02-21-2023星島日報(美西版)

San Francisco：570 Townsend St., San Francisco, CA 94103 (夾6, 7街之間) 415-626-1981 San Mateo：3011 South El Camino Real, San Mateo, CA 94403 (Hillsdale購物中心對面) 650-212-2288 San Jose：5353 Almaden Expy. #C25, San Jose, CA 95118 (Almaden Plaza, Costco對面) 408-266-3288 Union City：32111 Union Landing Blvd., Union City, CA 94587 (Lowes對面) 510-675-0221 保證 你在這裡，以最低價格 找到心頭好，安享舒適家居 傢俱公司 furniture www.anafurniture.com 高威實業公司 2633 Ocean Ave., S. F. CA 94132 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.Oakland新裝修共渡一睡一浴一車位..................... $455,000 2.三藩市好區新式二睡二浴二車位共渡保養佳................... $708,800 3.帝利市Townhouse二睡1.5浴，樣樣方便............ $648,000 4.近州立大學二睡二廳樓下二房一浴...................... $899,000 5.帝利市獨立屋三睡二廳二浴雙車位，美景..... $1,195,000 6.日落區二睡二廳一浴近學校，交通，購物........... $1,095,000 手機: 650-483-8250 UC BERKELEY及HKU校友 Simon Kim Lee 李劍雲 NMLS #323481 BRE BROKER #898196 SKWLEE3388@MSN.COM MORTGAGE CENTER CORP. NMLS#336224 199 CALIFORNIA DR., #200, MILLBRAE, CA 94030 辦貸款 平!快!準! ‧ 安老貸款(逆向貸款) ‧ 精辦所有商用物業貸款 ‧ SBA貸款，購買自用商用物業 ‧ 二埠住宅貸款，請比較利率 資深貸款經紀 多種貸款方案 重新貸款 或 購置物業 20%首期，不查報稅表 解決貸款難題，資深貸款 專攻自住，投資以及商業貸款 精通國、粵、閩及英語 萬通貸款 李丹丹 Linda Li BRE#01375866 NMLS#253085 地 址: 1350 Bayshore Highway, Suite 740 Burlingame, CA 94010 E-mail: l indal i94121@gmai l .com 手機／微信號:415 725 8686 傳真:415 762 5178 ! 1350 Bayshore Hwy, Suite 740, Burlingame, CA 94010 http://www.gmccloan.com , , Herbert K. F. Lee 415-290-1668 650-340-7800 x290 E-mail: KFL889@YAHOO.COM !" !"# * WVOE program interest rate is higher. Call for detail. = 20% = !"#$% = !"#$%&' = =`m^= =mCi= = !"#$ =tJO === !"# = !"#$ 3% = !"# 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 ‧全美百萬經紀名人堂 (Hall of Fame , Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費園林美化 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費專業白蟻檢查 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換和商業物業買賣 精於：獨立屋和多單位柏文 賣屋快，專業，誠實，佣金超低 手上有大量合資格和現金買家 首席千萬經紀，以人為本，以客為尊 7. 免費報紙雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1.「我們面試了四位經紀，最終選擇了KEN郭，他在10天內將我們的房 屋賣出，高出開價$185,000, 超出我們期望十萬元。」-- Daly City屋主 2.「KEN郭專業友善，誠實，負責，在10天內高出開價$193,000賣出我們 的房屋，我將他介紹給我們公司所有員工。」-- 三藩市Geneva屋主 1. Millbrae 市豪華漂亮公寓，2007 年建，居住面積約 1,245 呎，2睡2浴，在舊香滿樓酒家旁邊，走路可達地鐵站，餐館， 銀行，超級市場，著名中、小學校，近幾場，公共交通，方 便上高速101和280，代表屋主.................... 開價$1,150,000 2. Livermore市，2016年建三層鎮屋，居住面積約1,990呎， 4睡3.5浴，光亮寬大舒適，漂亮地板，精美廚浴，代表屋主.... 開價$938,000 3. 位於Alamo City, 優良學區，綠樹成蔭，美麗一層獨立屋， 2 睡 2 浴，居住面積約 1,663 呎，正式客廳和獨立家庭廳， 前廳闊大，門口可停 6-8 部車，花園式大後院，人見人愛， 代表屋主.............................................................. 開價$1495,000 ‧ 3% 首期可貸 up to $417,000.00 ‧ 10% 首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500 萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 0 Point, 0 Fee CalBRE#01490339,NMLS#256330 CalBRE#01525887, NMLS#275975 期， 高達 $ 7,00 10% 首期， 高達 $975,000 貸 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK ‧ 投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧ 投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧ 精辦低收入者貸款 被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 萬通貸款 不查收入 ‧ 首次置業 購層、重貸、商業及投資貸款 直接放款及審批 免費提供核准文件 二十年經驗 ‧ 保證滿意 E-mail: davidloanagent@gmail.com 1350 Bayshore Highway 740, Burlingame, CA 94010 李錦威 David Lee DRE #01408773 NMLS #346974 415-215-9869 GMCC's: BRE #01509029 NMLS#254895 不查收入 不查信用 不查綠卡 萬通貸款 BRE# 01986478 NMLS# 346974 jialiang@yahoo.com 1350 Bayshore Highway, Suite 740, Burlingame, CA94010 ‧多種貸款方案，解決貸款難題 ‧誠懇，專業，耐心，親切 ‧購屋，重貸，商業及投資貸款 ‧快速直接放款及審批 ‧ 通國、粵、閩、滬、英語 Gary 梁 貸款專家 信用修復專家 510-213-1588 最快 5 日成交 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 Millbrae 獨立豪宅，實用 面積2330呎，佔地一萬 五仟呎。有圖則四睡三 浴。優雅花園，小橋流 水，漂亮泳池。特大家庭 室，有壁爐，並有機塲海 灣景色。即可交吉。開價 $2500000.-- Millbrae 獨立豪宅 40 多年第一次上市 Russian Hill，西班牙式建築特大兩夫 列，每單位三睡1個半浴。另有兩個姻 親柏文，樓層超高，原裝雕刻天花板， 三樓廚房廁所新裝修，硬木地板，兩層 夫列交吉，鄰近三藩市唐人埠和漁人碼 頭，交通購物特便， 開價$2,690,000 Joe Wei 衛生 Bay Home Investments & Loans 專業地產 / 貸款‧服務周到 510-701-1651 Email ：jwei288@yahoo.com DRE# 01365091 特快優惠貸款：30年定期 3.192％ APR 3.210％ 另有不查收入貸款。 賣屋特惠服務:免費家居裝飾擺設，免費專業攝影， 免費彩色傳單，免費1031 Exchange，免費專業房屋檢查 NMLS＃337353 超低 利率快訊 ‧15年固定 2.500%，2.576% APR ‧20年固定 2.875%，2.992% APR ‧30年固定 2.875%，3.022% APR 貸款額低於$510,400 ‧15年大額固定 2.750%，2.788% APR ‧20年大額固定 3.125%，3.282% APR ‧30年大額固定 3.190%，3.306% APR 貸款額大於$510,400，但低於$765,600 ‧7年固定超大額ARM 3.375%，3.503% APR ‧15年超大額固定 3.625%，3.733% APR ‧30年超大額固定 3.625%，3.808% APR 貸款額大於$765,600 3房2浴，1207呎 雙車房，新裝修 華盛頓區，近華人超市 San Leandro $735,000 3房2浴，1252呎，雙車房 地大5335呎 校區優，Fixer Upper Castro Valley $400,000 （僅限現金） 3房2浴，1368呎 單車房，即可入住 近圖書館，H880 San Lorenzo $599,000 美國崢榮財富 （房屋、貸款） 一站式優質服務 ‧ 商業住宅買賣—成功率 95% 以上 ‧ 精算貸款—商業不查收入，重貸及私人貸款 ‧ 物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何 （415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 精通 : 國語， 粵語，英語 專精 : 1031 物業交換，商業 / 多單位住宅 服務 : 三藩市，中半島，及南灣 幫助客戶增加現金流，提升回報率，和保全財富 豐富的投資物業市場分析和獨家銷售信息 免費提供專業和保密的物業估價 歡迎來電查詢 : (415) 941-8805 廣告熱線: 650-808-8888 忠臣光波電爐 請上 moremallda.com 訂購 特價 $119.99 西藏百草茶 7LEHWDQ %DLFDR 7HD +HUEDO 6XSSOHPHQW $80.00 請上 moremallda.com 訂購 2023年2月21日　星期二 D1 中國經濟 2023年2月21日　星期二 C10 廣告熱線： 650-808-8888 據 《證券時報》報道，上海航運交 易所最新發布的數據顯示，上 海出口貨櫃綜合運價指數在跌破1000 點後繼續走低，創2020年6月份以來 新低，多數遠洋航線市場運價繼續下 行。 雖然目前數據仍然高於疫情前的 平均水準，但考慮到綜合成本上升， 貨櫃海運市場面臨的形勢更為嚴峻。 近期，馬士基等全球海運公司表示， 隨著市場回歸正常化和需求疲弱，公 司運力將調整以滿足需求，並給予合 同客戶額外的靈活度和空間。 上海航運交易所近日發布的數據 顯示，中國出口貨櫃運輸市場在「春 節」假期後仍在逐步恢復中，該周貨 量雖保持正增長，但市場尚處於供過 於求的狀態；上海出口貨櫃綜合運價 指數為974.66點，較上期下跌2.1%。 而在去年初，該指數高達5109.6點， 最新數據相較去年年初高點跌超 80%。 上周，東方海外迎來其船隊中 的第一艘24188TEU（6.096米標準箱） 巨型貨櫃船。該船不僅是東方海外旗 下第一艘運力突破24000TEU的貨櫃 船，亦是目前世界上載運量最大的貨 櫃船之一。在2020年，東方海外向南 通中遠海運川崎訂購的24188TEU貨 櫃船高達6艘。 有業內人士擔憂，當前市場需求 能否讓新下水的大型巨輪「吃飽」。在 市場需求減弱、海運價格持續下挫的 情況下，現有貨櫃船運力過剩現象持 續顯現。 從去年下半年開始，受需求疲 弱、運力過剩、運價下跌等因素影 響，全球貨櫃班輪公司的業績增幅就 出現回落，跌幅呈現擴大趨勢。 馬士基在上周公布的2022年度財 務報告指出，2023年全球經濟增長疲 弱，主要經濟體面臨衰退風險。消費 者支出預期也會放緩，疫情期間的大 舉消費導致市場存在修正風險。馬士 基預計，2023年全球海運貨櫃市場 增幅在-2.5%至0.5%之間，公司今年 EBITDA將大幅下滑至80-111億美元 之間。 在中國，上港集團總裁嚴俊早前 表示，新的一年全球經濟形勢面臨重 大挑戰，希望「港航同仁」一如既往對 上海港在業務創新、市場開拓、數字 化發展等方面給出真知灼見，對上海 港有關業務開展和長三角、長江流域 市場拓展給予支持和幫助。集團將繼 續主動對接船公司，深化彼此的多方 位和全功能合作，攜手改進和提升服 務，共迎挑戰、共贏發展。 「市場與2020年前正常情況相比 偏差，但市場情緒表現並沒有過度悲 觀。」東證衍生品研究院黑色與航運部 高級分析師蘭淅認為，當前需求已經 回落到2019年水準。隨著春節結束， 復工復產推進，需求端持續回暖，最 壞的時刻或許將過去。但供應端，運 力供應與2019年相比仍然過剩，如美 西航線運力相比於2019年多出10%以 上，也就意味著班輪企業需要閒置的 運力規模非常大。 蘭淅表示，供應偏松的局面短期 仍然無解，而後續隨著新船運力陸續 投放，供應現狀或雪上加霜，「新造 船舶訂單取消只是個別情況」。早前 市場有傳聞下半月開始，班輪將加快 運力收縮，以提升運價，但預計實際 執行難度較大。保價相比保量的策略 而言，並不一定是更優解。 異質結電池產業鏈火爆，以前 毫無涉足的上市公司也紛紛攜資本 介入。華民股份近日的公告顯示， 公司意欲在單晶矽片繼續加碼投資。 據《界面新聞》報道，公司擬在 宣城經濟技術開發區投資建設年產 10GW異質結電池專用單晶矽片項 目，用地面積約144畝，總投資額約 10億，其中固定資產投資（包括建築 物、附屬工程、機電工程及生產設 備等）約6億。 不過，2022年的三季報顯示， 華民股份帳面貨幣資金為0.86億，流 通資產為4億，如此大筆的10億投資 款又從何而來？ 值得一提的是，異質結電池為 市場上的熱門概念，沾上此概念的 上市公司股價往往大幅度上漲。華 民股份如此大手筆的投資布局自然 會對股價帶來刺激，不過外界更關 注的上述投資有多少能真正的落實。 嘉應製藥易主後，馮彪旗下海 南椰島即將舉行司法拍賣，且存在 著實控人變更可能。 據《證券時報》報道，此次遭法 拍的6000萬股海南椰島股權，共計 分為8個拍賣標的，每個拍賣標的 750萬股，起拍價11295萬，折合每 股15.05元/股。17日，海南椰島股 價收報14.9元/股。 在即將進行的海南椰島6000萬 股股權拍賣中，8個拍賣標的中的 任何一個標的成功拍賣，海南椰島 第一大股東將易主。海南椰島之 外，馮彪旗下的嘉應製藥，於今年 2月7日被上海金融法院執行所有權 轉移。 營收方面，海南椰島2016年錄 得8.46億，但此後，僅2017年高於這 一規模，為11.43億，2018年至2021 年，海南椰島的營收分別為7 . 0 6 億、6.25億、8.08億、8.33億。 淨利方面，2016-2021年，海 南椰島歸母淨利潤分別為-3525.01 萬、-1.06億、4051.33萬、-2.67億、 2430.88萬、-6014.09萬。公司2022 年預計虧蝕1-1.2億，扣非淨利潤預 計虧蝕更高，在1.4-1.6億區間。 華民股份擬斥10億 加碼單晶矽片項目 海南椰島拍賣在即 馮彪「退場」倒計時 今年來，海運市場 價格進一步下挫，幾乎 跌至疫情前水平。在海 運需求減弱的情況下， 新船大量下水帶來的運 力增加更不容忽視。 成本上升 供過於求 價格下挫 海運市場競爭加劇 年內新船大量下水 ■最新上海航運交易所數據顯示，上海出口貨櫃綜合運價指數持續走低。圖為上海洋山港。 網上圖片 客戶的評語