11-22-2022星島日報(美西版)

預購保值，18 個月內付清款項，利息回贈。請向華語服務員諮詢預約參觀，欲購從速。 屋崙山景墓園殯儀館 清明節掃墓現以向公眾開放 拜祭先人 殯儀、安葬和火化一條龍服務，由殯儀到安葬均由一個人負責 鍾小姐 Lynn Chung Tran (510)550-8748 粵 , 越 , 英 李小姐 Kristie Ly (510)550-8749 粵 , 越 , 英 何先生 Tony He (510)550-8747 國 , 粵 , 廣西 , 英 石亞域 Eric Saddler (510)550-8752 英 唐米高 Michael Tom (510)550-8757 英 屋崙山景墓園，殯儀館位於屋崙和 Piedmont 幽靜山麓之間。服務社區超過 150 年，風景宜人，居高臨下，將 彎曲，金門大橋和半島的風光一覽無遺。是灣區殿堂級風水福地，造福子孫和興旺家宅的土葬福地。現在本 墓園除了有土葬和骨灰福地外，並提供傳統安葬殯儀的一條龍服務。 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 感恩節 20% 折扣大優惠 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 天福園背山面海，氣勢天成，視野廣闊，眺望三藩市海灣， 天氣清爽宜人，四季陽光普照，交通方便， 絕佳風水寶地，庇護子孫，代辦國內外骨灰遷移手續。 Edward Tang 鄧子正 510-332-3809 Lily Huang 黃豔梨 510-282-8316 經理 Nan Shi 時南茜 510-589-7918 百年福地 預購保值 特價 分期 免息 多年專業經驗，貼心為你安排 從預購福地到臨終用地所有細節 828 Harrison St, Oakland, CA 94607 510-839-3388 415-290-5731 鄺永盛 Vincent Kwong 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 周到、完善、全套服務 安樂園 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠山 傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林式百 年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族墓園， 並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園/安樂園 交通方便，近地鐵站及巴士站。 兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠，請電華人服務部︰650-550-8800 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 三藩市咨詢處 (花園角旁) 732 Washington St., S.F., CA 94108 鄭小姐 Carol Cheng (650)550-8867 薛小姐 Anita Sit (650)922-3379 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有關兩墓 園的福地及殯儀服務，請直接聯絡華人服務 部 650-550-8800 Olivet Memorial Park 謝韻婷 Tiffany Xie (650)280-6640 經理： 余德先 Daniel Yu (415)828-8463 Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 新增 零售 報點 SAFEWAY STORE 1450 Howard Ave Burlingame CA 94010 新增 零售 報點 SAFEWAY STOR 1655 S El Camino Real San Mateo CA 94402 香港財經 2022年11月22日　星期二 C8 廣告熱線： 650-808-8888 港元匯價急 升，21日一度 大幅飆升215 點子，至逼 近7.8兌1美 元，創9個 月 新 高 ， 單 日 升 幅 之 大 實 屬 罕 見 。 港 元 拆 息 方 面，與樓按 相關的1個月 拆息6連升，21 日報3.645厘，再 升5 . 3點子，續創 14年高位。分析料， 短期港匯仍會偏強，難 跌回7 . 8 5弱方兌換保證水 平，拆息則持續上升，尤其是短 息。 港匯21日接近中午開始大幅上 升，最高升上7.8004，截至晚上10時 許報7.8043，仍升176點子。港匯自 11月8日後明顯逐步偏離7.85水平， 近日有加速之勢，至今累升456點子 或0.58%。 上商財資業務處研究部主管林俊 泓指，21日港匯現貨價變化之大，令 人有點摸不著頭腦，坊間則有多種說 法，包括因市場見港股可能見底，資 金流入為入市作準備；套息盤斬倉止 蝕，以及有大行只拆短錢不拆長錢， 令拆息抽升，以至港美息差收窄，推 高港匯。他指，由於美國加息周期未 完，短錢港美息差仍存，料套息活動 將持續，農曆新年後，隨著美國再加 息，港匯或有機會再次跌回至7.85。 至於港元拆息和定存息料也將持續上 升，1個月拆息年底前或有機會見4 厘。 料重返弱方機會微 臻享顧問董事總經理王良享指， 由於3個月以上港元拆息已高y於同期 美元拆息，反令市場掉頭買港元套 息，短如1個月期的港美息差已收窄 至約30點子，套息誘引亦不大，而且 不少資金已轉為定存，令市場流動資 金減少，另有資金流入港股，又有年 尾因素，均支持港匯走強，估計年底 前港匯將徘徊於7.8附近，相信港匯 再重返7.85弱方水平機會不大，銀行 結餘或不再縮減，港銀或只再加一次 P八分一厘便完結。 港元拆息21日全線上揚，除了1 個月拆息再升外，隔夜拆息亦升至 3.19厘。 中小行反減息年底搶客 面對資金成本不斷上漲，發鈔行渣打香港3個月兩度上調新做按揭 息率，該行確認由22日起將H按（拆息按揭）鎖息上限再調高 0.25厘，至P減2.25厘；同時將P按（最優惠利率按揭）息 率加至同一水平，加幅更達0.4厘。現時該行不論是H按 鎖息上限或P按實際按息均劃一為3.375厘，高於同 業。不過亦有中小型銀行掉頭減按息，力爭在年底 前再搶一輪按揭生意。 渣打再上調新做按息 H 及 P 按齊加至 3.375 厘 21 日最先傳出有大型銀行加H按 封頂息，即鎖息上限，其後 渣打回覆本報表示，由22日起，其 H按鎖息上限由P減2.5厘上調至P減 2.25厘，P按息率則由P減2.65厘上調 至P減2.25厘，兩者實際按息均加至 3.375厘，P維持於5.625厘。未上調按 息前，該行的H按封頂息及P按的實 際按息分別原為3.125厘及2.975厘。 渣打對上一次於8月加H按封頂息。 貸款500萬月供多686元 雖有大行加按息，但另一方面， 據悉有個別中小型銀行掉頭減按息， 其中包括工銀亞洲，該行將H按封頂 息及P按息均劃一下調至P減2.75厘， 實際按息變為2.875厘。 渣打上調新做按揭息率後，假設 貸款額500萬元、供款期為30年，準 按揭客戶每月供款為22105元，較未 加按息前多增686元，增幅為3.2%； 壓力測試要求就會增加1 2 9 0元或 2.8%至46664元。 對於渣打是次上調按息行 動，經絡按揭轉介首席副總裁 曹德明表示，市場普遍料美國 下月會再加息0.5厘，21日1個 月港元拆息（HIBOR）亦升至 3.65厘，銀行在資金成本壓力續 升下，故為確保利潤而再度上調 H按鎖息上限，預期或有其他銀行 跟隨。 分析料同業或跟隨 中原按揭董事總經理王美鳳指， 隨著與樓按相關1個月拆息持續上 升，加上銀行以高息搶定存，令銀 行資金成本上漲，而且近月港元貸存 比率升至90%之高，遂添上調按息壓 力，故有個別銀行決定加按息以紓緩 息差壓力。她認為，基於拆息已明顯 高於按息水平，不排除其他銀行跟隨 上調新做按息。她指，以現時市場 按息高達3.375厘與低至2.875厘作比 較，息差達0.5厘，以貸款額500萬元 及30年期計，每月供款相差1360元或 6.6%， 料會吸引按 揭客戶流向低按息銀 行。 利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠 欣則認為，其他大行會否跟隨加按息 仍須觀望，因暫時有部分銀行仍在積 極搶按揭貸款；又認為個別大行加按 息，除了因資金成本壓力外，亦可能 是對未來按揭生意部署考慮，或反映 其對明年初這項業務的溫和取態。 港匯突 直逼 7.8 1 個月拆息 6 連 升 ■渣打3個月內兩度上 調新造按揭息率。 備註：匯豐、中銀及恒生 P： 5.375% 渣打 P：5.625%，其最新 H 按封頂 息及 P 按息率於 11 月 22 日生效 四大銀行 按揭息率比較 銀行 H 按封頂息 ( 實際按息 ) P 按息率 ( 實際按息 ) 渣打 香港 P-2.25%(3.375%) P-2.25% (3.375%) 匯豐 一手P-2.5%(2.875%)、 二手 P-2.25%(3.125%) P-2.4% (2.975%) 中銀 香港 一手P-2.5%(2.875%)、 二手 P-2.25%(3.125%) P-2.4% (2.975%) 恒生 一手P-2.5%(2.875%)、 二手 P-2.25%(3.125%) P-2.4% (2.975%)