08-08-2022星島日報(美西版)

本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 S ING T AO B USINESS N EWS 2022年8月8日　星期一 訂報專線 650-808-8866 訂報專用 QR code C11 民眾漸適應高油價 美電動車搜索量減 C12 投資「相伴」超10年 騰訊割肉華誼兄弟 7 晚加州海岸第三 , 四人免船費 15 萬噸之 Royal Princess 10 月 16, 23, 30 及 11 月 6 日 內艙房 $399 起 陽台房 $599 起 15 晚夏威夷 $999 起 10 月 8 日及 11 月 27 日出發 CST#2111454-40 繽紛郵輪假期 ** 公主郵輪尊貴客人 , 船票或再有優惠 , 請致電查詢 ** *** 價錢或有所更改 , 以郵輪公司確實訂位為準 *** Best Holiday Cruises 1536, Noriega Street, Suite 202 San Francisco CA 94122 歡迎到訪或於本公司網址瀏覽訂位 www.bestholidaycruises.com 營業時間：星期一至五 11am - 4pm Tel: 855-681-8328 / 415-681-8328 Email: info@bestholidaycruises.com 公主郵輪大優惠 中國 寄 香港 台灣 越南 320 Corey Way ,Sou t h San Franc i sco CA 94080 電話： 650-273-1179 網上填單 www.VIPExpressCo.com 奶粉 零食 保健食品 普通商品 尊信速遞 ● 新增香　郵寄至美國服務 ● 誠邀灣區商號加盟 VIP收件代理商 中國低至 $ 4 . 75 磅 香港低至 $ 3 . 50 磅 加州法例規定旅行社行業需要向 加州 Dept.of Justice 辦理登記手續。 消費者在選擇旅行社時， 可留意其公司是否已作登記， 以確保其基本專業性。 致函查詢地址： Seller of Travel Registration Unit 300 South Spring St., L.A., CA 90013 英文查詢電話： 213-897-8065 San Mateo ‧ 650-212-2288 3011 South El Camino Real (Hillsdale購物中心對面) Union City ‧ 510-675-0221 32111 Union Landing Blvd. (Lowes對面) San Francisco ‧ 415-626-1981 570 Townsend Street (夾6,7街之間) 照片僅供參考 . 優惠價格如有變更 , 怒不另行通知 . 數量有限 . 售完即止 . 優惠貨品並非在每家分店均有展示 . 優惠價格不能結合以前任何購買或優惠 , 包括清貨產品 , 紅色標籤及現金價 格 . 所有優惠產品以庫存情況而定 , 此優惠不適用於訂購產品 . * 購物 $1,000 或以上享有免利息分期付款 . ana 家具展廳備有臥室組，餐廳組，客廳組，家庭辦公家具，家居飾 品，一應俱全。保證您會買到質優，舒適，最具風格，全灣區價格最 低的家具。歡迎光臨我們 3 間陳列室或上網 www.anafurniture.com Ѓρ 8月5日至8月15日 半年度樣板大促銷 部分樣板低至4折* 床墊樣板更低至2折* 免利息分期* 加州政府 免費手機計劃 免費無限打中國和越南 好消息!新到 政府平板電腦 需要預訂 新到 中文手機 零月費 全美免費通話、短信、可以上網 申請人需有醫療卡 （白卡） 或社安老人金 ，即獲得自動批准。 (必須年滿18歲或以上) $ 0 三藩市 德和印務公司 415-986-3888 37 Wentworth Place, SF ( 近花園角） 菲蒙 鴻達電訊 510-676-7518 46292 Warm Springs #606, Fremont (168 超市右側） 苗必達 鴻達電訊 510-651-1888 388 Barber Lane, Milpitas ( 大華超市內） 沙加緬度 Wan's Digital 916-455-3898 2424 27th St., Sacramento 請攜帶 正本身份證 和 白卡 前來 www.barbercosmoschool.com 電話 (510)444-7707 手機 (415)994-0092 315 11th Street, Oakland, CA 94607 (乘地鐵在屋崙12街出口) 星期一至六(9am~5:30pm) National Cosmetology Beauty School 專門教授美容、修甲、 髮型專業資格課程 美容 專業授課600小時，包括教材 修甲班 專業授課400小時，包括教材 全科 專業授課1000小時 髮型班 1500小時 (英語不太好者 亦保證合格) 全部導師教學經驗豐富，並符合州有關規定及州府環 境及保護，課程簡易明白，導師通曉中、英、越文 按摩全科班 500小時，3-4月課程 特別專人指導 在其他學校考試 不合格學生 成功合格率 特高 全新 課程 紋眉班 20小時，不需州局試 州府考試需英文應考 從2022年1月起 將取消實體考試 只採用網上考試 廣告熱線: 650-808-8888 高清防藍光平光眼鏡 $26.00 請上 moremallda.com 訂購 本疊廣告索引 ： 旅遊 殯儀 （工商新聞）灣區 地產市場熱絡已 是不爭的事實，過去的兩年間，灣區 各地房屋地有至少10%至20%上升。值 得一提的是，在目前抗疫期間，舒適 寬敞的家居環境從未在我們的生活中 顯得如此重要。一個好地段，價格合 理的優質樓盤上市，仍然可以馬上吸 引多個Offer出價，伴隨這個現象的是 地產經紀們面對的一個難題：不夠房 子賣，滿足不了需求。 郭先生從事地產行業近二十年的 經驗，認為如果要考慮調整地產投資 結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物 業賣出，以1031稅務延稅優惠換檔更 好的物業，而因為家庭原因需要套現 賣屋，亦或大屋換小、小屋換大或者 搬遷的，也是一個好的機會。自己的 房子可以賣出歷史高價，再買入時因 為手上有賣屋得來的充足的首期加上 競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的 機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ）是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及白金銷量得獎 者，亦是海外人士北加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資者，從 消費者的角度，非常了解客戶在地產 交易過程中，不僅僅希望得到專業的 市場分析、高超的銷售技巧、賣出好 的價錢，客戶也希望賣屋過程中正常 生活不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的精神 為客戶提供最大便利的原則，郭先生 團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免 費服務深受客戶好評，客戶們得到的 是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀 態呈現給准買家們，爭取可賣出最高 價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協 助客戶做好房屋上市前的準備工作， 絕大部份房子都能在上市一個月內售 出。除了前期準備工作，郭先生也擅 於在交易過程中（Escrow Process）為他 代表的客戶爭取便利的條件，以便客 戶在成交後能有充足的時間，在無壓 力下過渡到他們的生活中的新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近退 休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區 的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴 室的房子，也為他們向買家爭取了象 徵式的租金回租三個月以便他們在中 谷退休社區的房子能裝修好，才搬 入。除此之外，郭先生考慮到他們只 有兩位老人家，主動安排了搬家公司 為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬離 了矽谷到外州工作，將當年的自住房 子出租，最近房客遷出，他們決定出 售這所房子，他和家人在一個周末到 灣區處理售房事宜，與郭先生簽下了 代理合約就離開了。郭先生的團隊全 權代理陳先生，裝修了房子並請專 業的家居擺設專家（Stager）擺設好了 家具，房屋開放日的周末，參觀的 準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在3 0天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務