當晚，租金指導委員會最終通過初步調漲 區間，一年期租約擬調整為0%至2%， 兩年期租約則擬調整為0%至4%，最終投票預 計將於6月下旬舉行。 投票過程中，每當委員發言或表決結果 公布時，場內租客不時舉起標語，高喊「凍結 租金」與「可恥！」。對於最終初步調漲區間， 現場民眾反應不一，有人對仍保留加租空間 感到憤怒，堅持免加租到底，也有人認為「差 不多了」。 昨天下午初投結果出爐前，數百名租客 與住房倡議人士聚集於拉瓜迪亞社區學院 （LaGuardia Community College）外，呼籲租 金指導委員會對租金穩定公寓（rent-stabilized housing）住戶實施全面凍租（rent freeze）。 此次集會由全州住房聯盟「Tenant Bloc」 發起，多個住房與移民倡議團體參與，包 括唐人街住客協會（CAAAV）、安全公寓 社區行動組織（Community Action for Safe Apar tment s，CASA）及住房大都會委員會 （Met Council on Housing）等。抗議者指出， 在生活成本高漲、聯邦福利削減與移民執法 升溫等多重壓力下，租客已難以再承受任何 租金增加。 陳少冰談到自己在華埠長大的經歷。她 表示，她一直住在華埠，直到加入CAAAV 後，才真正理解何謂「士紳化（」gentrification）。 「我看著以前充滿老人、小孩與移民家庭 的華埠慢慢改變，」她說，「鄰居被迫搬走，房 東再把翻修後的單位租給更有錢的人。」 她表示，以前街角到處都是餐館、市場 與小攤販，但現在它們正一家一家消失。「現 在我出去買東西，10樣商品可能就超過100 元。」她表示，自己從小住在擁擠的公寓裡， 家中曾有漏水與未完成地板等問題。母親曾 同時打數份工，獨自扶養她與妹妹長大。 「移民如今正在面對三場危機：聯邦政府 升級ICE執法、社會福利削減，以及戰時通 膨（wartime inflation）。我的家人是移民，華 埠也是由移民組成的社區。隨著移民執法不 斷升級，我會擔心我的家人，也擔心我的社 區。」 來自華埠、居住於租金穩定公寓多年的 長者楊鴻也表示，疫情後煤氣、食物與電費 持續上漲，「食物價格都漲了20%。」他說，希 望能四年免加租，「現在的年輕人不容易。」 根據CAAAV提供的資料，在前市長亞當 斯（Eric Adams）任內，租金指導委員會已連續 四年批准調漲租金，累計漲幅超過12%。然 而，目前已有一半的租金穩定住戶難以維持 基本生活開支，三分之二缺乏緊急儲蓄，而 2025年租金穩定公寓的驅逐案件數量亦增加 近12%。租戶團體亦批評，即便租金持續上 漲，不少住戶居住環境仍未改善，包括暖氣 與熱水問題投訴增加。 不過，部分房東團體則認為，樓宇營運 成本正持續上升。紐約公寓協會（New York Apartment Association）執行長柏格斯（Kenny Burgos）在社交媒體發文回應市長馬姆達尼 （Zohran Mamdani）推動凍租的行動時表示， 「市長很清楚，連他自己任命的租金指導委員 會數據，都不足以支持凍租政策。」據CBS報 道，柏格斯表示，目前保險、地稅、水費、 燃料與人工成本均大幅上升，「若實施0%加 租，只會讓更多公寓陷入破產困境，最終影 響租客居住環境。」 對於租金指導委員會初步投票結果，市 長馬姆達尼（Zohran Mamdani）表示，紐約市 民正被高昂生活成本壓得喘不過氣，「他們需 要真正的紓困措施。」他表示，樂見租金指導 委員會在制定初步調漲區間時，認真考量住 房負擔能力、樓宇營運成本，以及租客與小 型業主所面臨的壓力。 ■16歲華埠少女陳少冰在集會上發言支持凍租。 ■租金指導委員會初步投票會場。 ■多名華裔租客與倡議人士參與凍租集會。 B5 05.08.2026 星期五 僑社 租金指導委員會初投出爐 一年租約擬加0%至2% 兩年0%至4% 對於最終初步調漲區間，現場 民眾反應不一，有人對仍保留加租 空間感到憤怒，堅持免加租到底， 也有人認為「差不多了」。 Kristopher Ferrario Tyler Bodine-Smith ( ) ( ) ‧ / & #+ 4U #SPPLMZO / % ( ) ( ) ‧ / % "+ 陳益榮翁出殯 美國斗山同鄉會元老陳益榮翁（陳慕留 之丈夫麗珠巧珠綺華逸華之令尊）廣東省台 山縣斗山鎮上閣鄉五福里人氏於二零二六年 四月廿九日逝世積閏享壽七十有八歲遺體停 厝五福殯儀舘定於五月十四日（星期四）下午 三時至六時開祭五月十五日（星期五）上午十 時卅分出殯安葬於布碌崙柏山墳場自置壽地 訃聞 ▍本報記者王冰岩紐約報道 ▍ ����������������� 「我們沒有時間，也沒有空間探索 自己的興趣，我們只能工作。為什麼房 東可以決定我們如何生活？」16歲的唐 人街住客協會（CAAAV）青年領袖陳少冰 (Shelby Chen)昨（7）日站在紐 市租金 指導委員會（Rent Guidelines Board， RGB）會場外，對著麥克風說道。她身 後，數百名租客與住房倡議人士高舉「凍 結租金」（Rent Freeze）與「所有租約零 漲幅」等標語，鼓聲與口號聲此起彼落。 未 亡 人 陳慕留 孝 女 麗珠 孝 婿 巧華 李領遠 綺華 莫春源 逸華 孝外孫男 李俊榮 陳子明 孝外孫女 思欣 思婷 李雅 陳心怡 胞 兄 益文 胞 嫂 黃惠珍 胞 弟 澤民 胞弟婦 李美娟 胞 姐 穗瓊 胞姐丈 黃照棠 美珍 李逸堯 侄 男 嘉莉合家 嘉揚 嘉麟合家 侄 女 麗珊合家 麗玉合家 麗玲合家 外 甥 男 黃偉明家 黃偉光合家 李述敏合家 李勇能 李勇欽合家 外 甥 女 黃淑馨合家 黃淑敏合家 訃 告 聞 㡣↠⠋ᦱ ࡖ ⴷ 〴䣅̩⎼ᣟӷ⧍ ঃঋ ⪊⻕ ⴽ 㣌づ䣅 先考諱益榮陳公府君廣東省台 山縣斗山鎮 上閣鄉五福里人氏痛於二零二 六年四月卅日 逝世積閏享壽七十有八歲遺體 現停厝五福殯 儀館謹定於五月十四日 星期四 下午三時至 六時開祭五月十日 星期五 上午十時卅分 出殯安葬於布碌崙柏山墳場自置壽地忝屬 宗親戚友鄉世誼哀此訃 同 泣 告 親屬眾多 恕未盡錄 ⟞४ᑂ൶ ܔ 㓑✼ᕒԬ⡁ 㡣ᄀ̃˔ 訃 告 聞 㓪㶲♘㣄́ᦱ ࡖ ⴷ 〴䣅ຎ⋯෧⭦ᣟӷ⧍ ঃঋ ૯㑆 ⻕⿰㏩ ঃ㝿⒩ 㣌づ䣅 先妣鄧門麥氏素雲夫人廣東 省台山市冲蔞鎮南和潮溪村人 氏痛於二零二六年四月廿七日 壽終積閏享高壽八十八歲遺體 現停厝布碌崙萬壽殯儀館謹定 於五月十日 星期日 下午三 時至六時開祭五月十一日 星 期一 上午十時三十分出殯安 葬於新澤西州恆福墓園自置壽 地忝屬 宗親戚友鄉世誼哀此訃 同 泣 告 親屬眾多 恕未盡錄 杖 期 夫 鄧耀庭 孝 男 錦熙 孝 媳 黃秀玲 錦舟 劉照梅 錦城 黃藝靈 孝 女 小燕 孝 婿 黃燦威 孝 孫 男 振嘉 振慶 孝孫媳 伍漫宜 振邦 振恆 孝 孫 女 穎琨 穎瑜 穎琳 孝孫婿 李世潤 穎璇 孝外孫女 黃藹明 黃藹珊 黃藹盈
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