11-23-2025星島日報(美西版)

聯邦減息貸款項目 Pacific Prime Financial 請盡快聯絡鄭先生 650-889-6382 NMLS Lender License #1976186 買房屋查收入,0% 首期,利率 4.99% 不查收入,3.5% 首期,不查首期存款, 不查工作證明 重新貸款和第二貸款現金周轉計劃 買賣房屋短期貸款,12 個月不需供款 政府 SB9 政策貸款項目,買地建築貸 款或裝修貸款,只需 10% 首期。 加建貸款,可加建至四單位,更可全額 貸款,無需估價 高威實業公司 2380 Irving Street, SF CA 94122 415-215-2236 曾 昭 宇 資深經紀 JIM ZENG Broker Associate 精通國﹑粵﹑英語 地保公證 DRE #01082981 1.外美慎區二睡二廳土庫有房有浴,交通便 $799,000 2.消化區二睡二廳一浴土庫有姻親 $849,000 3.帝利市二睡二廳一浴,土庫可加建 $875,000 4.日落區二睡二廳一浴,近學校購物、交通 $998,000 5.帝利市新裝修三睡二浴開放式廚房,即買即住 $1,095,000 6. 列治文區四單位各一睡一廳一浴,加車位 $1,649,500 李丹丹 Linda Li 黃奇軒 Alvin Huang 地址: 1601 Old Bayshore Hwy Ste 360, Burlingame, CA 94010 E-mail: loans@al lel i teloan.com 精通國、粵、閩及英語 ● 21年貸款經驗,專門做不查收入和查收入貸款 ● 20%首付不看報稅表無需提供工作證明 ● 不查收入自顧人士可以10-15%首付 ● 無需會計CPA 簽名P&L 文件 ● 可以接受100% 贈送首付和備用金 ● 無需信用歷史也可以做到貸款 ● 外國人貸款買房,重新貸款沒問題 ● 自己有房子再買出租可以0首付 ● 工作沒有兩年也可以享受正常查收入的利息 415-725-8686 415-810-5051 NMLS 253085 933303 DRE 01375866 01473939 ‧3%首期可貸 up to $417,000.00 ‧10%首期可貸 up to $625,500.00 ‧大額貸款 up to $500萬 ‧一年 After foreclosure 可貸款 ‧投資物業套現貸款,無須等 6 個月 ‧投資物業置業貸款,可借高達 20 個物業 ‧精辦低收入者貸款 3 ,可貸高達 $41 1 ,可貸高達 97 ,00 ,可貸高達 $5,000,000 投資物業可以不查報稅表,外國人 OK 6 20 ‧被拍賣 (Foreclosure)1年後可貸款 415-710-3389 傳真 Fax: 866-803-6089 Email: jeewunglow@googain.com 1350 Bayshore Highway # 380 Burlingame, CA 94010 CalBRE#01490339,NMLS#256330 0 Point, 0 Fee CalBRE#01525887, NMLS#275975 最新上市 電話:415-759-8880 415-860-6999 40 多年第一次上市 Russ i an Hi l l,西 班牙式建築特大兩 夫列,每單位三睡 1個半浴。另有兩 個姻親柏文,樓層 超高,原裝雕刻天 花板,三樓廚房廁 所新裝修,硬木地 板,兩層夫列交吉,鄰近三藩市唐 人埠和漁人碼頭,交通購物特便, 開價$2,090,000 美國崢榮財富 •商業住宅買賣—成功率 95% 以上 •精算貸款—商業住宅(查)不查收入,重貸,建築及私人貸款 •物業管理—專業團隊,管理大小物業 服務全灣區—專業、誠信、可靠 Jen 何(415)652-5457 BRE#01975629 NMLS#1846401 (WeChat:jen4156525457) ★房屋 ★貸款 ★房屋管理 和Airbnb 一站式優質服務 賣 屋 專 家 415.239.8788 650.642.5548 Ken 郭 DRE#01742794 (Hall of Fame, Chairman Club) ‧白金銷量得獎者 1. 免費清潔服務 2. 免費家居擺設 3. 免費白蟻檢查 4. 免費專業房屋檢查 5. 免費專業清理雜物 6. 免費報紙廣告推廣 賣屋十項免費專業「一條龍」服務 專精:三藩市、中半島、東灣和南灣 精於:1031物業交換,賣屋快,專業, 誠實,首席千萬經紀,以人為本,以 客為尊 7. 免費雜誌廣告 8. 免費專業影相 9. 免費彩色傳單 10. 免費專業搬屋 一個你熟悉和值得信賴的名字 1. 新上市,San Lorenzo 市全新裝修獨立二單位,前面光亮 2 睡 1 浴 1 廳,中央庭院,後面寬大 2 睡 1 浴 1 廳,另附有寬大陽台,平排 雙車房,生活便利,獨家代理,......................................開價:$875,000 2.Millbrae 市美麗獨立屋,3 睡 2 浴 3 廳,居住面積約 1,571 呎,地 大約 5,400 呎,內外新油漆,精美地板,走路可達公園和學校,安靜 清淨,人見人愛,獨家代理,.................................... 開價$1,575.000 3. 位於San Jose 州立大學旁邊,走路可達校園,每單位可用作 2 睡 1浴,其中一單位剛剛裝修,舒適美觀,特大的佔地面積約6,348呎, 有發展ADU的潛力,方便上交通和高速公路,人見人愛,獨家代理, .............................................................................................. 開價$899,000 專業東灣樓宇買賣,大量商業,商鋪, 貨倉出租或出售,請聯絡查詢 聖荷西市中心 商業地產創投 股權投資︰矽谷心臟 / 聖荷西市中心難得一遇的商業房地產投資黃金機會 我非常高興向投資者介紹一個潛力極高的商業房地產投資機會,能夠帶來穩 定又可預測的收益和長遠增值。 策略性的資產選擇、風險緩釋和穩定的現金流︰ 這項投資的目標是收購一處擁有財政狀況良好的租客,所產生的現金流高於 市值的物業。透過收購這座具標誌性的建築物,為矽谷科技業人員和遊客打 造一處成人遊樂場。 第一︰未來租戶將支付總收入的 20%,帶來高於平均的現金流。 第二︰聖荷西市政府正大力投資美化「娛樂區域」,很可能大大提升當區建 築物的價值。 第三︰作為「增值型」專案物業,可享稅務優惠,從而吸引相當搶手的租戶。 本專案最低投資門檻為 20 萬元︰ ‧資金將用於收購目標建築物。 ‧資金將用於翻修建築物以滿足未來租戶的需求(又稱增值型物業)。 ‧僅適合尋求被動投資的投資者。 請聯繫我,發送簡訊至 415-539-6116 與 Wendy Chau 聯繫。 電郵:info@attorneychau.com 廣告熱線: 650-808-8888 中文電台 25 周年紀念風衣 $30.00 請上 moremallda.com 訂購 高清防藍光平光眼鏡 $26.00 請上 moremallda.com 訂購 A14 11.23.2025 星期日 港聞 羅淑佩在電台節目表示,全運會整體入場 人數不俗,舉例指啟德主場館是可容納 5萬人的大型場館,在七人欖球賽事決賽日 吸引約2.4萬至2.5萬人入場,打破歷年紀錄。 此外,多項賽事如劍擊決賽、手球四強賽, 以及沙灘排球準決賽與決賽等,觀眾席均告 滿座。整體門票售出約4成半,她對此表示滿 意,認為可以讓更多市民認識如沙灘排球、 三項鐵人及手球等運動項目。 她總結香港此次承辦8個競賽項目非常成 功,強調成功不僅在於獎牌數量,更在於贏 得友誼、體現粵港澳大灣區的融合,落實「三 位一體」與「一國兩制」精神。香港展現出強 大凝聚力,眾多義工包括銀髮族、壯年人士 及年輕人齊心協力辦好全運會,展現充滿衝 勁、熱情與承辦能力。 港具備舉辦大賽能力 羅淑佩又稱,香港具備舉辦大賽的能 力,在2008年北京奧運時成功承辦馬術項 目,但舉辦奧運會是由國家決定,相信香港 距離舉辦奧運會仍有一些距離。今次全運會 體現出粵港澳三地同心攜手,將賽事辦得有 聲有色,形容是「強強強聯手」。 對於港隊奪得9金2銀8銅的佳績,羅淑佩 恭喜所有獲獎運動員。她讚揚香港運動員表 現十分優秀且努力,正如賽前所說,只要運 動員能「放開來打」,發揮應有水準,她對他 們奪牌充滿信心。 羅淑佩亦指出,本屆政府在財政並不寬 鬆的情況下,仍大幅增加對體育的資助與投 入,包括啟德體育園落成、撥款10億元予香 港體育學院,並加強對運動員的資助,讓他 們安心訓練。未來政府將持續從硬件及軟件 方面支持運動員發展。香港男子手球隊在賽 事中取得第4名,創下全運會歷來最佳成績。 對於日常場地使用問題,羅淑佩表示,手球 運動有別於羽毛球及乒乓球,需要較大場 地,且使用後需數小時清理,因此較難尋覓 合適場地。政府計劃在合適且交通便利的場 地,為手球隊安排更多黃金時段練習,並研 究日後以啟德體藝館作為大型國際或區域賽 事的主場館,同時積極探索更多場地供手球 隊訓練,例如利用傍晚閒置的場地。 另外,港足早前在啟德主場館出戰亞洲 盃外圍賽,以1:2不敵新加坡,無緣晉身決 賽周。羅淑佩認為,絕不能以單場賽事評論 港足表現,她強調,體育活動尤其是足球, 需長期投入,所謂「久久為功」,例如青訓是 否需加強,以及是否增加更多真草訓練場地 等,都是未來可探討的方向。 隨著啟德體育園啟用,政府重新檢視大 球場定位。羅淑佩指,大球場不止舉辦足球 運動,正研究可舉辦不同球類活動,包括網 球賽事,及將包廂改作體育屬會的辦公地 方,以改善他們的工作環境。 為期13天、由粵港 澳三地首次聯合舉辦的 第15屆全國運動會已 圓滿結束,香港派出了 602名運動員參與28個 競賽項目,共取得19面獎牌,創下歷史 佳績。文化體育及旅遊局局長羅淑佩讚 揚香港運動員十分優秀,並表示政府會 繼續從硬件及軟件上支持運動員發展。 另香港手球隊在全運會創最佳成績,當 局會協助手球隊覓合適及交通方便的場 地供練習,並研啟德作為手球賽事主場 館。 ■本屆全 運會港隊 奪 9 金 2 銀 8 銅, 圖為羅淑 佩為劍擊 隊頒發金 牌。 ■羅淑佩 總結香港 此次承辦 8 個競賽 項目非常 成功,讚 揚香港運 動員十分 優秀。 羅淑佩:全運成功體現 「強強強聯手」 讚港健兒優秀續支持 正助手球隊物色訓練場地 ▍本報港聞組香港報道 ▍ 今次全運會體現出粵港澳三地 同心攜手,將賽事辦得有聲有色, 是「強強強聯手」。 文化體育及旅遊局局長 羅淑佩 ■香港男子手球隊在賽事中取得第4名佳績,政府計劃在合適且交通便利的場地,為手球隊安排更 多黃金時段練習。

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