07-06-2022星島日報(美西版)
陳杰夫 律師事務所 專精房地產及商業 精辦 移民 婚姻 刑事 地產 Law Office of Jeffrey A.Chen 陳杰夫律師 1-888-418-8367 房地產 商 業 精通英、粵、國、台語 加州地產Broker代客買賣地產及管理物業 SAN RAMON 地址: 2010 Crow Canyon Place Suite 100, San Ramon CA 94583 TEL: 415-369-9089 FAX: 415-358-8046 Main Office: 580 California St. Suite 1200, S.F., CA 94104 各類地產糾紛: 房東房客、建築、地界、地產轉 讓、各類合同、TIC合同、公寓轉換、土地分割 各類商業合同、商業訴訟、公司設立、解散、 轉讓、破產、商標註冊、生前信託、生意買賣 經驗出庭律師 收費合理 服務整個灣區 John Kitta Law office 電話:510-708-4231 Fremont 39560 Stevenson PL#217 Fremont CA 94539 Oakland 822 Franklin ST#9 Oakland CA 94607 網址 :www.lawofficeforchinese.com Email :huama212613@gmail.com 國際華人律師樓 專業、快速、準確、價格好 簡易離婚 協議離婚 生前信託 房產轉名 車禍 生前信託 勞工法 1425 Noriega St. San Francisco,CA 94122 免費諮詢 415-818-3080 通粵,國,和英語 直接與陳律師通話 www.chaninjurylaw.com Law Office of Joel M. Chan 陳卓明律師事務所 路通律師事務所 Lucero Law Group 415-982-1510 國粵英語 Website: www.lucerolgpc.com 路察理 國、英語 ‧房東房客糾紛 ‧受傷 ‧刑事 ‧商業法 ‧公司成立 ‧遺囑信托 870 Market Street, Suite 1128, San Francisco, CA 94102 電話: 415-498-0085 Email: charles@vzhanglaw.com 415-335-6998 Email: vivian.vzhanglaw.com 張紫蔚律師事務所 Law office of Vivian Zhang P.C. Charles Zhang/Manager/Paralegal 張亦弛法務經理 353 Kearny Street, San Francisco CA 94108 生前信託﹑遺產認證﹑財產規劃﹑婚前協 議﹑生意買賣﹑資金托管(ESCROW)﹑ 酒牌轉讓/申請﹑商標註冊﹑各類有限公 司/股份轉讓﹑非牟利公司註冊/免稅許 可申請﹑移民﹑入籍(考前輔導﹑陪同面 試)﹑政治庇護、(各類公司,非牟利團 體常年法律顧問) 劉伯勞律師事務所 (415)627-7715 369 Pine St., #516, S.F., CA(近Bart 站) 承辦 ●破產●離婚●婚前協議 ●移民●車禍 服務灣區超過20年 精辦賭債,信用咭債務,車禍 收 費 特 平 通國﹑粵語 ★週末照常辦公★ 國際華人律師事務所 John N. Kitta & Associates “ 被評為加州 2019 年度家法十佳律師” 網站 : lawofficeforChinese.com 電郵 : Jkitta@aol.com 江智達 律師 馬 華 法務經理 轉庭,大小庭審,上訴,重 新開案及被遞解出境,結婚 綠卡,家暴綠卡,臨時轉正式綠 卡,父母子女兄妹移民申請,公 民入籍(中文及免考試),各類 欺詐豁免申請及阻擋遞解遣返。 簡易、協議、爭議離 婚,廢除婚姻,禁止 令(保護令)婚前、 婚後協議,遺產糾紛 房東房客糾紛,各類房地 產權屬糾紛,房地產買賣 合 約 糾 紛, 房 產 除 名, 加 名, 公 司 成 立, 商 業 買 賣 合 同 擬 定 及 訴 訟。 按摩賣淫罪,吊消按摩牌照及關店抗辯, 性騷擾,偷竊、種植大麻、毒品,酒駕, 家暴,欺詐、保釋出獄,消除犯罪記錄 本所律師曾任檢查官 電話︰ 510-708-4231 佛利蒙 Fremont 39560 Stevenson pl #217 Fremont CA 94539 奧克蘭(中國城)Oakland 822 Franklin St #9 Oakland CA 94607 ★ 政治庇護 ★ ★ 生前信託 / 人體受傷 ★ 皇冠牌電磁爐 特價 $109.99 請上 moremallda.com 訂購 台灣社會 2022年7月6日 星期三 A14 singtaousa.com 據 《中國時報》報道,三民書局資產最值錢的是 位於台北市復興北路的三民書局總公司(復 北店)以及重慶南路門市部(重南店)的土地及房 屋。資深房仲指出,兩者房地產市值合計超過11 億元(新台幣,下同)。 相關資料顯示,三民書局復北店包括1至4樓 和地下室,建物總面積為828.76坪,市值約5.5億 元,重南店有兩個門號,59號是獨棟1至3樓透天 厝,建物總面積為176.67坪,市值約4.3億元,61 號是11層大樓,劉家擁有其中1至4樓,建物面積 為211.72坪,市值約1.8億元,合計市值11.6億元。 三民書局劉家母子爭產案,從三民書局創辦 人劉振強過世後4個月、即2017年5月間點燃戰 火,先由長子劉仲文對弟弟劉仲傑提起詐欺、偽 造文書等罪的刑事告訴,隔年2018年1月間,劉母 莊梅對子女提起夫妻剩餘財產分配的民事訴訟案 件,至今超過5年,家屬間仍無法對遺產分配比例 達成共識,還衍生出一籮筐的民刑事訴訟案件, 宛如長榮集團創辦人張榮發、台塑集團創辦人王 永慶過世後翻版。 三民書局劉家在爭產訴訟中,彼此都無好 話,裁判資料指出,劉振強指定接棒的次子劉仲 傑,指稱大哥劉仲文有傷害家人、虐待動物情 形,且從30歲起就要求父親劉振強分配遺產、金 錢,還威脅「以後打官司都打不完」,使劉振強對 長子厭惡不已,父子關係破裂,因此過去20、30 年兩人幾乎不見面,劉振強還嚴禁長子進公司, 三民員工也作證長子20年沒進公司,直到劉振強 過世後,才看過他。 不過長子劉仲文則辯稱自己1994年3月以前都 還是三民書局董事長,後來因為身體不好,父親 劉振強才把他的董事長頭銜拿掉,安排他接下家 族事業體中每年會有數百萬元收益的部分,1997 年他癌症復發,人則在美國。 此外,劉仲傑另外代表的偉強投資公司,還 告大哥劉仲文侵占公司借用他和母親莊梅名義開 立的帳戶,牽動帳戶內3千多萬元保險金,連帶影 響母親莊梅提領相關帳戶1千多萬元,涉及金額高 達5千萬元,不過檢方和法院認為,莊梅曾從帳戶 匯出贈與款項給兒女們,公司也曾將股利、購買 房地產款項匯入劉仲文帳戶,劉仲文還用帳戶存 款繳納綜合所得稅等款項,顯示帳戶各屬莊梅、 劉仲文所有,兩人有權處分帳戶存款及變更存摺 印鑑,因此檢方和法院都認為雙方互告所涉罪證 不足,均不予起訴。 劉仲文透過律師表示,不便受訪。三民書局 員工則在2018年9月18日登報力挺次子劉仲傑, 認為他接棒20餘年,擔任總經理以來成績有目共 睹,還痛批家屬爭產不該不擇手段,並擔心此舉 將毀滅公司存續、影響550位員工生計,登報內容 還將矛頭指向劉振強遺孀莊梅,指她已定居美國 40年、擁有美國護照,除了已取得5億元遺產,每 年還有近1500萬元租金收入,不應興訟毀滅劉振 強一生辛苦盡力維護的三民書局。 有民眾5日下午在彰化縣北斗鎮 斗中路一處產業道路旁,發現一具屍 體,警方獲報後趕往現場,依據陳 屍狀態來看,疑似是被丟包,被發現 死者為25歲吳姓男子,戶籍在桃園, 身上沒有明顯的外傷,不過有多處針 孔,警方說,已經封鎖現場,並通知 家屬及檢察官相驗,詳細的死因正在 調查釐清當中。 據《中國時報》報道,男子陳屍的 地點在斗中路某環保公園內的產業道 路,地處偏僻平常先少有人會經過, 北斗警方下午2點左右獲報抵達現 場,從屍體陳屍的方向判斷,疑似是 被丟棄在此,傷上並沒有明顯傷痕, 不過有多處明顯的針孔,因此身上是 否有毒品反應或其他因素導致,還需 要調查釐清。 警方說,吳姓死者年僅25歲,戶 籍在桃園,並沒有地緣關係,而身上 明顯特徵包括手腳都有刺青,還有一 些曬傷痕跡,無明顯外傷,目前已經 通知家屬到場指認,也報請檢察官進 行相驗,而詳細的死因與事發經過, 目前正積極調閱相關監視器等證據, 來調查釐清死因。 南部1名狼父自2012年前起,趁 妻子晚間外出工作,竟以每周兩次的 頻率,在家性侵10歲女兒長達6年, 並以「講出去父母會離婚」要脅女兒不 得聲張。 據《中國時報》報道,女兒隱忍至 2018年父親因詐欺案被捕,才在學校 向老師吐露狼父惡行,父親辯稱女兒 有說謊特質不可信,一審法官不採信 父親說詞判20年徒刑。 二審法官認定,有證人指證的僅 有4次,其餘犯行均只有少女一人證 述,無法證明父親惡行,改判9年。 據報道,小美泣訴,爸爸從小學 三年級就開始對她性侵,還叫她穿情 趣內衣,並使用情趣用品,雖然每次 都拒絕,但父親都會硬來,媽媽甚 至有撞見過,也有罵父親,父親會說 好,但之後還是繼續這樣,當時不敢 講是擔心父母離婚,也擔心被父親毆 打。 盛姓男子今年4月因不滿住處樓 下火鍋店客人晚上抽煙、喧鬧,從樓 上倒糞水遭店家報警提告,台北地檢 署調查時,盛男辯稱當時在澆花,是 有機肥,否認倒糞水,但檢察官傳喚 當天到現場處理的警察證稱,當時店 家雖已經清理過,但現場仍飄散濃厚 的屎味,台北地檢署5日依公然侮辱 罪起訴盛男。 據《中國時報》報道,家住北市 大安區的60多歲盛男,4月9日晚間9 時,突朝樓下澆淋不明液體,滴到1 樓的火鍋店外小庭院,當時正在抽菸 的客人被液體滴到,驚覺惡臭,店家 查看也被波及,趕緊報警處理。 檢察官調查時,盛男供稱當晚有 澆花,但辯稱是用有機肥,並抱怨樓 下火鍋店,指該店客人經常在外面抽 菸、講話大聲。 檢察官傳喚當天到場處理的警 察,警察證稱,店家過去就曾多次因 被潑灑不明液體報案,事發當天他獲 報到場時,店家雖已清理過了,但仍 可聞到類似屎的臭味,認為不可能只 是肥料。檢察官不採信盛男說詞,依 公然侮辱罪起訴。 彰化北斗公園驚見男屍 身上多處針孔疑被丟包 女兒遭狼父凌辱6年 一審判20年二審改判9年 樓上天降「屎」雨 火鍋店客人急閃不及 出版龍頭三民書局 遺產爭奪戰受矚目 兩派纏訟五年 沒人能佔上風 將召開調解庭 島內出版龍頭三民書 局創辦人劉振強2017年 1月23日過世後,遺孀莊梅、長子劉仲 文,以及目前實際掌管三民書局的次子 劉仲傑等人爆發遺產爭奪戰。莊梅和長 子劉仲文為一派,次子劉仲傑、女兒劉 念華、劉念芸則為另一派,雙方互告纏 訟5年,法律戰打得難分難捨,至今沒 人佔上風,目前最受矚目的夫妻剩餘財 產分配請求權官司,台北地院將在7月 13日召開調解庭,母子間是否能就遺產 分配達成協議,備受各界矚目。 本報訊 ■資深房仲估計,三民書局位於台北市「復北店」(右)、「重南店」(左)的房地產價值,合計超過11 億元。 網上圖片 三民書局在1953年由劉振強和友人柯君欽、范 守仁創立,當時因為劉等3人自認只是「3位小民」, 所以將書局取名為「三民書局」。創立時三民書局蝸 居於台北市衡陽路,與文具行和其他書局共用店 面,1961年遷居重慶南路,雖然歷經柯、范兩位共 同創辦人退股等風波,劉振強獨資經營的三民書局 仍日益茁壯,歷經近69年的努力,成為出版1萬多 種書籍的業界龍頭,還擁有重慶南路、復興北路兩 棟大樓,室內總面積達1200多坪的大型書店。 提到三民書局,不能不介紹創辦人劉振強,祖 籍江蘇南通的他,堪稱台灣出版界傳奇人物,他少 年適逢戰亂,17歲隻身從上海來台,孤苦無依、流 落街頭,幸經好心的台北關渡陳姓阿嬤收留,不但 讓他有棲身之所,每餐還讓他吃白米飯,陳姓阿嬤 和家人卻只吃番薯籤,讓劉振強感念一輩子,視阿 嬤如親生母親,經常照顧、奉養,不但替她送終, 還買了數百坪墓地,每逢阿嬤忌日總要親自上香致 意。 劉振強做生意的特色是以現金結賬,因此大受 同業歡迎,不過也經常讓他在月中就資金用罄,月 底只能呆坐228公園發愁,還好總有貴人相助,讓 他度過一次又一次的難關。 有學界人士認為,三民書局的成功除了來自上 海的劉振強極具生意頭腦又刻苦耐勞,也與他現金 買斷學者著作權的作法頗有關係。 劉振強最著名的事蹟,首推編纂三民書局鎮店 之寶「大辭典」。出版「大辭典」後,劉振強深刻認識 到,市面上排版通用的日本漢字急需改進,他開始 還進行造字工程、自行成立造字工作室,並發展專 屬的中文排版軟體系統,以因應電腦作為出版工具 時代的來臨。劉振強不惜成本、致力出版業基礎工 程,奠定他在台灣出版界無可動搖地位。 台北市重慶南路的書店街是5、6年級生的集體 記憶。日據時代,重慶南路上便開設了「台灣書籍 株式會社」,專門印製當時的教科書,光復後改為 「台灣書店」,逐漸形成以教科書為主的出版聚落, 大陸地區老牌書店:商務印書館、中華書局、世界 書局等3大書局紛紛來台北展店、設立分部,1949 年國民政府遷台後,出版社和新書局逐漸向重慶南 路聚集,出版界龍頭三民書局也是在這個時期成 立。 1950年代到1990年代初期是重慶南路書店街 的鼎盛時期,短短的500公尺,竟擠進上百家書店 和出版社,每天傍晚到打烊時刻,是書店人潮最 多、業績最好、進帳最多時刻。書店街上,除1樓 店面,2樓以上還有很多書店、出版社,以販賣專 業、小眾類書籍為主,內行的讀者大多知道去哪裡 找他們需要的書籍。 書店街聲名遠播,海外及大陸人士來台,總要 到重慶南路逛書店挖寶,就算不買書,也要到此一 遊,感染一下兩岸三地華人社會中,最具文化氣息 的活力,如果說,全世界的華人想要買台灣的書, 只要到重慶南路書店街應該都會讓他們滿意。各家 大型書店也努力充實藏書、改善店內動線,提供讀 者更好服務,以三民書局為例,1988年比照百貨公 司首創在重慶南路門市部裝設手扶電梯,方便讀者 上下樓,成為當時全台第一間有手扶電梯的書局, 並販售各類圖書20餘萬種,成為全台首創圖書館式 書店。 創辦人劉振強17歲從滬赴台 重慶南路書店街盛極一時 ■創立於1953年的三民書局,由劉振強(中)、 柯君欽(右)、范守仁(左)成立。 網上圖片 ■劉振強創立的三民書局成出版界龍頭,他預付 稿費訂金、不催稿,許多學者心甘情願替他寫 書。 網上圖片
Made with FlippingBook
RkJQdWJsaXNoZXIy ODc1MTYz