狀， 以新型的模組化公廁，徹底解決過 去必須挖地5至10呎深的困境。「歸 根結底，我們致力於打造更宜居的 城市，而提升宜居性意味著讓更多 市民能夠更便捷地使用公廁。」 阿布魯感謝馬姆達尼與朱曼寧 對該提案的支持，設置自動化公 廁，指出此舉將改善河岸通行動 線，使社區更具親和力與便利性。 據悉，紐約市目前擁有約1千 座公共廁所，其中約70%位於公園 內。此次項目計劃大幅增加市內包 括公共廣場等在內的其他區域的公 廁數量，使市府每年新增的廁所數 量呈指數級增長。包括市交通局在 內的市府機構將共同決定新增設施 的具體位置。 當日記者會上，如何確保公廁 的衛生以及安全則成為了焦點。 針對如何保障公共廁所的清潔 衛生的提問，馬姆達尼表示清潔衛 生將是此次高品質模組化公廁的核 心設計要素，未來也將以此為範本 進行招標。具體而言，該公廁具 備自動清潔功能且時長限定為15分 鐘，依據特許經營協議要求，還將 每日進行2次維護保養。 針對這一全新公廁的開放時 間，馬姆達尼則表示將很快投入使 用，但首要之務是確保每天都能朝 著目標邁進。他指出，即將發布的 徵求建議書將招標約20至30座模組 化公廁，並將在文件中明確列出後 續流程時間。 而如何確保使用公廁的安全， 特別是夜晚使用時的提問，馬姆達 尼強調，其工作任務的一部分在於 確保民眾不僅能在城市中安全通 行，更能盡情享受並展現自我。其 個人認為很大程度上取決於市府及 市議會如何聚焦於確保這些設施在 實際安裝後的維護作業，「關鍵在於 實施每日2次的維護作業」。強調這 是其當前工作的核心重點，也將融 入「對公共領域更宏大的願景之中」。 圍繞著安全的討論也隨即延伸 至前一日發生的2起涉警槍擊案以及 尚未成型的社區安全局的運作。 社區安全局與市警工作再成焦 點，朱曼寧呼籲支持社安局建立提 案。 馬姆達尼表示，致力於解決紐 約民眾面臨的精神健康危機是本屆 政府的核心關注點，目前市府要求 市警每年處理20萬起精神健康相關 報案。儘管仍在內部商討設立社區 安全局的具體流程，但「可以向各位 保證，安全是首要考量」，並透露目 前已開始面試流程，這些人才將參 與到社區安全局的籌建中。 他同時強調，「我衷心感謝紐約 市警每日承擔所有職責所付出的努 力。我們清楚警員當時面臨艱難危 險的處境，他們迅速採取了行動」馬 姆達尼說道，「同時我們也明白，保 障民眾的安全與保障警員安全必須 並行不悖。」 朱曼寧對此表示，提案建立社 區安全局的市議員雷斯特勒（Lincoln Restler）已表明將重新提出該提案， 將遵循常規立法程序進行。而她本 人也期待就此與市議會同僚們進行 深入討論。強調自己始終公開主 張，「我們要求警員們承擔過多的職 責，卻給予他們過少的資源」。 她指出，市警在本周的多起案 件中的應對行動令人讚歎，「我衷心 敬佩警員們的辛勤付出」，但要求警 員承擔過多職責卻給予極少資源， 這正是市警每年人手流失率維持在 8.25%至10%間的原因。若能讓警 員們專注於處理犯罪案件，即理應 是他們的核心任務所在，而非承擔 心理健康服務等超出職權范圍的工 作，將有助於確保市警有效打擊犯 罪。呼籲支持這項法案。 「身為議長，我期待立法程序的 推進」朱曼寧說道，「該提案將進入 聽證階段，屆時我將與同僚們深入 討論，並期待聽取他們的建言。」 ■市府400萬擴建「高品質模組化公廁」曼哈頓起步，衛生與安全成焦點。 ▍本報記者孟莎紐約報道 ▍ ������������������������������������������������������ 市長馬姆達尼（Zohran Mamdani）與市議長朱曼寧（Jul ie Menin）以及市議員阿布魯（Shaun Abreu）10日共同宣布，將擴大 擴大全市公共廁所的覆蓋範圍，並投入400萬元用於徵求高品質模 組化公廁所（high-quality modular public restroom）的徵求建議書 （RFP）。市經濟發展公司（NYCEDC）將於現任政府上任百日內發 布該徵求建議書，旨在以低於現行公廁建置成本且更短工期的方案 徵求投標。該項目將於曼哈頓哈林區起步，隨著該項目的宣布，有 關維繫公共廁所衛生與安全的舉措也成為關注焦點，並延伸至社區 安全局（Department of Community Safety）及市警工作的相關討論 上，朱曼寧亦公開呼籲支持社安局建立提案。 近年來成了布碌崙，以及全市 最蓬勃發展的康尼島區，在新年來 傳來了好消息，該區的商業改進區 (BID)已成立，這將令該區獲得更具 策劃性的發展。 康尼島迪諾奇幻摩天輪遊樂園 （Deno's Wonder Wheel Amusement P a r k）副總裁沃德里斯（D e n n i s Vourderis）稱，BID的獲批「歷經艱 辛」，但他對市議會最終通過並由市 長簽署生效感到無比興奮。 BID由康尼島聯盟（Alliance for Coney Island）牽頭，旨在透過當地 零售和活動推廣，以及打造更清 潔、更安全的街道，重振美人魚大 道和衝浪大道。聯盟墨菲（Daniel Murphy）表示，人們不會光顧那些 讓他們感到不安全的區域，因此， 我們首先必須通過安裝攝像頭、與 當地執法機構建立聯繫以及開展各 種活動來確保安全。 但康尼島BID並非毫無爭議。 部分店主仍記得2019年美人魚大 道Mermaid Avenue抗議活動的情 景，並擔心商業改善區（BID）可能 會偏袒大型企業，而忽略小型獨立 商店。一名店主形容：這裡沒有顧 客，生意慘淡，非常冷清。我這個 月連房租都交不起，而且抱怨的也 不止我一個。 但也有許多商家指出，並對計 劃保持樂觀。一名支持的店東說： 我們需要更多的人來這裡，更多的 景點，更多的遊客。我希望商業改 進區的到來能讓生意興隆起來，而 BID將對整個社區的安全，整潔發 揮作用。 康尼島聯盟墨菲則強調，康尼 島聯盟將繼續在商業改善區的運作 過程中為小型企業爭取權益，無論 是衛生問題還是公共安全問題，他 們都可以聯繫我們，然後透過同樣 的管道聯繫商業改進區，進而聯繫 紐約市政府。 布碌崙康尼島是紐約市近年來 來發展最的蓬勃區，除了原本多個 遊樂區，包括迪諾奇幻摩天輪遊樂 園，月神公園(Luna Park in Coney Is land) ，紐約水族館（New York Aquarium），職棒紐約大隊會（The Mets)的小職棒旋風隊(Cyclone)的主 場也在該區，當然康尼島海灘也是 全國知名的。 根據宣布，獲得市議會通過， 並在新年來正式成立後，康尼島 BID營運計劃於2027年7月正式啟 動，這將為布碌崙最著名的街區之 一開啟新的篇章。 本報記者林意善紐約報道 康尼島BID獲市議會通過 為全面發展開啟新篇章 房價一年增5.3% 史島平均達75萬 QR Code NEW YORK NEWS B1 01.11.2026 星期日 ■市交通局通知了關閉的街道。 衛生與安全成焦點 朱曼寧籲支持社安局建立提案 馬姆達尼表示，冀通 過這項公廁擴建承諾，確 保民眾穿梭於紐約市時能 減少相關焦慮，讓無辦公 室可用的職員和帶子女出 門的父母不再為此擔心焦 慮。 ■康尼島BID為發展帶來新篇章。 紐約市交通局將於周一 （1 2日）開始對橫跨布碌崙丹 寶（DUMBO）和布碌崙高地 （Brooklyn Height)、橫跨老富爾頓 街（Old Fulton St)的布碌崙-皇后區 高速公路（BQE）橋樑進行修復。 這次修復是BQE從大西洋 大道（Atlantic Avenue）至沙土街 （Sands Street）路段臨時維修計 劃的一部分，該計劃還包括更換 橋面和修復開往史丹頓島方向的 BQE橋台。根據宣布，從1月13 日（周二）至1月31日（周六），每 周二至周六凌晨1時至5時（視天 氣情況而定），紐約市交通局將 封閉老富爾頓街雙向各一條車 道。在此期間，BQE橋下的老富 爾頓街人行道也將封閉，但將保 留一條5英尺寬的受保護人行道。 同時，紐約市交通局也將封 閉從布碌崙大橋至老富爾頓街路 段，開往史坦頓島方向的BQE右 側車道和路肩。紐約市交通局在 聲明中表示，這些維修「將確保 這條重要交通幹線的安全性和持 續使用壽命」。 BQE從1937年開始歷經30 年才建峻，BQE切過多個布碌 崙社區，將低收入和少數族裔社 區和其社區分開，引發了嚴重的 空氣污染。該公路於當年興建時 曾將數以百棟建築物摧毀，令數 以千計的居民流離失所，90多年 後的今天，該公路繼續將許多 社區分開。BQE的許多立交橋 （Overpasses）也危及了行人，單 車騎士和駕車人士，而在BQE 附近的社區也長年面對嚴重的空 氣，聲音污染，這些社區的民眾 患上哮喘等疾病的人士比其他地 區高。 本報記者林意善紐約報道 BQE又進行臨時維修 布碌崙高地街道周一起關閉 更多紐約新聞可掃描 詳盡消 息為你報道
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