C12 08.17.2024 星期六 美國經濟要聞 / 國際財經 新屋開工量連跌五個月 面對高利率高房價 潛在買家觀望 據美國商務部報告16日表示，美 國7月新屋開工數為年化123.8 萬戶，創2020年6月來最低水平，低 於媒體調查的所有經濟學家預期， 市場預期為133.3萬戶，前值從135.3 萬戶下修至132.9萬戶。7月新屋開 工環比下跌6.8%，預期下跌1.5%， 前值從上漲3%下修至上漲1.1%。其 中，單家庭住宅的新屋開工數降至 85.1萬，多家庭住宅開工數則升至 38.7萬。 美國7月營建許可年化139.6萬 戶，預期142.5萬戶，前值144.6萬 戶。7月營建許可環比跌4%，預期 跌2%，前值為上漲3.4%。營建許可 數可用來預測未來開工情況。 美國商務部人口普查局16日表 示，佔住宅建築大宗的單戶住宅開 工量上個月下降14.1%，經季節性 調整後的年率為85.1萬套。新屋開 工已連續5個月下降。7月單戶住宅 開工量較去年同期下降14.8%。 隨著春季房貸利率回升，房地 產市場已經放緩，包括住屋建設在 內的住房投資在連續三季成長後， 在第二季出現收縮。 即使對美聯儲下個月減息的樂 觀情緒，房貸利率有所回落，但新 屋庫存量躍升至2008年初的水平， 可能會限制新屋開工的反彈。 由於待售二手屋匱乏，新建案 數量受到提振。但現有房屋的存量 也從歷史低點上升。30年期固定利 率房貸平均利率已從5月高峰7.22% 下降至6.45%。 財經金融博客Zerohedge評論 稱，在經歷了6月數據意外上漲之 後，7月新屋開工和營建許可數據 不出意料地環比下降，而且降幅很 大，這是因為房屋建築商地信心已 經跌至今年低點。 而7月住宅竣工量從前一個月的 169.6萬戶降至152.9萬戶。其中， 單家庭成員住宅完工量升至105.4 萬戶，多家庭成員住宅竣工量降至 47.5萬戶。 全美住宅建築商協會(NAHB)15 日的調查顯示，8月住宅建商信心跌 至8個月低點。 建築商將信心連續第4個月下降 歸咎於「嚴峻的住房負擔能力」。7月 單戶住宅未來興建許可證下降0.1% 至93.8萬套。 ■圖為在工人們 在加州一建築工 地工作。 路透社資料圖片 由於偏高的房貸利率和房價使潛在買家觀望，美國單戶住宅建 設在7月大幅下滑，代表房地產市場在第三季初仍然低迷。數據公 布後，市場減息預期增強，推動黃金走高並創出新高，美元和美債 收益率走低。 ▍本報訊 ▍ 美國新屋開工降至2020年5月 以來的最低水平，且大幅不及預 期，市場減息預期增強，推動黃 金走高。 美元和美債收益率走低，使 得黃金對海外買家更具吸引力。 現貨黃金上漲1 . 7%，至每盎司 2498.72美元，稍早曾創2500.99 美元的高點紀錄；12月交割的黃 金期貨價格上漲1 . 8%，收每盎 司2537 . 80美元，本周黃金上漲 2.8%。紐約獨立金屬交易商Tai Wong表示，「經過兩周極度波動 的交易，金價飆升至歷史新高， 突破2500美元，多頭終於實行其 意志。」另外，據Gainesville Coins 首席市場分析師Everett Millman表 示：「地緣政治衝突不斷、伊朗捲 入的潛在可能升級，加上俄烏戰 爭，這些因素都有助於黃金的避 險需求。」 而原油期貨16日下跌3%，紐 約商品交易所9月交割的西得州中 質原油（WTI）期貨價格下跌1.51 美元，跌幅超過1.93%，收於每桶 76.65美元。 對經濟的擔憂緩解，引發 股市逢低買盤，金融股領漲， 科技股亦是明顯贏家，美股1 6 日收高，道指漲96 . 83點，漲幅 為0 . 2 4%，報4 0 6 5 9 . 8 9點；納 指漲37 . 22點，漲幅為0 . 21%， 報1 7 6 3 1 . 7 2點；標普五百指數 漲11 . 04點，漲幅為0 . 20%，報 5554.26點。 標普五百指數與納指均錄得 連續第七個交易日上漲。本周美 股三大股指均錄得漲幅，道指一 周上漲2.94%，創今年迄今的最 大單周漲幅。標普五百指數上漲 3.93%，納指上漲5.29%，均創下 自11月以來的最大單周漲幅。 美元美債走低 推動金價上漲 市場觀察 美國密歇根大學 16日公布的初步調查 顯示，8月消費者信 心指數出現5個月來 首次上升，原因是隨 著通脹走穩，消費者 對自己的財務狀況預 期更為樂觀。 具體來看，8月 密大消費者信心指 數初值報6 7 . 8，高 於經濟學家預期的 66.7，也高於7月終 值66.4；8月消費者 預期指數初值升至 72.1，遠超7月前值 68.8，改寫4個月新 高；8月現況指數初 值降至60.9，低於前 值62.7，連續第五個 月下滑。備受矚目的 通脹預期皆與上月持 平。具體來看，8月 消費者對未來一年通 脹預期為2 . 9%、對 未來5至10年通脹預 期為3.0%，均與7月 持平。 密大消費者信心 指數調查主任Joanne Hsu表示，隨著大眾 越來越聚焦總統大選，消費者 預期可能會發生變化，儘管調 查顯示通脹預期逐漸走穩。 Joanne Hsu也指出，整體來 看，8月消費者對個人財務狀 況和5年經濟展望的預期都有 所增強，達到4個月以來最高 水平，雖然大選可能影響消費 者對未來看法，但不太可能改 變與當前評估相符的事實。 儘管最近經濟有所回升， 但由於生活成本上升、企業招 聘降溫和借貸成本上升，市場 情緒仍受到抑制。雖然家庭需 求依然強勁，但消費者越來越 多地轉向使用信用卡並依賴儲 蓄來支撐其支出。 報告顯示，衡量耐用品購 買計劃的指標降至2022年底以 來新低。 即使對美聯儲下個月減息的樂觀情緒， 房貸利率有所回落，但新屋庫存量躍升至 2008 年初的水平，可能會限制新屋開工的 反彈。 馬士基評估核動力貨櫃船 寄望第4代反應器 探索開展貨運業務可行性 海運業在過去一直在探索，讓核 燃料為商業船隻提供動力的可 能，因為技術的進步，已經能提供 這樣的選項。但相關產業官員說， 核子燃料船隻的解決方案，至少還 需要十年的時間。 《工商時報》報道，馬士基、 LR和Core Power在一份聯合聲明中 說，將評估貨櫃船使用第4代核反應 器，在歐洲開展貨運業務所需的監 管可行性和條件。 安裝在船上的小型、以及大規 模生產的反應器，與傳統核子反應 器相比，功率和燃料消耗都較低。 英國的勞氏集團說，公司將調查新 安全規則要求，以及貨櫃航運使用 核能所需的運營和監管方面的要求。 海運佔全球貿易運輸的90%左 右，佔全球二氧化碳排放的約3%。 海運業也日益面臨投資者和環保主 義人士的壓力，要求尋找更潔淨的 燃料解決方案。 馬士基船隊技術負責人O l e Graa Jakobsen在聲明中表示：「核電 面臨許多挑戰，例如安全、廢料管 理，和各地區的監管接受程度等， 到目前為止，其負面影響明顯超過 了核電技術帶來的益處」。他進一步 表示：「如果可以透過開發新的、所 謂第四代反應器設計來解決這些挑 戰，核電可能在未來10至15年內， 成熟地為物流業提供另一種可能的 脫碳途徑」。 根據國際航運公會（ICS）去年5 月進行的一項調查顯示，目前人們 對核燃料的興趣超過2021年。一些 人認為，在未來10年內，核動力商 用船將成為可行方案。 ■圖為丹麥航運集團馬士基（Maersk）的低排放船Antonia Maersk。 路透社 核電面臨許多挑戰，例 如安全、廢料管理，和各地 區的監管接受程度等，到目 前為止，其負面影響明顯超 過了核電技術帶來的益處。 馬士基船隊技術負責人 丹麥航運集團馬士基（Maersk）15日表示，已同意加入海運服 務公司勞氏集團和英國核能工程公司Core Power的一項研究，將 評估打造歐洲核子動力貨櫃運輸船的可能。 ▍本報訊 ▍ 《金融時報》引述知情者消息報 道，軟件銀行（SoftBank）本來想跟 英特爾（Intel）合作生產功能更強的 AI芯片來對抗英偉達（NVIDIA）， 但英特爾未能達到軟銀要求而破局 後，軟銀正轉向台積電尋求合作。 軟銀與英特爾均未評論相關報道。 《工商時報》報道，軟銀原本計 劃跟英特爾合作，協助加快軟銀旗 下被視為金雞母的芯片設計公司安 謀（Arm），以及其最近收購英國AI 芯片商Graphcore的整合，打造出能 跟AI芯片龍頭輝達抗衡的產品。 軟銀執行長孫正義計劃數十億 美元計資金，讓軟銀行能在AI榮景 裏引領風騷。為實現目標，他尋找 科技巨頭合作去完成芯片的設計和 生產，為數據中心提供所需要的運 算能力。知情者表示軟銀與英特爾 近期談判失敗後，英特爾在8月初宣 布包括裁員數千人的大砍成本計劃。 軟銀把談判破裂，歸咎於英特 爾沒有能力去滿足其在芯片產量與 出貨速度等要求。但由於有能力生 產最先進AI芯片的芯片製造商不 多，因此雙方對彼此重新展開談判 的可能性是持慎重態度。 知情者說，雖然孫正義曾跟台 積電進行多次談判，但雙方都未能 達成協定，是因為台積電正盡全力 滿足包括輝達等現有客戶的需要， 而很難再應付軟銀的要求。 儘管軟銀想成為AI芯片市場的 中心要面對許多不確定因素，但孫 正義仍不斷尋求像谷歌和Meta等科 技巨頭合作，為其極具野心的目標 爭取技術和資金上的合作。 孫正義要讓安謀轉向芯片生產 計劃，讓人擔心可能會破壞安謀與 其大客戶輝達之間的關係。但知情 者表示，軟銀認為只要能實現計 劃，所冒的風險都是值得。其收購 Graphcore目的，就是要協助其達成 設計並生產AI芯片的目標。 傳軟銀與英特爾合作破局後轉向台積電 全球科技大廠爭相建構AI基 礎設施，相關芯片炙手可熱，在 三星、SK海力士等半導體巨擘領 軍下，韓國前500大企業第二季獲 利暴衝，較去年同期多一倍以上。 《韓聯社》報道，根據企業評 價網站CEO Score在15日發布的 數據，以營收論的韓國前500大企 業中，迄至14日已有334家公布第 二季財報，淨利合計達59.4萬億 韓元（約436億美元），與去年同 期的28.7萬億韓元（約210億美元） 相比，暴增107.1％，翻了一倍以 上。 營收部分共計779.5萬億韓元 （約5713億美元），相較去年同期 的728.6萬億韓元（約5339.68億美 元），年增長7％。 韓國兩大半導體巨擘三星電 子和SK海力士，第二季聯手狂賺 15.9萬億韓元（約117億美元），帶 動韓企整體獲利繳出漂亮成績單。 平均屋齡「變老」，拖累日本 東京首都圈住宅租金大跌、結束 連8個月上漲態勢，而大阪市租金 則續漲、創歷史新高。 《工商時報》報道，日本最大 不動產數據庫Tokyo Kantei於15日 公布調查報告指出，房價飆漲、 雖推升租賃需求穩健，不過因住 宅平均屋齡「變老」，拖累7月份東 京首都圈（東京都、神奈川縣、埼 玉縣、千葉縣）住宅大樓每平方 米租金為3632日元、較前一個月 份大跌1%，9個月來首度呈現下 跌，不過仍創下史上第四高水平。 其中，7月份東京都住宅每平 方米租金為4187日元、較前月底 下跌0.6%，3個月來第二度下跌， 不過仍創下史上第三高紀錄，當 中的東京23區租金月減0 . 3%至 4324日元，3個月來第二度呈現下 跌，不過租金連18個月高於4000 日元、創下史上次高紀錄。 日本屋齡「變老」 東京住宅租金大跌 韓國前500大企業 第二季獲利翻倍 八月 消費 者信 心指 數回 升
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