曹曹吳余律師樓Tsao-Wu & Yee LLP 4215 Geary Blvd San Francisco, CA 94118 www.tsaoyee.com 哈佛 耶魯 伯克萊 律師 共數十年經驗 專業律師精辦各類案件 包括 婚姻家庭法：離婚訴訟、財產分割、撫養權、撫養費、贍養費、婚前協議、 遺囑、信托、遺囑認證。 勞 資 糾 紛：無理解雇、欠薪、超時／工、雇主報復、性騷擾 車禍 刑事 人體受傷最高賠償 免費電話法律咨詢 24小時服務專線法務經理:余照華 PETER YEE(415)777-1688 余薈秀 律師 SUZAN YEE 曹吳煜 律師 TEDDY TSAO-WU 喬納森拉 律師 Johnathon La 威廉泰勒 William Zak Taylor 余照華 經理 PETER YEE 廖少毅律師 精辦 禍 車 及刑事辯護 各類人體傷亡 狗傷人‧跌傷 ‧獲科學學士，碩士及法學博士學位 ‧在美國法律科技雜誌上發表多篇文章 服務全灣區及二埠近30年 1.800.498.868824小時免費熱線 通粵、國、英語 三藩市 415.677.9797 1438 Market St. San Francisco, CA 聖荷西 408.501.0999 1754 Technology Dr. #246 San Jose, CA 東 灣 800.498.8688 1300 Clay St. #600 Oakland, CA 權益律師事務所 LAW OFFICE OF TRAN ASSOCIATES 免費熱線1-888-288-1889 專 辦各類人體受傷 不 獲 賠 償 絕 不 收 費 ՉΓ ڙ ǴًᅾǴ ࠈކ Ǵຳॹ 維護你權益據理力爭，為受害者爭取最高賠償 425 Divisadero Street, Suite #303 San Francisco, CA 94117(415)626-7300 經驗豐富 快 結案快速 三藩市：1160 Battery Street, Suite 100, San Francisco CA 94111 其他辦公室位於 Fremont, San Jose, Palo Alto 和 Sacramento (415) 778-6353 普通話和粵語免費諮詢 30年以上刑事辯護經驗，灣區傑出義工律師，成功為數百個案件贏得陪審團勝利，為 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透過玻璃門，見到裡面部分貨架已經清空。 記者蘇婕雅攝 在強烈的冬季風暴季節過後，灣區迅速變 暖的春季可能從周三開始顯露夏季的炎熱徵 兆，內陸地區的氣溫有可能達到90度。 據《聖荷西信使報》報道，國家氣象局的預 報顯示，周二灣區氣溫將開始升高，到了周迅 速上升至90度。周二預計風力微弱，預料各地 的最高氣溫如下：聖荷西81 度、三藩市市中心 67度、屋崙72度、以及核桃溪82度。 國家氣象局的氣象學家賓格曼（B r o o k e Bingaman）表示：「在本周剩下的時間，一直到 周末為止，天氣都將溫暖乾燥。」 類似夏季的氣溫預計在周三到來，並且持 續幾天之久，然後在下周初才會回降至70多 度。周三灣區各地的最高溫，包括聖荷西和核 桃溪87度、三藩市73度、屋崙80度和聖他告魯 茲74度。 大多數城市在周四氣溫可能再上升幾度， 聖荷西和一些東灣和康特拉科斯達縣的城市， 如利物摩和康可（Concord），有可能達到90度。 賓格曼表示：「一些內陸地區的氣溫將比（每年 的這個時候）的正常溫度高出10到20度。」 雖然未來幾日氣溫可能超過歷史平均水平， 但近年來灣區在春季出現90幾度的氣溫並非新鮮 事。賓格曼稱，聖荷西達到90度或以上的平均 日期是5月24日，但去年該市在4月7日就達到94 度。雖然國家氣象局紀錄的周一高溫略低於90度 門檻，但該局的區域預測討論（AFD）公告指出， 氣溫達到或超過90度的機率正逐漸增加。 2023年迄今最炎熱的日子即將到來，灣區 居民應確保為高溫做好準備。 賓格曼表示，那些溫度達到80度甚或90度的 較熱地區，將處於中度中暑風險之中，應該不會 對一般人群產生太大影響，但對於對熱敏感的人 來說，比如年幼的孩子、老人或病人，可能需要 採取預防措施，確保自身保持涼爽。 本報訊 因欠債約1萬元而遭法拍房子的三藩市81歲 老婦本特(Rosemarie Benter)日前提告，聲稱她淪 為「一場欺騙、欺詐又具掠奪性的騙局」的受害 者，導致失去其價值140萬元的共渡公寓單位， 但新業主顯然未見讓步。 《三藩市紀事報》報道，本特周日(23日)晚對 紅木城(Redwood City)房貸顧問比奇(Laura Biche) 與聖卡洛斯(San Carlos)物業經紀布魯諾(Michael Bruno)欺詐及長者財務虐待投訴，指控兩人策劃 錯綜複雜的陰謀，導致她1991年購入位於上海 特區(Upper Haight)的單位遭法拍。 本特稱，她不知道她利用單位做抵押，在 她無法繳付少於1萬元債務後就失去住所。 52歲新業主加德納(Eugene Gardner)上周 在本特住所門外張貼通知，要求本特三天內收 拾離開後三天，本特向三藩市高等法院提出訴 訟，加德納同列被告。 加德納代表律師科祖巴爾(Joanna Kozubal) 稱，其當事人透過一場法拍中以13萬8000萬元 得標合法購入單位，且他還要支付本特73萬 5000元房貸的餘款、高達4萬元用於房貸、每年 1萬元物業稅及每月4,000元的管理費 科祖巴爾強調，其當事人「有意居於這間物 業」，但「如果本特女士想要買回單位，我的當 事人願意商討」。 《紀事報》周一(24日)曾致電比奇，但對方拒 絕評論。布魯諾和「黃金西部法拍服務」(Golden West Foreclosure Services)也沒有即時回應。 事緣本特2007年將房子進行為獨居長者而 設的反向房屋抵押貸款(reverse mortgage)，藉此 換取生活津貼，前提是需居於原處和繳付物業 稅。但她13年後因出現健康問題和房屋維修而 身陷債務，也逾期未付物業稅。 為了利用部份房屋淨值以支付其5,000元物 業稅，本特聯絡比奇，後者遊說她申請8,000元 再融資貸款。雖然比奇負責申請，但本特從未 成功再融資，2021年4月更因逾期未付物業稅而 拖欠反向抵押貸款。 根據訴訟，後來比奇遊說本特接受前者形容 可信任的朋友布魯諾提出的9,519元借貸，聲稱本 特可從再融資批下來的款項還給布魯諾，甚至確 保本特不會失去房子，但本特根本不知道房子已 被用作抵押。最後本特債務連8%利息和逾期費膨 漲至1萬1387元，房子亦轉讓至黃金西部法拍服 務，最後由加德納以13萬8000元投得房子。 本特和其代振律師奧爾(Darren Orr)相信， 「由於貸款無效且無法執行」，因此這場法拍是 錯的，現在他們請求法官宣告本特是該物業的 唯一業主。 本報訊 灣區氣溫開始上升 炎夏腳步似已到來 欠債萬元屋遭法拍 老婦提告要求贖回 中央地鐵Yerba Buena/Moscone站的入口 處，周日（23日）一早就在安裝一座高聳入雲而造 型獨特的藝術品，吸引來往民眾的注意，有人說 像極了童話故事傑克與魔豆中的豆莖，可以攀上 另一個世界，也有人擔心會不會引雷，還有人懷 疑這是一個排氣管。 據三藩市紀事報的資料，這個扭曲和逐漸 變細的金屬樹枝造型的藝術雕塑名為「Nod（e 節 點）」，重 8 噸，高 102 英尺，由紐約藝術家羅 克西·潘恩 (Roxy Paine) 創作，該市的 2% Art Enrichment Ordinance 資助。 這是潘恩在三藩市的第一個委託創作，他 的比賽聲明中將自己的作品描述為「巨大的生物 工業根莖有機體的一部分」，以及「連接地球與天 空、人與地下系統以及雕塑與城市的優雅線條」。 「維納斯」是另一個不銹鋼雕像，是中央市場 附近Trinity公寓庭院的中心裝飾品，七年來一直 是該市最高的雕塑。而「節點」比「維納斯」還要高 10英尺。 三藩市藝術委員會視覺藝術委員會前主席多 爾卡·基恩 (Dorka Keehn) 說：「這是一個尋路 者，也是一項令人驚嘆的製造壯舉，他選擇了潘 恩這個作品，因為從任何地方都會看到它。」 「節點」的安裝只用了四小時，從早上5點左 右開始安裝，到上午9 點，它已用螺栓固定到 位。安裝工人表示，為安全起見，他們暫停了附 近的公共用電，待安裝完畢再開通。 與城市中所有委託的公共藝術一樣，結構工 程師必須驗證其穩定性，並將風和地震考慮在 內。另一個明顯的問題是閃電。該市公共藝術高 級項目經理 Jackie von Treskow 說，如果發生這 種情況，該作品將像避雷針一樣發揮作用，其底 部有一個系統可以將能量分散到地下。 本報記者蘇婕雅三藩市報道 B2 2023年4月25日 星期二 家居用品連鎖店 突宣佈破產關門 央鐵車站藝術雕塑造型前衛全市最高 灣區 1 報料熱線： 650-808-8822 《紀事報》透過公共紀錄要求取得這宗8月1日 發生的襲擊案相關紀錄。根據愛默維爾 警方將女事主名字刪掉的報告，當日下午3時11 分，遇襲女子報案，報稱與莫米尼因故發生口 角，期間莫米尼抓住她的手臂並發生推撞。 由警員約翰遜(Alan Johnson)所寫的報告顯 示，警員當日抵達莫米尼位於Harlan街4000號路 段的住所外與女事主見面，她「顯得心煩意亂， 快要氣哭的樣子」。 女事主向警員表示，她事發前一周認識莫米 尼，獲對方答應只要她清理房子就能讓她住宿， 又強調兩人並非交往。 紀錄顯示，女事主又提到，當日稍早她身在 住所廚房，當時莫米尼來到樓下，喝令她收拾東 西離開。約翰遜在報告寫道，莫米尼「強行抓住 她的手臂上方和右側腰部位置，然後把她推向梳 妝台」。 約翰遜又引述女事主說法，她「相信莫米尼 可能有兩極性情緒病，因為一分鐘前他還好，但 下一分鐘卻突然抓狂」。 警方指女事主最初不欲提告，但最後改變想 法。警員在現場對莫米尼進行偵訊，但他否認對 她施襲。 約翰遜拍下女事主身上她所指遭莫米尼抓住 的地方。該警員報告看到紅腫，但不確定是施襲 還是女事主想要證明發生何事而造成。 警員向一名被指為室友的男子了解。他告訴 警員當時聽到爭拗聲，但看不到任何暴力。室 友稱，「基於她喝罵莫米尼和嘗試在公寓內丟東 西，聽起來她才是鬧事的人」。 警方同日涉嫌毆打輕罪向莫米尼發出傳票並 釋放他，阿拉美達縣地檢署最後決定不起訴莫米 尼，但署方未透露原因。 正在坐飛機從歐洲返美的莫米尼代表律師肯 尼(Paula Canny)回應記者，形容去年8月事件是 「虛構故事」(nonevent)，強調無人被捕和無提出起 訴。 去年10月18日，莫米尼因座駕遭前女友破壞 擋風玻璃而再次接觸愛默維爾警方。他雖不追 究，但曾問及禁制令相關資料。 莫米尼目前被控於本月4日凌晨時份，於三 藩市近海灣大橋謀殺鮑勃李，據報他不滿對方與 胞妹的關係和兩人曾經吸毒而犯案。 科技名人命案疑兇 被指行為易怒多變 《 三 藩 市 紀 事 報》進一步披露涉嫌殺 害科技界奇才鮑勃李(Bob Lee)的38 歲男子莫米尼(Nima Momeni)去年襲 擊案的詳情。一名報稱遭對方施襲的 女子當時告訴警員，莫米尼於其位於 東灣愛默維爾(Emeryville)住所內毆 打她，且其行為很容易突變。 一名女子作供 聲稱曾受襲擊 身有傷痕為證 本報訊 ■在中央地鐵Yerba Buena/Moscone站入口 處，豎立了一個新藝術品，有街坊以為是排 氣管。 記者蘇婕雅攝 ■涉嫌殺害鮑勃李的嫌犯莫米尼 ( N i m a Momeni)。 MobileCoin ■鮑勃李在三藩市被害。 My Opportunity 前檢控官 消除犯罪紀錄 不成功不收費
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