松柏長青風水地 園林美景艷陽天 墓園 殯儀館 FD1797 松柏園 Cypress Lawn Memorial Park 華人服務部 1201 El Camino Real, Colma, CA 94014 三藩市咨詢處 732 Washington St., S.F., CA 94108 陳麗莎 Lisa Chan 415-509-4993 丁浩 Howard Ding 415-203-1663 鄧婉文 Grace Tang 415-309-2882 謝路 Lu Xie 415-238-5079 凌藝 Elaine Ling 650-515-9590 朱寶紅 Mabel Zhu 650-892-9867 伍寶儀 Po Yee Ung 415-699-3698 謝韻婷經理 Tiffany Xie 650-280-6640 陳旭霞 Christine Chan 415-271-0338 鄺小鳳 Elisa Fong 415-420-0947 鄭莉敏 華人部銷售副总裁 Carol Cheng 650-333-5530 唐燕紅 Yvonne Eng 415-490-7726 謝美珍 Jenny Ta 415-810-8744 周婉冰 Joann Zhou 415-359-8015 又一全新開發區 特價出售 風水佳 山青湖秀，林園美景， 特價優惠，請勿錯過， 歡迎查詢，預約參觀。 薛美媛 Anita Sit 650-922-3379 415-828-8463 余德先經理 Daniel Yu 松柏園/安樂園位於舊金山傍的古馬市(Colma)，新建華人風水福地，靠 山傍水，氣勢天成，五湖伴福，山青湖秀，藏風聚氣。是金山灣區唯一園林 式百年風水福地，價錢特平，有土葬，火葬，骨灰神龕，靈廟及花園式家族 墓園，並辦理海外骨灰遷葬，新建成的殯儀館環境高雅，設施齊全。松柏園 /安樂園交通方便，近地鐵站及巴士站。 安樂園 兩大墓園區各新開發風水福地特價優惠，請電華人服務部︰650-550-8800 松柏園已經收購了安樂園墓園以後有 關兩墓園的福地及殯儀服務，請直接 聯絡華人服務部650-550-8800 Olivet Memorial Park C8 08.17.2024 星期六 台灣財經 史上最嚴 「限貸令」 效應擴散 銀行紛紛緊縮銀根 房市恐掀風波 據《中國時報》報道，今年上半年 房市交易量年增27％，七大都 會區房價平均上漲近5％，五大都會 區漲幅更超過一成，已促使銀行嚴 審借款人資格，祭出史上最嚴「限貸 令」因應。 「以前從未聽過向銀行申請房貸 要排隊的事。」從事房仲業近20年的 信義房屋台中十二期福星店專案經 理廖朝賢觀察，俗稱新青安優惠房 貸政策的「青年安心成家購屋優惠貸 款精進方案」，六月被外界批評，因 有人頭戶、轉出租等行為，導致銀 行的貸款態度謹慎，加上房市好了1 年，放款金額已高，整體額度愈來 愈少，現在還有額度的銀行也擔心 房貸客轉進，過幾個月也會吃緊， 據他所知，有些銀行甚至要等到明 年才有額度。 「以前買中古屋房貸審核時間只 要兩周，現在大約會增加1倍時間， 至少要等1個月以上才會知道結果， 有的甚至等了快兩個月之久。」台中 敦璟開發經理廖香婷則以第一線工 作現況透露，多數銀行房貸水位到 達警戒線，所以才會婉拒客戶，仲 介只能幫客戶去問一些尚未到達警 戒的銀行，造成交易時間延長很多。 據中央銀行統計，截至今年6月 底止，購置住宅貸款餘額逾10.5萬 億元，年增率衝破10％，創2022年 6月以來的新高。今年5月，五大銀 行（台銀、合庫銀、土銀、華銀及 一銀）新承作房貸金額達1162.35億 元，創歷史新高。其中，新青安貸 款佔40.92％，亦創8年新高，顯示 政府推出的優惠貸款方案，對購屋 族吸引力相當大。 新青安最低可享1.775％優惠 利率的推波助瀾，吸引大量首次購 屋者進入市場，進一步推升房貸需 求。不過，根據《銀行法》第七十二 之二條第一項規定，商業銀行辦理 住宅建築及企業建築放款總額，不 得超過放款時所收存款總餘額及金 融債券發售額加總的30％。金管會 日前就公布，今年上半年已有三家 國銀逾28％、未滿29％，共13家逾 27％，使得銀行紛紛祭出「限貸令」 因應。 今年房貸量衝太快，讓公股行 庫、民營銀行拉起警報。目前房仲 業務員都有一張各家銀行放款狀況 表，上面詳列排隊撥款、受理進件 狀況。許多民營銀行皆已向客戶表 示，申請房貸雖然不用排隊，但 僅新成立分行有特留分額度及財管 VIP客戶，申貸速度可能會較快。 ■從今年7月下旬起，銀行紛紛緊縮銀根，房市恐掀起另一波風暴。 網上圖片 以前從未聽過向銀行申 請房貸要排隊的事。 房產仲介 新青安政策房貸亂象頻傳，史上最嚴格「限貸令」全面擴散，從 今年7月下旬起，銀行紛紛緊縮銀根，不乏祭出年底前「暫停收件」 的新規定，購屋族也面臨斷頭危機，房市恐掀起另一波風暴！ ▍本報訊 ▍ 台灣虎航16日宣布已正式向證 交所提交申請，預計從創新板轉為 一般板上市。《工商時報》報道稱， 台灣虎航董事長陳漢銘表示，這 是公司發展重要里程碑，藉由更廣 泛與資本市場接觸和更靈活的資金 籌措，為旅客提供更優質服務，為 股東創造更大價值，預計於今年下 半年申請完成轉板一般板上市的目 標。法人估，第四季掛牌上市。 虎航今年上半年營收82.14億 元、年增50.1％，稅後純益15.34億 元，每股稅後純益（EPS）3.42元，繳 出最旺上半年財報，每股淨值12.85 元。今日股價中午過後一度觸及50 元。同時暫居航空股王、EPS王。 虎航去年以最快速度恢復過 往航線的布建，並新增許多新航 點，全年稅後純益18.27億元、年增 126％，EPS為4.27元，疫後高速回 彈繳出營運佳績。 16日台灣虎航董事長陳漢銘及 總經理張明瑋率經營團隊前往證交 所，遞交申請。 台灣虎航去年8月15日完成首家 航空公司以創新板掛牌上市，並於 創新板滿一周年之際申請轉板，預 計於今年下半年申請完成轉板一般 板上市的目標。 今年迎來1 0周年慶的台灣虎 航，為台灣唯一的低成本航空，提 供民眾豐富多元的飛航選擇。 「台灣虎航」提交申請從創新板轉為一般板 勞 工 6 5 歲退休年齡 大解禁！「勞動基準法」修正條 文，明定勞資雙方協商後，可延 後強制退休年齡，鼓勵中高齡及 高齡員工持續投入職場。 勞動部表示，65歲以上繼續 工作的勞工，享有三大好處，除 了可持續參加勞工保險外，年資 累計無上限，加上年金給付有展 延機制，每延1年給付金額提高 4%，最多可增加20%，年資愈長 且延後請領，每月及最終領到年 金會愈多。 據《中國時報》報道，勞動部 指出，勞保年金制度實施時，已 明定老年年金給付的法定請領年 齡，將逐步調高至65歲，今（113） 年請領為64歲，明年則達到上限 65歲。 符合此法定請領年齡，保險 年資合計滿15年，且已辦理離職 退保的勞工，可依相關規定申請 老年年金給付。 值得注意的是，勞保年金的 年資的計算無上限，勞工在退休 前的加保年資都可合併計算，因 此投保年資愈多，屆時請領的年 金金額也越高。 此外，老年年金給付設有展 延金給付機制。只要勞工保險年 資滿15年，於法定請領年齡後提 出申請，每遞延1年請領，給付 金額即提高4%，最多可增加給付 20%，且此增幅將終身發放，享 有「活到老、領到老」的保障。 換言之，勞工年資越長且延 後請領，未來每月及最終領取的 年金金額也會愈多，為老年經濟 生活打造穩固後盾。 不僅如此，勞動部補充說 明，勞工持續留在職場並參與勞 保，仍享有請領勞保其他保險給 付，包括傷病、失能及家屬身故 喪葬津貼等權益，更可在滿65歲 之前，獲得就業保險保障，倘若 遭遇資遣等非自願離職情形時， 最高可享有9個月的失業給付，甚 至在參加職業訓練期間，還能請 領最長6個月的職訓生活津貼。 經濟觀察 65歲不再強制退休 年金最多可增領兩成
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