A15 02.23.2025 星期日 港聞 Vicky（首置客） 葉先生（首置客） 啟德體育園開幕禮8500張 公眾門票日前公開發售，半小 時瞬即售罄，「黃牛飛」隨即在 網上交易平台湧現。文化體育 及旅遊局局長羅淑佩表示，留 意到有人透過不同途徑在網上 高價出售開幕禮門票，任何人 以較原本票值高的價錢出售門 票，都已構成炒賣，已聯絡警 方調查，正在研究處理行動細 節，但暫時未能透露。 羅淑佩在電台節目重申， 門票以實名換領，如果以高過 票面價值搶購門票，只會助長「黃牛」出現， 呼籲若非在官方渠道購票，要提防騙子，因 成功訂票者只有換購券，「如果任何人話有實 體票，就一定係呃你」。 「任何人話有實體票一定係呃你」 她提示，成功購票的市民訂票時已填寫 了個人資料，換票時需核對身份，換票後若 臨時有事未能前往或想給予家人 前往觀賞，皆無問題，但前設是 必須親自持電子換領券及附身份 證明文件前往啟德體藝館換取實 體門票。她建議市民最好於周四 及周五中午12時至晚上10時前 往換票，周六早上9時亦可以開 始換票，但要留意下午3時會截 龍，故市民最好提早前往，順帶 熟習交通，以及可在附近園區甚 至九龍城區逛逛。 她又稱，現時不少大型活 動已不設現場售票，對於有長 者沒有接收到訊息，而親身前往現場排隊撲 了個空，感到不好意思。至於購票實名制， 她認為是可以研究，但要顧及實際情況，要 視乎主辦方的意願及實際經營狀況，如涉及 贊助，在經濟稍遜時，或影響贊助大型活動 的意欲，局方希望能找到平衡，要多方有共 識，若技術上可行當然可以考慮，最重要找 到最適合的方法。 羅淑佩續稱，啟德體育園的所有人流管 制及場地使用演練已圓滿結束，3個場館同一 時間開放超過6萬人，已進行兩次大型演練， 形容效果良好，散場時有8成觀眾可乘港鐵 第一班車離開，大大小小情況已進行演練， 就場館的燈光音響以及出入安排，當局曾提 出建議及微調，強調任何大型活動都有針對 部署及人手安排，體育園方面亦取得很多經 驗，很有信心開幕後的人流管控沒有問題。 她又表示，當局已努力爭取開幕當日嘉 賓陣容，表演嘉賓有不同年齡層的唱家班和 演藝巨星，從售票情況反映市民都認同現時 演出陣容吸引，相信觀眾可期待當日的表演 及嘉賓間合作，當局正繼續爭取其他嘉賓參 與開幕禮，現時要繼續「賣關子」。 本報記者香港報道 細價盤價錢吸引 成首置客最愛 嘉里元朗新盤朗天峰22日首輪銷售，吸 引大批準買家到場揀樓，屢現排隊人龍， 高峰時期人龍由地下大堂一路排至3樓，登 記區同樣人山人海，遍布整個樓層，可見整 體氣氛不俗。買家中以年輕人士及家庭客 為主，亦見有外籍人士身影，由於項目價錢 吸引，而且是細價盤，故吸引不少首置客上 車。 多作自住用途 買家之一的Vi c k y表示，現居住在青 衣，這次入市是第一次買樓，認為項目價錢 合理，在自己能力範圍之內，加上本身有親 戚住在項目附近，綜合各方面因素後，決 定以500萬元以內購入兩房單位，作自住之 用。後市方面，她認為樓價升跌對自住樓影 響不大。 另一位買家葉先生表示，受項目價錢及 為一手新盤吸引，斥資約417萬元購入兩房 戶，作自住用途。 他透露，自己一直有留意新盤消息，認 為新盤供應偏少，之前亦有看過屯門新盤， 但尚餘單位選擇已少，未有揀到心儀單位。 反觀這次的項目性價比較高，加上之前有 留意區內二手盤，但價錢都不比新盤「平好 多」，故選擇此時上車。 元朗新盤報捷250伙即日沽清 《預算案》前偷步入市 上車投資客搶貨 已聯絡警方跟進體育園開幕「黃牛飛」羅淑佩籲提防騙子 ■啟德體 育園開幕 禮「 黃 牛 飛 」在 網 上交易平 台湧現。 ■羅淑佩表示，當局正繼續 爭取更多嘉賓參與開幕禮， 現時要繼續「賣關子」。 嘉里發展元朗新盤朗天峰，22日首輪發售 250伙，扣除折扣優惠後，折實售價約 264.87萬元至505.6萬元，折實呎價8898元至 13558元。據統計大手客組時段最少錄約30 組，分別購入2伙至4伙，當中最大手客豪擲 1641萬元連購4伙；該盤截至當日下午約5時， 開售不足8小時已全數售罄。據悉，最後揀樓 籌號為280號，意味市場隨即湧現向隅客。 大手客1641萬元連購4伙 嘉里董事及香港區總經理湯耀宗表示，項 目22日進行首天推售，市場反應熱烈，截至下 午約5時，首批單位250伙已全數獲得認購，總 成交金額達9.6億元。 嘉里代理銷售及市場策劃高級總監盧永俊 指出，已被認購單位中，不乏大手買家入市， 不少買家選購兩伙，亦有3組買家各選購3伙， 更有3組買家各選購4伙。 該公司代理銷售及市場策劃總監王維榮 表示，最大手買家以1641萬元選購4伙。其中 成交價最高單位為1A座20樓F室，面積397方 呎，以508.4萬元售出，呎價12806元。 《星島》記者22日早在嘉里中心展銷廳現場 所見，早於開售前已有不少準買家到達現場排 隊輪候登記，現場人流不斷，場內出現長長人 龍，可謂逼爆售樓處，為近期罕見賣樓場面。 而發展商亦有安排工作人員分批帶領準買家前 往售樓處，現場秩序井然，氣氛熱鬧。 業界指樓市乍現小陽春 中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表 示，項目作為剛需盤，定價吸引，首輪銷情理 想，說明現時買家入市信心增加，擔心遲買樓 價會升。 另一方面，反映買家對住房需求仍強勁， 到場者以當地客佔9成，屬近期罕見；並以用 家為主，佔7至8成，大多屬屯門天水圍及元朗 本區客；3成屬投資客。相信此時為樓市一個 轉勢，與以往「小陽春」相比，會更長期以及持 久，希望樓市可藉此機會逐步向好發展。 美聯住宅部行政總裁布少明表示，發展商 低價開盤奏效，由於大部分單位銀碼較細，使 買家更易上車，故獲不少年輕客垂青，佔比約 有8成。他指，現時樓市已漸漸出現小陽春局 面，市場開始逐漸釋放購買力，加上預期新一 份《財政預算案》有好消息推出，帶動部分買家 提前偷步入市。 新一份《預算案》前夕，新盤連環開售 報捷，繼上周北角新盤首批售罄後，22 日元朗新盤朗天峰以低價推出隨即勁收 逾1.4萬票，當日以票王之勢發售，場內 外頻現等候揀樓人龍，首批250伙即日沽 清，創近10個月單日新高紀錄。另外，買 家當中吸引大批投資客及首置客齊齊出動 搶貨，業界料樓市已經乍現小陽春，部分 買家更於《預算案》前夕偷步入市。 ▍本報地產組香港報道 ▍ ■朗天峰售樓處場內亦處處現人龍。 ■嘉里湯耀宗（左二）表示，首批單位250伙已全數獲 認購，總成交金額達9.6億元。右二為盧永俊、右一 為王維榮。 ■朗天峰 22 日首輪開售，吸引大批 準買家到場等候揀樓。 陳浩元攝 ■體育園經多場演練，羅淑佩稱有信心開幕後的人流 管控沒有問題。 價錢合理故用 500 萬 元以內購 2 房單位，樓價 升跌對自住樓影響不大。 項目性價比較高， 所以斥資約 417 萬元上 車，作自住用途。 價錢合理 性價比高 中原亞太區副主席兼住宅部總 裁陳永傑表示，22 日到場者以當地 客佔 9 成，屬近期罕見；並以用家 為主，佔 7 至 8 成，大多屬屯門天 水圍及元朗本區客；3 成屬投資客。 相信此時為樓市一個轉勢，與以往 「小陽春」相比，會更長期以及持 久。
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