B2 年輕人呼籲 能源轉型護未來 01.12.2026 星期一 QR Code METRO NEWS B1 為紀念去年初肆虐南加州洛杉磯 地區的山火災難一周年，並要求州府 加快能源轉型、追究大型石油企業責 任，青年氣候倡議組織「日出運動…… 《三藩市紀事報》報道，三藩市 地產經紀協會（SFAR）所定 義的「7號房地產經紀分區」包括太 平洋崗、馬連拿區（Marina）和牛洞 （Cow Hol low）。該區去年房價中 位數高達600萬元，比2024年上升 20%。相較之下，全市去年獨立屋 中間價為170萬元，共渡公寓為115 萬元。 數據反映了灣區豪宅市場去年 整體趨勢。即使經濟發展情況不明 朗，高房價和高房貸利率使中產買 家無法進入市場，但受益於人工智 能（AI）發展，帶動了富裕家庭對豪 宅的需求。 AI熱大力助長三藩市房價上 升，房租已回到新冠疫情前水平， 股市暢旺也為灣區科技界員工和投 資者帶來潛在意外之財。 Compass分析師卡萊爾（Patrick Carlisle）認為，除非有重大政治或經 濟事件動搖買家信心，否則今年三 藩市房市是2019年以來最熾熱一年。 在三藩市其他「房地產經紀分 區」之中，大多數房價尚未回到疫 情中段利率處於歷史新低的新高。 經過2022到2023年房貸利率飆升， 使原本熾熱的房市急速降溫後，市 內大部份地方房價現已回升，令一 般家庭難以負擔。Compass房地產 經紀哈里斯（Michelle Harris）指出， 目前利率仍超出不少家庭可負擔能 力，但太平洋崗或牛洞區買家經常 付現買房，不受高利率影響。 房地產資訊平台Redfin資料顯 示，太平洋崗從去年1到11月僅有60 筆房屋交易，與2024年一樣，但比 2023年則增加一倍。 Compass指出，三藩市房源短 缺可能發揮作用。有賣家正等待房 價回升才掛牌出售，也有人正等待 降息才搬走。 Redfin經濟師費爾韋瑟（Daryl Fairweathe）更有信心豪宅市場競價 戰恐推高其他類型市場價格。她解 釋，當買家決定一處地點後，一 般會靜待房源，若太平洋崗房源短 缺，買家可能考慮列治文區或孤山 （Lone Mountain）等。 分 析 認 為 ， 去 年 擴 大 三 藩 市辦公空間的A I公司Op e nA I和 Anthropic可望今年上市，也許將為 科技業人士帶來新一批資金並帶動 房市發展。 ■太平洋崗等富人區獨立屋銷售價格去年創下新高。 Adobe Stock ■2024至2025的獨立屋銷情地圖顯示，包括太平洋崗、馬連那和牛洞區在 內的市西北部「7號房地產經紀分區」房價中位數漲幅全市最高。 Compass/三藩市紀事報 ▍本報訊 ▍ ������������������������������������������������������������������������ 主打「運動＋甜點」的熱巧克力 跑步活動（Hot Chocolate Run），1 月11日清晨在三藩市金門公園熱鬧 登場，吸引約1萬3千名跑者參加。 賽事設有5K、10K及15K三個距 離，路線穿越金門公園多個地標及 大公路（Great Highway），完賽後更 可獲得熱巧克力與巧克力甜點，被 不少跑者形容為「最甜蜜的城市路 跑」。 當日天氣晴朗、氣溫清涼，為 跑步提供理想條件。多名受訪跑者 表示，今年無降雨，加上賽事氣氛 輕鬆，讓人能夠專注享受跑步本 身。 首次參加熱巧克力跑的跑者 Skye表示，剛於去年12月完成檀香 山馬拉松，目前仍在訓練狀態， 「這是我第一次參加這個活動，距 離不算太長，節奏剛剛好，很適合 在大型馬拉松之後作為調整。」她 完成 15K 賽事約用了兩小時，稱 速度並非重點，「最重要是天氣很 好，而且路線其實很熟悉，跑到一 半會有一種『我知道這裡是哪裡』的 感覺。」 另一名跑者Des則形容，熱巧 克力跑與一般半馬或競技型賽事氣 氛明顯不同，「這裡有真正想跑的 人，但同時也有很多人一開始用走 的，競爭感不會太強，比較像一個 慶祝型的活動。」她認為，這樣的形 式更容易吸引家庭與初跑者參與。 來自列治文區的許先生稱已連 續五年與家人一同報名參加熱巧 克力跑，將其視為一年一度的重 要親子活動。他說，「平日大家都 很忙，但這一天可以一起運動、一 起完成一件事，對我們來說很有意 義。」 談到近來備受關注的大公路封 閉或工作日重新通車的本地爭議， 許先生態度相對務實。「只要周末 保持開放給民眾，其實是否關閉， 對像我這樣平時通勤本來就不走這 條路的人來說，影響沒有那麼大。」 他認為，大公路是否作為休憩或交 通用途，重點在於是否能兼顧居民 使用需求。 根據主辦單位公布資料，熱巧 克力跑依距離與報名時間不同而有 不同收費，報名費約49元至109元 不等，費用已包含官方紀念外套、 完賽獎牌、比賽號碼布與晶片計時 服務，並可於終點兌換一杯裝滿熱 巧克力、巧克力醬與棉花糖多款甜 點的「完賽杯」。 主辦單位表示，熱巧克力跑在 三藩市已舉辦近十年，屬全美巡迴 系列賽之一，每年冬季吸引大量跑 者與家庭參加。比賽當日，市交通 局亦配合活動實施短暫交通管制， 確保賽事順利進行。 不少跑者指出，這項活動不僅 是一場路跑，更是一個結合運動、 家庭與社區互動的冬季節慶。Skye 笑言：「跑完能喝到熱巧克力，那 一刻真的會覺得，一切都值得了。」 本報記者蘇婕雅三藩市報道 ■完成15K的跑者Skye（左）與Des （右）手捧熱巧克力拍照留念，為冬季 路跑劃下甜蜜句點。 記者蘇婕雅攝 ■熱巧克力跑吸引大批跑者清晨齊聚 金門公園，賽事氣氛輕鬆熱鬧。 記者蘇婕雅攝 ■賽事終點設有慶祝派對，完成者紛 紛拿著巧克力造型的獎牌與家人合照 留念。 記者蘇婕雅攝 甜蜜路跑金門公園起步 1.3萬人參與節奏輕鬆 東灣列治文市（Richmond）一 名男子，被控於2023到2025年犯下 超過80宗零售偷竊案，犯案地點遍 布加州多地，包括三藩市灣區的8 個縣，被處以5年4個月刑期。 索奴瑪縣地檢署表示，被告納 普蒂（Shawn Naputi）刑期的2年需 於獄中渡過，其餘時間需接受強制 性監管。被告還同意多項有組織零 售偷竊禁制令，禁止他進入某些商 店，且需賠償8萬3000多元。 檢方表示，去年5月8日，納普 蒂走進聖他路莎（Santa Rosa）五金 店Friedman's Home Improvement， 將一批價值2,400多元的商品放入 垃圾箱裡，然後從從容容走向店 門。一名店員認出納普蒂及其座駕 曾涉及之前偷竊案，於是向警方報 案。 當索奴瑪縣警員抵達店外， 且店員早已在店內 監視時，納普蒂馬 上丟棄裝滿商品的 垃圾箱逃跑。調查 人員經查後，發現 他與同一家店去 年1月開始發生的 另外七宗偷竊案有 關。 警方表示，在 進一步調查後， 納普蒂的犯罪活 動範圍不僅是索 奴瑪縣。從2 0 2 3 年10月到2025年5 月，納普蒂在全 州最少11縣犯下80 多宗零售偷竊案， 共造成8萬多元損失。這些縣份包 括灣區除那柏縣以外的全部8縣和 中谷地區的沙加緬度縣、尤洛縣 （Yolo County）和普萊塞縣（Placer County）。 根據警方說法，受害店家 包 括 電 子 產 品 連 鎖 店 百 思 買 （Best Buy）、鞋店Boot Barn、運 動用品店REI與Di ck ' s Spor t i ng Good s、柯爾百貨（Koh l ' s）以及 五金店勞氏公司Lowe ' s、家得寶 （Home Depot）和Friedman's Home Improvement。 索奴瑪縣地檢署接手多縣的同 類案件，並提交一份經修訂的重罪 起訴書，控告56項相關偷竊重罪。 去年11月12 日，納普蒂與檢方達 成認罪協議，選擇對6項偷竊重罪 不作抗辯。 灣區城市新聞社電 80宗盜竊遍布灣區中谷 東灣男子判囚逾5年 ■被告納普蒂被控在11縣犯下盜竊重罪。 索奴馬縣地檢署 人工智能和股市推動 中間價600萬 比2024年升兩成 三藩市豪宅區房價去年創新高 房地產經紀公司Compass最新報告指出，包括富人區太平洋 崗（Pacific Heights）在內的三藩市「7號房地產經紀分區」的房價中位 數，去年升至歷史新高，是全市價格增長最快社區。 雷景祥植牙假牙專科博士 Gregory K. Louie D.D.S. 520 La Gonda Way, Suite 101, Danville, CA 94526 www.TriValleyImplants.com 925-837-2300 骨質不足？我們採用最新基質蛋白生長因子 及血小板再生活療技術來幫助骨質再生 雷醫生親身全程治療，提供一條龍服務， 並使用微創手術減低痛楚和幫助快速痊癒！ 首次檢查免費，包括3D X-Ray Scan 採用高級材料，診所採用最先進消毒衛生設備 更多美西新聞可掃 描 詳盡 消息為你報道
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