A4 03.16.2024 星期六 美國新聞 由被稱為Bedbible的性健康指引所進行 的一項新研究，根據全美各個州的性玩具 搜尋量來揭示美國哪些州是最淫穢的州。 英國《每日郵報》報道，該公司分析了 谷歌搜尋各種流行的性玩具和配件的數 量，以找出哪些州對限制級別內容的興趣 更高。分析發現，喬治亞州位居第一，平 均每10萬居民每月的搜索量為521次。內華 達州位居第二，每月平均搜尋量為每10萬 居民509次，紐約州緊隨其後，為508次， 排名第四的是德州，每月有498次搜尋量。 北卡州和科羅拉多州並列第五，每10 萬居民每月的搜尋量為494次。接下來是 加州，為488次，華盛頓州以484次搜尋量 排名第7。猶他州和伊利諾州排名第8，每 月搜索量為479次，馬里蘭州以473次排名 第9；馬薩諸塞州排名第10，每10萬居民有 462次搜尋量。搜尋量最少的州是南達科他 州，每月每10萬居民只有322次搜尋量。 Bedbible的性健康專家稱，人們不應因 為尋找性玩具感到羞恥。事實上，他們堅 持認為，擁有一個實際上可改善心理健康 並「緩解親密問題」。他們稱「性玩具使用者 比沒有性玩具的人所承受精神痛苦要少， 有性玩具的人更有可能對性生活和人際關 係感到滿意。」 他們補充說，美國人整體而言，在臥 室行為方面正變得「變態」，許多性玩具銷 售量創下歷史新高。但「儘管人們購買的性 玩具比以往任何時候都多，但許多人仍然 不敢談論它⋯⋯性玩具的接受和使用在許 多地區仍是禁忌」。 根據搜尋量，成人情趣用品「飛機杯」 似乎是最受歡迎的性玩具，它是44個州搜 尋次數最多的性玩具。整體而言，美國人 平均每月搜尋「飛機杯」一詞高達39萬5791 次。 本報訊 粷┪䵏筻䝡 ﴈ 楉⪾ ㅜ岖◸㺈宑劆꾘緿 春季房屋交投高峰期開始後，由於房貸 利率停留在高水平，不少業主為了擺脫負擔 紛紛降價，希望儘快吸引買家接盤。 美聯社報道，房地產機構Realtor.com的 數據顯示，截至今年2月在全國市場放售的房 屋中，大約14.6%的標價有所下降，比例高於 去年同期的13.2%，也是自去年5月以來首次 出現按年增長。而在今年1月，房屋降價放售 的比例為14.7%。同樣高於2017年1月以來的 每月平均值。 對不少民眾而言，房價持續飆升後如今 有回落跡象，讓有意「上車」的人終於迎來好 消息。過去兩年全美雖然房屋銷售量大幅下 滑，但因供應量長期偏低，導致整體房價一 直向上。對此Realtor.com 首席經濟師黑爾 （Danielle Hale）形容，賣家降價僅意味著漲幅 小於預期，並不代表置業變得容易，現在更 多賣家主動讓步，反映市場經歷過去幾年的 變化後，現在趨向「正常」，不再像以往般停 留在賣方市場，買賣雙方的議價能力更加「勢 均力敵」。 在新冠疫情爆發之前，全美連續數年的 利率處於歷史最低水平，置業人士的購買力 增強後，買家之間的爭奪更加劇烈，其中單 在2019年至2022年，全美二手房的售價中位 數就上漲了42%。 回顧往年數據，求售房屋標價下調的比 例在2018年10月曾創歷史新高，達到21.7%， 2022年10月的比例也幾乎達到21.5%。而在利 率方面，根據房地美（Freddie Mac）的統計， 截至去年10月，30年期房貸平均利率飆升至 7.79%，創下多年新高，因此降價求售的比例 躍升至18.9%。 由於市場一度判斷通脹已經降溫，憧憬 聯邦儲備局最快從今春開始降息，因此去年 12月到房貸利率曾經下降，但隨後的通脹和 經濟數字均比預期強勁，導致今年2月大部 分時間的房貸利率又上升，因此賣家面對壓 力。 本報訊 地產市場百年最大改變 交易價格有望下降 NAR⩤魿4⧲⾕闋䫩✞ꓭ陽限 中西部遭到多場龍捲風蹂躪，除了俄亥 俄與印第安納之外，遠至肯塔基與阿肯色部 分地區也受創，各地至少3人死亡、數十人受 傷，數以百計房屋損毀，此外堪薩斯州也遭 大型冰雹侵襲。專家表示，今年暖冬打破紀 錄，是造成此輪極端天氣的關鍵因素。 美聯社報道，僅是俄州14日晚上便至少 出現5股龍捲風，其中洛根縣（Logan County） 印第安湖（Indian Lake）災情最重，狂風席捲 多條村落，不少度假小屋被夷平。州長德萬 （Mike DeWine）慰問災民時表示，風暴不是在 夏季周末高峰時來臨，算是不幸中的大幸， 警方及醫院表示至少3人死亡、25人受傷，傷 者多數骨折和內傷。 區內居民施密特（Blaine Schmidt）表示， 住宅被龍捲風撕裂，匆忙中與室友躲進浴缸 保命，「能活著已經很幸運」。另1名居民史密 斯（Sandy Smith）說，社區在風暴來襲前10分 鐘發出警報，自己趕緊與家人躲進洗衣房， 未幾聽到碎片撞擊房屋的聲音，最後寓所屋 頂倒塌，車庫也被龍捲風捲走。 風災也令露營場地、流動車公園、自助 洗衣店等大量商戶受損，當地商會會長表 示，部分商舖還因狂風吹倒電線而起火。 而在印州的溫徹斯特市（Winchester），龍 捲風造成38人受傷，當中3人傷勢嚴重。當局 表示，約130棟房屋和1家餐廳損毀，其中在 人口750人的小鎮塞爾瑪（Selma），大約半數 民房受損。 肯塔基州米爾頓（Milton）至少也有2人受 傷、約100棟房屋和商戶受損，阿肯色首府小 石城（Little Rock）西南部1個退休社區也遭遇 龍捲風，幸無人員傷亡。據悉伊利諾、密蘇 里也有龍捲風報告。 全美的龍捲風高峰季節通常在4至5月， 今年明顯時間提前。北伊利諾大學氣象教授 根西尼（Victor Gensini）表示，過去5周單在中 西部或五大湖區，至少已有5場嚴重龍捲風。 本報訊 佛州州長德桑蒂斯（Ron DeSantis）簽署3 項法案，移民若因無照駕駛或其他重罪而需 入獄，刑期將會增加。德桑蒂斯表示不會容 忍非法移民，更不會坐視他們違法。 綜合美聯社及霍士新聞報道，德桑蒂斯 15日簽署法案時，向無證移民發出強硬信 息，表示對方若曾被驅逐出境，重新來美後 來到佛州非法居留並且犯罪，就會遭受懲 罰，嚴厲程度足以讓對方「後悔」。這次生效 的3項法案中，其中1項把駕駛執照法與州法 掛鉤，除了原本的州府之外，縣市等地方政 府也可禁止無證移民申請駕照，移民無牌駕 駛2次或者以上，最高刑期將由監禁60天增至 1年。 另1項法案則會提高犯罪移民的最高刑 期，若有人曾被驅逐出境，來美後又再次犯 下偷車或入屋盜竊等輕度重罪的話，判刑上 限由5年增至15年；嚴重毆打等中度重罪的最 高刑期，由15年增至30年；持械搶劫等高度 重罪的最高刑期，更由30年增至可以終身判 囚。 贊成立法的佛州民眾瓊斯（Nikki Jones） 表示，她的丈夫2019年死於車禍，肇事的非 法移民無照駕駛，如果這些法例提前幾年生 效，也許丈夫仍會活著。 但多個移民權益組織紛紛批評，其中佛 州移民聯盟（Florida Immigrant Coalition）副總 幹事博澤托（Renata Bozzetto）表示，新法禁止 無證移民駕車，又不讓他們購買汽車保險， 反而導致移民非法駕駛的機率增加，最終危 害公眾安全，州府不如向移民加強道路安全 教育，並向符合資格的人士發牌，准許他們 購買汽車保險。 本報訊 볨䰛뀹痔锂╚锟ꌄ蔸㸵 媅俪ⶥ⥣ 百貨零售連鎖店塔吉特（Target)宣布， 從明天（17日）開始，它將會在全國近2000 家門店推出快速自助結賬通道，該通道僅 向購買10件或10件以下商品的顧客開放， 其他的顧客必須透過人工收銀員結賬。 塔吉特稱，此項新規旨在協助加速整 體付款流程，並稱商店經理還將根據客流 量設定自助結賬通道開通時間。 綜合NBC和CBS新聞的報道，塔吉特 稱，這項新規部分是為了結束新冠疫情時 期的做法，當時顧客更喜歡非接觸式結賬 方式。塔吉特於去年秋天在200家門店試行 10件或10件以下商品自助結賬服務，發現 這些門店結賬速度是原先的兩倍，因此決 定在全國範圍推廣。 雖然塔吉特和其他零售商在宣布推出 自助結賬新規時沒有提及，但盜竊已被視 為零售業一個普遍存在的問題。網上借貸 市場LendingTree去年對 2000名消費者進行 的一項調查發現，15%的自助結賬用戶故 意偷竊商品，44%的自助結賬小偷也稱會 再做一次。 一些顧客也對自助結賬感到不滿，德 雷克塞爾大學（Drexel University）最近的一 項研究發現，如果在人工收銀員幫助下結 賬，顧客對商店的感覺更忠誠，更可能再 次光顧。 其他零售商在疫情期間也競相推行自 助結賬，但現在似乎已降溫。雖然沃爾瑪 （Walmart）沒發布任何公告，但一些顧客 在社媒上稱，沃爾瑪一些門店自助結賬通 道已關閉。沃爾瑪發言人表示，其部分門 店根據顧客數量和人員配備水平，「調整收 銀員結賬和自助結賬使用」並不是什麽新鮮 事。 本報訊 㗡⻊杆䲀蔦ⲙ篚鮓偈锺 鮫鱪 ⚂キ☭䈰侅ꗰ ■Target宣布，將於17日起在全國近2000 家門店執行新規，顧客自助結賬商品不得 超過10件。 資料圖片 綜合《紐約時報》及《華爾街日報》報道， NAR的法律顧問15日凌晨通過和解協 議，同意支付4.18億元賠償，並且取消現有 的佣金制度，預計幾周內會將協議提交聯邦 法院等候批准。NAR首席執行官賴特（Nykia Wright）表示，此舉能兼顧協會兩個目標，在 保護會員的同時，也最大程度地讓消費者有 所選擇。 NAR身為全美房地產的中介行業機構， 過去幾十年來一直主導銷售方針，但近期遭 受大批業主集體興訟，指責協會為旗下經紀 商制定的指引違背反壟斷法，削弱行業競 爭，也導致賣家支付過高成本。數字顯示， 海外大多數國家的中介佣金介乎1%至3%之 間，美國業主出售房屋時，佣金比例卻達 5%至6%，比例已經冠絕全球，考慮到這些 成本會影響房屋的最終價格，因此買賣雙方 都有損失。經濟學家估計，全美民眾每年為 此支付1000億元，訴訟成功後可令佣金下降 30%，並且拉低房價。 聖地牙哥大學的房地產名譽教授米勒 （Norm Miller）相信，房地產中介市場會出現 新的商業模式。而這次有份起草和解協議的 律師布朗（Benjamin Brown）也說，條款將會 引入競爭，不但帶來新的定價模式，也會刺 激業者為消費者提供新的服務。另有專家預 期，民眾節省數十億元佣金後，資金將流入 市場引發房地產復蘇，也不排除買家放棄委 託經紀人，導致數十萬從業人員離職，NAR 現有的150萬名會員人數也會減少。 根據和解協議，數以千萬計房屋賣家可 獲得集體訴訟部分賠償。此外NAR也需修訂 許多重大規則，例如賣方經紀人不得再為買 方經紀人設定報酬；協會的網上房屋清單資 料庫（MLS）不再再顯示經紀人的佣金信息； 協會也不能要求代理商首先訂閱多項服務， 然後才享受資格。 這次集體訴訟始於2019年4月，當時密蘇 里州部分業主入稟法院，法官去年10月裁定 NAR敗訴，需要支付18億元賠償。由於裁決 指責NAR違背反壟斷法，原告可以獲得3倍賠 償，實質等於54億元，因此NAR為了減少損 失而放棄上訴，改而尋求和解。不過NRA仍 然面對司法部調查。 全國房地產經紀人協會（NAR）同意 支付4.18億元賠償，並且修改協會多項 規則，包括削減佣金，藉此化解涉嫌壟 斷引發的集體訴訟。評論表示，這次和 解協議具有里程碑意義，將讓房地產市 場迎來100年來最重大的改變。 ▍本報訊 ▍ ■全國房地產經紀人協會同意，支付4.18億元賠償金給大批房主，並將修改幾項降低住房成本 的規則，包括削減佣金，以解決集體訴訟。 電視截圖 評論表示，這次和解協議具有 里程碑意義，將讓房地產市場迎來 100 年來最重大的改變。 ■佛州州長德桑蒂斯15日簽署3項打擊非法移 民的法案，包括提高犯重罪的監禁刑期。 電視截圖 ■俄亥俄州14日晚至少出現5股龍捲風，警方 及醫院表示，至少3人死亡、25人受傷，傷者 多數骨折和內傷。 美聯社 ■Realtor.com首席經濟師黑爾（右）形容，賣 家降價僅意味著漲幅小於預期，並不代表置 業變得容易。 電視截圖 䖎咑説偅禐 岻咀Ⲏ䒩䩤亠摿飻㵊 ■Bedbible進行的全美各州情趣玩具搜尋 量研究發現，喬治亞州位居第一，平均每 10萬居民每月的搜索量為521次。 臉書圖片 購房旺季來臨 降價求售賣家增多
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