C1 QR Code 03.03.2024 星期日 C12 紐約社區銀行 陷入危機 紐約社區銀行（NYCB）信 用等級被惠譽評級下調至 垃圾級。 CST#2111454-40 繽紛郵輪假期 ** 公主郵輪尊貴客人 , 船票或再有優惠 , 請致電查詢 ** *** 價錢或有所更改 , 以郵輪公司確實訂位為準 *** Best Holiday Cruises 1536, Noriega Street, Suite 202 San Francisco CA 94122 歡迎到訪或於本公司網址瀏覽訂位 www.bestholidaycruises.com 營業時間：星期一至五 9:30am - 5:30pm 星期六 10am - 3pm Tel: 415-681-8328 Email: info@bestholidaycruises.com 價錢及出發日期，請致電或到本公司網站查詢 7 晚 加州海岸 4/20 *10/26 $468 起 7 晚 溫哥華、西雅圖 4/27 $798 起 11 晚 阿拉斯加 （5 月 4 日至 9 月 2 日） $798 起 10/11 晚 墨西哥 3/25 10/15 11/16 *1/19 $618 起 16 晚 巴拿馬運河 （三藩市出發） 9/28 *1/20 $1198 起 16 晚 夏威夷、墨西哥 3/9 *4/4 9/9 $1049 起 23/31 晚 三藩市出發，夏威夷、南太平洋、 大溪地、紐西蘭、澳洲 9/24 $1398 起 32 晚 新加坡出發，泰國、越南、香港、台灣、 大阪、東京、夏威夷 、羅省 10/17 $2248 起 加州法例規定旅行社行業需要向 加州 Dept.of Justice 辦理登記手續。 消費者在選擇旅行社時， 可留意其公司是否已作登記， 以確保其基本專業性。 致函查詢地址： Seller of Travel Registration Unit 300 South Spring St., L.A., CA 90013 英文查詢電話：213-897-8065 廣告熱線: 650-808-8888 ԭᆄᄺԔ!221!ᄺԔխΠၩ- ! ڬ Ծ׳ཥ ፎᆛुᖼǺ https://www.moremallda.com $1,299.00 （工商新聞） 郭先生從事地產行業近二十年的 經驗，認為如果要考慮調整地產投資 結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物 業賣出，以1031稅務延稅優惠換檔更 好的物業，而因為家庭原因需要套現 賣屋，亦或大屋換小、小屋換大或者 搬遷的，也是一個好的機會。自己的 房子可以賣出歷史高價，再買入時因 為手上有賣屋得來的充足的首期加上 競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的 機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ）是 全美 百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及白金銷量得獎者，亦 是海外人士北加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資者，從 消費者的角度，非常了解客戶在地產 交易過程中，不僅僅希望得到專業的 市場分析、高超的銷售技巧、賣出好 的價錢，客戶也希望賣屋過程中正常 生活不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的精神 為客戶提供最大便利的原則，郭先生 團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免 費服務深受客戶好評，客戶們得到的 是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀 態呈現給准買家們，爭取可賣出最高 價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協 助客戶做好房屋上市前的準備工作， 絕大部份房子都能在上市一個月內售 出。除了前期準備工作，郭先生也擅 於在交易過程中（Escrow Process）為他 代表的客戶爭取便利的條件，以便客 戶在成交後能有充足的時間，在無壓 力下過渡到他們的生活中的新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近退 休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區 的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴 室的房子，也為他們向買家爭取了象 徵式的租金回租三個月以便他們在中 谷退休社區的房子能裝修好，才搬 入。除此之外，郭先生考慮到他們只 有兩位老人家，主動安排了搬家公司 為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬離 了矽谷到外州工作，將當年的自住房 子出租，最近房客遷出，他們決定出 售這所房子，他和家人在一個周末到 灣區處理售房事宜，與郭先生簽下了 代理合約就離開了。郭先生的團隊全 權代理陳先生，裝修了房子並請專 業的家居擺設專家（Stager）擺設好了 家具，房屋開放日的周末，參觀的 準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在3 0天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務 （工商新聞）如果說以前去餐館是為了吃飽吃 好，那麼現代人是為了吃好吃健康。不但要少油， 少鹽，更要多蔬菜，多纖維，提供各種維生素。水 餃之家根據現代人的需要，製作各式菜肴。不但掌 握到「味」，而且也把握到你的「胃」。位於東灣聯合 市（Union City）的水餃之家自開張以來，深受廣大 水餃愛好者，餅喜歡者，花卷饅頭不離者，手工包 子愛食者，滷味小菜陪伴者，簡單健康飲食一族需 求者的好評。永恆創造「家」的味道，這是水餃之家 對自己市場的定位。為了打造「家」的味道，特地聘 請了20多年經驗，中國北方麵食大姐，親自主理水 餃之家。水餃之家水餃採用手工搟皮現點現包。千 層牛肉餡餅，蔥油餅，韭菜合子，多層烙餅，燒餅 夾肉現點現烙。饅頭花卷包子天天新鮮。鹵味小菜 多數現點現拌，以保持日日新鮮。水餃之家的水餃 不但有白菜，韭菜，三鮮餡大眾餃子，更有薺菜， 玉米，羊肉，雞肉，牛肉搭配12種餡水餃。另有小 籠湯包，蘿蔔絲餅，蟹合黃以供上海食客。 如果有特殊要求更能按您口味訂做。每人都想 有個「家」，雖然不大也不豪華，但卻很溫馨，當您 饑餓（Hungry）的時候，您就想到「她」————水餃 之家。家之味，最懂你的胃。 地址：109 Appian Way, Union City CA 94587 電話：510-324-8868 舌尖上的年味 水餃之家 您和家鄉的味道，只差“水餃”的距離 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道
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