B2 陳詩敏擬開公聽會 檢討校區及市大財政狀況 三藩市參事會關注教育事務 09.08.2023 星期五 QR Code METRO NEWS B1 三藩市參事會預算委員會主席陳 詩敏（Connie Chan）宣布，計畫今 秋就三藩市聯合校區（SFUSD）和市 立大學財務狀況召開公聽會。 三藩市警察局周四就上月28日深夜在 田德隆區開槍事件召開會議，向社區交代 案情。當晚10時許，警方在Jones街300號路 段開槍打傷一名男子。警局昨日公布案發 現場的錄像等證據，確認受傷男子為54歲的 Richard Everett。 據警方公布的錄音和錄像，當晚接報稱 有人在田德隆警局不遠處揮舞一英尺長的 刀，威脅路人安全。報案者稱住在臨街屋 內，見到有人朝狂徒噴胡椒霧。警方迅速到 現場，從警方視頻可見，Everett持刀站在街 邊，多名警察試圖與其溝通，令其放下手中 刀。Everett一度拒絕，期間 一名聲稱見過Everett的路人 也試圖與之對話，叫他把 刀放下。路人說他通常稱 Everet「t Louisiana」，指其為 無家者。 警方多次對Everett說， 警察不想傷害他，只是想要 幫助他，要送他去醫院，要 求他把刀放下。 多 名 警 察 在 街 邊 與 Everett對峙，起初Everett站 在原地鮮有移動，後來突 然收拾起身邊的手提袋，拿起地上的塑料牛 奶箱，開始快速走出警察包圍。畫面可見他 一邊朝警察走，一邊右手揮刀，警方隨之開 槍，一陣槍響後Everett面部朝下倒在地上， 警方繳刀後將其控制。 根據警察局消息，在一旁待命的醫護人 員立刻展開救治，將傷者送往醫院。 警局代理指揮官Mark Im說明，案中4 名警員開槍，兩人用麻醉槍，兩人用手槍。 Everett使用8.5吋長的刀，當時綁在手上，他 目前由警方收押。 本報記者彭詩喬三藩市報道 州眾議院周四通過SB4法案，容許加州 宗教組織和非牟利學院將它們的停車場和其 他建築改建為低收入房屋，解決無家可歸危 機。 SB4法案由民主黨州參議員威善高(Scott Wiener)提出，會對非牟利學院和宗教組織的 土地進行重新區劃，例如教會、清真寺和猶 太教堂，為有需要居民提供可負擔房屋。此 舉可繞過大部份地方許可和環境審查，這些 官僚程序往往花費浩大和漫長。 資料顯示，加州現有17萬1000人無家可 歸，佔美國無家者總數約三成。 無家可歸危機嚴重到在加州各地的宗教 組織內觸發名為「歡迎在上帝後院」(YIGBY)的 運動，類似「迎臂效應」(YIMBY)，有一定數 目的建案已在進行。但嘗試將過剩土地和未 充分利用的停車場改建為住宅的教會和學校 卻面對不少大型障礙，因為它們土地的區劃 並非作住宅之用。聖荷西一座教堂在2021年 開始一項可負擔住宅建案前，就耗時兩年多 才能通過重新區劃程序。 法案將交還州參院最後批准，然後交給 州長紐森決定是否簽署。法案僅適用於可負 擔房屋建案，且於2036年失效。 代表橙縣的民主黨州眾議員昆克—席爾 瓦(Sharon Quirk-Silva)表示，其選區內有數百 個宗教組織和多所社區學院，未來可透過法 案作為加快可負擔房屋建案進行的工具。 法案支持者稱，法案可以幫助加州房屋 供應增加數十萬戶可負擔住宅單位。柏克 萊加大特納房屋創新中心(Terner Center for Housing Innovation)最新研究估計，加州宗教 場所和高等教育校園有逾17萬畝土地在法案 下符合資格。 但多座城市反對法案，認為它將奪走地 方對房屋開發的控制。環保團體亦擔心法案 未提供足夠防護措施，使低收入房屋鄰近受 污染地區，如快速公路、工業設施和、煉油 廠和天然氣廠。州議會需於下周四(14日)前對 SB4和其他法案作出行動。美聯社沙加緬度電 據《三藩市觀察家報》引述Red f i n報告報 道，截至7月31日的三個月，三藩市售出 的房屋中約有八分之一的售價，比買入時的 價格低了10萬元換言之，三藩市大約12%的房 屋虧本出售，是全國平均比率的四倍。名列 前五高的其他大都市地區，賣屋蝕價者的比 率依次為底特律（6.9%）、芝加哥（6.5%）、紐 約（5.9%）、克利夫蘭（5.8%）。 Redfin將灣區房價下跌歸因於該地區是美 國最昂貴的房地產市場，這意味著價格還有 很大的下跌空間。灣區還受到今年稍早科技 業大規模裁員及遠距工作興起的影響，使一 些員工獲得搬到價格更便宜的周邊地區居住 的機會。 加州房地產經紀協會（CAR）的經濟學家 表示：「在供應非常緊張的灣區，人們不得不 競價，因此灣區的房價其實可能應上漲得更 快一些。」他補充：「需求或與銷售略有不同， 我們確實有一些住屋需求，只是沒有銷售交 易，因為借貸成本很高。另一方面是沒有足 夠的庫存，沒有人找得到自己喜歡的房子， 當然了，人們也買不起房子。」 Redfin表示，隨著灣區房價持續大幅下 跌，三藩市的屋主最有可能蒙受損失。去年 按揭貸款利率飆升導致市場放緩，使該地區 成為最先出現價格下跌的地區之一。到4月 份，房價中位數同比下跌13.3%，是全美國 的三倍多。在7月份，房價中位數同比下跌 4.3%，而全國則上漲1.6%。 其他因素也影響市場的情況。例如，夏 季是大家喜愛的搬家季節，因為有孩子的買 家和賣家可以在下一學年開始之前搬家。天 氣也會影響買家或賣家決定搬遷時間，11月 至1月的假期也是如此。 Oscar Wei表示：「通常到年底或每年最後 一季，我們會進入淡季，價格往往低一些。 我仍然相信價格可能繼續走緩。」 田德隆無家者揮刀中槍 警方公布錄像交代案情 州眾院通過法案加快程序 教會教堂地建低收入房屋 ■嫌疑人持刀走向警察。 三藩市警察局公布畫面 ■警察開槍後，嫌疑人倒地。 三藩市警察局公布居民拍攝畫面 ■州眾院周四通過州參議員威善高起草的法案，加快在非牟利大學和宗教組織的土地建低收 入住屋。 美聯社資料圖片 房地產網站Redfin最新公布的報告 發現，在三藩市賣房子的屋主蒙受損失 的機率是美國一般房屋賣家的四倍。 虧本率全國居冠 房產網站估計仍會跌價 ┩跴䉗12%鮄㺒脢䌐㐮邢10觧 ■根據Redfin最新報告，三藩市房屋賣家大約有八分之一人虧錢。 美聯社資料圖片 ▍本報訊 ▍ 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 骨質不足？我們採用最新基質蛋白生長因子 及血小板再生活療技術來幫助骨質再生 雷醫生親身全程治療，提供一條龍服務， 並使用微創手術減低痛楚和幫助快速痊癒！ 首次檢查免費，包括3D X-Ray Scan 採用高級材料，診所採用最先進消毒衛生設備 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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