09.13.2025 星期六 B3 灣區 2 羅偉的計劃旨在回應州府要求本規劃周期 內新建8萬2千套住房的目標，擬將西 區、北區大面積住宅區改劃為高密度多戶型 住宅區。規劃部門代表Lisa Chen強調，方案 經過三年研究，目標是「增加家庭適用的住房 選擇」。 會議自下午1時展開，市政廳四樓走廊擠 滿市民，支持與反對聲音針鋒相對，直到晚 間仍未消散。 支持者認為，計劃是解決住房短缺的重 要一步。年輕家庭抱怨「支付高價卻住在小公 寓」，建築師代表呼籲，應將可負擔單位分散 至西區，讓更多家庭享有優質學校與公共設 施。商會代表直言，高房價已使許多企業員 工難以在市內定居。 反對者擔心社區被破壞、租戶保障受 損，小商戶恐面臨高昂搬遷費。一名冰淇淋 店老闆透過代理人表示，若店面被收購改 建，將面臨30至50萬元的搬遷成本，恐被迫 結業。文物團體警告將衝擊歷史建築。居民 則質疑交通、停車與下水道能否承受人口驟 增。 華人社區內部也有分歧，不少日落區業 主擔憂房價下跌與生活品質下降。部分居民 擔憂高樓林立破壞城市美感與生活品質，希 望維持現有分區。但亦有人認為，唯有提供 更多住房選擇，才能讓新一代安居落戶。 住在19街靠近金門公園的何太受訪時表 示，近期因大公路封閉，車流量增加，交通 已明顯惡化。她認為在兩三層的單戶住宅旁 興建多層高樓並不合理，恐令問題更嚴重。 華人選民教育基金會行政主任李志威指 出，不少日落區華裔業主擔心房產價值下跌 及交通壓力加劇，對計劃態度「審慎甚至懷 疑」。 工會組織亦呈現分裂。三藩市勞工理事 會反對，認為計劃未能充分保障租金管制住 戶；但北加州木工工會等建築工會則表態支 持，認為計劃將創造大量建築相關就業機會。 規劃委員會主席蘇勵妍（Lydia So）與多數 委員認為，計劃能避免州府接管，並確保基 礎建設資金。蘇勵妍認為，「家庭分區」提供 了一條「相對合理、本地驅動的前進道路」， 能避免州政府接管並確保每年逾1億元的基礎 設施資金不被削減。 反對派則批評方案「缺乏遠景，只是回應 數字」，更指租戶與小商業保障不足，恐陷城 市於「流沙般的未來」。 威廉斯（Gilbert Williams）回溯住房危機 自1980年代以來的根源，直指聯邦資金削減 與州級政策才是問題所在，而非分區制度。 他警告，此計劃「將剝奪規劃委員會的權力， 壓縮公眾發聲空間」，同時「對租戶與小商 業的保護嚴重不足」。伊姆帕里瑪（Theresa Imperial）主張取消開發商退出機制與影響費 豁免，才能確保真正增加家庭可負擔單位。 摩爾（Kathrin Moore）以規劃師的專業背景批 評，直言該計劃缺乏對基礎設施、交通與公 共空間的整體規劃。 市長羅偉會後發聲明表示，三藩市正面 臨抉擇：「我們可以袖手旁觀，讓更多家庭與 小商業黯然離開，把決定權交給州政府—— 或者迎難而上，建立一個更包容、更可負擔 的城市。」他強調，家慶分區計劃將讓三藩市 成為工薪階層能夠安家立業的城市，規劃委 員會的投票是邁向目標的「關鍵一步」，自己 將持續與市參事會合作推動落實。 三藩市家庭分區計劃 險勝過一關 馬拉松式公聽會後 規劃委員會表決四比三通過 ▍本報記者陳程威三藩市報道 ▍ 三藩市規劃委員會周四（11日）舉行「家庭 分區計劃」公聽會，多位市參事及其代表就住 房、租客保護、歷史建築保存及小商業支持 等議題發表意見，顯示計劃在推動新建住房 的同時，仍面臨多方平衡的挑戰。 第一區市參事陳詩敏指出，三藩市急需 更多新住宅，尤其是可負擔住房，以滿足工 薪家庭、藝術工作者、長者及學生需求。她 強調，建設新住房並不意味著犧牲現有社區 或小商業利益。此前，市參事會一致通過州 政府認可的住房要素計劃，其中包含超過350 項實施措施，核心關注可負擔性、租客穩定 與公平性，而這些原則主要由規劃委員會制 定。 陳詩敏批評市長提出的計劃，將三分之 二的城市進行統一調整（upzone），忽視規劃 委員會的工作成果，過度集中於改造完整社 區與租金管制房屋，缺乏對既有社區保護及 歷史建築保存的考量。她指出，此舉可能威 脅租戶、年長屋主、小商業與城市歷史資源。 她建議，包括提高二房與三房單位比 例、將新建住宅可負擔比例提升至20%至 25%、保留地面層以上住宅單位、以及設定 開發時限，以確保住房快速落成，兼顧公平 與社區穩定。 代表第七區市參事梅義指出，自1990年 代以來，三藩市東部承擔了大部分開發壓 力，而西區與北區多保持原狀，造成城市 發展失衡。她認為，若不在富裕地區推動住 房，人口與經濟增長將過度集中於東區，影 響居民就業、教育與生活品質。她同時強 調，保護租金管制房屋是必須堅守的底線， 因為現行州法雖要求單位替代，但不保證租 金可負擔，可能無法惠及原住租戶。梅義加 呼籲規劃委員會通過計劃時附帶修正建議， 以保障租客與社區權益，並允許市參事依法 持續立法調整。 市參事會主席孟達文派代表表示支持在 交通便利地區建設更多住宅，並推動將大型 住宅轉型為多戶住宅。他關注鄰里商業區可 能因州級密度獎勵而出現大規模建築，威脅 歷史建築保存與街區風貌，建議對地塊合併 與建築規模設限。 第二區市參事謝里爾派代表表示，支持 多項計劃修正，包括增加三房單位比例、提 供更多托兒資源、保護歷史資產，以及要求 商業租戶提前通知等。他強調，這些措施將 確保「家庭分區計劃」真正落實家庭友善與社 區保護的初衷。 本報記者陳程威三藩市報道 遼寧博物館所藏珍品 古代山水畫精印成冊 中國遼寧省博物館的中國古代山水畫精 印本在矽谷亮相，讓灣區人體驗跨越千年的 東方藝術之美。 由硅谷亞洲藝術中心和遼博聯合主辦的 「江山如畫——遼寧省博物館藏中國古代山 水畫體驗展」，自8月16日開展以來，吸引不 少灣區人前往觀賞。主辦方精選40件（套）古 代山水畫高清精印本，時間跨度自五代至清 代，匯聚歷代名家之作。 與西方風景畫多以寫實為旨趣不同，中 國山水畫並非單純的自然描摹，而是詩畫交 融、心境寄託，是人與自然關係的哲學表 達。從五代至清代，山水畫逐漸成為中國繪 畫中最厚重的藝術脈絡，既延續傳統，又不 斷創新，最終構建起了影響深遠的東方審美 體系。山水畫的發展折射了中國人對於「天人 合一」的哲學追求，展現了歷代畫家在筆墨中 對自然、人生與宇宙的深刻思索。 此次展覽的重點展品有：五代董源《夏景 山口待渡圖》、北宋《李成茂林遠岫圖》、宋代 馬遠《松壽圖》、元代佚名《扁舟傲睨圖》、明 代沈周《魏園雅集圖》、清代王原祁《山中早春 圖》等。位於瀋陽的遼博建於1949年，是新中 國第一座博物館，以書畫收藏體系完整、精 品薈萃而享譽海內外。該館不僅接收了清宮 舊藏，還通過考古、徵集與捐贈不斷充實館 藏。此次展出的高清精印本，皆採用最新技 術，忠實呈現原作筆墨與細節。 9月14日下午3到5點，硅谷亞洲藝術中心 邀請美術史研究專家學者、畫家、收藏家舉 辦該展的專題座談會，對公眾開放。 本報記者王蔚矽谷報道 ■歷經近兩個半小時辯論，規劃委員會以4:3 通過「家庭分區」計劃。 視頻直播截圖 ■陳詩敏在規劃委員會上表態呼籲提高可負 擔住房比例。 視頻直播截圖 ■梅義加在規劃委員會上表態要加強租客保 護以及社區權益並允許市參事會依法調整。 視頻直播截圖 北加中文學校聯會 即將舉辦三大活動 北加州中文學校聯合會即將舉辦三大活 動：表彰優良教師，進行華語文能力測驗統 考，並召開教學研討會培訓教師。該聯合會9 月12日在苗必達發布三大活動的主題和報名 細則。 據聯合會會長傅其俊、副會長廖琇菁等 負責人介紹，「2025年優良教師表揚大會」定 於9月28日下午2點在金山灣區僑教中心舉 辦，今年共有35位優良教師獲獎。該年度活 動旨在嘉獎僑校教師的無私奉獻與卓越貢 獻，激勵更多教育工作者投身海外華文教 育，推動華文傳承，加強社區凝聚力。公關 長李娜亞介紹，獲表彰的老師中很多都已在 中文教學崗位上辛勤耕耘長達三、四十年， 會上不僅有歌舞節目和老師展示才藝，還有 獲獎老師牽手小朋友走紅毯的莊嚴儀式，彰 顯主題《愛在延續 薪火相傳》。 聯合會與駐舊金山台北經濟文化辦事處 教育組共同主辦「2025年度灣區華語文能力測 驗」。該測驗採用來自台灣的紙本試卷，是 一套針對「母語非華語人士」，由測驗及華語 教學專家依照標準化測驗的編制程序制定， 可幫助學校了解學生中文學習的成效，並作 為分班的評量標準。今年除了「華語文能力測 驗」和「兒童華語文能力測驗」外，新增「準備 級測驗」，激發外籍人士學習華語的興趣。 參加測驗的人可獲得台灣教育部頒發的 「及格證書」（華測準備級僅提供成績單，不 提供此證書），華測會發成績單。此證書可 用於申請「台灣獎學金」與「教育部華語文獎學 金」，並作為「海外聯招會」免試地區中文科目 成績及台灣大專院校招收外籍學生的華語能 力的參考標準，也可為求職提供華語能力證 明。 考試報名截至10月3日，測試日期11月 9日，地點在南灣愛飛揚中文學校（39620 Sundale Drive, Fremont, CA 94538），北灣 北加中華文化學習中心（275 6th Ave., San Francisco, CA 94118。台北經濟文化辦事處教 育組組長董慶豐介紹，另有電腦考的方式11 月8日1:30在聖荷西的Lynbrook高中進行。 為培養師資跟上科技發展需求，該聯合 會將於10月19日上午10點在僑教中心舉辦一 場中文教師與教育工作者專業研習課程。由 灣區王智玫博士率領國語語文學校教師團隊 主講，聚焦「課室管理與活動設計」，結合AI 教學工具應用，協助教師在日新月異的教育 環境中掌握創新方法。 南灣僑教中心主任莊雅淑在會上表示， 充分肯定了三大活動對尊師重道、推动海外 文化傳承的重大意義。 活動詳情及報名細則可至官網www . anccs.org查詢。 本報記者王蔚苗必達報道 ■「2025年優良教師表揚大會」負責人。 記者王蔚攝 ■「2025年度灣區華語文能力測驗」負責人。 記者王蔚攝 ■過百名市民在市政廳四樓外排隊等待入場 發言。 記者陳程威攝 高壓系統形成 灣區將見熱浪 受到一道高壓影響，灣區下周氣象形態 將由涼爽又不穩定轉為溫暖又乾燥，三藩市 可能出現今年最高氣溫。三藩市灣沿岸的氣 溫預報皆高於正常值，三藩市和屋崙恐現90 度高溫。 《三藩市紀事報》報道，本周令北加州持 續多雲潮濕的緩慢天氣系統周末終於離開， 但轉向溫暖形態一開始並非劇烈。三藩市灣 早上將繼續出現海洋層雲，但中午開始才退 回沿海。內陸地區最高氣溫約70到80度，沿 海則徘徊在60多度。但到周日（14日）開始， 高壓形成後，為下周帶來更明顯的溫暖天氣。 下周一（15日）形成的高壓系統未如經 常為加州夏季帶來極端高溫的「熱穹」（heat dome）效應，而是它的排列方向將令其影響 顯著。 最新氣象預報顯示，三藩市市中心和屋 崙下周一最高可見80多度。若離岸氣流佔主 導地位，兩座城市下周二（16日）更有可能升 至90度。 以2019年9月13日為例，當時海風完全停 止時，兩市當時氣溫飆升至90多度。多份預 測模型暗示下周初將有相若形態，氣溫可能 高於季節正常值。 三藩市今年不會像去年10月般經歷85年 來最熱一周，但只要輕微高溫都足以創下今 年紀錄。今年迄今最高氣溫落在8月底，當時 市中心官方氣溫紀錄為82度，而三藩市9月中 平均氣溫約70多度。 目前氣象預報最大問題是海風是否驟然 停止。只要氣壓梯度的預報出現細微偏差， 都可能左右是否對三藩市等受涼爽海風影響 的城市發出高溫預報。 下周一、二的異常溫暖海水可能削弱海 洋層和海風，讓氣溫上層。某些氣象模型也 預測，離岸風還帶來更暖更乾燥的空氣，使 雲量減少和氣溫升高。 內陸方面，北灣那柏、東灣核桃榽和南 灣聖荷西等地最高氣溫將保持95度或以上， 難以創下紀錄。 本報訊 三藩市規劃委員會周四（11日）舉行馬拉松式公聽會，數百名居民輪番發言，爭 議焦點圍繞市長羅偉提出的「家庭分區計劃」。經過長時間辯論，委員會最終以4票贊 成、3票反對通過該計劃。 住房危機必須解決 各方利益如何平衡
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