A6 05.28.2024 星期二 中國要聞 近段時間以來，中國多地 接連出台措施拯救低迷樓市， 但「北上廣深」（北京上海廣州 深圳）四個超級一線城市一直沒 動靜。27日上海公布新舉措， 不僅大幅鬆綁限購政策，且將 首付比例降至20%，儘管仍比 全國政策下限15%高，但已打 響一線城市降首付的第一槍。 有分析指，上海為其他一線城 市做了樣板，接下來其他三個 城市也會有進一步寬鬆舉措。 ▍本報訊 ▍ 據《證券日報》報道，上海市住房 城鄉建設管理委、市房屋管理 局、市規劃資源局、市稅務局等四 部門27日聯合印發《通知》，提出調 整優化住房限購政策、支持多子女 家庭合理住房需求、優化住房信貸 政策、支持「以舊換新」以及優化土 地和住房供應等9條政策措施。《通 知》自5月28日起施行。 易居研究院研究總監嚴躍進表 示，上海此次優化住房限購等政 策，涉及內容豐富，覆蓋外地戶 籍、人才、單身、離異、企業、多 孩家庭、贈予等層面，將更好落實 服務安居導向。具體來看，一是優 化非滬籍居民購房條件，將非滬籍 居民購房所需繳納社保或個稅年限 從「連續繳納滿5年及以上」調整為 「連續繳納滿3年及以上」。二是擴大 重點區域非滬籍人才以及非滬籍單 身人士購房區域，同時還取消離異 購房限制，調整住房贈與規定，支 持企業購買小戶型二手住房用於職 工租住。 中泰證券研究所政策團隊首席 分析師楊暢指出，上海房地產政策 措施做出了積極調整，率先表明核 心城市、一線城市對中央要求的回 應。「通知明確提出，擴大重點區域 非滬籍人才以及非滬籍單身人士購 房區域，尤其是『非滬籍單身人士購 房區域，擴大至外環內二手住房』， 而且大幅降低了社保年限要求，這 意味著將外環內的二手住宅，向剛 性需求積極放開。」楊暢表示。 除了限購放寬外，上海此次政 策還明確優化住房信貸政策，從商 貸和公積金貸款、首付比例、利 率、額度等多個維度持續降低房貸 成本。其中，首套住房最低首付 款比例調整為不低於20%，二套住 房最低首付款比例調整為不低於 35%。而在北上廣深4個一線城市， 目前仍繼續維持原有的政策，即首 套首付比例不低於30%，二套首付 比例為40%。 多位業內人士表示，此次政策 有利於大幅降低購房門檻及資金成 本，並切實減少購房者的利息支 出。值得一提的是，上海歷來是房 企的重要「糧倉」。鏡鑒諮詢創始人 張宏偉表示，一線城市本身有較大 的購房需求，本次上海優化樓市限 購政策，降首付、公積金貸款利率 下降等政策組合拳落地，會促使一 部分需求在未來一至兩個月集中入 市，疊加6月份為房企衝刺業績的階 段，房企近期保持銷售量回升可期。 支持半導體產業 3440億大基金成立 有消息稱，保時捷在華部分經 銷商發起抗議和抵制，準備「逼宮」 德國總部。矛盾的重點主要集中在 保時捷銷量大跌，虧本賣車。而保 時捷中國區為了完成銷售任務，仍 然選擇壓庫。部分保時捷經銷商已 停止提車，要求保時捷總部給予補 貼並且更換相關高管。 紅星新聞報道，保時捷中國區 27日回應稱，保時捷全力加速電氣 化進程，希望與長期並肩合作的經 銷商夥伴共同面對各種挑戰，相互 扶持，實現雙贏發展。 對於事件經過，汽車博主孫少 軍發文介紹：「今年保時捷銷量大 跌，純電車型根本賣不動，緊跟著 就是車價跳水，虧本賣車。但是保 時捷中國區為完成銷售任務仍然選 擇壓庫，只是豪華車價擺在那裏， 壓1台相當於大眾豐田5至8台，4S 店一下子就受不了。結果就是4S店 和總部互相甩鍋威脅，現在是4S店 以停止進車為武器，公開逼宮德國 總部，要求換高管、給補貼」。 根據保時捷財報顯示，自2023 年第三季度在華銷量同比暴跌近 40%，保時捷在中國已連續三個季 度銷售業績同比下滑。2023年，保 時捷在華銷量不足8萬輛，同比下滑 15%，是該公司全球唯一下滑的大 型單一市場。財報顯示，保時捷在 2024年第一季度共銷售了7.76萬輛 汽車，同比下降了3.9%。特別是在 中國市場，保時捷第一季度的銷量 為16340輛，去年同期為21365輛， 同比降幅達24%。 保時捷今年計劃推出Ma c a n EV、全新Taycan兩款純電車型，第 三代Panamera和保時捷911推出插 電混動車型。保時捷方面認為，今 年新推出的產品組合將有利於在華 銷量重回增長。 中國為支持半導體產業成立國 家隊，並在日前推出大基金三期， 註冊資本計3440億元（人民幣，下 同），財政部為最大股東，持有 17.44%股份。 綜合財聯社、《每日經濟新聞》 報道，據商業查詢平台天眼查數據 顯示，國家集成電路產業投資基金 三期股份有限公司（簡稱大基金三 期）已於5月24日成立，法定代表人 為張新，註冊資本計3440億元。有 關大基金三期具體經營範圍，報道 介紹為私募股權投資基金管理、創 業投資基金管理服務，以私募基金 從事股權投資、投資管理、資產管 理等活動，以及企業管理諮詢。 在股權方面，財政部為大基金 三期最大股東，持有17.44%股份， 其他股東包括國開金融有限責任公 司、上海國盛（集團）有限公司、中 國工商銀行、中國建設銀行、中國 農業銀行等19名股東共同持股。 回顧去年9月，即有報道引述 知情人士稱大基金三期箭在弦上， 並通過官方批准，規劃融資規模將 高達3000億元，大幅超越前兩期。 大基金二期早於2019年10月22日 成立，註冊資本計2041.5億元。大 基金二期股東包括財政部、國開金 融有限責任公司、成都天府國集投 資有限公司、浙江富浙積體電路產 業發展有限公司、中國煙草總公 司、武漢光谷金融控股集團有限公 司等27名股東。報道引述相關機構 分析指，大基金前兩期主要投資方 向集中在設備和材料領域；大基金 三期除了延續對半導體設備和材料 的支持外，很可能將高頻寬存儲器 （HBM）等高附加價值動態隨機存儲 器（DRAM）列為重點投資對象。 長江支流滁河南京浦口段23日 出現大量死魚，部分河段的河水發 黑。27日，安徽省滁州市生態環境 局通報稱，經監測溯源，位於全椒 經開區的滁州富信石油助劑有限公 司為主要污染來源。 通報稱，據現場調查發現，滁 河全椒縣境內荒草圩至襄河口閘 段、南京市浦口區段水面有死魚漂 浮，部分河段水體發黑。經監測溯 源，位於全椒經開區的滁州富信石 油助劑有限公司為主要污染來源。 7日晚上7時50分，該公司倉庫 發生火災，導致倉儲的部分甘油、 糖蜜連同消防廢水經地表徑流進入 附近溝渠和管網。全椒縣通過築壩 截污抽排等措施，將外洩的污染物 集中收集存放和無害化處置。11 日，全椒縣發生約50毫米降雨，尚 未清理完畢殘留在溝渠和管網內的 污水經雨水徑流進入襄河、滁河， 造成部分河段水體渾濁、黑臭，溶 解氧下降，魚蝦死亡。 事發後，當地政府關閉汊河 閘、襄河口閘，截留污染水體；對 受污染河段開展全面巡查，對死亡 魚蝦進行無害化處理；公安機關對 相關涉案人員立案調查。 ⟜兎䰤輥勔鮄黆մ籮Ꙇキ溭鱏䫹⯜ 首付比例降至兩成 開一線城市先河 뒿籇埀䉗մ箾偠齢⯒┪嶯 ■上海購房新舉措將首付比例調降至20%，打響一線城市降首付的第一槍。 資料圖片 ■保時捷在華銷售業績已連續三個 季度下滑。 資料圖片 ■滁河部分河段水體發黑。 視頻截圖 Ⱨ䒤匯玹Ⲏ赝應ⴓ 「栛䙎阴霁」 㜾嵥 䠌及) / 瑦嵥䠌 琀䐮㟗䜠脢곒┿ 電商平台京東近來因內部考 勤調整、午休時間縮短、人員 優化等一系列事件頻繁引發輿論 熱議。日前在舉行的高管會上， 京東集團董事局主席劉強東發表 內部講話，對此作出回應，更喊 出「狼性訓話」，表示只要拚搏， 公司永遠不會辭退，但是業績不 好，又從來不拚搏的人，公司一 個都不能容忍。 劉強東同時也祭出加薪激 勵，京東集團27日宣布，從7月1 日起，通過一年半時間，京東採 銷年度固定薪酬由16薪（一年合計 年終有16個月薪水）提升至20薪， 業績激勵上不封頂。針對近期的 「狼性訓話」，劉強東對內部表 示，如果有大量兄弟在躺著睡大 覺，中午必須要關燈兩個小時睡 大覺，還能讓公司業績好、薪酬 上漲，還能實現我們的夢想，這 一輩子做出牛的事情來，這是不 可能的事。 劉強東更說，接下來只要業 績好，永遠都不用加班；業績達 到平均水平，只要拚搏，公司永 遠不會辭退；但是業績不好，又 從來不拚搏的人，公司一個都不 能容忍，都會逐步通過各種手段 全部淘汰出局。而談及秉持「生活 第一、工作第二」價值觀的員工， 劉強東表示理解，但同時指出， 這些人不能稱為他的兄弟，因為 不是一路人、不應該一起共事。 福建出現一宗人類感染甲型 H5N6禽流感個案，52歲女患者居 於泉州市，發病前曾接觸家禽。 她於4月13日出現病症，4月20日 入院治療，4月30日離世。 自2014年至今，已通報90宗 人類感染甲型H5N6禽流感個案。 此前的感染案例出現在去年底， 一名居於四川省資陽市的59歲女 子，於發病前曾到過活禽市場。 H5N6禽流感的感染途徑為禽傳 人，發病後症狀和其他禽流感類 似，出現流感樣症狀。 國家統計局27日公布，4月 規模以上工業企業實現利潤同比 增長4.0%，扭轉了3月3.5%的跌 勢，3月利潤的下滑終結了自去年 8月以來月利潤持續增長的趨勢。 數據顯示，今年1月至4月， 全國規模以上工業企業實現利潤 總額2萬零946.9億元，同比增長 4.3%，增速與1月至3月持平。今 年1月至4月，規模以上工業企業 中，國有控股企業實現利潤總額 7396.4億元，同比下降2.8%；股 份制企業實現利潤總額1萬5508.1 億元，增長0.9%；外商及港澳台 投資企業實現利潤總額5285.9億 元，增長16.7%；私營企業實現利 潤總額5448.0億元，增長6.4%。 國家統計局工業司統計師于 衛寧解讀，今年4月，隨著宏觀 組合政策落實落細、效果持續顯 現，市場需求繼續回暖，工業生 產回升向好，規模以上工業企業 效益持續恢復；然而境內有效需 求仍然不足，外部環境依然複雜 嚴峻，工業企業效益恢復基礎仍 需鞏固。彭博社稱，中國正依賴 工業生產商來抵銷疲軟的內需， 幫助經濟實現今年約5%的增長目 標，但內部的疲軟依然令經濟活 動承壓。 公安部27日通報指，自去年7 月以來，打擊緬北涉華犯罪專項 工作取得重大戰果，4.9萬名電詐 犯罪嫌疑人被移交中方。5年來， 公安機關共破獲電信網絡詐騙犯 罪案件194.5萬宗，電信網絡詐騙 犯罪上升勢頭得到有效遏制。 新華社報道，公安部新聞發 言人李國忠表示，2021年以來， 國家反詐中心累計下發指令6.6億 條，公安機關累計見面勸阻1844 萬人次，會同相關部門攔截詐騙 電話69.9億次、短信68.4億條，處 置涉案域名網址1800萬個，緊急 攔截涉案資金人民幣1.1萬億元。 同時，針對近年懲戒電信網 絡詐騙之最—緬北果敢「四大家 族」犯罪集團，官方點名相關涉案 人，白所成、白應蒼、明珍珍、 魏懷仁、劉正祥、劉正茂等重大 犯罪嫌疑人悉數被抓捕到案， 「四大家族」遭到毀滅性打擊成果 為例，指盡管詐騙窩點多隱藏境 外，但公安部持續部署開展專項 行動，拘捕犯罪嫌疑人8.2萬名， 其中包括詐騙集團幕後「金主」骨 幹426名。此外，公安部先後派出 多個工作組赴東南亞相關國家， 搗毀境外詐騙窩點37個，形成強 大震懾，擠壓涉詐違法犯罪空間。 䩤亠紶ⵍ㎃㝕㵶傊 䌑熏 觧㴶隻닷 䈰噻⯈愥㙨ꩾ % 䪊龞 劓鳰Ⳳ 上海降首付、公積金貸 款利率下降等政策組合拳落 地，會促使一部分需求集中 入市，房企近期保持銷售量 回升可期。 鏡鑒諮詢創始人 張宏偉 上海新政主要內容 非滬籍居民購房所需社保或 個稅年限調整為「連續繳納 滿3年及以上」 二孩及以上的多子女家庭可 再購買1套住房 首套房商貸首付比例調整為 不低於20% 家庭公積金最高貸款額度調 整為160萬元，多子女最高 可達192萬元 支持居住困難家庭改善居住 條件 1 2 3 4 5 對及朮嵥⪜մ忮岉槁㝕ꓪ媅떃
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