B4 06.20.2026 星期六 僑社 根據StreetEasy的一份報告，皇 后區最快賺夠20%的社區包括 奧克蘭花園（Oakland Gardens）、秋 園山（Kew Gardens Hills）、積臣 泰 （Jackson Heights）、雷歌公園（Rego Park）、秋園（Kew Gardens）和森林 小丘（Forest Hills）。 報告分析，2026年4月調查數 據顯示，全市房價中位數為104.5萬 美元，這意味著收入中位數的家庭 需要19.81年才能存夠20%的首付。 不過皇后區是唯一所需時間比紐約 市整體所需時間更短的行政區，僅 15.25年。這主要歸功於這六個社區 的房屋價格大幅上升，因而縮短了 所需時間。 亞裔人口佔30%以上的奧克蘭 花園(首付中位數為69,800美元）， 需要7.8年賺夠該社區20%首付居首 位。秋園山(71,000 美元)也很快，只 需 7.9 年即可賺回 20% 首付。積臣 泰(83,000美元)位居第三，需要 9.2 年能賺夠的20% 首付。雷歌公園 (83,400 美元)、秋園(83,800 美元) 和 森林小丘(84,000 美元)分別需要 9.3 年才能賺夠各自的 20% 首付。 與曼哈頓、布碌崙和紐約市整 體相比，皇后區在今年4月經歷了 最大的同比漲幅，包括房屋要價中 位數、待售房屋數量和簽訂合約的 房屋數量。房屋要價中位數上漲了 4.4%，從2025年4月的656,130美元 漲至2026年4月的685,500美元。待 售房屋數量增加了23.1%，從去年 的2,535套增加到今年的3,120套。簽 訂合約的房屋數量增加了10.9%， 從358套增加到397套。房屋上市天 數中位數維持不變，2025年及2026 年均為59天。儘管房屋要價中位 數、待售房屋數量和簽訂合約的房 屋數量均大幅增長，但這些數字仍 然遠低於其他兩個行政區和紐約市 整體水平。 在租賃市場方面，皇后區的租 金中位數上漲了3.2%，從2025年 4月的3,101美元漲至2026年4月的 3,200美元。同期，可供出租的房 屋數量下降了13.9%，從2025年的 4881套降至2026年的4202套。降價 出租屋的比例下降了1.1個百分點， 從去年的10.1%降至今年的9%。提 供優惠的出租房屋比例也下降了1.1 個百分點，從19.7%降至18.6%。 ■皇后區奧克蘭花園、森林小丘等六個華、韓及亞裔人口眾多社區，房價 大幅上升。 美國貴州同鄉會總商會第三屆 職員就職典禮在法拉盛舉行。何紅 葖接棒卸任會長高素梅，出任第三 屆會長。 中國駐紐約總領館領事榮頂， 國會眾議員孟昭文、紐約州參議員 劉醇逸、布碌崙選區州參議員陳學 理，州眾議員鄭永佳、市議員黃敏 儀，州眾議員金兌錫代表及社區僑 領、商界代表、黔籍鄉親等數百人 出席，共同見證新一屆理事會履 新。 何紅葖表示，美國貴州同鄉 會總商會成立以來，始終秉持「團 結同鄉、服務桑梓、促進中美民 間友好與經貿交流」的宗旨，已成 為旅美貴州鄉親互幫互助的重要 平台。 何紅葖稱 ，未來將與新一屆 理監事團隊攜手努力，進一步完善 服務平台，為鄉親在美求學、就業 和創業提供幫助；發揮總商會橋樑 作用，推動美國與貴州在文化旅 遊、科技及經貿等領域交流合作， 講好多彩貴州故事；同時積極融入 主流社會，加強與兄弟僑團合作， 促進中美民間友好往來。 新任執行會長吳祖挺指出，雖 然自己並非貴州籍人士，但因緣結 識貴州、熱愛貴州，願以實際行動 服務貴州鄉親。 他將發揮自身資源優勢，協助 會長及理事會推動商務交流與鄉親 互助工作，做好理事會的執行者和 服務者，進一步加強貴州鄉親與紐 約各界之間的聯繫與合作。常務會 長楊忞嬌，常務副會長鄭鈞溢等表 示，未來將吸引更多年輕一代參與 會務和社區事務，增強華人社區凝 聚力，讓更多華人聲音被主流社會 聽見和看見，進一步提升華人社區 影響力。 創會會長金玉貽、副會長陳傑 等理事會成員共同出席活動。 本報記者陳裕光紐約報道 大 紐 約 客 家 會（ H a k k a Association of NY）一年一度的「一 家一菜」在皇后區新 鮮草原的嘉寧 漢公園（Cunningham Park）舉行， 會長李惠萍與大紐約地區客家鄉 親，會員及僑團近200逾人享受客 家美食，聯絡情誼。 活動上有一個特別的儀式，在 僑教中心主任王怡如見證下，己故 前會長彭吉浦的夫人彭瑞英向現任 會長李惠萍轉交了一件以前大紐約 客家會會館收藏的藏品，由台灣美 濃的客家藍衫大師、國寶級的藍衫 師傅謝景來手工製作的客家傳統藍 衫（也稱大襟衫）。 彭瑞英表示，她非常高興把這 件代表客家人傳統的物品傳給李 惠萍會長，「彭吉浦生前說過要傳 承。惠萍是年輕一代，不錯。」 李惠萍表示：「這件禮物，象 徵客家人團結合作友愛的精神，我 們一定要努力走下去。」 紐約華僑文教服務中心主任王 怡如表示，一家一菜的活動傳承多 年，充滿了家鄉味和人情味，大家 交流聯誼，凝聚鄉情，非常有意義。 前會長鍾艾霖說：「這件藏品 的移交，代表這老一輩對後輩的信 任與期許。」前會長楊毓淑表示， 此衫象徵了客家人的堅毅、樸實和 不屈不撓的硬頸精神，這件美麗的 客家藍衫傳承給大紐約客家會，更 象徵客家人的團結與擇善固執。 包括僑務委員禇月梅、許伯 丞，僑務諮詢委員王金智、林映 君、郭至隆，僑務顧問張彰華、劉 大明、林榮盛，僑務促進委員蔡宜 芳等僑界領袖出席了活動。 本報記者陳裕光紐約報道 史島440大道准商用車輛 區長福塞拉率民反對 ▍本報記者陳裕光紐報道 ▍ ������������������������������������������������������ 皇后區房地產市場熱熾，4月經歷了最大的同比漲幅，奧 克蘭花園、森林小丘等六個華、韓及亞裔人口眾多社區，房 價大幅 上升，被評為紐約市購屋者最快賺夠20%首付款的社 區，皇后區平均15.25年時間賺回支付的房價頭款數目，其中 奧克蘭花園只需7.8年。 貴州同鄉會總商會換屆 何紅葖任第三屆會長 大紐約客家會舉行 一家一菜聯誼活動 2026年4月調查數據 顯示，全市房價中位數為 104.5萬美元，這意味著收 入中位數的家庭需要19.81 年才能存夠20%的首付。 ♈☼૯㳤֭㘳ᐷԱ㧣 ࠑ ǍԬ⡁ ♈☼૯㳤⢼⩹✼⍻ ע ˹ຫ ♈☼૯㳤⢼⩹✼⍻ ע ✼ ف ˹ͯ ֭㘳ᐷԱ 刁銳文先生系廣東省深圳市大鵬鎮王母圩中山村人氏，不幸 因病醫藥無效，痛於二零二六年六月十一日逝世，積福享壽九十 有四歲。 刁銳文先生在深圳市大鵬鎮王母圩中山村出生。少年時期就 讀於廣州，畢業於名校。上世紀五十年代中跟隨家人移居香港， 投身航海事業；六十年代中前往荷蘭，一九七二年舉家遷美，自 營餐館，開辦衣厰，艱苦奮鬥，克勤克儉，幾經打拼，成功闖出 一片天地。夫妻育有三男一女，妻賢子孝，家庭美滿幸福。由於 嚴於律己，克己奉公，平易近人，助人為樂，熱心公益，為善不 甘後人，深得同鄉愛戴與贊譽。早年被選擔任紐約大鵬育英總社 兩届主席，繼而成為紐約大鵬育英總社顧問、元老；直至當下， 在任職期間盡心盡責服務鄉親，使會所的建制得到不斷完善，就 此作出巨大貢獻。刁銳文先生是一位愛國愛鄉之僑領，深受鄉親 梓里敬崇，現今與世長辭，同仁等深表悲痛，永遠悼念！ 刁銳文元老之遺體現停厝華埠五福殯儀舘，謹訂於六月 二十二日（星期一）上午九時開祭，同日正午十二時出殯，安葬 於新澤西州普林斯頓墳場大鵬同鄉會壽地。忝屬宗親戚友鄉世誼 哀此訃聞。 六月二十二日（星期一）上午九點三十分為悼念刁銳文元老， 紐約大鵬育英總社舉行公祭儀式，敬希我育英總社各科職員前來 出席參祭，會員鄉親好友屆時親臨致祭，以表哀思。 ΧᎠМϯՂΙၯٖԁȂԞิྃዅȄ ר ঈҗሉᛄ܈ௌȊ ♈☼૯㳤⢼⩹✼⍻Ո㭔 ܔ ͆ / ' #+ 紐約州交通廳據正在研究一項 計劃，擬將史丹頓島紐約州440大 道（New York State Route 440，朝 鮮戰爭退伍軍人大道，Korean War Veterans Parkway）改造成允許商用 車輛通行的道路；史島區長福塞拉 （Vito Fossella）本周宣布，他公開反 對這一構想。 在一項新聞發布會上，福塞拉 表示反對對該大道進行任何允許卡 車等商用車輛通行的改造。他指 出，商用車輛通行通行將威脅居民 的日常通勤，並導致基礎設施的負 載超過其設計承載能力。他說：史 島不希望卡車出現在這個大道上， 這對我們沒有任何好處，其代價遠 超任何潛在收益。 目前，紐約市的大多數公園大 道（Parkways），包括朝鮮戰爭退伍 軍人大道都禁止商用車輛通行。這 條大道是史島南灘居民日常出行或 前往新澤西州的重要通道，目前僅 供私家車通行。 允許卡車通行朝鮮戰爭退伍 軍人大道的計劃，是紐約市「卡車 路線網絡重新設計」（Truck Route Network Redesign）大規模計劃的一 部分；該計劃旨在全面調整卡車行 駛路線，並改造全市五區的公園大 道，以允許卡車通行。這項變更需 要獲得紐約州交通部的批准。 福塞拉和島上的公益團體負責 人公開呼籲反對允許卡車在大道上 行駛。據瞭解，為了讓該大道能夠 承載商業車輛通行，必須進行一系 列改造，包括調整匝道、拓寬車 道、加固或更換橋樑、重建路肩以 及採取降噪措施等，這些工程可能 耗資數百萬美元。 紐約州交通部發言人表示：州 交通部正在繼續評估紐約市交通部 提出的將朝 鮮戰爭退伍軍人大道（該 大道由州政府管轄）指定為認證卡 車路線的提案，其中包括評估是否 需要進行工程或安全方面的升級改 造。截至本文發表時，紐約市交通 廳未回應置評請求。 紐約市的「卡車路線網絡重新設 計」計畫涉及在史島新增約14英里的 卡車指定路線，其中包括超過9英里 的「朝鮮戰爭退伍軍人大道」。根據 該計劃，此舉將使卡車能夠避開該 地區的當地居民區街道。重新設計 方案也指出，該通道全線在限高或 限重方面均不存在問題。 本報記者林意善紐約報道 ■史島440大道目前禁止商用車輛。 房價中位數104.5萬元需19年賺夠20%首付 奧克蘭花園等6社區房價急升 ■美國貴州同鄉會總商會第三屆理 事會成員就職 。
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz