07-06-2022星島日報(美西版)

絕佳華人風水福地 東灣希活山 背山面海 視野廣闊 藏風聚氣 風水奇佳 歡迎預約參觀 510-759-6565 陳小姐Winnie 蓮慈陵園 L o n e T r e e C e m e t e r y 全新開發風水墓園區 特價預售優惠 4年免息分期 全新 骨灰龕 預售優惠 885 El Camino Real. Colma/South San Francisco. CA 94080 ୽ѮဃᇭடጣġĻġĩķĶıĪĹĺijĮĵķĺĹġ஻ω۔ F.D.#805 ৿ᐩ ߝ ࢺυ৘౾ ᆋҤӑΡᒸࡣж Funeral Directors 福恩 ᘫቈᓢ Garden Chapel ᆠЖ݈୛ ġ ԃௌ ܚ ᜹ ਲ਼ᐃএΡሯौΙᄇΙ݈୛Ȃ ۡᇧӒৈ ޟ ՌณԊဩĩπဩĪȃ Ьဩȃ ߆ ༪ఀஆक܈ȃգఀȃ ၾఀȃЈкఀȃஅ࿜ఀ้ ۠ఀቈԒȂ ר ঈᆠ೽๼Ρȃ ՙΡ༈ಛᘫဩᙄቈȂӒแಛᝰ ຮЖԊ௶ȂᕗცྣហԊᓗȄ ᭘ᬡඎ 7LP /RXLH &DPLH /DX ͕Ǩ᭘ᔧᬡඎ 7LP /RXLH Jenny Chen 陳小姐 通國、粵、英語 手提 ： ( 510 ) 418-3250 ★專精中國傳統及其他信仰 ★土葬 ★火葬 ★追悼儀式 ★國際運送 ★預立葬禮計劃 ★交通方便，大型停車場 (510) 451-6434 Grant Miller-John Cox Mortuary 2850 Telegraph Ave., Oakland FD#171 照顧中國家庭逾百年 重新裝修規劃，設施最新 長 安 殯 儀 館 Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 周到、完善、全套服務 安樂園 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠山 傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林式百 年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族墓園， 並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園/安樂園 交通方便，近地鐵站及巴士站。 兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠，請電華人服務部︰650-550-8800 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 三藩市咨詢處 (花園角旁) 732 Washington St., S.F., CA 94108 鄭小姐 Carol Cheng (650)550-8867 薛小姐 Anita Sit (650)922-3379 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有關兩墓 園的福地及殯儀服務，請直接聯絡華人服務 部 650-550-8800 Olivet Memorial Park 謝韻婷 Tiffany Xie (650)280-6640 經理： 余德先 Daniel Yu (415)828-8463 皇冠牌電磁爐 特價 $109.99 請上 moremallda.com 訂購 G.LAB PR0200 高級雙輸出電子 深皮層神經刺激疼痛緩解器 TENS $30. 39 請上 moremallda.com 訂購 香港財經 2022年7月6日　星期三 C9 廣告熱線： 650-808-8888 展望市場下半年走勢，渣打香 港財富管理投資策略主管梁振輝表 示，內地疫情降溫、政府推出刺激 經濟政策及監管壓力逐步緩解，都 將促進中港股市於下半年跑贏歐美 股票市場。梁振輝預計短期內恒 指可企穩22000，下半年或可上試 24000。富邦銀行（香港）第一副總裁 兼投資策略及研究部主管潘國光則 估計，恒指下半年會先跌後升，明 年首季更有機會反彈至25000以上。 梁振輝認為，恒指下半年不會 再跌至今年18000低位，並指低位不 會跌穿20000。他表示看好能源及金 融股，認為前者尚未能反映近期能 源價格升勢；後者則受惠於加息。 對於中國市場，他提醒可留意工業 及通訊等周期股。 潘國光認為，恒指下半年呈先 跌後升的走勢，料於第3季底下試 19000至20000，隨後於第4季末反彈 至24000至25000。他解釋，隨著美 國加息、經濟衰退風險漸增，美股 今季面臨下調壓力，令港股受壓， 唯一旦年底美國放緩或停止加息、 歐美股市跌勢結束後，港股便會全 面上揚，建議投資者於美股逢高時 減持，港股則逢低吸納。 外電報道，美國或最快本周內 宣布取消對中國商品徵收的部分關 稅。梁振輝認為，若落實取消部分 加徵的關稅，短線有利投資氣氛， 不過未能視為對股市的正面催化 劑，因為現時傳出的版本是美國調 低部分對華產品關稅，同時有機會 上調對科技行業產品的關稅，並非 完全是正面的調整。而且相信對股 市表現，現時更主導性的因素是央 行貨幣政策及環球經濟復甦情況。 此外，對於新經濟股發展，梁振輝 指該板塊較受監管風險影響，但隨 著監管壓力逐步減退，預計仍有反 彈空間。 渣打料恒指上試24000 下半年跑贏歐美 智雲暗盤跌1% 天齊鋰業錄超購 招商局房託（1503）日前宣布，收 購位於北京朝陽區CBD核心地標招商 局大廈等綜合物業發展項目，此次項 目收購主要以新融資所提取的現金支 付代價，令該公司負債率由29.2%上 升至33.1%。招商局房託執行董事郭 瑾透露，是次招商房託僅拿下項目所 在公司51%的權益，主要是為避免影 響到公司的現金流，及令公司槓桿提 升過快，為未來收購其他項目及拓展 業務版圖留下「子彈」。 招商局大廈租戶主要以金融及服 務業為主，郭瑾表示，該項目當前出 租率約為66%，較集團整體組合逾八 成的出租率為低；同時，其平均租金 為每平方米每月326.8元（人民幣，下 同），亦低於市場平均的約350元，冀 年內能將項目出租率提升至逾80%， 目前需要做的是打好基礎，調整租金 收入，料待明年或後年才會為公司正 式產生效益。 公司母企招商蛇口於去年制定 「雙百目標」，計劃爭取到2025年擁有 100個購物中心及持有型商業物業達 到100億元營業收入，意味著接下來 或有更多商業物業逐漸注入公司。 盼出租率增至逾80% 值得留意的是，美國加息周期尚 未結束，郭瑾坦言，十分關注加息情 況，短期內對集團借貸成本有所影 響，但公司向來傾向於控制借貸成 本，即使當下成本有所上升亦仍有空 間，長遠來看，加息只是令息口回到 正常水平，而過去太低利息不算正 常。 收購完成後，位於深圳的招商局 商業房託基金的下屬五項物業應佔公 允價值將從100%降至71.4%，此次收 購事項亦開啟了招商房託從深圳到其 他內地一線的城市的擴張。對於是次 選擇在北京展開收購，招商局商業房 託基金主席及非執行董事黃均隆稱， 主要由於集團華北區域總部位於該 地，而上述項目又處於一線城市的 CBD核心地段，相信翻新改造後，能 夠提升出租單價及出租率。 黃均隆續指，是次交易不但幫助 招商房託走出深圳，擴大整體的資產 管理規模，令整體資產組合更多元 化，亦為招商房託帶來額外的穩定收 入來源，有望提升現有基金單位持有 人的每基金單位分派。 公司非執行董事余志良表示，收 購招商蛇口北京項目有助提升協同效 應，因集團作為房託公司，收購程序 相對複雜及有限制，需要發展較成熟 的物業。 招商蛇口可將一個項目開發或營 運至較成熟的比例，再由集團進行融 資及收購，令整個收購的時間點更為 配合，建立一個合作的良性循環。如 未來有合適的機會，集團會繼續收 購。 ■郭瑾表示，冀年內將新收購的北京項目出租率，提升至逾80%。 招商房託購京項目 負債升至 33% 只買51%權益 為未來收購留子彈 近日掛牌的新股表現平平，公 開發售超購近7倍的智雲健康科技 （9955），5日暗盤跌近1%，而5日首 日掛牌的塗鴉智能（2391），則穩守 上市價，無升跌。而6日截止認購的 天齊鋰業（9696）、名創優品（9896） 及諾亞控股（6686）3隻新股，反應一 般，僅得天齊鋰業錄得超購。 智雲健康6日掛牌，公開發售超 購6.89倍，一手中籤率為50%，認 購4手穩獲一手；國際配售獲超購約 1.15倍。該股在富途暗盤高見31.8 元，較上市價30.5元升4.3%，但尾 市倒跌，收報30.2元，跌0.98%，一 手帳面蝕30元；在輝立暗盤收報30.4 元，跌0.33%，一手帳面蝕10元。 美國掛牌的塗鴉智能，5日港股首 掛高見19.94元，較上市價19.3元升 3.3%，收市穩守上市價，無升跌， 較美股上日折讓約4%。 至於6日截止公開發售的天齊鋰 業、名創優品及諾亞控股，僅天齊 鋰業累計錄約33億元孖展額，相當 於公開發售集資額已超購1.4倍，另 外兩隻則未超購。現於A股上市的免 稅巨頭中國中免，及中國投資公司 天圖投資，上月底向港交所（388）遞 交上市申請。 港大料今季經濟溫和增1.5% 香港大學5日發布今年香港第三季 經濟預測，港大表示，能源價格持續 高企已經在各個主要經濟體引發了高 通脹及加息壓力，將限制未來幾個季 度的經濟增長，預期2022年第三季的 實質本地生產總值（GDP）將溫和增長 1.5%。同時，港大下調香港全年經濟 增長預測，在2022年第二季時，港大 預料全年香港經濟有1.6%至2.6%的溫 和增長，唯在第三季則預料2022年全 年香港經濟維持0.5%至1.3%低速增長。 香港大學香港經濟及商業策略研 究所亞太經濟合作研究項目，發表最新 「高頻宏觀經濟預測」，港大稱，受新冠 疫情影響，香港經濟於今年第一季下跌 4%。第二季實質GDP在第五波新冠疫 情減退，以及消費券計劃的帶動下，預 計將輕微回復至按年增長0.6%。 另外，隨著社交距離措施放寬， 港大預料失業率由2022年第二季的 4.4%，降低至2022年第三季的4.1%。 同時，由於本季第二階段的消費券計 劃將持續促進香港消費意欲等，預期 2022年第三季的實質GDP將溫和增長 1.5%，約達7333.91億元。 ■6日掛牌的智雲健康科技，5日暗 盤潛水。 ■在消費券帶動下，香港次季GDP 料回復至增長0.6%。 ■（左起）渣打香港財富管理投資 策略主管梁振輝、渣打香港財富 管理高級投資策略師林嘉文。