聯邦減息貸款項目 Pacific Prime Financial 請盡快聯絡鄭先生 650-889-6382 NMLS Lender License #1976186 買房屋查收入，0% 首期，利率 4.99% 不查收入，3.5% 首期，不查首期存款， 不查工作證明 重新貸款和第二貸款現金周轉計劃 買賣房屋短期貸款，12 個月不需供款 政府 SB9 政策貸款項目，買地建築貸 款或裝修貸款，只需 10% 首期。 加建貸款，可加建至四單位，更可全額 貸款，無需估價 Tina Guo tinaguorealor@yahoo.com 金融學士,信息工程碩士 資深地產買賣貸款專家 SVI Group Inc BRE# 01877055; NMLS# 298806 購房貸款利率優惠！房貸信息和利率查詢，歡迎來電408-674-4596/925-367-0061 Program Conforming Loan Rate* 15 Y Fixed 5.375% APR 20Y Fixed 5.50% APR 7 Y Fixed 5.75% APR 30 Y Fixed 5.875% APR *Rates are subject to change without notice. Certain Restriction Apply. NO Income NO Doc Loan; Buy Down Loan; Buy without Sell; 3% down payment; FHA loan; VA loan; Reverse Mortgage; Other States; Foreigner Big Discount for 1st time home buyers; Call or text for any loan scenario questions. 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗，專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房，重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款，無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款，可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ，可貸高達 $41 1 ，可貸高達 97 ,00 ，可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表，外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話：415-759-8880 415-860-6999 40 多年第一次上市 Russ i an Hi l l，西 班牙式建築特大兩 夫列，每單位三睡 1個半浴。另有兩 個姻親柏文，樓層 超高，原裝雕刻天 花板，三樓廚房廁 所新裝修，硬木地 板，兩層夫列交吉，鄰近三藩市唐 人埠和漁人碼頭，交通購物特便， 開價$2,090,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅（查）不查收入，重貸，建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊，管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何（415）652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 （WeChat:jen4156525457） ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精：三藩市、中半島、東灣和南灣 精於：1031物業交換,賣屋快，專業， 誠實，首席千萬經紀，以人為本，以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市，San Lorenzo 市全新裝修獨立二單位，前面光亮 2 睡 1 浴 1 廳，中央庭院，後面寬大 2 睡 1 浴 1 廳，另附有寬大陽台，平排 雙車房，生活便利，獨家代理，......................................開價：$875,000 2.Millbrae 市美麗獨立屋，3 睡 2 浴 3 廳，居住面積約 1,571 呎，地 大約 5,400 呎，內外新油漆，精美地板，走路可達公園和學校，安靜 清淨，人見人愛，獨家代理，.................................... 開價$1,575.000 3. 位於San Jose 州立大學旁邊，走路可達校園，每單位可用作 2 睡 1浴，其中一單位剛剛裝修，舒適美觀，特大的佔地面積約6,348呎， 有發展ADU的潛力，方便上交通和高速公路，人見人愛，獨家代理， .............................................................................................. 開價$899,000 專業東灣樓宇買賣，大量商業，商鋪， 貨倉出租或出售，請聯絡查詢 刊於本報的各行業廣告，內容均由 廣告客戶提供。投資、購買或接受服務 前、後，讀者若有疑問，敬請詳細考慮 並自行查核為要。若間接或直接因投 資，購買或接受服務而引起金錢或健康 上的損失、損害，一概與本報無涉。 星島日報敬啟 公 告 廣告熱線: 650-808-8888 廣告熱線: 650-808-8888 折疊式戶外燒烤爐 請上 moremallda.com 訂購 原價 139 特價 $109 金喉爽 買五送一$6.50 請上 moremallda.com 訂購 B8 10.25.2025 星期六 台灣財經 玉山金砸480億 「娶」 三商壽 擊退強敵中信金 劇情不斷峰迴路轉 金管會公布的ICS新制也算是助 攻。三商壽接軌ICS，需要分 15年攤還的自有資本缺口約2﹐000 億元，而需要超額借款的部分約300 億元雖可分五年內攤還，但只要一 年沒還所有額度就會歸零，且三商 壽目前RBC要拉回到200％需要花 300億元，等於是併購門票費，玉山 金必須承諾金管會，今年底增資才 可能過關，等於整筆交易玉山金以 480億元換股、300億元現金。 因此對玉山金來說，真正的挑 戰才開始。 三商壽出嫁記這樁併購案自今 年8月21日起本報獨家報道後曝光， 從首輪的「三金一壽」受邀開始，劇 情不斷峰迴路轉，中間還歷經金管 會宣布新ICS過渡措施，讓買家無 法估價、到9月底首輪DD完成， 再到10月23日最終下聘日提前、中 信金正式宣布董事會通過重大投資 案、玉山金鴨子划水，如今終於塵 埃落定。 據法規，經董事會決議的重大 決策，或對上市公司股東權益或證 券價格有重大影響之情事者，在開 盤前2小時前要重訊。玉山金控與三 商壽最慢在10月27日開盤前二小時 必須公告。 三商壽此次併購打破前例，主 動出擊採「邀約制」首輪4家公司受 邀，到實地查核的玉山金及中信金 控短兵相接，最後由旗下沒有壽險 子公司的玉山金拿下。 這次新娘三商壽要求買家必須 接受以100％「全換股」的方式併購。 併購專家分析，三商壽的股本約600 億元、股數60億股，原本三商壽期 待的換股目標至少要每股7.5元以 上，據了解，中信金的確出價7.5 元，但玉山金勢在必得，出價逾8 元，也就是約480億元間，二家都已 超出市場預期。 對於合併結果的消息，中信 金、玉山金、三商壽均表示，市場 傳言「不予評論」。 ■圖為三商美邦人壽。 網上圖片 對於合併結果的消息， 中信金、玉山金、三商壽 均表示，市場傳言「不予評 論」。 三商壽最終買家敲定，玉山金控出線。據《工商時報》報道， 法人透露，由於三商壽RBC、淨值比皆不足法定標準，因此原本 市場預期不會賣太高，甚至被部分媒體看衰會以1元出售，然而， 在雙龍搶珠的情況下，玉山金再次展現「蛇我其誰」的雄心，每股 出逾8元，硬是比中信金多5毛，以三商壽60億股來看，出價在480 億元左右，而且必須在年底前至少增資三商壽300億元把RBC拉回 200％以上，但最終結果還有待雙方召開董事會定錘。 ▍本報訊 ▍ 9月股市交投熱絡，台股月飆漲 近1,600點，資金行情持續發酵，反 應在散戶信心上。 《工商時報》報道稱，中央銀行 23日公布9月金融情況，融資餘額持 續上揚，「散戶風向球」的證券劃撥 存款餘額同步飆升，單月再增927 億元，衝破3.8兆元、達3兆8,957億 元，再寫史上新高，且連續三個月 刷新高紀錄。 央行公布9月日平均貨幣總計 數M1B及M2月增率分別為0.5％及 0.54％，M1B及M2年增率分別為 5.24％及5.44％，M2年增率上升， 主因外資轉呈淨匯入。 累計前九月M1B及M2平均年增 率分別為3.12％及4.37％。 據報道，央行經研處副處長葉 盛表示，M1B及M2年增率同步上 揚，且已趨於接近，M1B上揚主要 是活期性存款增加較多，這部分與 股市有很大關係，尤其民眾關心的 證券劃撥也持續增加，可見近期股 市交投頗熱。 葉盛說明，9月證券劃撥存款餘 額逼近3.9兆元，且不論是月底或旬 平均餘額都續創史上新高，台股日 平均成交值達4,523億元，月平均股 價指數衝上25,222點，同步寫史上 新高，月底整體股票市場融資餘額 也上揚至3,844億元，就數據來看都 呈現上升。 九月股市火熱證券劃撥餘額連三月創新高 雙北擁有豐富的就業機會， 吸引眾多北漂族遷入雙北。據《工 商時報》報道，永慶房產集團整理 聯徵中心住宅貸款統計與內政部 實價登錄交易資訊，盤點雙北最 受20至35歲青年所青睞的購屋熱 門行政區。 數據顯示，台北市中山區近 一年有539戶青年購屋貸款，位居 北市第一；新北市則以板橋區最 熱門，近一年則有1，393戶青年 購屋貸款，三重區、淡水區與土 城區近一年購屋青年也有超過千 戶，緊追其後。 觀察台北市青年購屋熱區， 前五名依序有中山區、內湖區、 南港區、北投區與文山區，永慶 房屋研展中心副理陳金萍表示， 中山區位於台北市的中心地帶， 生活機能成熟、商業發展繁榮， 且捷運與公車路網密集，交通便 利，吸引許多中小企業進駐，形 成商辦聚落，提供大量就業機 會，對青年族群吸引力強。 此外，儘管中山區平均單價 每坪高達83.0萬元，但因區域內 小坪數住宅供給多，青年族群 還是可以找到總價相對實惠的產 品。根據聯徵中心住宅貸款統計 顯示，20至35歲青年購屋總價平 均落在1，941萬元。 排名第二的內湖區，近一年 有327戶青年購屋貸款，排名第三 的南港區也有275戶。陳金萍指 出，顯示東區門戶計劃與科技園 區效應之下，帶動內湖與南港區 域就業，也推升青年自住需求。 至於新北市青年購屋熱門行 政區前五名依序則有板橋區、三 重區、淡水區、土城區與新莊 區。陳金萍說明，板橋區是新北 市的行政中心，也是重要的交通 樞紐與商業重心，對於青年購屋 族群而言，板橋交通便捷且就業 機會豐富，因而獲得青年購屋族 群青睞。 房屋型態無論是江翠北側重 劃區的新屋或是市區中古屋，選 擇多元，也可能是帶動交易量的 原因之一。 青年首選北市兩區 產業與交通成關鍵
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