08-08-2022星島日報(美西版)

港聞 2022年8月8日　星期一 A18 singtaousa.com 除了引進新科技，改 善建屋流程，是當局未來 「提速、提效和提量」的另 一方法。何永賢指出，每一項工程也是環環緊 扣，需要多個部門之間互相合作，故一直呼籲整 個業界攜手同心，深信每個接觸到房屋項目的團 體也能「幫一把」，因此計劃以跨部門、甚至跳出 政府，與其他機構協作，也是政府着手探討的方 向。 她舉例指，最近曾為建屋問題聯絡中電，因 很多時房屋項目也涉及鋪電纜，或改動電纜位 置，「倘若他們有一個對口的同事，當聽到有任 何涉及房署的問題時，也可以幫我們加一把勁， 研究到每一個步驟快一點，對我們也是有幫助。」 聯絡中電 加快鋪電纜 「房屋的建造與廠房生產一樣，如何令產品 最有效益，其實是需要研究一個步驟、每一個細 節，能如何節省或重疊去做，例如當一些步驟尚 未完全完成，下一個程序就要加快進行。」由財政 司副司長黃偉綸所帶領協調小組，已召開數次會 議，小組之下設有一個行動組跟進項目。何永賢 說，每一個正在展開或未來的項目，也會研究相 關問題，常與建屋有關的部門，如消防處、水務 署、渠務署、土拓署等，已一直以跨部門方式參 與會議，加強溝通。她坦言，由於每幅土地狀況 不同，每當展開工程，協調工作也是「冇得慳」， 並一直在進行，但未來會邀請每一個部門再「諗 一諗」，希望更聚焦探討如何協助加快房屋供應。 與甯漢豪合作「特別親密」 她指出，以往會交給前線同事，負責聯絡一 些政府以外的公共事業機構，如電燈公司或鋪設 光纖網絡的電訊公司，但未來或會嘗試以行動組 層面處理一些涉及房屋發展問題，「當然不是每 一個項也需要找我，但我已準備就緒，任何時間 有重要的工作問題，也會幫手去拆解。有時高層 上的溝通，是可以幫到前線同事，或令一些決定 可以快一點去做，並令大家對項目的注意度增 加。」 政府近日重提發展郊野公園邊陲地帶，財政 司司長陳茂波早前接受傳媒訪問時曾指，若在大 欖隧道西南面用地建公營房屋，將可提供三萬 五千個單位，能縮短公屋輪候冊至五年內。何永 賢表示，財政司司長轄下的土地及房屋供應小 組，負責處理土地事宜，形容發展局局長甯漢豪 是非常好的合作夥伴，甚至笑言是「特別親密」， 相信對方會採用最好的方法。 政府計劃收回粉嶺高球場三十二公頃土地發 展，唯當中只有約九公頃用作興建公營房屋或社 區發展。行政會議召集人葉劉淑儀表示，有關決 定由上屆政府作出，但環評指出最少收回九公 頃，她認為如在狹小土地上建屋，容納三萬名居 民，不但房屋供應有限，區內人口增加亦有機會 導致交通擠塞，北區區議會及上水鄉事委員會均 表示反對。她期望，現屆政府聆聽民意，審慎考 慮是否收回有關具有生態價值的高球場用地。 北部都會區提供很多土地 對球場去向一直甚為關注的一批規劃及建築 專業人士、歷史學者、議員等，早前已組成陣 線，認為粉嶺高爾夫球場本身已屬優質的公共空 間，倡發展為可供市民入場參觀，同時又可變回 球場的中央公園，藉此保留全個球場，並融入至 未來北部都會區的休憩空間。葉劉淑儀七日出席 一個電台節目時表明，反對收回粉嶺高球場建 屋，「收回三十二公頃高球場是上屆政府決定， 而環評都明顯表示最多收回九公頃，要在如此狹 窄地方增加三萬居民，北區區議會表示反對，上 水鄉事委員會都表示反對，我希望政府若常常 說聽民意，應審慎考慮是否應該堅持上屆政府做 法。」 葉劉淑儀又指，在房屋問題上，政府可先考 慮發展綠化帶，又指緩衝區的面積不需要太大， 認為政府可善用連接內地經濟帶的土地，例如文 錦渡、沙嶺一帶等，「綠化地有過千公頃可用， 北部大都會有很多荒廢農田、魚塘是否需要呢？ 現時的緩衝區是否需要一千公頃呢？北部大都會 發展起來會提供很多土地，還有如果香港人想住 寬敞些可選大灣區。」 前天文台台長林超英昨日在報章撰文時亦提 到，從大局著眼，政府應主動取消在粉錦公路以 東的粉嶺高球場土地上建屋的項目，並且在北部 都會區發展策略的框架下，展開把粉嶺高球會轉 化為北部都會區以至香港中央公園的規劃研究。 林超英撰文：研做中央公園 他特別提到，根據法例要求，所有環評報告 都必須處理兩個問題，包括項目是否必須及項目 有否替代方案，但政府在過去幾年在收回土地方 面出現了大幅度的正面變化，而高球場的建屋規 模只有九公頃，遠少於預計收地五百至六百公頃 的新土地，因此項目完全可以在別處執行，不破 壞粉嶺高球會的優美自然環境，據此推論，環評 報告所提的「項目」，既不是必須，也已經有替代 方案。 本報記者香港報道 「這 個科技發展不是今日突然出現，之前已播了少少 種。」曾任建築署署長的何永賢憶述，發展局自 二○一七年起開始探討採用組裝合成法，以提升建造業 的生產力和成本效益。她說，初期多數是各部門公營項 目先行先試，就建築署而言，「是由一個亭仔開始」。當 時署方計劃於舊啟德機場消防局旁邊的碼頭興建一個涼 亭，唯碼頭殘舊，很多數據不清晰，故他們決定先用鐵 架製成一個箱，吊運到地盤後再將其敞開。她形容如買 家私一樣，「買的時候摺起，回到家才揭開」。 後來政府選擇在政府宿舍擴大應用，因為這些項目 重複性高，最能發揮組裝合成法的優勢，數量愈大愈 好。而香港首個採用該混凝士建築法的工程，正是建築 署在二○一八年展開的將軍澳百勝角消防處已婚人員宿 舍，共有約三千八百個預製組件，涉及五幢樓高十六到 十七層的樓宇，一梯八伙，每個單位面積約五十平方 米，提供六百四十八個三房單位。何永賢大讚工地整 潔，更笑稱：「做地盤人這麼久，這個地盤我穿高踭鞋都 可以去，而且去完不用抹鞋。」 何永賢表示，新冠疫情亦令業界開始看到成效，例 如鯉魚門隔離中心僅動工兩個月已可全數交付，建築 師、工程師及承建商等逐漸理解及掌握有關技術。但她 承認，過程需顧及實際難度，「一邊廂要用多些、興建多 些；那邊廂一定要研究清楚，不能心急一步到位。」 因此，房署有團隊正在內地製作實體模型，研究如 何設計吊架及鐵勾，如何進行接駁及其如何做到防止滲 水等，與此同時可讓業界消化準備，搜羅更好的技術。 另外，亦要重新考慮天秤的來源和重量，以及決定租賃 或直接購買。 不過，何永賢強調高度及密度仍要以地盤本身的地 積比或高度限制因地制宜。若然項目面積較小，樓宇較 高，而附近街道窄，採用傳統的製造及裝配設計（DfMA） 可能更好。因此，兩者兼備是理想的做法，「等同你畫一 幅畫，不會逼自己用一枝筆畫完，可以用粗筆、幼筆。」 目前公屋平均輪候公屋時間已攀升至六點一年，問 及以組裝合成法興建公屋可縮減多少時間，何永賢回應 指視乎業界反應，但相信「鬥快」會是標書比併的其中一 個評分標準。加上未來將有大量項目推出，期望承建商 可成立研究開發（即R&D）部門配合。她指，房委會已在 東涌第九十九區、觀塘德田街和前安達臣道石礦場三個 公營房屋項目採用組裝合成法，料可提供約二千伙，又 透露當局已物色其他地點，將推進至二萬個單位。 政府提出，未來五年公營房屋落成量會有十萬多 個，第二個五年則超過二十二萬。何永賢表示，深明社 會各界十分焦急，會盡快找出五年內大量增加供應的方 法，又指正籌備工作組的百日報告，具體內容有待行政 長官批閱，適時再公布，「賣咗關子先。」 葉劉反對高球場建屋 促政府重新考慮 ■針對建屋「提速」問題，房屋局局 長何永賢明言，未來招標時「鬥快」 會是其中一個評分標準。 盧江球攝 何永賢推 MiC 提量 標書「鬥快」有分加 料承建商轉型 配合新科技建屋 公營房屋需求持續殷 切，政府銳意增加供應， 重複性高的組裝合成建築法（MiC）被視 為其中一個「提量」手段。房屋局局長何 永賢接受本報專訪時表示，房署正透過在 內地製作實體模型，進一步了解MiC項目 能如何抵擋惡劣天氣、確保銜接位的精準 度，並相信以此方式建屋，會改變現時地 盤運作模式，須重新考慮引入哪款天秤， 但強調不會「一步到位」，要視乎地盤情 況，結合傳統的預製組件方式，多管齊下 建屋。針對「提速」問題，她說未來招標 時，「鬥快」會是其中一個評分標準。而 由於未來將有大量公營房屋項目推出，相 信承建商也會願意轉型，冀他們可成立研 究開發（即R&D）部門，共同引入新科技 配合加快建屋。 本報記者黎倩彤、 歐志軍香港報道 ■上屆政府計劃收回粉嶺高球場三十二公頃 土地發展，唯當中只有約九公頃用作興建公 營房屋。 資料圖片 訪問期間，坐在何永賢旁邊的是副局長 戴尚誠及政治助理歐陽文倩，一個是相識 三十年的老拍檔，一個是剛剛加入政府架構 的新拍檔。戴尚誠不僅是一名建築師，更曾 擔任香港雕塑學會會長，他在自我介紹時向 記者派發紅色鎖匙，稱：「不只是在這裏派 給大家，希望能夠在任內盡快派鎖匙給各位 市民。」 戴尚誠在何永賢出任建築署第一個崗位 時已經同組，他亦是政府總部「門常開」旁邊 添馬公園內紅色鎖匙藝術裝置的設計者。他 解釋，鎖匙頂部由不同形態組合出來，包括 洋紫荊、絲帶、風車等；底部的三齒則代表 行政、司法及立法三個機關。 他說，獲邀擔任副局長時，只以「鐘頭 計算」便答允，新職是一個新挑戰，「因過去 在建築署負責推展的政府設施，與興建房屋 是有點不同，但希望能盡量利用在建築方 面，甚至乎自己在藝術創作的一些新想法， 都可以帶到入來。」 至於政治助理歐陽文倩，曾任《文匯報》 記者，以往寫教育同政治新聞為主，何永賢 直言其「好fresh（清新）」，希望能透過年輕人 的角度進行解說，特別是使用社交平台，一 改以往保守態度，更緊貼社會脈搏。 由建築署過渡至房屋局，上任一個月 的何永賢指房署與建築署工作上沒有太 大聯繫，加上房屋局是唯一要提交百日 報告的決策局，故必須盡快與新團隊 磨合，並處理眾多議題。她表示，自 己忙著適應新環境，感覺身負重任， 但每當想到仍有很多市民居住在環境 惡劣的居所，是她工作最大的推動 力。作為建築師，她認為屋邨 的大樓設計會有重複性，但外 牆卻可花心思，而低層的公 共空間、兒童遊樂設施設計 亦可以千變萬化，「房署可能 要諗這些，以及心思，即是一 些窩心的設計。」 冀任內盡快派「鎖匙」予公屋戶 ■房屋局副局長戴尚誠（右）及政助歐陽 文倩（左），與何永賢一條心，希望能夠在 任內盡快派鎖匙給公屋戶。 盧江球攝 透過高層次行動組 幫前線同事快一點 解紛 排難 ■上任逾一個月，何永賢多次落區 視察興建中的項目。 資料圖片 ■項目重複性高，最能發揮組裝合 成法的優勢，數量愈大愈好。 資料圖片