‧星島親善小姐獎品 $3000獎學金 ‧每月優勝者獎品 色色婚紗攝影 人像攝影服務 參加辦法 : 年齡滿15歲或以上及未婚，美國合法身份，至少1/4中国血统，自信自己合乎親善美麗標準。 ‧填妥參加表格 ‧近照：全身照及上半身特寫照各一張(4R) ‧附上履歷(中，英文)‧300~500字自我介紹文章 ‧$30報名費，支票抬頭：Sing Tao Daily寄回星島日報或交回各門市部便可。 所有參賽者照片將每月累積，直至十二月份，以上各項細則，如有更改，恕不通知，請留意本報廣告。 初賽：每月由評判席選出一位優勝者進入決賽，每月優勝者將成為星島日報特寫佳麗， 豐富獎品及接受報紙及電視專訪，並將被印製成2025星島月曆。 決賽：12月份舉行。從12位決賽者中選出冠軍，成為星島親善小姐，代表星島參與各項社區活動。 *星島集團屬下員工及家屬不得參與， 以示公允。 查詢電話：650-808-8888 2025 星島親善小姐選美參加表格 姓名：(英) (中) 地址： 電話：(日) (夜) (手機) (傳真/email) 出生日期： ID號碼： 身高： 體重： 職業： 如進入決賽，將表演之才藝項目： (不超過三分鐘) 十八歲以下參賽者之家長姓名： 家長簽名： 聯絡電話： 與參賽者關係： ★請將填妥表格，近照，自我介紹文章，連同$30報名費寄至： Sing Tao Daily - Marketing Department 395 Oyster Point Blvd, Ste 215, South S.F., CA 94080 星島封面佳麗視頻 C10 02.20.2025 星期四 香港財經 證監會制訂虛產發展路線圖 證監會稱，「ASPIRe」路線圖涵 蓋虛擬資產場外交易及虛擬 資產託管服務的新監管框架，目標 在今年底完成託管服務的發牌制度 的立法準備工作。又會推動和擴展 虛擬資產產品和服務，包括探討擴 大監管框架的可能性，允許為專業 投資者上市的新代幣；研究為專業 投資者引入虛擬資產衍生產品交 易；考慮允許專業投資者進行虛擬 資產的借貸活動；探討容許提供質 押服務；研究孖展融資要求。至於 其他措施包括優化虛擬資產交易平 台的運營要求、打擊非法活動、投 資者教育及與持份者積極溝通， 而證監會將制訂一個對金融網紅 （Finfluencers）的監管框架。 值得注意的是，證監會將通過 釐清監管和財務規則預期，便利 機構級別的流通量提供者（liquidity providers，LPs）的開戶流程，包括 市場莊家及自營交易公司，而增強 流動性供應預計可降低交易成本、 收窄買賣差價及刺激產品創新。有 業內人士表示，對監管機構如何優 化LPs的開戶程序感興趣，因為現 時LPs的開戶程序與普通機構性專 業投資者沒有分別。 證監會行政總裁梁鳳儀表示， 現時虛擬資產市場環境非常不均 衡，有必要採取大膽但非常謹慎的 方式發展。證監會中介機構部執行 董事葉志衡亦稱，為了持牌機構可 持續發展，除發牌外，證監會今年 關注力將在如何促進市場流動性， 使持牌人士有更加豐富的業務模 式，並指路線圖並沒明確時間表， 希望讓業界重新思考發展，但強調 虛擬資產市場變化很快，監管機構 需要跟上步伐，不會花太長時間。 對於監管機構考慮向專業投資 者開放更多產品及服務，本地持牌 平台之一的HashKey Exchange董事 總經理浦萌認為，除對零售投資者 保護，也會吸引機構性投資者。此 外，虛擬資產衍生產品交易將是推 動市場增長重要方向，若開放合約 功能，市場增量可達3至4成，為投 資者提供了更好的對沖工具。 選委界立法會議員吳傑莊認 為，目前香港持牌交易所即使對專 業投資者，也只提供二、三十種虛 擬資產產品，在美國，同類機構提 供的產品數量逾千種。若提出允許 專業投資者參與更多交易所的投 資，並上架更多產品，相信將有大 量產品進入本地持牌交易所。目前 香港市場僅允許單向買入虛擬資 產，但此次允許更多交易方式，將 大幅提升流動性，令本地虛擬資產 成交量大增。他又對證監會邀請全 球大型平台到港，表示歡迎並充滿 期待。 擁有花園道三號及朗豪坊的冠 君產業信託（2778）公布去年全年業 績，可分派收入按年跌14.6%，至 9.58億元；每基金單位分派0.1422 元，按年跌15.5%。冠君產業信託行 政總裁侯迅表示，雖然朗豪坊的續 租租金表現回落，但公司會繼續積 極強化租戶組合，去年已有24個新 品牌進駐朗豪坊商場，並預料今年 寫字樓的續租租金或有下跌壓力。 期內租金收益總額21.85億元， 按年跌5.5%；物業收益淨額18.2億 元，按年跌6.5%。侯迅表示，農曆 新年期間訪港客上升，但港人外遊 亦有增加，令人流表現較農曆年假 期前稍為遜色。 料今年寫字樓租金續跌 花園道三號方面，侯迅透露， 為保持出租水平及穩定的收入來 源，公司去年已提早向租戶續租， 而現時約40%的2025年到期租約及 近半2026年到期租約已確認續租。 去年朗豪坊寫字樓的租金收益 下跌7.3%，侯迅解釋，主要原因為 有部分美容類別的商戶，於疫情後 的恢復進度不理想，因此騰出部分 的租用面積，令寫字樓的出租率下 跌。她提到，現時寫字樓的供應及 需求為失衡狀態，估計相關需求或 會持續放緩，預料今年續租租金或 有下跌壓力。 冠君去年可分派收入跌近15% ■梁鳳儀表示，現 時虛擬資產市場環 境非常不均衡，有 必要採取大膽但非 常謹慎的方式發 展。 葉偉豪攝 加密貨幣暨Web3活動Consensus大會今年首次移師香港舉 辦，為5年來首度於美國以外地方舉行。證監會同日發布虛擬資產 發展路線圖「ASPIRe」，列出5大支柱下的12項主要措施，並提及 推動虛擬資產產品和服務的擴展，包括考慮允許提供虛擬資產的 質押（Staking）及孖展融資，以及僅供專業投資者參與的虛擬資產 借貸、衍生產品，以及新代幣。唯證監會的路線圖未有為措施設 下特定時間表。 涉5大支柱下12項主要措施 為了持牌機構可持續發 展，除發牌外，證監會今年 關注力將在如何促進市場流 動性。 證監會中介機構部執行董事 葉志衡 香港樓市近 年跌勢持續， 令地產商亦面 臨流動性壓 力，市場關注 其信貸質素對 銀行會否產生 影響。匯控（005） 及恒生（011）19日派發的成績表披 露，恒生去年底不良貸款比率攀升 至6.12%，匯豐為香港商業房地產 作出信貸減值更達355億元，按年 大增6.9倍。但匯控行政總裁艾橋 智（圓圖）表示，對香港地產前景樂 觀，有關風險敝口影響輕微。 業務集中於香港及內地市場的 恒生銀行，去年整體撥備47.73億 元，按年減少24%，主要與內房風 險提撥減少有關，但不良貸款金額 達510億元，按年大增逾一倍，不 良貸款比率亦由去年中期5.32%， 升至6.12%。 恒生財務總監蘇雪冰解釋， 香港商業房地產貸款佔總貸款約 16%，當中70%已一定程度還款， 而且約三分二有充足抵押品，而無 抵押的貸款，則來自大型上市地產 商，質素保持穩定。並指不良貸款 中45%的拖欠時間少過三個月，對 財務影響較小。恒生行政總裁施穎 茵則稱，會繼續審慎保守管理風 險，同時持續支援客戶。 艾橋智則對香港地產前景感樂 觀，並指留意到香港的政策見成 效，香港經濟環境亦隨著減息而改 善，不少行業經營在改善。匯控財 務總監郭珮瑛補充，在租金、息口 及空置率影響下，商業房地產前景 仍面臨挑戰，但今年見到物業成交 及價格回暖，對香港整體樓市越感 樂觀。 郭珮瑛又解釋，匯控香港商業 房地產信貸組合，超過一半貸款有 抵押，故去年第四季度及全年有關 撥備水平都很低。 而另一半沒有抵押的部分，有 90%屬投資級別，且涉及實力雄厚 的發展商，是現金流多元化的綜合 型企業，所以組合近乎沒出現惡 化。 匯豐香港房地產信貸減值增7倍 艾橋智：對港樓市樂觀
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