B2 寫字樓市場回暖 南灣聖荷西領先 08.20.2025 星期三 QR Code METRO NEWS B1 最新房地產報告顯示，南灣聖 荷西市中心辦公室空置率在 2025 年上半年有所改善，三 藩市和屋崙惡化。 北灣聖他路莎（Santa Rosa）本月中發生一 名94歲越裔老翁倒斃家中，警方最初以為自 然死亡，但家屬調閱監視器畫面後驚覺老翁 遭親人下毒手。警方經查後逮捕其七旬女婿。 ABC7新聞報道，這宗案件發生在本月11 日，94歲老翁Sy Van Nguyen（音釋：阮士文） 在位於聖他路莎River路一處高山葡萄莊園大 屋內被發現死亡。警方最初研判老翁死於自 然，但家屬從監視器畫面發現事有蹊蹺。 索奴瑪縣警察局沙展瓦倫西亞（J u a n Valencia）說：「這是徹頭徹尾又冷酷的蓄意謀 殺。」 瓦倫西亞透露，老翁由一名親戚照顧， 其房間裝有監視器，而兇嫌也知道這點。 根據瓦倫西亞說法，老翁兒子事後發現 不對勁，於是開始調閱監視器，發現是兇嫌 直接拿著塑膠袋和枕頭，在鏡頭前活生生把 父親悶死。老翁兒子隨後將證據交給探員調 查。 瓦倫西亞表示，被監視器拍下行兇過程 的嫌兇是老翁的71歲女婿，已依謀殺罪被捕。 至於犯案動機？瓦倫西亞表示，兇嫌接 受偵訊時坦言因為厭倦了照顧94歲岳父而痛 下殺手。 鄰居勃格倫德（Rod Burglund）認識兇 嫌，稱對方為「肯」（Ken）。他認為，肯沒必 要走上這條路。在勃格倫德的眼中，肯是我 行我素但光明磊落的人。 兇嫌目前於索奴瑪縣立監獄收押，等待 本周首次出庭應訊。 本報訊 灣區捷運（BART）今日起起正式邁入新 時代，成為灣區首個開放「一拍即行」（Tap and Ride）功能的交通系統。乘客將可直接使 用具備感應功能的信用卡、借記卡或手機上 的Apple Pay與Google Pay支付車資，不再需 要事先購買或儲值在路路通卡（Clipper Card） 內。 灣區捷運總經理鮑爾斯（Bob Powers）昨 日（19日）表示，這將大幅節省時間，尤其方 便來訪的遊客與不常搭乘的民眾。 三藩市長羅偉（Daniel Lurie）也表示， 「一拍即行」將加快市區交通便利性，對吸引 遊客與辦公人潮重回市中心具有重要意義， 「乾淨、安全又高效率的大眾運輸，是三藩 市經濟復甦的關鍵。」 來自東灣的費爾南多（Fernando）表示， 他每月大約搭乘一次捷運，多數為休閒出 行。他仍傾向使用手機上的路路通卡，而不 是直接掏信用卡過閘。「我不想在公共場合拿 出信用卡，會覺得不安全。手機App或路路 通卡更方便，還能留下搭乘紀錄。」 從 德 州 奧 斯 汀 來 旅 遊 的 馬 科 姆 （Malcolm）則覺得新功能對遊客十分友好： 「我有路路通卡，但如果可以直接用信用卡 刷卡進站，對臨時來灣區的人會更方便。我 會考慮改用這方式。」 住在北灣的賀蘭（Holland）則搭捷運到 柯瑪市（Colma）提新車。她直言若能直接刷 信用卡會更好：「我以前念書時常用路路通 卡，但今天在市中心買卡卻遇到問題，還得 跑來修理。如果能用信用卡一拍即過，就省 掉很多麻煩。」 根據灣區「大都會交通委員會」（MTC） 資料，「一拍即行」屬於下一代票務系統的 第一步，最終將擴展至灣區近二十個交通機 構。由於折扣與轉乘優惠尚未整合，若需要 學生、長者或低收入票價，乘客仍需使用路 路通卡。 灣區捷運Cl i iper卡主管威斯坦（Jason Weinstein）表示，此計畫早在2018年即編列 高達4.61億元（含稅及備用金）預算，並在 2023年再投入9,000萬元換新閘門。灣區捷運 表示，全系統新式閘門將於9月中旬前完成 安裝。 「大都會交通委員會」（MTC）主席、普 萊臣山（Pleasant Hill）市長諾克（Sue Noack） 指出：「這是邁向新一代路路通系統的重要 里程碑，未來會陸續推出更多便民功能，讓 搭乘大眾運輸更簡單。」 新 功 能 獲 得 體 育 與 觀 光 界 支 持 。 三藩市巨人隊交通經理伍德曼西（Na d i a Woodmansee）說，半數球迷靠灣區捷運進 場，「一拍即行」將立刻改善觀賽體驗。 勇士隊高層與SFO機場、旅遊業代表也 一致看好，認為這能強化遊客到市區看比 賽、聽音樂會及觀光的便利性。 灣區捷運提醒乘客避免「卡片衝突」 （Card Clash），即同時感應到路路通卡與信 用卡而造成錯誤。建議乘客取出單一卡片再 刷，或在手機上進行設定，以免誤扣款。 本報記者陳程威三藩市報道 根據三藩市規劃局資料，第四區居民中 有53%為亞裔，其中42%是在國外出生 的第一代移民。三藩市選務局數據顯示，該 區共有50,429名註冊選民，其中5,075人要求 中文選票。 三藩市華裔選民教育委員會行政主任李 志威（David Lee）指出，根據姓氏與出生地 推算，華裔選民約佔全區選民的35至40%， 約22,500人。 自1997年余胤良當選第四區市參事以 來，該區一直由華裔擔任市參事，包括馬世 雲、趙悅明、朱嘉文、湯凱蒂及馬兆明。直 到2022年選區重劃後，殷嘉立的住址被劃入 第四區，他擊敗時任市參事馬兆明，結束了 長達25年的「華人議席」傳統。 當時，外界普遍認為殷嘉立得益於罷免 校區委員與地檢官的政治氛圍，以及日落區 選民較溫和的立場。 隨著罷免投票展開，華裔選民的動員再 度成為焦點。 郭麗蓮：每一票都至關重要 三藩市高等法院退休法官郭麗蓮（Lillian Sing）指出，華裔社群在投票參與上已較過 去成熟。「20年前甚至10年前，華人投票率 不高，因為歷史上對政府缺乏信任。但在許 多華人組織努力下，今天華人逐漸理解投票 的重要性。」她強調，每一票都可能改變選 舉結果，並以前華裔市參事鄧式美（Mabel Teng）在連任選戰中僅以39票落敗為例，呼 籲華人選民踴躍投票。 針對罷免理由，她質疑殷嘉立在「大公 路」（Great Highway）是否永久關閉的立場 反覆不清，甚至影響選民對其誠信的信任 感。她直言：「選民有權質疑他是否誠實， 因為許多人認為他在關鍵議題上模稜兩 可。」 何文健：罷免展現基層力量 華裔政治顧問何文健（David Ho）分析 道，此次罷免動員屬於「草根式」運動。他指 出，罷免連署過萬份有效簽名主要來自義工 動員，而非傳統依賴金錢收集簽名的方式， 「這在三藩市政治史上相當罕見」。 不過，他也注意到此次選戰呈現「溫和 派內戰」的態勢。雖然殷嘉立獲得部分溫和 建制派支持，但在地的華裔溫和派並未全 面力挺。 他強調，進步派勞工工會大多選擇袖手 旁觀，反映殷嘉立在政治光譜上的孤立處 境。他預測，若罷免成功，市長羅偉很可能 會任命一位「華裔溫和派」填補空缺，以符合 日落區民意。 李志威：重點在於投票參與 李志威保持中立立場，並未表態支持或 反對罷免。他表示，華裔選民教育委員的主 要目標是提升華裔選民投票率，目標是希望 能有一萬名華人選民參與投票。 他表示：「無論是否同意罷免，投票本 身就是讓社區發聲的方式。日落區居民需要 一位真正傾聽社區聲音的代表。」李志威提 醒，投票日當天仍可現場登記並投票，呼籲 華裔選民不要錯失機會。他強調：「你的選 票就是你的聲音，每一票都能影響日落區未 來的發展。」 九十四歲老翁死亡 兇手疑是七旬女婿 灣區捷運與時俱進 一拍即行方便可靠 ■三藩市市長羅偉跟鮑爾斯一起嘗試使用信用卡過閘。 記者陳程威攝 ■三藩市捷運站內的「一拍即行」宣 傳海報。 記者陳程威攝 三藩市第四區罷免市參事投票登場 看點在此 殷嘉立政治前途取決於華人選票 ▍本報記者陳程威三藩市報道 ▍ 針對第四區市參事殷嘉立（J o e l Engardio）的罷免投票已正式展開。第 四區涵蓋日落區，向來是華人聚居地。 ■三藩市華裔選民教育委員會行政主任李志威（David Lee）。 本報資料圖 ■三藩市高等法院退休法官郭麗蓮。 本報資料圖 ■政治顧問何文健（David Ho）。 本報資料圖 ■針對殷嘉立的罷免投票已正式展開。 記者陳程威攝 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 最新 LANAP激光治療牙周病 無痛！不用切割牙肉、縫合 消滅牙床組織中細菌而不損害健康組織，促進癒合， 使骨骼附著在牙齒上的結構重新附著，並使骨絡再生 已有植牙，但發生同樣問題，亦可採用此療法 首次檢查免費，包括3D X-Ray Scan 採用高級材料，診所採用最先進消毒衛生設備 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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