F4 ◸嵍闋牢 星期天周報 05.19.2024 星期日 900萬爛屋無人理 強逼「後生」接手 日本面臨高齡化和少子化問題夾擊，當 地專家根據「兒童人口時鐘」推算，日本的 兒童在未來僅剩一人，很大可能淪為首個因 出生率下降而滅絕的國家。 令日本政府更頭痛是，人口比例失衡同 時造成過多空置屋，根據最新數據顯示，日 本全國有近九百萬間無人打理的空置屋，這 些空置房屋多數破舊不堪，不僅破壞景觀， 還存在倒塌等風險，最後只能由政府埋單。 為免進一步加重政府開支，日本當局強 逼後人接手管理，將《空置房屋對策特別措 施法》加辣， 以增稅和罰款來強制後代為祖 先遺留下來的「負資產空屋」埋單。同時， 少子化亦恐帶來企業倒閉潮，專家認為相關 的後遺症會陸續浮現。 日本邁入少子化、超高齡社會，衍生出的社會問題亦逐漸浮 現，其中一個令日本政府相當頭痛的問題是當地的空置房 屋。據日本政府最新統計顯示，全國範圍內，無人打理的空置 屋將近九百萬戶，比起二十年前增加近兩倍。 由於空置空屋疏於管理，將造成倒塌、破壞景觀與影響治 安的危機，為免加重政府負擔，日本政府開始著手增加稅收及 罰款，將問題轉嫁給空置屋的後人。 日本總務部四月底發布的住房和土地統計調查，全國的空 置房屋數量激增，佔房屋總數的十三點八。換言之，每一百間 房屋，就有十四間空置。其中以和歌山縣、德島縣、山梨縣最 多空置屋，佔了百分之二十以上；東京及其周邊的埼玉縣和千 葉縣分別為百分之十一、百分之九點四和百分之十二點三。統 計指出，在九百萬戶空置屋當中，有高達一半屬於「無主屋」， 即是在原屋主過世後，無後人接收。 官方稱，空置屋擴大的主因是日本人口老齡化。隨著日本 小家庭變得越來越普遍，獨居老人數量不斷增加，他們死後 或搬進老人院，空屋就無人打理。空置屋的存在為社區造成麻 煩，而空置屋的後人，通常不願支付維修和其他費用，日本政 府為免加重公共財政負擔，因此修例逼空置屋後人埋單。 事實上，日本政府早已意識到老齡化造成空置屋不斷上升 的問題，因此在一五年實施《空置房屋對策特別措施法》（下 稱「空置法」），若正常有人打理維修的空置屋或有人居住的房 屋，擁有人可享固定資產稅優惠。 取消資產稅減免 一般來說，連同資產稅、保險費、管理費等雜費，每間房 每年須付的費用折合約二千五百元（港元、下同）。若是日久失 修的空置屋，不但會被取消資產稅減免，政府還會按估價收取 全額的資產稅。 不僅如此，空置法還要求房屋的繼承人，每個月至少對房 屋進行一次管理。那些不便回去的繼承人，只能委託當地的地 產公司代為管理，每月多付約一千元代管理費。 眼見近年空置屋有增無減，日本政府決定將《空置法》加 辣。根據修例，即使空置房屋損壞程度小，也可能被判定為 「管理不善」，不獲稅務減免之餘，分分鐘要付六倍的資產稅及 雜費。這對日本家庭來說，無疑是非常沉重的負擔。 同時，政府為了強制後代繼承老屋，也規定必須在屋主死 後的一定期限內完成承繼及轉名手續，不然就會被罰款。 五十一歲的新聞評論員中川透以自身經驗說：「目前，年 齡在五十來歲的日本人繼承父母遺產之際，最難處理的就是破 舊的老房子。以我的情況為例，已經有自己的房子，母親去世 後，父親要住進養老院。對於還有十多年就退休的我而言，最 大的難題是為這一老房子花錢整修，不然老房子就很難賣出。 最煩惱的是，賣不出去，還要管理維修。」 中小企面臨後繼無人 然而日本少子化帶來的社會問題不止於此，隨人口逐漸凋 零，也影響到企業經營。據日本政府統計，二五年底，會有三 分之一以家庭式經營的中小企，將因後繼無人而面臨倒閉，直 接衝擊日本經濟。據當地政府數字，二五年將會有一百二十七 萬名小型企業的擁有人，將屆七十歲以上，不少公司恐面臨後 繼無人的窘境，被逼結束經營，導致多達六百五十萬個就業機 會的消失，讓日本經濟規模將減少約十萬億元。 事實上，日本少子化亦引發中小學廢校危機，每年約有四 百五十所中、小學校關閉，由○二年至二○年間已近九千所學 校因學生不足關閉。去年，日本大型造紙集團王子控股宣布因 少子化問題嚴重，退出日本嬰幼兒紙尿片市場，將集中發展成 人紙尿片產品，主攻療養院用品等長者市場。 有研究破產的調查機構「帝國數據銀行」（T e i k o k u Databank）指出，日本中小企將面臨嚴重「大倒閉潮」，到二九 年底情況恐會更嚴重。因為屆時在二戰後出生的「嬰兒潮」世代 將會達八十一歲，即日本男性的平均壽命年齡，這些嬰兒潮世 代多為日本企業中的支柱及骨幹，到時候倒閉潮將會持續惡 化，失業率高企。全球各國都在注視，日本將如何轉向為高齡 化社會，及如何應對社會瀕臨無法正常運作的邊緣。 日本東北大學教授吉田浩根據日 本「兒童人口時鐘」推算，按照目前 少子化速度，到二七二○年、 六百九十六年後，日本的兒童將只剩 下一人。吉田教授警告，除非出生率 下降趨勢停止，否則「日本可能淪為 第一個因出生率下降而滅絕的國 家」。 「兒童人口時鐘」是吉田在一二 年受美國「末日時鐘」啟發而展開的 研究，旨在讓日本民眾更加認識少子 化危機。「兒童人口時鐘」每年以日 本政府人口推估數字為基礎進行計 算，並於日本五月五日兒童節前後公 布，現時兒童已經減少到一千四百萬 名，比去年大減三十三萬人。 吉田浩被問及日本出生人數下降 的原因時指出，「在經濟衰退長期持 續的日本，由於收入低而無法結婚或 生育的年輕人數量增加」。他稱當局 有必要改善育兒環境，透過兒童醫療 免費和學校伙食免費來減輕父母負 擔，另外給予男士們育嬰假， 營造一個夫妻可一起 工作以及撫養孩 子的社會。 日本兒童只剩一人 「兒童人口時鐘」推算 ▲ 根據「兒童人 口時鐘」推算， 在二七二○年， 日本兒童只剩下 一人。 ▲ ▲空置房屋問題令日本政府相當頭痛，不少都 因無人管理日久失修，存在倒塌危險，需要政 府動用公帑處理。 ▲有研究機構指，日本中小 企在後繼無人的情況下，將 於二九年出現「大倒閉潮」。 為您想要的生活 提供保障 µ Ꭿཚ ب 㩡 ᭵㔏 ب 㩡 ਐᤣ ب 㩡 µ լⅩ ࠨ ၶ بڍ ⠡⺤⍘ࢨ㜬 ب 馬上致電408-930-6938 家庭、汽車和商業保險 Ҷ ں ற Sheila Quan ?U[X 2UIGR 'MKTZ 2OIKTYK5, ,UYZKX )OZ_ (R\J 9:+ ' ,UYZKX )OZ_ )' YW[GT&LGXSKXYGMKTZ IUS 讓你省稅的 長期護理保險/年金講座！ 加州要徵稅讓你有長期照護保險，你要省稅可自 己買這種保險，介紹最新的長期護理產品讓你可 免交新的稅：單人或夫妻合買一張保單，兩人 都 有長期護理保障，保證保費不漲，用不到長 期護理有人壽保險理賠！ 亦可保證長期護理終身 無上限！ 可做 1035 保單替換。 1. 長期護理保險可以一筆或分期付清，也用你的 退休賬戶購買，既滿足最低提款要求又可讓你有 保障，還能讓你省稅。 2. 最新指數年金，開戶即有 45%,35%,25% 獎金！ 每年指數帳 戶上漲！ 免費中文講座時間 : 5 月 25 日 週六下午 2 點 -4 點 地點：3100 Mowry Ave. Fremont 報名請電： 408-466-0233， 找梁小姐 或電郵至：dhuang@elitefig.com 報名 皆盛理財保險全方位一條龍服務 Eric Liu & HAK Insurance Agency 333 Gellert Blvd. Ste. 201, Daly City, CA 94015 諮詢電話 : 650-731-4428 415-420-0232 Email : info@akadvisorsinc.com 醫療, 人壽, 長期護理, 勞工, 商業, 責任, 房屋, 汽車及各類保險 ‧夫婦合買一保單 , 終生享有長期護理 ‧一次性付款終生使 用長期護理 （可用IRA, 401（k）直接支付） ‧代辦國際駕照 ‧旅遊保險 專 精 中 , 港 , 台各類保險 六合一免稅退休+生前理賠人壽保險 送紅利、免年費保本指數收益年金 量身定做各類公司 , 個人 , 延稅 , 免稅退休計劃 精英保險專家 二十五年保險理財經驗 Eric Liu Lic#0C72348 趙世文 SIMON CHEW, CIC 保險理財權威35年經驗 Certified Insurance Counselor eHealth-Plans Inc. Lic#0E65760 全美健康保險業唯一榮獲 「終身最高業績獎」華人經紀 1999-2024 Million Dollar Round Table 全球百萬圓桌「終身會員」 2006-2024 Top of the Table 2012, 2014-2024 Simon888.com 1-888-746-6688 San Jose 公司：4320 Stevens Creek. #191 Fremont 公司：42808 Christy St.#112 Oakland 公司：638 Webster St. #420 San Francisco公司：1550 Noriega St. #100 個人/公司團體 Health, Dental Vision, Life 65 歲 + 紅藍卡 全新最豐富$0月費計劃 或 401(K),IRA,CD, 現金 ★40%紅利 + 指數150%紅利 ★25%紅利 + 指數250%紅利 投資理財 （時間有限，隨時終止） ★9.5%保證 融資規劃 免稅退休終身收入 包含-長期護理保障 重大疾病福利、人壽保險 ⇧ 每年增加 收入利率 金門爐頭廠 GOLDEN GATE RESTAURANT EQUIP CO. 1212 41 AVE., OAKLAND, CA94601 全國煤氣衛生協會會員 燒臘爐 爐 頭 大 減 價 十多年經驗，高品質，低價錢，歡迎查詢，免費估 價。設專人保養修理，改換火餅、鑊位、水電、煤 氣及抽氣系統。餐館打烊後及緊急修理服務。 TEL:(510)261-0737 FAX:(510)261-0738 廣告熱線: 650-808-8888 特價 $349.00 請上 moremallda.com 訂購 最全面的覆蓋 Jarvisen 智能實時語音翻譯機 日本 本出生率持續下跌，政府 府於本月初公布，兒 童人 人數比去年大減 減三十三萬，至一千四百萬名。
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