國際華人律師事務所 John N. Kitta & Associates “被評為加州 2019 年度家法十佳律師” 網站 : lawofficeforChinese.com 電郵 : Jkitta@aol.com 江智達律師 馬 華法務經理 轉庭，大小庭審，上訴，重 新開案及被遞解出境，結婚 綠卡，家暴綠卡，臨時轉正式綠 卡，父母子女兄妹移民申請，公 民入籍（中文及免考試），各類 欺詐豁免申請及阻擋遞解遣返。 簡易、協議、爭議離 婚，廢除婚姻，禁止 令（保護令）婚前、 婚後協議，遺產糾紛 房東房客糾紛，各類房地 產權屬糾紛，房地產買賣 合 約 糾 紛， 房 產 除 名， 加 名， 公 司 成 立， 商 業 買 賣 合 同 擬 定 及 訴 訟。 按摩賣淫罪，吊消按摩牌照及關店抗辯， 性騷擾，偷竊、種植大麻、毒品，酒駕， 家暴，欺詐、保釋出獄，消除犯罪記錄 本所律師曾任檢查官 電話︰ 510-708-4231 佛利蒙 Fremont 39812 Mission Blvd. #222 Fremont CA 94539 奧克蘭（中國城）Oakland 822 Franklin St #9 Oakland CA 94607 ★政治庇護★ ★生前信託 / 人體受傷★ 曹曹吳吳余余律師樓Tsao-Wu & Yee LLP 725 Greenwich St #210 San Francisco, CA 94133 www.tsaoyee.com 哈佛 耶魯 伯克萊 律師 共數十年經驗 余薈秀 律師 SUZAN YEE 曹吳煜 律師 TEDDY TSAO-WU 喬納森拉 律師 Johnathon La 威廉泰勒 William Zak Taylor 余照華 經理 PETER YEE 專業律師精辦各類案件 包括 刑事辯護、經驗出庭：各種輕重刑事案件、安排保釋、探監、 DUI-DMV聽證、臨時駕照申請。 不獲賠償，絕不收費：各種車禍、人體受傷、行人乘客受傷、狗咬、 意外跌傷。 車禍 刑事 人體受傷最高賠償 免費電話法律咨詢 24小時服務專線法務經理:余照華 PETER YEE(415)777-1688 09.08.2024 星期日 B4 加州 據SFGate報道，聖荷西州大 不但學校排名大幅提升，而 且其他指標排名也排在較前的位 置。 其中，該校畢業生的平均薪 酬水平，是加州所有公立大學 畢業生最高的，排名全國第17 位，比聖路易奧比斯波州大理 工（Cal Poly SLO）、三藩市州大 （SFSU）、柏克萊加州大學（UC Berkeley）等名校都要高。 同時，聖荷西州大在全國最 佳公立大學排名中名列第4位。 加州大學系統最年輕的分校 默賽加大（UC Merced）排名也有 顯著提升，從去年全國最佳大學 排第59位，提高到今年排第18 位。 默賽加大在全國高校的「社 會流動性」（social mobility）指標 中排名第一。這指標用於衡量各 高校學生藉著獲得高等教育改變 命運的情況，根據各校低收入家 庭學生的比例，以及這部分學生 畢業率、畢業後獲得高薪的情況 計算。這說明默賽加大的學生構 成中，來自低收入弱勢社區的佔 比較大，畢業率和薪酬情況較 佳。 默賽加大在2005年創辦，近 年來幾乎每年都有新建築落成， 學生申請人數和招生人數都在穩 步增長。 此外，柏克萊加大也從該榜 單去年排名第51位躍升至第8位。 美國每年都有多份對全國高 校進行排名的榜單發布。《華爾 街日報》發布的榜單，比較重視 學生對於大學的體驗。 所有高校的指標分數計算由 College Pulse和Statistia這兩間數 據和調研公司負責，具體得分根 據各校學生畢業率、畢業後薪 酬、學習環境、學生結構多元化 等指標計算獲得。 在該份榜單中，加州上榜大 學數目超過其他所有州。在排名 前50位的大學中，加州共有16間 大學入榜，比去年的6間大學入 榜進步明顯。在入榜的加州大學 中，排名最高的是史丹福大學， 居第三位，普林斯頓大學居全美 最佳第一位，巴布森學院（Babson College）排第二位。 聖荷西州立大學全國排名大躍進 去年第173今年第16 柏克萊加大排第8 房地產買賣AI幫到手 理想與現實仍有距離 中谷地區中加海岸 感染山谷熱風險高 PG&E擬漲費 平均月增6元 九曲花街百年大宅 525萬元掛牌出售 ▍本報訊 ▍ 州長紐森6日緊急提出法規， 要求州內出售的食用工業大麻（火 麻）產品禁止含有THC（四氫大麻 酚）。 SFGate報道指出，食用工業大 麻產品（hemp products）在受管制的 持牌大麻店以外出售，民眾可在網 上買到，也能在遍佈全州的零售商 店如加油站便利店買到。 紐森指出，禁止含有「可檢測 到THC成份」的工業大麻產品在加 州出售，是為了保護兒童，「我們 不會對毒販利用這些含有THC的危 險、不受規管的產品毒害孩子而坐 視不管。我們要採取行動，填補漏 洞，增加執法力量，防止兒童接觸 到這些危險的大麻產品。」 該法規將規定，加州所有工業 大麻產品不得含有THC成份，並 要求年滿21歲的成年人才能夠買到 這些產品。該法規需要獲得加州行 政法規辦公室（California Office of Administrative Law）批准，才能夠 生效和執行。 工業大麻（hemp）與普通大麻 （mari juana）一樣，都用大麻植株 製造，但普通大麻在聯邦法規中仍 被認定為違法，國會2018年已通過 法案讓工業大麻合法化。這使得工 業大麻能夠製成各種形式的產品出 售，從電子煙筆到醫用酊劑都有。 正因工業大麻監管相對寬鬆， 而且相對普通大麻來說，工業大 麻原料便宜、製造成本低，產品價 格便宜，因此工業大麻產業蓬勃發 展。加州一些持證經營的大麻公司 也開始放棄普通大麻產品市場，轉 而生產和銷售工業大麻產品。 對於紐森立法要求工業大麻禁 止含有THC，加州大麻貿易組織 「加州大麻業」發表聲明表示支持， 稱此舉將創造一個更安全、更透明 的市場，讚揚紐森採取果斷行動應 對加州工業大麻可致中毒的問題， 有利於保護公眾健康，並能確保有 毒害、不受規管的產品不會削弱加 州嚴格的大麻法律。 今年加州有議員提出法案試圖 封閉工業大麻行業，但因考慮到可 能導致醫療用的藥品製造受影響而 遭擱置。 本報訊 三藩市「九曲花街」一棟有多戶 單位的百年大宅，近日以525萬元 掛牌出售。 《三藩市紀事報》報 道，大宅位於Russian Hill 社區Montclair Terrace 2 至4號，坐落於被稱為「九 曲花街」的一段倫巴底街 (Lombard St)旁。雖有百年 歷史，但配備現代設施。 大宅 1 9 1 0 年由建築 師查爾斯‧盧梭(Char l e s Ma r i on Rou s s e a u )和其 子阿瑟‧盧梭(Ar thur F. Rousseau)共同設計。1920 年代，加州畫家阿卜迪 (Rowena Fi scher Meeks Abdy )曾持有這棟大宅。 1 9 6 0年起屋主易手為船 舶設計師和藝術贊助人賈耶(Meri Jaye)以獨立屋來維護，直到她2023 年離世為止。 五房大宅的主單位採開放式起 居設計，大窗戶提供自然光和海 灣景色。第二戶單位包括客廳、廚 房和臥室，提供充足的儲 物空間和景色，可用於出 租、客房套房或多代同堂 的起居空間。 掛牌資料引用1972年 一篇題為《俄羅斯山的歷 史》的文章，提到報業大王 赫斯特(William Randolph Hearst)在這處街區學習木 屐舞，小說家史蒂文森 (Robert Louis Stevenson) 住在附近，海事管理公司 Crowley Maritime創辦人克 勞利(Thomas Crowley)也住 在對面街。 本報訊 房地產業務似乎是人工智能 (AI)帶來巨大改變的理想選擇。智 能軟件能分析地方市場趨勢，尋找 入手的最好價格，甚至讓客戶說出 要求清單就能輕鬆找到夢想之家。 但現實與理想還是有點距離。 《三藩市紀事報》報道，地產資 訊平台Zillow已在規劃利用AI向客 戶展現適合他們的房地產，同時將 預約看房等買賣過程中的部份自動 化。 但目前為止，不少應用於房地 產的AI用途，像是模擬將房屋外牆 刷成其他顏色等，似是奇思妙想多 於突破性，有時還不如傳統的真人 仲介。 灣 區 仲 介 羅 伯 森 ( A m y Robeson)受夠Zillow的AI技術。她 早前把屋崙Montclair Hills社區一棟 房屋掛牌出售，與附近房屋一樣， 數十年前都是小木屋，但現在已加 建兩個部份。但Zillow技術卻誤將 房屋列為小木屋(cabin)，最終羅伯 森被迫將「cabin」一字刪除，但問 題是她在平台上找不到任何真人處 理。 Zillow AI產品副經理史蒂文斯 (Nick Stevens)說，Zillow其中一項 AI功能，讓用戶在Zillow程式上以 自然語言描述想要的房屋類型，然 後利用這些描述，還有依照客人所 儲存的房屋和過去搜尋紀錄等其他 數據，盡量推薦接近他們要求的房 屋。 但羅伯森認為，這些未必適合 三藩市灣區市場，因為當地房屋不 少都屋齡較大，買家可能會錯過適 合他們的選項。 本報訊 加州公共衛生局忠告，今秋中 谷和中央海岸面臨感染「山谷熱」 （Valley fever）的更高風險。 山谷熱是由吸入土壤中的真菌 孢子引起，是一種有可能致命的呼 吸道感染，症狀包括咳嗽、發燒、 胸痛和呼吸困難等。嚴重情況下， 這種疾病會感染大腦導致腦膜炎， 甚至死亡。 據 公 共 衛 生 局 稱 ， 5 月 參 加貝克斯菲（Baker s f i e ld）附近的 Lightning in a Bottle音樂節後， 有19人檢測出山谷熱呈陽性，其 中8人住院。自7月以來，在音樂 節上感染的病例有所增加。當時 SFGATE報道，活動結束後，有5 名參加者被診斷出感染山谷熱，其 中3人住院。共有超過2萬參加這場 音樂節。 截至7月31日止，今年全州接 獲6000多例山谷熱病例的通報。 公共衛生局稱，雖然大多數病 例起源於加州中部地區，但中谷北 部和南加州等地區也接獲病例通 報。在疾病存在的地區，經常接觸 污垢和灰塵的人更有可能感染該疾 病，使農場工人尤其面臨感染山谷 熱的風險。 本報訊 加州公用事業委員會(CPUC) 本月中將開會，審議太平洋煤電 (PG&E)新一波漲費，以彌補去年初 連場風暴造成廣泛停電的成本。若 批准加價案，PG&E用戶的帳單今 年底前恐增加6元。 《三藩市紀事報》指出，現在 PG&E用戶的電力和天然氣帳單非 常高，月均費用高達281元，包括 本月起生效的0.5%漲費。 PG&E最新漲費申請，旨在補 償從2022年12月到2023年3月期間 15場風暴導致廣泛停電所帶來的近 9.5億元成本。 PG&E今年7月停止為過去服 務項目收費後，使電費一度降低 9%。PG&E估計，一個中谷家庭每 月因此可省下40元。但若CPUC本 月12日會議通過最新加價案，這些 節省就會化為烏有。 CPUC過去多次允許PG&E漲 費，以支付山火應變和預防工作， 以及將老舊供電和供氣系統現代化 項目的費用。本月的0.5%調漲將用 於山火相關開支。 本報訊 ■根據《華爾街日報》2025年全美最佳大學排行榜，聖荷西州大今年排名第16，在最 佳公立大學排名中名列第4。 ■「九曲花街」百年大宅以525萬元掛牌出售。 Redfin網站截屏 ■州長紐森提出法規，要求加州禁止出售含有THC的工業大麻（火麻）產 品。 美聯社資料圖片 《華爾街日報》近日公布2025年全美最佳大學排行榜（2025 Best Colleges List），加州聖荷 西州立大學（SJSU）的排名飛躍157位，從去年排名第173位，飆升至今年的第16位。 含THC產品危害兒童 州長急提法規禁售 移民 婚姻 刑事 地產 前檢控官
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