09-01-2022星島日報(美西版)

可預約週末應診，通國、粵語 Steve B Nguyen D.D.S. 南加州大學牙醫學院駐院醫生 三藩市加大牙醫學院副教授 牙周病專科中心 假牙及牙齒修正專家 (408) 294-8999 1143 Story Rd. Suite 230 & 240 San Jose, CA 95122 (415) 386-8790 319 8th AVE. S.F., CA 94118 梁泉輝跌打醫館 跌打名醫何應衡授徒 骨傷痛症 脫臼復位 肩頸背痛 腰腿疼痛 手腳麻痺 新傷舊患 7 天應診上午 10 點至晚上 8 點 4700 MISSION ST. S.F. CA 94112 415-819-7669 美國牙科學會會員 ADA，美國正協會會員 AOS 加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院校友會理事 成都華西醫科大學，北京醫科大學 口腔正畸科博士，加州太平洋大學 Dugoni 牙醫院 牙醫博士 Bing Elliot Xia PhD, DDS 夏冰牙醫博士，矯正博士 415-542-8217 415-986-2626 百分之八十的客戶來自眼見為實的朋友介紹微創（無痛植牙） 卓越效果‧歡迎來免費諮詢 (英語) (國粵語) 矯正前 矯正後 微創植牙，即拔即種 牙齒矯正，容面矯正 最新技術及先進設備 *Invisalign 隱形矯正 *3-D X-Ray 植牙技術 *Instant Cosmetic Simulation 美容電腦分析 *固定活動假牙 *牙周病預防及治療 1421 Powell St. ( 夾 Vallejo), S.F.,CA 94133 詳情請電 415.362.8868 劉偉牙科醫學博士 Wai Lau, DDS,FAGD, FICOI 美國全科牙醫學院院士 國際植牙專科學院院士 ( 可分期及無息貸款計劃, 接受各類燕梳保險 ) 譚志榮 脊椎神經醫學博士 有痛症?今日就幫你醫! 車禍、意外、工傷、各種痛症 頸背腰痛、肩周炎、膝蓋疼痛、手腳痺痛、 脊椎神經壓迫、坐骨神經痛、風濕痛、物理治療 通曉國 . 粵 . 英語 5108 Geary Blvd. San Francisco CA 94118 (415)933-7788 ‧先進X光精確設備‧最先進治療法 - 牽引治療機器專醫椎間盤突出 ! "# $%&' 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 厭倦了鬆動的部分或全口假牙嗎？ 採用高級材料，先進的植牙技術及3Dx-Ray ，鐳射等設備 雷醫生會親自為你由初次檢查至植牙完結為止，提供一條龍服務！ 使用基質蛋白化生長因子及最新血小板再生治療技術來幫助骨質再生。最新微創技術減 低手術的痛楚和幫助快速痊癒，植牙後當天裝假牙。 雷博士為人親切，負責，畢業於UOP及UIC ，二十多年全科，植牙，假牙專科經驗。 收費合理，可分期付款，無息貸款計劃，並接受各種保險。首次檢查免費 廣告熱線: 650-808-8888 !"# $ %&' ( )*+,- . /01 2345678. 9: ;<=>?@ ABCD EFGH 香港財經 2022年9月1日　星期四 C9 廣告熱線： 650-808-8888 經濟形勢不明朗，市場環境 下行，招商局商業房託（1503）執 行董事郭瑾於中期業績會上透 露，「租約管理有一定壓力」，但 公司旗下資產過去續租率基本在 80%以上，直言「保持出租率是 未來最重要的任務」；資產升級 方面，花園城項目改造為重中之 重，改造工程龐大複雜，進度滯 後主要受新冠疫情影響，亦因審 批緩慢及地鐵延期拖慢節奏，爭 取9月正式開始，並於明年完成， 冀與地鐵連通後對收入、租金及 估值有更大提升。 財務總監張喆表示，花園城 為資產包中最重要的商業綜合體 項目，改造約投入2.7至2.9億人民 幣，料該項目未來會成為蛇口片區 主要的購物中心，改造資金來源為 營運收入的現金和銀行併購貸款， 整體資金壓力不大，銀行貸款亦已 批下，同時改造所需資金受利率及 經濟情況的挑戰小，對未來營運壓 力不大。 對於加息周期下公司負債率 管控，張喆續指，通脹壓力使多個 經濟體採取貨幣緊縮政策，上半年 香港市場也受到衝擊，公司關注到 匯率及利率有顯著上漲，但自身在 融資方面有優勢，上半年收購航華 科貿中心，亦能夠爭取到利率優惠 貸款。他指由於匯兌為非現金因 素，不影響業務營運，但亦關注到 主要收入為人民幣，分派為港幣， 會持續關注匯兌影響。利率方面， HIBOR近幾個月不斷上升，但公 司現存貸款以固定利率為主，利率 波動影響不大。 中行：淨息差仍有收窄壓力 招商房託：保持出租率為重 近期內房爆發爛尾樓斷供潮，建設 銀行（939）副行長李運表示，截至7月 底，建行涉及停貸斷供的個人按揭逾期 貸款金額約11億元（人民幣，下同），佔 全行全部按揭貸款餘額的0.018%，相 關不良貸款餘額5億元，佔該行全部按 揭貸款餘額的0.0077%，他指出，整體 而言，建行個人按揭貸款風險可控，下 一步該行將配合地方政府推進保交樓工 作，協助化解風險，促進房地產市場健 康平穩發展。 配合地方推進保交樓 李運表示，受房企流動性壓力加大 和內地疫情的影響，建行今年4及5月 的個人住房按揭貸款需求壓力較大，但 受惠於住房消費政策和疫情紓緩，建行 6月按揭貸款受理量和投放量按月分別 增長54%和49%。李運又稱，建行持續 優化按揭貸款的質量和結構，區域結構 方面，50%以上的按揭貸款投放在環渤 海、長三角、珠三角等重點區域，逾 65%的按揭貸款投放在經濟運行良好、 人口持續增長、住房剛需旺盛的一、二 線城市。 建行今年上半年淨利息收益率按年 跌0.04個百分點，至2.09%。行長張金良 表示，今年人行多次下調貸款市場報價 利率（LPR），建行的貸款和債券投資利 率按年下降，付息成本上升，導致建行 淨利息收益率按年收窄。張金良指建行 上半年已主動加強資產負債管理，並通 過利率風險管理工具對沖不利因素。 他認為，下半年貸款收益利率仍有 一定下調空間，主要由於人行多次下調 LPR，降息影響仍未完全釋放，加上需 要落實中央決策部署，今後普惠貸款、 民營貸款等利率仍有下調空間，而面對 市場環境變化，建行將調整資產端和負 債端結構，確保淨息差維持在合理水平。 7 月底逾期按揭僅 11 億 建行：風險可控 ■建行指個人按揭貸款風險整體可控。 市場關注內銀有關房地產貸款的資 產質量，中國銀行（3988）管理層指出， 該行上半年對公房地產貸款不良貸款比 率上升0.6個百分點，期間已針對內房情 況進行仔細排查，判斷整體風險可控， 其中停工、停貸等項目貸款佔比不高， 而涉及停貸按揭金額亦較少，並指淨息 差仍存收窄壓力。 中行截至今年6月底不良貸款餘額 2272億元，較去年底增加8.8%；不良貸 款比率1.34%，上升0.01個百分點。風險 總監劉堅東表示，上半年中行整體資產 質量保持穩定，雖然不良貸款餘額及不 良率雙升，但新增不良貸款按年減少。 劉堅東指，上半年中行針對內房相 關貸款、債券及理財等業務進行仔細排 查，並根據排查情況，判斷整體風險可 控；又指在停貸風波發生後，隨即對停 貸、停工各類貸款進行全面排查，停貸 涉及按揭金額較少，水平與同業相若； 停工、停建、延期交付項目的貸款規 模，佔整體房地產貸款的比例不高，風 險可控。 他續稱，受地緣政治、美元升值及 疫情影響，上半年海外業務不良率升至 0.8%，新增不良貸款主要來自房地產、 製造業及大宗商品等行業。他認為未來 全球形勢充滿複雜性，對海外業務影響 仍存不確定性。然而東南亞國家經濟復 蘇勢頭相對良好，而且中行在有關區域 的授信客戶結構較好，認為海外業務的 資產質量未來將保持穩定。他明言有充 分信心中行全年的資產質量保持平穩向 好的趨勢。 上半年中行淨息差為1.76%，按年 持平。行長劉金指，淨息差保持平穩， 主要由於佔比高的境外業務受惠於美國 加息，以及中行加強資產負債管理。展 望未來，銀行仍面臨淨息差收窄壓力， 料中行貸款收益率定將穩中有降，但該 行會不斷改善資產負債結構，保持淨息 差和盈利水平基本穩定。管理層又預 計，該行今年下半年及全年人民幣貸款 按年會有所增加。 ■展望未來，中行指內地銀行業仍面 臨淨息差收窄壓力，料該行貸款收益 率將穩中有降。 ■招商局商業房託執行董事郭瑾（右一）指，「保持出租率是未來最重 要的任務」。 美圖公司（1357）公布截至6月底 止中期業績，虧損擴大1.06倍，至 2.66億元（人民幣，下同），主要是 由於已購買加密貨幣的公允價值減 少所致，期內不派中期息；以非國 際財務報告準則計，經調整利潤達 3598.8萬元，按年升7.9%。美圖表 示，預期收入將持續增長，大部分 得益於VIP訂閱業務以及SaaS及相關 業務。 經調整利潤升7.9% 期內收入9 . 7 1億元，按年多 20.5%。其中VIP訂閱業務成為最大 收入來源，上半年達3.39億元，按年 增61.4%；在線廣告按年跌35.1%， 至2.54億元；SaaS（軟件即服務）及 相關業務升15.42倍，至2.26億元， 主要由於SaaS業務自然增長，及另 一收購SaaS公司美得得科技首次貢 獻收入所致；互聯網增值服務按年 升11.7%，至4172.4萬元。 上半年毛利按年跌5 . 5%，至 5.03億元，毛利率按年跌14.3個百分 點至51.8%。月活躍用戶恢復增長， 於6月達2.409億名，較去年12月增長 4.5%，美圖表示，主要歸功於美圖 秀秀，證明其作為成熟應用程序的 情況下，仍能推動較高用戶活動能 力。 集團新推出以影片為主的應用 程序Wink日益受青睞。就經調整利 潤淨額而言，則對全年保持盈利持 審慎樂觀態度。 炒加密幣損手 美圖虧損倍增 ■美圖公司中期虧損擴大1.06倍。 項目 金額 （元人民幣） 按年變動 （%） 收入 9.71 億 +20.50 虧損 2.66 億 +106.00 每股虧損 0.06 +100.00 中期息 不派發 ─ 美圖（1357）中期業績 主治