A14 06.29.2024 星期六 港聞 ▍本報記者黃少君、麥鍵瀧香港報道 ▍ 香港都會大學購入紅磡一幢全新酒店作 學生宿舍，有關交易由洽商至完成長達1年 半，期間曾經短暫放棄，轉而洽購其他物 業。知情人士指出，雙方去年9月終於達成共 識，直至近日透過買賣公司形式完成交易。 促成交易的第一太平戴維斯香港董事總 經理袁志光表示，這宗交易非常具有挑戰 性，業主原計劃自行經營酒店，沒有打算出 售。 最初在疫情期間主動介紹物業洽商至完 成交易，時間長達一年半，中段買家曾經短 暫放棄，轉而洽談其他物業，最終經過向買 賣雙方重新游說，物業狀況亦由最初建築樓 花期到獲發入伙紙、滿意紙及酒店牌照，最 終以全新酒店配套交易。 知情人士指出，雙方去年9月終於達成共 識，並進入盡職審查階段，直至近日透過買 賣公司形式完成交易，成交價約10億，按房 間數目255間計算，平均每間約392萬。 華坊諮詢評估資深董事梁沛泓表示，政 府放寬資助大學非當地學生取錄限額，由20% 放寬至40%，以約1.5萬個資助學額計算， 即由約3000個增至約6000個，預期未來有不 少內地及海外生到港就讀，加上目前學生宿 舍供應不足，故購入作校園設施之一，增加 吸引力。另外，學生宿舍租金回高及穩定， 目前亦有不少私人企業希望進軍學生宿舍市 場，預期未來會有更多投資者加入，具實力 的大學亦會增購。 泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表 示，翻查2023年至今的酒店交易，例如旭逸 雅捷酒店．荔枝角、旭逸酒店‧旺角及尖沙 咀君怡酒店，平均每間客房成交價分別為 184.9萬、281.4萬及622.7萬，意味今次交易的 每間客房成交價，屬九龍區偏高水平。 本報記者香港報道 都大28日公布，因應收生持續上升，落 實購入位於紅磡蕪湖街84-102號的新酒 店作為學生宿舍，酒店原名為「城木酒店」， 將改名為MU88，據悉成交價為10億元（見另 稿）。酒店鄰近港鐵何文田站及都大校園，項 目分為兩座，樓高16層，建築面積約66400平 方呎，設有255間客房，可供約480人入住， 房間均設有獨立浴室。 都大續指，MU88最快今年8月啟用， 主要供非當地生入住，又擬預留部分房間予 交換生和訪問學者使用。大學已成立工作小 組籌備學生住宿事宜，並將適度改裝及提升 酒店設施，滿足學生日常生活和學習所需。 都大校長林群聲表示，大學近年收生穩步上 揚，現有校園空間已不敷應用，相信MU88能 為學生提供舒適的住宿環境，讓更多非當地 生及交換生入讀大學，促進校園國際化。 本報當日向都大查詢酒店的成交金額、 購入酒店的資金來自大學儲備抑或私人捐 款、申請入住的非當地生需符合哪些條件 等，都大未有正面回覆。翻查都大2022/23 年度年報，大學在該年度的財政業績表現穩 健，截至2023年8月31日，綜合現金及投資總 額達約52.5億元。 至於宿費方面，都大回覆本報查詢指， 啟用首年、即今年8月至明年7月期間，每間 房間的入住費用全年約11萬元，包括按金及 水電費，主要用作支付大樓的日常營運開 支，大學往後會檢討入住費用。 目前都大取錄非當地生的學生限額為 20%，都大指一直與私營住宿營運者協調，安 排旗下公寓單位用作校外住宿，讓校內非當 地生以「用者自付」形式租住，MU88亦會以相 同模式接受非當地生申請入住。另外，校方 上月進行學生住宿調查，了解當地生的住宿 需求，正研究開放MU88給當地生的可行性。 近期多間大學積極籌備增加宿位供應， 城市大學校長梅彥昌早前接受本報專訪時透 露，城大正物色住宿設施，為學生提供位置 合適、租金合理的宿位，不排除與地產商或 代理合作。而根據立法會文件，政府亦透過 「宿舍發展基金」提供逾百億元資助予6間大學 興建學生宿舍，其中3間大學共4幢宿舍近期 已竣工，合共提供3514個宿位。 政府銳意將香港發展為國際教育樞紐，並提高非當地生的佔比，多間大學積極籌 備增加宿位供應，都會大學28日公布，落實購入紅磡一幢樓高16層、建築面積約6.6 萬平方呎的全新酒店，作學生住宿用途，改名為「MU88」，據悉以10億元成交，相信 是香港首間購入酒店作學生宿舍的大學。都大表示，MU88主要供非當地生入住，最 快今年8月啟用，首年每間房的全年入住費用約為11萬元。 ➶䧯脢甭⪾䮅䨡䙎մ☆儅嵝キꩾꇘ 䌑 浸會大學自去年提出文社兩院合併方 案後，遭學生及校友等質疑校方諮詢不 足，引發反彈，合併方案最終在今年3月 中獲校董會通過，將於7月1日、即下周一 生效。浸大28日回覆本報查詢時表示，合 併後的新學院將命名為「文學及社會科學 院」，由現任社會科學院院長兼文學院署理 院長黎永良出任院長。至於早前參與兩院 合併關注組的學生被指違反紀律守則，問 及調查結果時，浸大指將根據紀律程序跟 進，唯因牽涉學生私隱，故不會評論。 7月1日生效 黎永良任院長 文學院及社會科學院合併在即，本報 向浸大查詢合併的最新進展，浸大表示， 兩院合併後，新學院將命名為文學及社會 科學院，屬下合共12個學系將組成4個學 部，分別為語言及文化學部；中文、歷 史、宗教及哲學學部；地理、社會學及國 際研究學部，以及健康及人類發展學部。 至於兩院合併後的院長人選，浸大表 示，已按照既定程序，設立遴選委員會招 聘院長，並在本月較早前發出校內通告， 公布委任黎永良出任院長，任期由下周一 起生效。本報亦向浸大詢問兩院合併後， 共有多少名負責行政的職員需要調職、各 學系在合併後的定位，是否由行政單位改 為學術單位等，浸大均未有正面回應。 此外，有兩院合併關注組的學生今年 初接獲校方電郵，指他們涉嫌「散播影響大 學聲譽和引發大學社群內的對抗氣氛」，要 求他們提交自白書申辯；本報向浸大詢問 調查結果，浸大指相關個案會根據紀律程 序跟進，由於學生紀律事宜涉及私隱，校 方不會評論個別個案。 ■都會大學28日公布，落實購入紅磡蕪湖街 一幢酒店作為學生宿舍，將命名為「MU88」。 陳浩元攝 ■浸大文學院及社會科學院將於下周一起合 併為「文學及社會科學院」，由現任社會科學 院院長黎永良擔任院長。 ꌬ㝕倹10⧲鮫ꏟ䍕✑㳴气㶇蕩 MU88主要供非當地生入住 最快8月啟用 㝕⪣ꯗ⻉✶⻐掿 「倁㳴獘劋璇㳴ꯗ」 ▍本報教育組香港報道 ▍ 䮅ꄶ阌雘䞼ꇋ䞰մ䧱塎圸儅銘ⳛ┬峜 外圍賭博集團以性感女郎色誘港男開 戶投注，有協助戒賭機構負責人表示，挑 逗性言詞和露骨舉動或會引人遐想，並導 致情緒興奮，從而作出嘗試進行賭博活動 等衝動的決定，須加以警惕。 錫安社會服務處勗勵軒輔導中心服務 總監嚴廷玲表示，涉事外圍賭網利用社交 媒體及直播平台進行宣傳，這些平台不乏 年輕用戶，相信是外圍賭博集團藉此尋找 年輕的客戶群體，而當中利用衣著性感的 女性作包裝和宣傳的手法並不罕見，過去 亦有一些線上賭場會利用性感元素作賣點。 嚴廷玲指出，以性感作為宣傳噱頭容 易令人注意和產生好奇心，從心理學角度 來說，單以性感美女講解「賭波」資訊仍未 構成驅使他人進行賭博的巨大誘因，但若 在直播互動期間說出挑逗性及露骨言論而 引起部分人遐想，會令他們在情緒上變得 興奮，「當人進入極端情緒，如突然非常興 奮，會容易作出衝動決定，可能會嘗試進 行賭博。」 「睇波需賭波才刺激是謬論」 適逢歐國盃賽事開打，嚴廷玲提醒， 有些人認為觀賞球賽時需加入賭博元素才 會刺激，其實是謬論，亦有人錯誤地認為 可以依靠分析賭波贏錢，「好多時因為第一 次試少少而又贏到，但心雄之後，就會想 不停博⋯⋯」她強調，沒有事情可以經由分 析得到絕對準確的結果。 以「全港首個台妹帶住你玩遊戲」作招徠的 外圍賭博網站，近日在Instagram等社交 媒體發布附有美少女照片的宣傳帖文，《星島》 記者點擊進入其社交媒體專頁，可見4名衣著 曝露的美少女相片，留言稱「每晚7點至11點約 定你，立即加入TG群（Telegram群組）同我哋 主播一齊傾住玩」，又指有充值（賭本）優惠、 抽獎、返水（投注失利可獲返還部分賭本），附 帶影片更有美女介紹賭網福利時提及「超舒服 好不好」、「技術一流」等挑逗性字眼，並稱「充 （值）5000（元）送5000（元）最划算」。 為探究「台妹」與觀眾互動的情況，記者日 前從其網上平台觀看波蘭對奧地利的歐國盃賽 事直播，可見身穿低胸裝的美少女Donna在畫 面右下角，表示奧地利應可勝出，其後不時談 及與球賽無關的露骨言詞，更不時拉扯露出半 胸的衣服，並搖晃身軀和作出其他挑逗性動 作，同時要求觀眾開戶下注，多名觀眾紛紛在 平台上留言讚好。 球賽最終以1比3完場，奧地利獲勝， Donna聲稱已贏錢，於是自誇為「足球小公 主」，繼而以極具挑逗性且撩人的語氣，著尚 未充值的觀眾趕緊登入賭網充值，以便「跟她 一起玩」。 同日進行的格魯吉亞對捷克的比賽亦有評 述員「茶茶」登場，她極力建議觀眾跟她在上半 場賽事下注「上盤」（捷克讓0.5球，即上半場 結束時捷克淨勝格魯吉亞1球或以上便贏出）， 承諾若投注500元輸了會賠償250元，當上半場 賽事完結，「茶茶」果然勝出，隨即洋洋得意地 說：「我不是隨便推薦的⋯⋯有米（錢）收。」 除了足球賽事，該社交媒體專頁亦可見這 些「台妹」在「百家樂」賭博活動進行期間擔任直 播主，其間同樣千方百計色誘觀眾開戶及下 注。記者隨後登入其賭博網站註冊頁面，可見 需要輸入香港或內地手機號碼，收到對方發來 的驗證碼後才能成功註冊；充值頁面則顯示接 受港元和泰達幣付費，並可使用轉數快，可 見該賭網主要的目標客戶為港人。此外，這些 「台妹」均在專頁留下個人Instagram帳號的網 址連結，點擊進入後可見她們均上載了不少性 感相片。 知情者稱，早前有當地網紅因在社交媒體 推廣非法賭博網站而被捕，因此外圍賭博網站 選擇在一些沒有立例禁止宣傳相關賭博活動的 地區物色網紅和美少女合作，通過網上平台跨 境招徠香港賭客，這些代言人猶如賭博集團俗 稱「艇仔」的中介人一樣，每當成功介紹一名客 人充值便可獲相應佣金，而出動色誘手段主要 是為了吸引年輕和中年港男。 警方表示，會採取四管齊下策略，即預 防、教育、情報及執法，打擊任何形式的非法 賭博活動；針對歐國盃舉行期間可能出現的非 法外圍賭博活動，警方已加強情報搜集，並會 適時採取相應的執法行動，例如有組織罪案及 三合會調查科於6月13日展開代號「臨軒」的一 系列針對網上收受賭注活動的情報主導拘捕行 動，至今共拘捕62人。 警方如發現違法行為，包括涉及吸引在港 居民向非法收受賭注者下注，將會進行調查及 作出執法行動，打擊有關犯罪行為。 至於預防及教育方面，除了持續與相關持 份者包括民政及青年事務局及「平和基金」緊密 合作，警方亦推出了一系列以「沉迷外圍波、 慘痛經歷多」為主題的反非法賭博宣傳，藉此 提高年輕人對網上賭博的守法意識。 足球盛事歐洲國家盃進行得如火如荼，有外圍賭博網為求攬客投注，竟出動多 名衣著曝露的台灣性感嬌娃，在直播平台充當歐國盃球賽評述員，其間以嬌柔聲 線、挑逗言語和曖昧撩人的動作色誘觀眾，務求令眾人開戶下注。記者瀏覽該賭網 發現，充值賭本的貨幣包括港元，亦提供轉數快付款，明顯以港男為主要拉攏對 象。警方強調，如發現吸引在港居民向非法收受賭注者下注等違法行為，會進行調 查及執法予以打擊。 ■外圍賭網以「全港首個台妹帶住 你玩遊戲」作招徠，誘港男開戶下 注。 網上圖片 粷耙☭阜䶇㵊⺬㢌潳乩虝靗水 可港元轉數快充值 趁歐國盃熱潮吸投注 充 值 頁 面顯示接受港 元和泰達幣付 費，並可使用 轉數快，可見 該賭網主要的 目標客戶為港 人。 都大 28 日宣布購入酒店作為 學生宿舍，據悉以 10 億元成交， 預計最快今年 8 月啟用。 ■「台妹」在直播歐國盃賽事中擔任 評述員，並建議觀眾跟她下注。 ■打扮性感的「台妹」以艷 照吸引港男投注。 ■性感美女挑逗港男及要 求開戶投注。
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