A15 01.07.2024 星期日 港聞 ꯴螄峒：嬊꽆䣛䢫焝凫鮄㐍侅⪜峒ⳛ 複雜多變環境下 港經濟恢復力度較預期慢 據了解，房委會最快今年首季推售新一 期綠置居，包括位於長沙灣荔枝角道、東京 街交界的麗玥苑，目前地盤仍在施工，預計 3座大廈2027年入伙，提供2359個單位，實 用面積介乎280至646方呎。計劃以市價52折 出售，單位售價介乎154萬至461萬元。本報 記者6日午到麗玥苑地盤觀察，現場有工人 作業，建設剛起步，從長沙灣港鐵站步行至 地盤不需10分鐘，周邊亦有許多商店及餐 廳，步行約5分鐘亦有巴士站，配套完整。 麗玥苑有77伙646方呎的大單位，可間 3房；佔最多的是371至425方呎的單位，有 1084個。單位售價介乎154萬至461萬元，平 均呎價6470元，以最低售價單位樓價5%作 首期計，約7.7萬元就可「上車」。房委會同時 會推售鑽石山啟鑽苑、油塘高宏苑及馬鞍山 錦柏苑共178個貨尾單位，預料最快今季接 受申請，申請費270元，最快第2季攪珠，第 3或第4季揀樓。 立法會房屋事務委員會委員梁文廣表 示，麗玥苑位置非常優越，往長沙灣港鐵站 只需約5分鐘，附近有公園、泳池、商場及 街市等配套，相信銷情理想。麗玥苑的大單 位尤其適合「三代同堂」家庭入住，以改善居 住環境。他又指，如以市價52折出售，並以 借最高按揭95%計，首期7至8萬元已可「上 車」。他同時提醒，面對外圍及香港經濟因 素，市民作決定前，應清楚考慮未來的負擔 能力才入市。但他預料，油塘高宏苑及馬鞍 山錦柏苑貨尾單位銷情不太樂觀，主因細單 位為主，價錢或較初售時高，對公屋居民未 必有吸引力。公屋聯會總幹事、房委會委員 招國偉表示，復售居屋後首見有600多呎的 單位，相信具有吸引力。麗玥苑位於市區， 社區配套設施完善，預料申請和銷售理想。 住在附近的陳先生表示有興趣購入， 最吸引的是麗玥苑單位面積較大，「近來綠 置居都好少600幾呎」，他表示現在一家4口 住在約300多呎的房子，將來小孩長大需額 外房間，一直有置業想法，但「過往呎數太 細，冇興趣入市」。 本報記者蔡思宇、郭穎彤香港報道 新一期綠置居最快今季推售 麗玥苑單位最大逾600呎 中頭獎可得9600萬元獎金的六合彩6日 晚攪珠，總投注額逾2.17億元，最終有1.5注 中頭獎，每注獎金高逾7361萬元，12注中二 獎，每注獎金約76萬元。有人中頭獎，令下 次開彩頭獎基金估計只有800萬元。 6日晚中獎號碼為「1」、「4」、「24」、 「31」、「33」、「34」，特別號碼「2」。《星島》記 者6日午2時到達「最幸運投注站」中環士丹利 街投注站採訪，見不少市民排隊等候入內投 注，一度需實施人流管制，直至下午3時半左 右更排隊至街尾。 正在排隊的岑女士表示，剛由英國回港 探望親友，恰巧在附近用膳，得知今期頭獎 有近億元，又聽說此投注站中頭獎次數最 多，便來碰碰運氣，沒想到排隊人數如此多。 岑女士又表示，打算用70元以複式買7個 數字，「好似咁樣贏多點」，笑言若中頭獎會 用來投資，如買樓、買債券等。在附近工作 的梁女士表示，平日也會買六合彩，得知士 丹利街投注站最多人中獎便來下注，認為6日 人數不算多，有經歷過更多人的情況，如果 中獎會往歐洲旅行享受一個長假期。 潘先生自言只會在獎金較多的期數會買 六合彩，平日也會來這間幸運投注站下注， 認為6日運作大致暢順，透露「大出血買了400 幾蚊，冇本事搵錢就希望這些（六合彩）」。他 又指，若中獎會留港「歎世界」。 朱先生到投注站存錢時利用應用程式下 注，打算下注20元，平日沒有買六合彩或賭 博的習慣，看到今期有大獎才下注。若中獎 會將錢存起來，繼續工作。 本報記者謝曉雅香港報道 民主思路前成員、測量師姚潔凝關注香港 今季沒有推出住宅地，更希望政府幫中 產「上樓」，將置業首期減至5%至10%。陳茂 波指，目前很多土地集中在東涌，總數量是 足夠的，但土地多樣性、即在不同區域都有 地仍需努力，強調今季不賣，不代表下季也 不推住宅地。 內地經濟今年料穩步向好 他又稱土地收入可由每年度100多億到上 千億元，短期波幅不用太擔心，重申現時要 盡力造地，在土地價格出現波幅時可推出土 地穩定價格。他續指香港仍有投資等收入， 強調政府要謹慎理財及要「做大個餅」，又指 「儲錢就要使，最緊要用得其所」。 陳茂波指出，2023年度全年實質本地生 產總值增長預測為3.2%，主要包括出口、投 資和消費。去年在出口方面，下跌約9.4%； 香港通脹維持2%；股市下跌約14%，每日交 投量約1000億。去年經濟複雜多變，今年外 圍環境仍然複雜，預料今年內地經濟穩步向 好。 他又提到去年香港樓價下跌5.6%，交投 量低，平均每月3000宗交易，樓市較靜，在 低位輕微調整。股市方面，去年下跌14%，當 局成立相關小組研究如何增加股票流動性。 他又說，今年是選舉年，高息可能持續一段 時間，但內地經過調整，估計今年經濟穩步 向好，歐美息口喘定，要部署香港經濟發展 更好地確保民生，需要聽外界意見。 對於有意見指政府應該擴大稅基，陳茂 波指在檢討稅收時，需考慮國際競爭力及 國際發展，以免「因加得減」，亦不可以「蝕 底」。他指全球正討論向大企業訂立最低徵稅 率，一旦推出，香港就會跟隨，預料2026至 27年度可增加150億元的稅收。 他又指，有部分政府收費自1990年代開 始，30年來沒有調整過，當局會檢視有否調 整空間，亦會研究向貴重物業徵收較多差 餉，資產增值稅也是研究範圍之一。他強 調，在社會未有充分討論前，都不應隨便引 入新稅種，否則社會將會較難接受。 陳茂波整合諮詢意見時指出，香港借貸 比例為4.5%，希望市民放心，又指出美國借 貸比例十分高，香港不會學習，強調即使香 港連續5年每年發債651億，令基建可以繼續 實施，不會因短期資金流拖慢，5年後香港借 貸比例，亦只佔生產總值不足10%。他又強 調，國際貨幣基金會和其他評級機構，對香 港的評級報告都是非常之正面，重申要「搞好 經濟，做大個餅」。 新一份《財 政預算案》將於 下月28日發表。財政司司長陳茂波6日出 席電台節目，聽取公眾對《財政預算案》 的意見。他表示，香港在複雜多變環境 下，從疫情走出來，經濟開始恢復，但 力度較預期慢，面對地緣政治、美國對 國家的打壓等，令香港經濟受影響。至 於政府今季停賣住宅地，陳茂波表示， 考慮到住宅市場較為淡靜及輕微下調， 不適合在此季度推住宅地，又指毋須憂 慮短暫賣地收入波動。 ■有指房委會最快今年首季推出新一期綠置 居，當中包括長沙灣麗玥苑。 歐樂年攝 ■麗玥苑附近有公園、泳池、商場及街市 等，配套完整方便。 ■陳茂波指政府對基層市民的承擔和支持不會 收縮。 ■政府今季賣地計劃僅推出一幅元朗工業用 地，陳茂波表示因考慮到目前住宅市場較淡靜。 ■士丹利街投注站是 「出產」最多頭獎的投 注站，6日吸引大批市 民往投注。 蘇正謙攝 ■財政司司長陳茂波6日出席電台諮詢節目，聽取市民對《財政預算案》的意見。 蘇正謙攝 對於市民提出再派消費券，陳茂波說， 要小心衡量及研究，指財政狀況及經濟逐步 復常下，環境有所不同，考慮亦與以往不 同，政府需要再研究。 有市民建議政府縮減開支2%，並精簡 不必要程序。陳茂波回應說，無論政府是否 減開支都需要精簡程序，減開支要一步步 來，大方向是財政整合策略，經過數年疫 情，政府開支大增後要進入鞏固期，不能無 了期增加開支，要與經濟增長匹配，過程不 能影響公共服務及民生開支，也不能影響社 會上最需要幫助的人。 一名科大學生關注當局會否繼續豁免公 屋租金，陳茂波坦言很難在此說會豁免多少 個月，因社會也有聲音認為公屋本已是相當 大的公眾資源投入，「總有個限度，希望大 家了解」。 自稱來自商界的吳先生指，有商家開始 還不到百分百貸款，關注當局可否延長計 劃。陳茂波說，政府在非常時期為商界做了 百分百擔保，但總要有「退場」的時間，呼籲 商界可先付利息，但借了錢都要慢慢還。 有市民建議檢視香港股票購買機制，包 括可否只購買十分一股票，及能否使用外匯 購買。陳茂波表示政府正檢視股票購買機 制，又稱「買股票使乜一手一手買」。又有市 民建議徵收離境稅，令港人留港。陳茂波 指，收離境稅會否影響兩地居民交流，收入 境稅或會引起旅遊界擔心，強調都要平衡。 鬙侓柁岞劕首纭嵟巇魁⯟勑㴼咀 ■陳茂波形容目前環境與之前不同，是否派 消費券的考慮因素也有所改變。 追逐億元六合彩夢「最幸運投注站」排長龍 預算案諮詢 ▍本報記者常彧璠香港報道 ▍ 全球正討論向大企業訂立最低徵 稅率，一旦推出，香港就會跟隨。 財政司司長陳茂波
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