C9 09.05.2023 星期二 香港財經 會計及財務匯報局發布2022 至2023財年調查報告，期內處理 投訴宗數253宗，大幅增加83%， 處理調查亦激增88%，至154宗。 會財局主席黃天佑表示，報 告中相關數字的上升，更能反映 公眾對財務匯報和審計質素的認 識增加，亦表示公眾對監管機構 和監管者有較高期望。黃天佑又 預料，不同的財務監管機構無縫 合作，可以有效阻止失當行為的 發生，令市民大眾對香港資本市 場有信心。 報告亦發現核數師5大潛在失 當行為，包括87%未能獲取充分及 適當審計證據，71%未能進行項目 質素監控覆核，63%未能用專業懷 疑態度和判斷。調查部主管王蕙 湄指出，核數師未能充分應對上 市實體財務匯報欺詐風險的調查 數目日益增加，欺詐及舞弊行為 會損害財務報表的可靠性，引致 投資者做出錯誤的決定，冀上市 公司管理層、審計委員會及核數 師能遵守會財局與證監局於今年7 月13日發出的聯合聲明。 黃天佑同時指出，會財局雖然 在公眾股票買賣印花稅上有徵費， 但更關心的是財務報告本身的準確 性、全面性，以及可靠性，因財務 報告在促進股份的交易中處於主動 位置，若上市公司財務部不值得信 賴，市場或會枯萎。他提到，現時 香港上市公司的財務匯報質素較 好，但隨著經濟的波動，財務匯報 風險容易出現。 會財局： 去年度處理投訴增83% 內地多個一線城市實施「認房不 認貸」，市場憧憬大城市核心 區解除限購令，內房股全線向好， 華潤萬象生活（1209）升8.9%，收報 36.85元；龍湖集團（960）漲8.4%， 收報17 . 9元；華潤置地（1109）揚 10%，收報36.45元；收市後被剔出 藍籌的碧桂園（2007）股價重上1元 關，勁升14.6%，收報1.02元，為表 現最好藍籌股。 碧桂園（2007）收市後公布8月 未經審核營運數據，上月歸屬公 司股東權益的合同銷售金額約79.8 億元人民幣，按年下跌72.4%，按 月亦跌33 . 9%；歸屬本公司股東 權益的合同銷售建築面積約83萬 平方米，按年跌76%，按月則跌 47.5%。同系碧桂園服務（6098）公 布，4日斥資1億元回購1067 . 4萬 股，價格介乎9.39至9.37元，碧服4 日升4.1%，收報9.39元。另外，融 創服務（1516）指出，將於本月14日 舉行董事會會議，考慮向股東派付 特別股息，金額為每股不高於0.235 港元。 中資金融股亦顯著造好，中 國平安（2318）急升6.7%，收報50.1 元；招商銀行（3968）彈8.9%，收報 33.75元。汽車股全線受捧，吉利 汽車（175）8月銷量增24%，股價升 3.5%，收報10.08元。科網股表現搶 眼，京東集團（9618）飆5%，收報 135.2元；騰訊控股（700）升2.6%， 收報333.4元。 東亞銀行股票策略師陳 偉聰表示，內地上周出招 刺激樓市，如推出大城 市「認房不認貸」，以 及調低購買第二套 房按揭及首付 比例等措施， 相信短期能刺 激內房銷售回 暖，並提振內 房短期銷售表 現及市場情緒。他 表示，短期需要留意人民 幣匯價表現，以及周六內 地公布的居民消費價格指數 （CPI）、工業生產者出廠 價格指數（PPI）等經濟 數據，料港股短線阻 力位為19000點，支持 位為18000點。 博威環球資產管 理金融首席分析師聶 振邦表示，港股4日反 彈，唯未能升穿19000 點，若未來2日成交量仍能 保持逾1500億元，大市有望 企穩19000點；不過若 未來2日成交額未能 配合，則大市有機會 於18500點水平整固。 港股9月開局造好，內地連環出招提振市場信心，繼減股票印 花稅及下調外匯存款準備金率後，再下調房貸首付最低比例及房貸 利率，市場同時再傳或進一步放寬一線城市樓市調控政策，帶動 內房股、中資金融股顯著造好，大市最多飆517點，收市仍升462 點，收報18844點。恒指公司4日收市後換馬，成交金額增至1526 億元。分析指出，短期須留意人民幣匯價表現，以及內地本周公布 的經濟數據。 ⪠㐍侬䉗捱┪恒指急升462點 成分股換馬 交投達1526億 若未來2日成交 量仍能保持逾1500 億元，大市有望企 穩19000點；唯若未 來2日成交額未能配 合，則反映市場觀望 國策成效。 博威環球資產管理金融首席分析師 聶振邦 內房物管股全線向好 股份 收市價 （元） 變動 （%） 碧桂園（2007） 1.02 +14.61 華潤置地（1109）36.45 +9.95 華潤萬象生活（1209）36.85 +8.86 龍湖集團（960）17.90 +8.35 中國海外發展（688）17.92 +8.34 中國恒大（3333）0.295 +7.27 碧桂園服務（6098） 9.39 +4.10 內地一線城市全面落實執 行「認房不認貸」政策，實施後 首個周末房地產市場活躍度明 顯提升。中國證券報引述中原 地產首席分析師張大偉稱， 「認房不認貸」政策落地後的第 一天，即為上周六（9月2日）， 北京二手樓成交1200套，較對 上一個周六上升超過100%；新 房成交超過1800套，已超過整 個8月網簽的一半，8月網簽約 3100套。另外，有報道稱，廣 州多個樓盤，聲稱可「提前執 行首套房20%首期比例」的規 定。 中國證券報引述北京一間 房地產中介工作人員表示，上 周末無論是到店諮詢還是睇樓 量都明顯增加。報道又指位於 廣州天河區的越秀和樾府樓 盤，其銷售中心內坐滿了看房 客，銷售中心屏幕上更是出現 「認房不認貸」字樣，銷售人員 亦透露到訪客戶量大增。 上海樓市同樣在周末躁動 起來，澎湃新聞報道稱，在上 海宣布「認房不認貸」的首日， 上海多個樓盤出現睇樓量上漲 和樓盤單日成交額過億的現 象。在上周六，央企保利發展 在上海的兩個樓盤均達到了成 交額過億，其中一個樓盤成交 額達1.6億元（人民幣，下同）。 另外，有內地傳媒報道指 出，許多樓盤都可以做到首套 首付兩成。報道引述某樓盤銷 售稱，購房者需要先交5萬元 定金，然後給銀行審批，審批 通過就可以二成首付，不通過 就按正常三成走。還有未開售 的樓盤，則可以先交1.2萬元誠 意金，然後幫忙「特殊處理」。 如果沒申請成功，則購房者可 以申請退還定金或誠意金，這 意味著具體情況還是以銀行批 准為主。 「認房不認貸」首日京二手成交倍增 ■港股9月開局造好，恒指收市 升462點，收報18844點。 吳艷玲攝 ✍⢕倁⫋槏鬙ꄾ焝劻㖦ㄼ 余偉文出席財資市場高峰會致辭 時表示，隨著美國急進加息， 港美息差擴闊，刺激套息交易，導 致港元觸及弱方兌換保證屬正常， 唯引致銀行體系總結餘縮小，令港 元對流動性狀況及美元利率變動更 為敏感。在銀行總結餘較低下，及 時和高效資金管理變得更加重要。 他強調，金管局就市場變化與 銀行保持密切溝通，並鼓勵流動性 有效再循環至銀行同業市場；同時 除提供連串流動性安排以備不時之 需外，局方亦因應業界反映的意 見，將外匯基金票據配發及贖回時 間由數小時縮短至數分鐘，以減低 流動性需求可能帶來潛在影響，令 市場更有效率。 對於聯匯制度，他說聯匯是港 元市場基石，港元市場亦持續運作 暢順和有序。今年是聯匯制度40周 年，過去聯匯制度經歷許多經濟和 利率周期，以及幾大危機，證明聯 匯具高度穩定性和韌性，過去一直 行之有效，相信未來亦然，故絕對 無意改變聯匯制度。 儘管美國激進緊縮政策帶來諸多 挑戰，目前內房受困跡象及對宏觀前 景擔憂，亦令市場情緒受壓，唯他指 香港銀行體系依然良好，來自內房風 險可控，業界並不存在個別開發商或 個別銀行層面的風險集中情況，而且 內地當局已宣布多項措施支持樓市和 經濟，相信情況會好轉。 就改善跨境理財通，余偉文 稱，這是金管局與內地監管機構討 論改善互聯互通項目之一，指兩地 正探討將理財通覆蓋產品範圍，由 債券基金擴大至其他產品；改善銷 售及推廣安排，令流程更容易，以 及容許更多金融機構參與理財通。 他又稱，現時有關進展良好，期望 在短期內分享更多詳情。 匯豐亞太區聯席行政總裁顧問 陳紹宗在同一場合表示，今年來已 見客戶對理財通興趣明顯提升，尤 其是南向通客戶，故開戶量及到港 資金均有增加。他認為若理財通產 品範圍由債券基金擴至股票基金， 或可向合適客戶銷售較高風險產 品，並放寬個人100萬元人民幣投資 額度等，均有助理財通發展。 至於債券通方面，余偉文期望 為全球投資者提供更多利率風險及 流動性管理產品，同時擴大南向通 做市商名單；又指正探討將人民幣 櫃枱納入南向股票通，相信這可加 強內地金融市場雙向開放，並鞏固 香港國際金融中心角色。 重申聯匯有效無意改變 大灣區跨境理財通開通快將2周年，市場正期待推出理財通改 善措施，金管局總裁余偉文表示，該局正與內地監管機構探討擴大 理財通產品範圍、改善銷售及推廣安排，以及容許更多金融機構 參與，冀短期內分享更多詳情。此外，今年是聯匯制度成立40周 年，他重申聯匯行之有效，無意作出改變。 金管局副總裁兼財資市場公會 理事會主席陳維民表示，財資市場 公會成立包括10間銀行專家組成的 離岸人民幣工作小組，以進一步推 進離岸人民幣發展。 匯豐銀行亞太區聯席行政總裁 顧問陳紹宗出席財資市場高峰會時表 示，財資會成立的工作小組已經展開 第一次會議，他指出若要建立信用度 高的離岸人民幣孳息曲線，關鍵是曲 線背後的參考指標，例如但不限於中 國國債，並要具備定期發行的特點， 好讓業界能設立基準（benchmark）。 陳紹宗又指出，應思考如何加 強推動相關債券在二手市場的發 展，確保持有離岸人民幣債券的投 資者保持信心。貨幣結算方面，陳 紹宗稱國與國之間進行貿易時，利 用其中一方流通貨幣作為交易媒介 屬合理之舉，即中國與其他經濟體 貿易時，使用人民幣或對方貨幣進 行結算其實十分平常，不應存在「非 用美元不可」的概念。 渣打銀行亞太區金融市場主管陳 銘僑則指，若要為人民幣孳息率曲線 的出現創造有利條件，香港可通過定 期發行2年短期離岸人民幣債券，然 後循序漸進推動到10年期債券。 中銀香港（2388）全球金融市場 總經理朱璟提到，目前仍未有離岸 人民幣債券作為抵押品，而其作為 年期及銀團貸款仍有較大發展空 間。她相信背後原因不但是各大銀 行需要穩定充足的流動性支持業務 運作，更重要是市場化孳息曲線仍 未出現。 匯豐渣打齊倡定期發人幣債 ■陳維民（左一）表示，財資市場公 會成立包括10間銀行專家組成的離 岸人民幣工作小組。 ■金管局總裁余偉文表示， 正與內地監管機構探討擴大 理財通產品範圍。 正探討將人民 幣櫃枱納南向股票 通，可望加強內地 金融市場雙向開放。 金管局總裁余偉文 ■黃天佑（中）表示，現時香港上 市公司的財務匯報質素較好，但 隨著經濟的波動，財務匯報風險 容易出現。
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