陳美寶書面回覆立法會議員提問 時表示，機管局會因應市場環 境及發展需要，持續檢視和評估包 括11 SKIES在內各項目的營運及發 展模式，並適時調整策略。由於有 關評估涉及商業敏感資料，現階段 並不適宜提供詳情。 陳 美 寶 表 示 ， 在 政 府 的 政 策支持下，機管局一直為推動 SKYTOPIA積極招商引資，並有 序推進各項目發展，包括遊艇港 灣、亞洲國際博覽館二期、藝術生 態圈，以及自動駕駛系統等。項目 以航空產業為基礎，發展集高端旅 遊、藝術、遊艇及水上活動、流行 文化等休閒元素於一身的新地標， 為香港和粵港澳大灣區的經濟發展 注入新動力。 自2025年1月公布擴大機場城 市發展藍圖以來，機管局主動接觸 本地、內地及海外潛在投資者。投 資者反應踴躍，市場對新項目深感 興趣，並認同SKYTOPIA的發展潛 力。 她指出，各個發展項目現正有 序推展，當中藝術與珍品倉儲設施 已完成招標程序，預計將於2027年 初投入營運；亞洲國際博覽館二期 工程已啟動，預計於2028年落成； 遊艇港灣方面，機管局正就港灣及 其配套設施邀請市場提交發展意向 書，預計項目將於2028年起分階段 完成。機管局亦正同步就藝術產業 生態圈、空運鮮活市集等其他項目 進行規劃。 、作為機場城市發展藍圖的一 部分，11 SKIES的發展及營運亦會 配合SKYTOPIA的整體規劃。 至於11 SKIES，現時已啟用辦 公大樓及停車場。辦公大樓毗鄰港 珠澳大橋香港口岸，方便為兩地居 民提供服務的公司進駐，切合深化 大灣區融合發展的方向，與機場城 市和香港發展的整體定位互相配合。 為配合SKYTOPIA的發展，機 管局將繼續發展自動駕駛系統。連 接機場島與港珠澳大橋香港口岸的 航天走廊項目預計於年內啟用，將 成為香港首個商業營運的自動駕駛 運輸項目。將航天走廊項目伸延至 東涌市中心的「機場東涌專道」項目 亦正動工，預計於2029年啟用。項 目落成後將大大加強香港國際機場 與東涌的交通連接，便利居民及旅 客往來機場、港珠澳大橋及周邊商 業設施。 此外，作為粵車南下的一部 分，機管局7月推出「易泊遊」泊 車轉乘服務，方便來自廣東及澳 門的旅客到香港旅遊和到訪未來 SKYTOPIA的各項設施。 增娛樂及餐飲元素 料2028年營運 機管局與發展商研11 SKIES商場定位 A10 06.18.2026 星期四 機管局會因應市場環 境及發展需要，持續檢視和 評估包括 11 SKIES 在內各 項目的營運及發展模式，並 適時調整策略。 ■陳美寶表示，機管局會因應市場 環境及發展需要，持續檢視和評估 包括11 SKIES在內各項目的營運及 發展模式。 ■11 SKIES外貌。 港聞 行政長官於《2025年施政報告》提出推進擴大機場城市發 展。其中11 SKIES的發展及營運，會配合機場城市發展計劃 SKYTOPIA的整體規劃。運輸及物流局局長陳美寶表示，鑑於近 年消費者及旅客的行為模式有所轉變，機管局正與11 SKIES發展 商緊密商討，規劃商場日後的定位、主題、行業組合和營運模式， 當中包括增加娛樂及餐飲的元素。隨著SKYTOPIA大部分項目（包 括遊艇港灣、亞洲國際博覽館二期及「機場東涌專道」項目等）將由 2028年起陸續落成，11 SKIES商場部分亦預計於2028年起投入營 運，以配合SKYTOPIA的整體發展。 ▍本報政治組香港報道 ▍ 食環署副署長（環境衛生）姚繼卓 接受訪問時表示，新程序在 第一階段除了使用原有的電子濕度 儀外，亦配合以往在第三階段中使 用的紅外線熱成像分析，在樓下單 位內直接判斷天花表面溫差，以快 速判斷滲水源頭。若有合理懷疑， 最快14個工作天內會向樓上單位發 出「建議維修通知」，要求自行檢測 或維修。若業主收到通知書28天內 仍未檢查和維修，聯辦處將入屋測 試，同步進行以往的第二及第三階 段測試，使用微波斷層掃描加快確 定源頭。 業主逾期不理或遭檢控追費 姚繼卓補充，對比舊制分成三 階段，先由食環署在受影響單位進 行濕度測試，若濕度值達35%以上 才立案；第二，在樓上單位的排水 管倒入色水進行測試，觀察是否滲 至樓下；第三，由屋宇署委聘承辦 商進行地台蓄水、牆壁灑水、紅外 線熱成像分析和微波斷層掃描等測 試，以往由接獲舉報後起計，平均 需時71個工作天。若成功找到源 頭，會發出「妨擾事故通知」要求處 理，但過程往往因樓上業主拒絕配 合或拖延，令樓下住戶長期受滲水 之苦。 聯辦處以往確認滲水後，會發 出「妨擾事故通知」，著令引致滲水 的單位業主在期限內處理；若業主 不遵從，則會考慮提出檢控，並 進一步向法庭申請發出「妨擾事故 命令」。而新程序下會先發出「建議 維修通知」，一旦業主不積極或不 配合，逾期後才會發出「妨擾事故 通知」，並收回最少1.7萬元檢驗費 用。姚指，28日並非「死線」，若業 主已積極跟進，但因工程複雜未能 如期完成，可酌情延期，但不容許 以「拖延」為由推遲。 他強調，新程序更依賴樓上樓 下業主之間的協商，物管公司是當 中重要一環，為此，已向持牌物管 就處理樓宇滲水提供指引，並安排 前線人員接受調解培訓，協助住戶 們就維修及賠償達成共識。按照過 去經驗，參與「物管公司協助處理住 宅樓宇滲水計劃」的屋苑有約7成個 案，可在第一階段前自行調解，毋 須政府介入，現時已有超過200個屋 苑參與，聯辦處亦會借出濕度監測 儀器，以協助初步判斷。 為協助業主處理滲水問題，聯 辦處將提供資訊及財政兩方面的支 援。屋宇署副署長吳珮儀表示，除 了檢測和維修講座外，聯辦處的網 頁上載由香港測量師學會提供的滲 水檢測和維修「懶人包」，包括識別 滲水跡象、簡易測試、實用維修建 議等資訊。 此外，聯辦處設有合資格的專 業人士及從業員名單，以及參考費 用；亦會詢問其意向是否有意提供 滲水檢測及維修服務，並做上標 記，現時已收到約400個回覆，日後 會持續更新，以便業主搜尋適合人 士。香港測量師學會亦設有「白名 單」，審核其過往工程紀錄，有否收 到投訴等，以確保質素。 財政援助方面，聯辦處提供資 助及貸款計劃，包括屋宇署的「樓宇 安全貸款計劃」及市建局的「有需要 人士維修自住物業津貼計劃」。吳 珮儀透露，為配合新程序的28天檢 查和維修限期，署方將加快申請程 序，最快5個工作天初步批核，讓業 主盡快得悉是否合資格申請；若資 料齊全，14個工作天可獲首筆款項。 由食環署及屋宇署組成的聯合辦事處（聯辦處）公布，將於7月 16日起全面推行調查私人樓宇滲水的新程序，透過優化流程、科 技應用，以及推動業主自行調解，大幅縮短調查及處理時間，由接 獲舉報後起計，以往平均需時逾70個工作天，縮減至最快14個工 作天即可向涉事單位發出「建議維修通知」。 競委會接納Keeta承諾 修訂合作協議具約束力 大型網上外賣平台Keeta與合 作餐廳所訂立的協議中，若干條 文或妨礙新晉或小型平台進入市 場及擴張業務，削弱網上外賣送 遞市場的競爭，可能違反《競爭條 例》下的第一行為守則，競爭事務 委員會介入後，Keeta早前自願修 改與合作餐廳所訂立的協議，並 向競委會作出承諾。 競委會昨宣布，接納有關承 諾，相關修訂現已具備法律約束 力，並可由競委會根據《條例》確 切執行。 競委會早前注意到，Keeta與 合作餐廳所訂立的協議中，若干 條文或會妨礙新晉或小型平台進 入市場及擴張業務，削弱網上外 賣送遞市場的競爭，可能違反《條 例》下的第一行為守則。為釋除 競委會的疑慮，Keeta較早前同意 分兩個階段修改與合作餐廳的協 議，包括在第一階段自願修改協 議條文，以及在第二階段按《競爭 條例》第60條向競委會作出承諾。 Keeta於今年4月初確認自願 修訂已生效，並在建議的承諾中 提出，第一是修改條文，即使餐 廳與新晉平台及/或小型平台合 作，亦不會失去與Keeta獨家合作 時所享有的商業獎勵（例如較低 的佣金率）；第二是修改條文，讓 餐廳更容易由與Keeta獨家合作， 轉為同時與其他網上外賣平台合 作；第三是刪除阻止餐廳在自家 銷售渠道及其他網上外賣平台 上，向消費者提供較低餐點價格 的條文。 競委會於今年4月28日就建議 的承諾展開諮詢，在仔細審視所 收到的申述後，認為接納Keeta作 出的承諾，是適當做法，毋須作 任何修改。 發言人表示：「競委會一直密 切留意香港網上外賣平台市場的 發展。隨著競委會今日接納Keeta 作出的承諾，該市場的各個主要 參與者今後均須符合相同準則， 以維護市場公平競爭，為餐廳、 新晉平台和消費者帶來好處。」 本報港聞組香港報道 ■新程序在第一階段除了原有的電子 濕度儀外，亦加入紅外線熱成像分析。 ■姚繼卓表示，期望透過物管公 司作中介，協助住戶就維修及賠償 達成共識。 聯辦處7月中推私樓滲水調查新程序 優化流程科技應用 最快14工作天發維修通知 ■調查私人樓宇滲水的新程序將於7月16日起全面推行。 劉駿軒攝 ▍本報記者何姵妤香港報道 ▍ 新程序下會先發出「建 議維修通知」，一旦業主不 積極或不配合，逾期後才會 發出「妨擾事故通知」，並 收回最少1.7萬元檢驗費用。 食環署副署長（環境衛生） 姚繼卓
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