教師的介紹 由著名畫家陳萬祥導師任教，他曾出版畫書籍 8 本，其中一本書籍獲得意大利國際大獎並且用 30 多國 家文字全球發行。陳老師為承傳中國藝術，悉心傳授，讓青少年領悟學畫的技能，培養愛好，以及不斷 增強和提升他們的自信心。學習期間將舉辦師生的習作展以及參與公益活動，讓他他們走向社會，讓社 會了解他們在為學習藝術而努力，對日後普升大學增添多點技能的才華。國畫班更可以讓學生，領悟藝 術修養，享受，對美的「熏陶」，從來未用過毛筆會手震震的，不用擔心，有導師獨特的教法，只讓大 家上課 8 次就容易學會國畫花島的要領，且畫會得心應手。 學生收費 : 每月四節課 , 每節兩小時 $100, 每月共 $400 第一個小時由老師教學生，第二堂由學生畫給老師看，邊教邊畫。 新學員必需材料 : 每份 $60 包括 5 枝中小毛筆、一合小瓶墨汁、一盒顏色和調色碟 20 張特別宣紙 11 X 14 吋 報名熱線 : 650-808-8888 上課時間 : 可選擇 : 華埠訪客中心上課 （625 Kearny St., SF） 星期一或四 ，上午 10:00 至 12:00 星期二或四， 下午 2:30 至 4:30 星島日報美西版總部 （395 Oyster Point Blvd, Ste 215, South SF） 星期六，日上午 10:00 至 12:00 下午 2:00 至 4:00 主辦 初級 , 中級 , 成年 國畫班 招生 5/16 開課 三藩市官員表示，市中心地產價值下降很可 能對市府財政預算產生深遠影響。 據本地ABC7（KGO）電視台報道，目前三藩 市市中心約有30%的辦公空間空置，對比來說， 2019年疫情發生前，市中心辦公空間空置率僅為 3%。 在這些無人使用的辦公樓中，就包括加利福 尼亞街350號（350 California St.）的22層高商業大 樓。該辦公大樓曾經是全國最有價值商業樓宇， 但據《華爾街日報》報道，現在該棟樓宇的商業價 值比4年前下跌80%。在2019年，這棟樓的估價 達到3億元，現在樓宇掛牌出售，但拍賣估值只 有6000萬元。 樓宇商業價值大幅縮水也成為市中心經濟興 衰縮影。因受到疫情衝擊，企業紛紛採取遠程上 班工作制度，以往在市區租下大量辦公空間的景 象不再，科技企業紛紛搬走，留下空蕩蕩的市中 心。三藩市市參事會主席佩斯金（Aaron Peskin） 說，「現在很多人都在家工作，或者有部分時間 留在家中遠程工作，我認為以前市中心的景象不 會再回來，表現就是辦公樓宇的商業價值受到影 響下降。」 加利福尼亞街350號以什麼價格成交，將會 為該區域其他商業樓宇的價值定調。佩斯金表 示，商業樓宇價值下降對於市政府會產生重大的 財政衝擊。 他說以往三藩市經濟有兩大支柱，一個是旅 遊業，現在正在復甦；另一個就是市中心商業辦 公經濟，現在遇到了麻煩，將對市政府的稅基產 生影響。 佩斯金說，今年市府預算預計會削減2.5億 元，明年再減5億元，意味著必須量入為出，「我 們要根據預期收入在期限內平衡財政預算，市政 服務將會受到衝擊。所有這些事情都不會是有趣 或愉快的，市參事會和市長都要作出很多艱難的 決定。」 本報訊 支付服務巨頭企業Visa將其位於三藩市市中 心的總部辦公室掛牌轉租，面積達19萬平方呎。 不過其轉租總部的原因並不是因為疫情期間興起 的遠程工作風潮。 《三藩市紀事報》報道指，早在2019年， Visa已計劃搬出位於市中心市場街1號大廈（One Market Plaza）的公司總部（即現在掛牌轉租的辦 公室），搬到三藩市新開發項目Mission Rock的一 棟13層樓辦公樓。該棟大樓作為Visa的新總部仍 在建設中，預計明年初啟用，到時Visa總部的辦 公面積將擴大到30萬平方呎。為集中辦公，該公 司今年1月將波羅阿多市的6.4萬平方呎辦公室掛 牌轉租。2019年時，在Visa總部辦公的工作人員 有650人，新建的總部大樓預計可以容納1500名 員工工作。 儘管Visa轉租辦公室的原因並不是員工遠程 工作或為節省開支，但此舉仍導致三藩市辦公室 空置率繼續攀升。3月底，三藩市的辦公室空置 率已經達到29.4%，創下歷史新高。 辦公大樓空置無人進駐會影響市府財政收 入，市府按最壞情況的估計，指出到2028年前， 全市房產稅收入損失每年將接近2億元。 近期除了Visa總部轉租搬出之外，市場街1 號大廈也流失其他租戶。軟件公司Autodesk在今 年1月掛牌轉租位於該大廈的7.3萬平方呎辦公空 間，主要原因是越來越多員工彈性上班，不需要 那麼大的地方辦公。 市場街1號大廈位於市中心商業區，旁邊就 是海傍大道和渡輪大樓，捷運Embarcadero站出 站即到，是三藩市最大的一棟商業樓宇，擁有 160萬平方呎的辦公面積。業主為基地位於紐約 市的地產商Paramount Group及私募股權巨頭 黑石公司（Blackstone）。據資料顯示，截至去年 底，大廈有96.6%的辦公空間出租，每年辦公室 租金收入達到1.517億元，還有280萬元零售及餐 飲租賃收入。 本報訊 Visa總部遷Mission Rock新大廈 三藩市中心空辦公樓又添19萬呎 B2 2023年4月30日 星期日 灣區 1 報料熱線： 650-808-8822 在介紹國民黨的總統候選人的時 候，夏立言副主席表示，提名總 統候選人並不算慢，往年都在6月， 只是今年民進黨已宣佈由賴清德參選 總統，社會上出現焦慮。朱立倫主席 在短短一周內，廣泛徵求黨內，最終 決定國民黨的總統候選人採用徵召方 式。徵召後，分階段進行內部調查， 選擇最強的候選人。就選不是黨員， 若他是泛藍的朋友，只要他有興趣， 我們都要給與時間和公平的機會來努 力。郭台銘正在努力，他承諾過，若 他的努力沒有得到泛藍的支持。最後 國民黨的提名若另有其人，他絕對會 全力支持。 國際事務部黃介正主任、中央海 外部陳以信主任分別介紹各自的工作 及成效。副主任鍾維君介紹美國黨務 歷史及現狀。 總支部常委于愛珍在致辭中表 示，這次大會籌備體會到在困難面前 捨我其誰的承擔與責任。她向黨內同 志一再重申：家和萬事興！黨和事成 真！國和百姓福！祝願中國國民黨藍 天再現、贏回執政！ 中華傳統文化協會會長鄧灼照致 辭，中國國民黨是一個歷史悠久且有 崇高理想與奮鬥目標的政黨。全體黨 員為了國家的繁榮昌盛、人民有更美 好更幸福的生活，130年來經歷內憂外 患，不畏困難、前仆後繼，體現了黨 員們的奮鬥精神。在駐美總支部領導 下，積極參與僑社各種活動，尤其是 每年慶祝雙十國慶的巡遊、公宴及文 藝節目，極大提高了中國國民黨的在 廣大僑胞中的威望與影響力。 國民黨駐美總支部 三藩市開代表大會 中國國民黨駐美總支部第二十九次代表大會 昨天在三藩市國父紀念館盛大舉行。中國國民黨 中央黨部夏立言副主席、國際事務部黃介正主任、中央海外部 陳以信主任、總支部輪值常委于愛珍、趙炳賢、楊坤山、中央 委員王維、海外部副主任鍾維君、中華總會館總董、肇慶總會 館張耀廷主席、合和總會館謝躍池主席及100多位來自全美支、 分部的代表出席。 中央黨部要員 夏立言陳以信 同列席會議 誓贏回執政 本報記者黃偉江三藩市報道 ■中國國民黨駐美總支部第二十九次代表大會全體與會者合影。 僑社記者馬紅兵攝 市中心辦公樓三成空置 樓價降衝擊市府預算
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