最近，位於廣東道佔地三層，八千呎的 「康膚薈」開張，由律師轉型做天然康 膚的JaneClare創辦人李慧賢說：「品牌扎根 香港，面向國際，現時是一個好時機，租用 一個好地點來推廣品牌。」她見識到近年互 聯網直播帶貨可以做到很大，尤其是網紅對 溯源、探店等趨勢，認為旗艦店有助提高品 牌認知度，加上租金回落至可負擔水平，遂 決定擴展業務。 內地客顏女士，主要在尖沙咀購買化妝 品，由於不打算過夜，所以非常趕急，不過 「一簽多行」重啟後到港會更方便，計劃日後 會常赴香港，「在當地入境管理部門簽一下 就可以了，很方便。」 美妝品牌逆市擴張 對於深圳赴港「一簽多行」恢復，李慧賢 亦留意到來自內地的旅客有增加，「這幾天 廣東道人流明顯較早前多，相信一簽多行政 策下，人流會持續增加。」 除了旅客，本地人亦是她的目標客群， 「附近上班族入會後可來小睡（Power Nap）， 下班亦有地方來轉妝參加聚會。」她不擔心 港人北上對零售業的影響，認為不要老是比 較，「不用同人爭，因他們多數鬥平，我們 不是鬥價錢，而是鬥品質，現時香港製造仍 是一個高品質的代表。」 立法會議員林健鋒說，李慧賢正好展示 了香港人的眼光，亦證明香港人對香港有信 心，「她不是今個月才租舖，我成日講投資 不單是租舖，還要時間裝修、入貨和請人。 如果你見有一簽多行才去租舖，就錯失頭啖 湯了。」 以往受惠於一簽多行的珠寶業，同樣受 惠市面人流增加。六福（0590）執行董事兼 副行政總裁黃蘭詩稱，「一簽多行」政策恢復 後，有帶動市面人流增加，旅遊區尤其明 顯，如銅鑼灣、尖沙咀、旺角等。 「疫情前受內地旅客歡迎的上水區，市 面人流亦見有增加，但礙於金價高企及內地 旅客消費模式改變，旅客購買黃金首飾的意 欲亦見謹慎。歡迎政府推出更多刺激零售業 的政策，期望整體零售氣氛會持續向好。」 黃蘭詩說。 早前零售管理協會已預告業界會在聖誕 節月份加大推廣，希望可吸引市民留港及旅 客訪港。黃蘭詩說，六福本月推出不同優惠 吸客，購買指定首飾最高有超過四成現金回 贈，黃金首飾滿三錢即獲全單九五折，而透 過通訊軟件選擇指定地區及店舖後，更可獲 贈二百元優惠券。 密密推優惠景點吸客 一眾香港商場亦不敢怠慢，趁聖誕節檔 期不停推出各式優惠吸客。新鴻基地產代理 租務部副總經理許嘉雯透露，旗下新城市廣 場特別推出「旅客多行密蜜賞」，鼓勵及帶動 深圳居民多次來商場消費，以提振商戶的生 意額。 她預料在多重推廣策略下，商場整體人 流及消費額較去年同期有雙位數升幅，當中 以餐飲、珠寶鐘錶、美妝及時裝配飾最為受 惠。 坐擁尖沙咀美麗華廣場，兼經營旅遊 零售等業務的美麗華集團（0071）亦十分積 極，早前牽頭「尖沙咀中部策略發展協會」 （T-Central），發起人兼美麗華集團首席營 運總裁陳宗彝表示，自己早前曾到長沙，當 地的夜宵、夜景、夜購等令他留下了深刻 印象，「入夜後到處人頭湧湧，街邊食檔滿 布，真係好熱鬧，氣氛好好！」 為振興尖沙咀中部的經濟和增加人流， 他回港後成立「T-Central」，向政府提交建議 設立連接區內酒店、旅遊景點的觀光巴士線 等，早前亦曾辦「尖沙咀中．美酒美饌」吸 客，至於聖誕檔期諾士佛臺旁邊的 Mira Steps 更會化身成「夢幻聖誕階梯」，在不 同燈光映襯下，希望吸引消費者停下 來打卡。 事實上，今年聖誕節適逢深圳 恢復「一簽多行」，市面人流明顯 增加，零售業普遍對聖誕節市道 審慎樂觀，期望內地客旺丁部 分抵銷港人北上的影響。 文沂資本房地產管理董事鍾浩文 稱，近日見尖沙咀多了不少拖著行李 箱的遊客，大部分食肆也坐滿，特別是 茶餐廳，「尖沙咀的酒店、商店一定受 惠，藥房職員更說很多內地人來掃衛生 巾。」 餐飲業諗計提高性價比 來自北京的鄭女士認為現時到港旅 遊較從前方便很多，今次會留港四天， 選住尖沙咀廣東道上的酒店，「第二次到 港，今次感覺挺好，服務態度比較好，以 前說普通話不太理我們。我已經去了港大 參觀，現在準備逛海港城，之後兩天行程 仍未計劃。」山西來的劉女士今次跟六歲 外孫到港遊玩，「昨天已去迪士尼，很開 心。」 除了零售業和商場外，餐飲業亦寄 望一簽多行帶旺市面，對聖誕市道審慎樂 觀。香港餐飲聯業協會會長黃家和稱，聖 誕節期間，本地和遊客集中到訪聖誕氣氛 較濃厚地區，「尖沙咀是首選，特別是十二 月一日恢復一簽多行後，尖沙咀酒店林立， 內地客明顯多了，區內酒店自助餐、小店、 中式酒樓，能吸引遊客。」 據他觀察，尖沙咀區內高檔酒店較多， 「消費力也較高，人均消費較其他地方高。」 他預計平安夜餐飲生意達四億，「今年較樂 觀，吸引到大量內地客來感受聖誕氣氛，加 上平安夜可以玩到好夜，帶旺酒吧生意，以 往平安夜整體生意額約四億三千萬元，如 果今年有四億已很不錯。」至於整個十二月 應會暢旺，期望飲食業生意達到一百二十 億，接近疫前水平。 美心集團 m.a.x. concepts 及 COVA 業務總監謝慧儀稱，旗下西餐廳 simplylife Café Landmark等均推出 聖誕限定餐牌及菜式，加入火雞等 聖誕特色食材，期望今年整體營 業額有約百分之五增長。「今年 節日特色餐牌定價與去年相 若，亦提供早鳥預訂優惠， 以增加吸引力及競爭力。」 她說美心各分店正逐步接待更多內地遊 客，相信未來會繼續有增長，集團會透過社 交平台和參與本地商場針對遊客的優惠進行 推廣。「他們一般較注重性價比，追求食物 質素與價格的平衡。」此外，「一簽多行」亦 有效帶動集團蛋卷、餅食等手信的銷售。 黃家和認為，香港零售餐飲業仍有自身 優勢，除了價錢外，本地商戶要有新的餐飲 體驗和菜單、求轉變，一齊做旺市道。「其 實飲食零售界都要面對消費力降低的情況， 好多食肆都沒有加價，甚至向下調整去迎合 消費力。」 QR Code F1 特朗普「狂人內閣」 隨時翻車 F2 「三蹦子」是中國北方常見的電動 三輪車，車速不快但賣點是體積小容量 大能夠隨開隨停，適合運載貨物，加上 價格低廉，一直在內地深受大眾歡迎。 「三蹦子」電動車 殺出海外 F3 12.29.2024 星期日 特朗普再次上任美國總統在即， 新政府主要官員的提名逐一揭盅。當 中被提名出任衞生與公共服務部部長 的小羅拔甘迺迪，惹來最大爭議。 深圳赴港「一簽多 行」恢復，安排同時擴展至持居 住證的深圳市非戶籍居民，新措施讓內 地居民到港更方便和靈活，促使訪港旅客 激增，業界深信對本地旅遊、零售、餐飲等 相關行業帶來支持。 零售及餐飲業界人士表示，今年聖誕 節市面氣氛濃厚，加上西九繽紛聖誕和全 球最大彈跳派對、中環海濱AIA嘉年華、 啟德零售館多間新商戶進駐令市面人流明 顯增加，已準備好不同優惠措施，搶 攻聖誕除夕消費力。 新聞 頭條 餐 飲最 積 極 擴 張 戴德梁行早前發表報告，尖沙咀在全球 最貴零售租金排名第四，戴德梁行香港董事 總經理蕭亮輝表示，相信將有更多內地品牌 和零售商的租賃活動，藉香港為跳板，向國 際市場推廣其品牌。 消費習慣改變，零售市場兩極化，反之 餐飲生意較旺，餐飲品牌成為舖位租務主 流，「你見現在租舖或擴張的大部分都是餐 飲，餐廳和麵包店最多。」鍾浩文說。 早前北京道龍豐巨舖遷出，最新月租 三十九萬元，據知新租客亦是從事餐飲。 鍾浩文指內地品牌到港狂開分店，「怕內地 租舖的一套搬來了香港，有客跟我說有內 地發展商求他們進場，用合作形式、平租 甚至免租之餘更提供裝修，他們認為在香 港租舖條件多多，好麻煩。」 ▼ 3A ▼最近， 位於廣東 道佔地三 層，八千呎 的「康膚薈」 開張，店內產 品全是香港製 造，創辦人李慧 賢深信高品質產 品能夠吸引更多客 人。 ▲ JaneClare 創辦人李慧賢留 意到近日來自內地的旅客有增 加，相信一簽多行政策下，人 流會持續增加。 ▲新地代理租務部副總經理許嘉雯預期新城市廣場 人流、消費額較去年同期將有雙位數升幅，以餐飲、 珠寶鐘錶、美妝及時裝配飾最受惠。 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道 餐飲成為舖位租務主 流，廣東道近二十年來首 次錄得茶餐廳進駐，廣東 道恒利大廈地下 號舖 新開了玄米茶廳。
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