強強聯手 精彩行程 品質保證 住得好、食得好 、玩得好、不只是一句口號！ * 9 天台灣西岸豪華深度遊 及 * 8 天台灣西岸經典之旅 以上兩團均獲遊參加 2024 雙十慶祝大會，出席當日總統府門前慶典活動 2 0 2 4 雙十慶典台灣旅遊 索取行程、查詢 / 報名 請洽 美加旅遊 電話：650-589-9000 短訊：650-642-1610 微信 ID : 6506421610 玩得好 ! 暢 遊 阿 里 山 森 林 遊 樂 園 區 ( 體 驗 阿 里 山 小 火 車 )、 台 南 十 鼓 文 創 園 區、 恆 春 懇 丁 國 家 公 園、 日 月 潭 風 景 區、 宜蘭傳統藝術中心、體驗高鐵飛馳… 食得好 ! 讓饕客在舌尖認識台 灣各地的飲食文化， 享用地道台灣風味美 食。全程酒店豪華 早餐、海鮮風味餐、 眷村美食，烤雞風味 餐、高山風味餐、蒸 籠宴、鼎泰豐小籠湯 包，時令海鮮、 櫻 桃鴨五吃、自助火 鍋吃到飽、無菜單料 理，啤酒鴨風味餐 ... 住得好 ! * 早報名可選搭乘 { 星宇航空 } 全新豪華客機，享受飛行安全與舒適感。 * 住宿台北市著名地標 { 圓山大飯店 }，與中外元首貴賓同享國賓級服務。 * 從台灣頭到台灣尾，全程入住五星級酒店～體驗頂級的舒適享受。 團費包括：舊金山 / 洛杉磯來回機票、 4-5 星酒店住宿 (2 人 1 房）、隨團 領隊、景點門票、大部份餐費、團體 旅遊意外險、司機導遊小費，詳細見 行 * 程表。 如果機票價格上漲，團費會隨機調整 A. 9 天台灣西岸豪華深度遊 日期：10/2 - 10/10 2024 團費 : $2,688起 B. 8 天台灣西岸經典之旅 日期：10/8 - 10/15 2024 團費 : $2,588起 美加旅遊帥氣老闆 Johnson 親自領隊 媒體贊助 主辦 C10 08.24.2024 星期六 香港財經 希慎上半年純利增1.2倍 內房企龍湖（960）首席財務 官趙軼指，今年年底集團有息負 債將持續下降，現時短期債務的 削減優先於增量投資，並指目前 2025年到期的境內債券剩餘10億 元（人民幣，下同），相關資金已 籌措好，2027年前沒有到期的境 外債券，下半年將繼續提前償還 明年到期的債務，堅持債務及交 付不違約的底線。龍湖上半年少 賺近3成至58.66億元，每股基本 盈利0.899元，中期息大削3成， 每股派0 . 22元，按年減逾3成。 其股價23日於績後跌0.5%，收報 8.49港元。 趙軼續指，截至本年中集團 有息負債為1874億元，平均融資 成本為4.16%，有息負債80%以上 來自戰略合作銀行的支持，當中 六大內銀更提供高達60%，債務 結構安全。他提到，上半年經營 性物業貸淨增219億元，令平均 借貸期限拉長至9.19年，當中存 量項目通過抵押率提升帶來增額 超過140億元，料經營性物業貸 未來可逐漸增至1000億元規模， 因集團下半年仍有項目開售。該 公司於期內收入為468.55億元， 按年跌24.5%，期內合同銷售額 為511.2億元，銷售總建築面積為 365.5萬平方米，銷售單價為每平 方米約1.4萬元。 龍湖執行董事兼高級副總裁 張旭忠認為，目前房地產市場處 在「量價調整」的階段，樓市恢復 將會經歷波動，下半年將積極圍 繞消化存量、優化增量相結合， 聚焦高回款率及毛利修復，料下 半年約有5萬套房屋交付。 龍湖上半年少賺近3成 堅持債務及交付不違約 美股三大指數隔晚向下，加上 香港大型科技股業績「走樣」，拖累 港股早段曾最多挫148點，其後A 股走高，令港股跌幅一度收窄至6 點。但始終未能收復失地，恒指收 跌28點，報17612點。市場靜候美國 聯儲局主席鮑威爾在全球央行年會 （Jackson Hole）上發表的演說內容， 大市成交淡靜，成交788億元，本 周每日成交額均少於千億元，恒指 全周累升181點，連升三周累升666 點。而在演講前，美股23日晚盤前 造好，標指期貨升0.5%；納指期貨 升0.8%；杜指期貨升0.4%。 國指當日收6219點，跌5點； 科指收報3468點，跌39點，而北水 轉為淨流入27.29億元。全周計， 恒指累升181點；國指累升57點或 1%；科指累升9點或0.3%，三大指 數均已連升三周。李寧（2331）、小 米（1810）及理想汽車（2015）為全周 表現最好的頭三位藍籌，分別累 升8.7%、8.7%及8.2%。至於石藥 （1093）、藥明生物（2269）及百威亞 太（1876）為最曳的3隻藍籌，分別累 跌22.6%、12.8%及8.2%。 觀望央行年會成交淡 多隻科網股公布業績後捱沽， 網易（9999）次季收入及經調整淨 利潤均遜預期，拖累股價曾瀉 14.8%，收128.3元，跌10.3%，為 表現最差的三大指數成分股。百度 （9888）第二季經調整淨利潤按年跌 7.5%，雖然勝市場預期，唯遭高盛 下調目標價，百度跌4.9%。嗶哩嗶 哩（9626）績後則一度失「紅底」，最 多跌近7%，低見98.9元，其後收復 失地兼倒升0.8%，收報107.1元。平 保（2318）業績對辦，帶動內險股逆 市向好。平保收35.55元，升3.6%， 為表現最好藍籌。太保（2601）、國 壽（2628）及新華（1336）升1.8%至 6.1%不等。光大證券國際證券策略 師伍禮賢表示，恒指窄幅波動及成 交額低，反映市場觀望氣氛濃厚。 他續指，下周迎來業績期尾聲，焦 點為內銀股，唯估計其帶來的市場 波動性不大，故認為恒指下周將會 橫行，在17300至18000點水平上落。 期內，營業額16.93億元，按年 增長5.1%；其中商舖的營業額 按年增加10.8%至8.4億元，主要受 惠於利園一期及希慎廣場地庫樓層 主要優化工程完成。 稱市民消費需求仍存 不過，港人北上消費成為風 氣，利蘊蓮於業績會上表示，全 球消費形式和意願都正不停轉變， 消費者現時更重視體驗，為吸引當 地客和旅客來消費，集團的項目需 要順應潮流優化，引進更多奢侈品 牌、潮流產品以至翻新建築等。希 慎興業執行董事及首席營運總監呂 幹威補充說，相信旗下的利園區可 為消費者提供豐富的消費體驗，例 如有特設區域可供小朋友「放電」， 讓家長可以休息，有信心吸引更多 外來遊客和當地客來消費。 香港零售業持續面對下行壓 力，希慎興業按商舖營業額收取 的租金為7 2 0 0萬元，按年下跌 17.2%。呂幹威坦言，香港零售市 道確實面臨壓力，因此需要為消費 者創造更好體驗，提升商場競爭 力，保護出租率和銷售額的韌性。 他還透露，近期有新店舖開幕後， 銷售反應良好。利蘊蓮補充說，不 少市民和遊客對奢侈品、時尚產 品、餐飲的需求仍然存在，深信香 港依舊充滿吸引力。 利園區寫字樓出租率89% 被問及寫字樓出租率。利蘊蓮 表示，今年上半年，希慎利園區寫 字樓出租率維持在89%，繼續處於 優良水平，主要由於園區地理位 置優越，並為上班一族提供豐富配 套，包括食肆、零售店舖等，屬於 多元化區域，而不是單純的辦公室。 另外，希慎興業旗下加路連山 道項目預計於2026年下半年竣工。 利蘊蓮表示，該項目完成後，將 令利園區的面積擴大近30%。她續 說，明白市道欠佳，集團目前已陸 續與不同商戶進行交流，以吸引其 入駐。 科網股拖累恒指跌28點網易跌1成藍籌最差 明白市道欠佳，集團目 前已陸續與不同商戶進行交 流，以吸引其入駐。 希慎興業主席利蘊蓮 希慎興業（014）公布今年上半年業績，純利4.27億元，按年增 長約1.2倍；由於行業結構性變化續為寫字樓業務帶來壓力，期內 錄得經常性基本溢利10.19億元，按年跌0.7%，維持派每股第一次 中期息27仙。集團相信，香港零售市道現時確實面臨壓力，唯市民 消費需求仍然存在。希慎興業主席利蘊蓮補充說，深信香港依舊充 滿吸引力。 利蘊蓮：深信港依舊充滿吸引力 項目 金額（億） 按年變化 營業額 16.93 億 +5.1% 純利 4.27 億 +1.2 倍 基本溢利 10.19 億 -0.7% 中期息 0.27 — ■恒指23日 收跌28點， 報17612點。 項目 金額 （億元人民幣） 按年變 幅（%） 收入 468.55 -24.5 淨利潤 58.66 -27.2 每股 基本盈利 0.899 元 -31.7 每股 中期息 0.22 元 -31.3
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