09-01-2022星島日報(美西版)

新店 Hayward 牙醫診所地址： 1689 Industrial Parkway W, Hayward, CA 94544 電話：510-264-90 74 東灣San Leandro 牙醫診所地址： 1436 Clarke Street., San Leandro, CA 94577 電話：510-939-7246 三藩市San Bruno 牙醫診所地址： 2817 San Bruno Ave. San Francisco, CA 94134 電話：415-656-2868 三藩市Noriega 牙醫診所地址： 1638 Noriega Street. San Francisco, CA 94122 電話：415-682-2415 2323 Noriega Street. #208. San Francisco, CA 94122 電話：415-759-7888 灣區五間植牙中心同時推出 ( 首 500 位 ) 顧客三大優惠好消息 ! ‧單隻牙齒種植特惠價 $2,988 . ‧上或下顎整排 12 隻牙齒種植 特惠價 $26,888 . ‧牙齒矯正 （成人與小朋友 ) 同享 特惠價 $4,988 . ** 此三大優惠只限現金價 ( 不包括植骨、拔牙。) 由於疫情關係， 田沐霖牙齒專科診所 為鼓勵及支持需護理牙齒人仕！ 33 885 El Camino Real. Colma/South San Francisco. CA 94080 ୽ѮဃᇭடጣġĻġĩķĶıĪĹĺijĮĵķĺĹġ஻ω۔ F.D.#805 ৿ᐩ ߝ ࢺυ৘౾ ᆋҤӑΡᒸࡣж Funeral Directors 福恩 ᘫቈᓢ Garden Chapel ᆠЖ݈୛ ġ ԃௌ ܚ ᜹ ਲ਼ᐃএΡሯौΙᄇΙ݈୛Ȃ ۡᇧӒৈ ޟ ՌณԊဩĩπဩĪȃ Ьဩȃ ߆ ༪ఀஆक܈ȃգఀȃ ၾఀȃЈкఀȃஅ࿜ఀ้ ۠ఀቈԒȂ ר ঈᆠ೽๼Ρȃ ՙΡ༈ಛᘫဩᙄቈȂӒแಛᝰ ຮЖԊ௶ȂᕗცྣហԊᓗȄ Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 ᒒ඾᷹֠ 專業育兒手冊 請上 moremallda.com 訂購 $22. 00 香港財經 2022年9月1日　星期四 C8 廣告熱線： 650-808-8888 營 運數據顯示，潤地上半年現金及現金等價 物較2021年末增長7.1%達1164億元，郭世 清表示，會繼續提升現金安全系數，堅持在現金 安全、投資儲備及現金使用效率之間，維持相 對平衡，債務總額較21年末增加12.9%，淨有息 負債率維持34.6%的低位，「三條紅線」穩居「綠 檔」。 「三條紅線」穩居「綠檔」 在內地樓市下行背景下，多家房企債項問題 棘手，對此郭世清透露，潤地期內持續優化債 務結構，上半年加權平均融資成本為3.78%，維 持行業最低利率，非人民幣淨負債敞口佔比為 18.9%，會堅持動態調整融資結構，通過控制外 幣融資規模審慎開展對沖交易等，管理外匯風 險，債務到期結構分布合理；截至6月底融資儲 備達879億元，已為今年下半年及2023年到期債 務再融資做好準備。他續指，土儲會聚焦重點城 市，期內新獲取項目24個，總地價578億元，權 益地價469億元；其中，一二線高能級城市的新 增總可售貨值佔比達90%。土儲總量充足，可保 證未來三年以上的發展需求。 對於向外收購，首席戰略官謝驥坦言，期內 「大量接觸了一批項目」，但不少項目情況複雜， 涉及項目的股東及債權人等各方面利益，同時資 產和債務狀況亦不簡單，很難平衡各方面的利 益。 謝驥指，隨著公開土地市場競爭相對緩和， 料收購項目未必比公開市場的性價比更高。他續 稱，會繼續遵循市場化、法制化及符合核心城市 核心區域的戰略，重視交易項目風險管控。同 時，以項目收購為主，原則上不考慮平台收購， 項目須滿足合理回報要求，相信後續會有收購成 果落地。 華潤置地（1109）今年中期純利為106.02億元（人民幣，下同）， 按年減少19.2%，派中期息0.182元，按年增5.2%。純利減少主因期內 投資物業評估增值按年下降，而扣除該部分變動的核心淨利潤轉為同比 增長2.6%至101.6億元。首席財務官郭世清指，上半年租金收入同比下 降8.2%至76億元，主要由於減免租金17.5億元，若不計算減免資金的因 素，則實際租金收入同比增長10.5%；合約銷售額錄得1210.4億元，順 利完成半年銷售目標，行業排名首次進入前五。 ■華潤置地今年中期純利為106.02億元人民幣， 按年減少19.2%。 投資物業評估增值下跌 項目 金額（元人民幣） 按年變化（%） 簽約額 1210.4 億 -26.60 收入 728.9 億 -1.15 純利 106.03 億 -19.20 每股盈利 1.49 -19.20 中期息 0.182 +5.20 華潤置地（1109）中期業績 華潤萬象生活（1209）公布上 半年業績，收入52.78億元（人民 幣，下同），按年升31.5%；純利 10.28億元，按年升27.5%；每股 盈利0.45元。 該企逆市首次增派中期 息0.127元 ，9月31日股價大漲 5.47%，收報35.7港元。 集團總裁喻霖康表示，由 於行業估值改變，上半年市場出 現很多併購機會，集團亦完成多 單併購，未來集團將會積極關注 市場出現的收並購機會，但對標 的質數有嚴格考量，需匹配公司 整體戰略發展方向，估值也需合 理。 他強調，不會為了並購而並 購，但還是希望通過多措並舉並 購，來提升和擴大規模。 首次增派中期息 集團執行董事兼副總裁王海 民表示，公司未來會繼續以物業 管理以及商業運營的模式，雙輪 驅動，擴大公司規模。 目標是在「十四五」期間，其 在管面積將達至4億平方米及開 業的購物中心將可達150個。喻 霖康指公司第三方商業運營項目 發展迅速，去年簽約12個項目， 上半年已簽約7個第三方項目。 項目多集中在一、二線城 市，平均管理項目接近9萬平米 以上。他又指集團計劃下半年 新增7個項目。 華潤萬象純利增27% 潤地少賺 19% 派息增 5.2% 至 0.182 元 北京控股（392）公布2022年上半年中期 業績。期內股東應佔溢利為50.3億元，減少 20%，撇除一次性事項影響後，股東應佔溢 利達54.7億港元，較去年同期49.4億港元上升 10.8%；每股盈利3.99港元，派中期股50港仙。 期內錄得收入459.9億元，較去年同期上 升13.9%。其中主要由於燃氣銷售營業收入上 升16.3%至341.6億港元。燃氣供應鏈方面，北 京控股執行董事兼行政總裁熊斌表示，俄油 VCNG項目受於俄烏衝突導致國際油價超預期 上漲2倍，至8.6億元。 此外，會積極跟進好的國外項目，及境外 分布式能源的東南沿海項目。 環境業務板塊，營業收入為45.7億元，其中 包括EEW GmbH之營業收入30.9億元，及北京 控股環境集團（154）和北京北控環保等於期內合 共實現營業收入14.75億港元。熊斌表示，北海 市生活垃圾焚燒發電項目在年底將會投入商業 運營。因此，明年會進入相對較好狀態。 其他業務方面，啤酒業務錄得營業收入72.6 億港元，同比增長7%。北京燕京啤酒副董事長 兼總經理謝廣軍表示，啤酒市場更多轉向家庭 消費並結合高端化，但是原材料供應和價格基 本可控。 北控水務方面，熊斌表示會持續關注有現 金流收入的水廠的投資建設。 北控：燃氣供應受俄烏衝突影響 市場環境不明朗，企業出動批股「抽水」， 旭輝控股（884）公布中期業績翌日便配股集資， 擬以先舊後新方式配售約3.05億股，每股配售 價2.06元，較8月29日收市價2.35元，折讓約 12.34%，集資6.28億元，拖累股價急瀉14.89%， 收報2元。開拓藥業（9939）同樣以每股配售價 折讓14.5%至13.8元，先舊後新配售3413萬股股 份，涉資4.71億元，股價亦瀉9.17%，收報14.66 元。 此外，更有內房在市況不佳背景下，宣布 境外債違約及發布盈警。 旭輝方面，配股後即獲控股股東林中、林 偉及林峰增持，該3人9月31日於公開市場購買合 共100萬股旭輝股份，涉資200.2萬元，即每股平 均作價2.002元，較該股折讓配股價每股2.06元為 低。交易完成後，控股股東持有48.67億股，佔 發行股本53.23%。 開拓藥業表示，配股所得款項淨額約3.475 億元，擬用於普克魯胺的臨床開發及商業化， 以及富瑞他恩的臨床開發。 其他房企方面，正榮地產（6158）再次宣布 違約，該房企預期無法償付於今年8至10月期間 到期的若干境外債項，將構成違約事件。富力 地產（2777）發盈警指，今年上半年淨虧損約70 億元（人民幣，下同），主要由於出售英國項目 資產及外匯波動產生合共45億元虧損。 旭輝配股抽水 股價急瀉 15%