E1 QR Code 01.17.2026 星期六 報紙會於早上八時前送到府上 , 若閣下未有收到報紙 , 請於早上 8:45 前致電星島發行部， 留下你的口訊包括（門牌號碼和郵政區 ZIP CODE），要求補派服務。 星島日報每天送報到府服務， 如有問題 請馬上聯絡我們 ★ 訂報熱線 Call: 650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 手機掃描 直達訂報 或補送服務 三藩市灣區範圍內的訂戶： 三藩市灣區範圍外的訂戶：可要求補寄報紙服務 客服電話 : 650-808-8866 短訊： 650-822-8187 電郵： circulation@singtaousa.com Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 喉安糖 買五送一$6.50 請上 moremallda.com 訂購 C00 題題題題題題 題題題題題題 2026年1月17日 星期六 C1 本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 2026 如何開源節流：將手中錢變成現金流！ （工商新聞）2026 年已經開始了， 美家滙多謝您多年的支持，並祝大家 新年進步、萬事如意、心想事成、身 體健康、馬到功成 和 生意興隆！ 2025 年的挑戰使我們磨練得更堅 固，美家滙到 2026 年將為您發揮更 多創意，助您尋找新的目標，預計和 解決有關的問題或方向發展⋯⋯ 賣房子不是要賣得最貴，買房子 不是要買得最便宜，其中有很多要注 意的因素，這些人生中較為重要的決 擇，請讓我免費幫您分享一下，用我 的經驗和您的需 要去創造更好的 生活環境，令大 家在 2026 擁有更 光輝燦爛的新一 年！ 已踏入充滿 朝氣的 2026 年， 你有無開始正考 慮在這一年買樓 或賣樓的大計？ 無論你正想升級 居所、置業收租、退休部署，又或者 進行 1031 資產重組，適當時機與正 確策略，都能大大影響你嘅財富增長 速度。而在瞬息萬變嘅美國房地產市 場之中，要做出明智決定，最需要嘅 其實係一位 熟悉市場走勢、具備深 厚專業知識、同時真正為你着想的 地產代理人 —— 而 Mary Mok 莫小 姐，正正係你不可多得嘅最佳合作伙 伴。 房地產市場逆勢操作的真實案例： 懂得部署，市場差都是機會！ 過去兩年，Mary 協助一位屬馬 生肖嘅客人完成一個令人驚訝嘅資 產重組計劃。呢位客人選擇在市場不 太理想的時期賣出佢喺加州持有嘅 8 間物業。許多人會以為市場淡靜係不 利時機，但 懂得分析的人會明白「賣 得平時，其實買得更平」——正正係 資產升級、擴展物業組合的最佳機會。 客人賣樓後正式退休，搬到生 活質素極高、自然資源豐富的 Utah 州，一口氣購入 19 間物業，以更低 成本換取更高回報。而此客人現時 入住嘅第 19 間自住屋，更係擁有約 7,500 呎室內面積、兩畝土地，屋外 步行即可釣魚、行山，完全享受人生 下半場的寫意。 至於其餘 18 間房子的租金收入， 正好成為佢與太太穩定而可持續嘅退 休生活來源。呢個案例證明：選對專 業人士，你亦可以將人生藍圖逐步變 成現實。 市場越波動，越需要 Mary Mok 這種專業級眼光：Mary Mok 在灣區、 多州投資及自住住宅市場擁有多年深 厚經驗，對買賣、估價、租務、市場 趨勢都有專業洞察。 她一直堅持以「數據為本、策略 為先」作為服務核心，協助每位客人 因應其財務狀況、家庭需要、長遠目 標，制定最合適的買賣方案。 Mary Mok 莫小姐善於： * 專業分析區域升值潛力 * 制訂個人化置業及賣樓策略 * 1031 Exchange 物業交換 * 資產重組及退休前置部署 * 升級買樓、賣舊換新 * 尋找高回報率投資物業 她的理念 - 簡單直接：「是讓每 位客人都具備最正確的方法買樓，以 最安心的方式賣樓。」 2026 年，是你更應主動部署的一年 雖然好多朋友覺得市況仲未完全回 穩，但 Mary 的專業分析指出 —— 波動市況反而充滿機會。 原因很簡單： * 價格未到高峰 * 選擇比過往更多 * 投資人心態觀望，競爭反而更 * 利率長線有望逐步緩和。 只要有正確策略，現在正是「高質 資產低位吸納」 的時機。 歡迎你分享你的 2026 年置業計 劃，讓專業成為你的力量！ 無論你心裏面的計劃是： * 想 買第一間自住屋 * 想 賣舊換新 * 想 買收租物業 * 想 退休搬離加州 * 或者考慮 1031 Exchange Mary Mok 都會用專業分析為你度 身訂造方案，使你的願望一步一步變 成「可執行」的藍圖。 美家滙 Macro Real United Mary Mok 莫小姐 電話：(408) 396-6803 網址：www.MaryMok.com C A B r o k e r L i c 1 2 4 7 7 6 7 NMLS1023686 美家匯 - 「美好生活，由家開始。 2026 年，讓 Mary 與您一起，規 劃更穩健、更智慧、更幸福的未來。 （工商新 聞）退休規 劃要懂開源 節流，現在 銀行利息很 低，通膨缺 越來越高， 人確越活越 久。如何把 手中有限的 錢變成源源 不絕的現金流？這樣無論將來活多久 都不怕沒有收入了！收入年金可以讓 你把沒有保障的資產轉成固定收入， 創造一份保證你終生收入的現金流 , 讓你無後顧之憂！我比較了多家的年 金產品，現在要為大家介紹幾個最佳收 入年金的特點： 第 1 種年金開戶馬上有最高 30% 的獎金進入你的退休收入賬戶！不管 股市上升或下跌，你的賬戶每年都 有 9.5% 的複利，每年 9.5% 的複利 包括獎金，可以連續增加 12 年，你 可以隨時開始領收入，當你開始領終 身收入後，每年你的收入就鎖定不 變，一直領終生！用不完賬戶裡的錢 就離開了，你的賬戶餘額會留給你的 受益人！以一個 58 歲的人為例，她 投入 10 萬 4 千元，70 歲開始領終生 收入，每年可以保證領取 2 萬元，領 到 100 歲可以保證領 2 萬 x30 年 =60 萬元，報酬比放銀行高多了，但是比 投資股市保險。這種年金最低 5 萬元 開戶，無手續費，適合想增加退休收 入，又不想要股市風險的人。如果你 用 Roth IR 開戶，所有收入都不用繳 稅！這種年金的 30% 獎金將在 1 月 31 日結束，請盡快行動！ 第 2 種年金開戶就有 50% 獎金， 回報跟市場掛鉤，但股市下跌時保 本，股市上升市跟著上升 2 倍，開始 收入時收入會跟隨指數的上升而上 升。 60 歲投入 10 萬，70 歲每年可 以收入 1.9 萬，每年繼續上漲，75 歲 每年可以收入2.5萬。活到老領到老。 領到 95 歲可總共領超過 1 百萬！ 第 3 種年金就像長期 CD，定存 3-7 年，保本且保證利息。如果你存 3 年，每年利息 5.5%，3 年後利息總 共 $17,424, 如果你存 5 年或 7 年，這 種年金每年會給你保證 5.85% 的利 息，每年利滾利，5 年後可以連本帶 利全部取出 $132,878，7 年連本帶利 $148,800。每年還可以領利息，年金 最低 5 萬元開戶，沒有手續費。 除了開源外，另一個關健是節流，退 休後最大的財務漏洞是長期護理費 用，每月平均 6 千 -8 千的費用，一 年需要 10 萬多，5 年就要 50 萬，10 年 100 萬，如果從 401K 取出還要先 繳稅！用自己的錢成本最高，最好的 方式是先買好長期護理保險，以小博 大，60 歲的夫婦一筆繳 11.8 萬，就 可以有每人每月 6 千的長照保險，兩 人一年 14.4 萬，可以終生使用無上 限，用不到長照的話，有 14.4 萬的 人壽保險留給子女。這種保險也可以 每月繳費，兩個人每個月只用繳一千 元左右，如果其中一個人開始理賠， 保費就全免了！ 上面的年金長照險哪一種最適合 你？想了解詳情請來參加我們免費 教育講座。講座地址：3100 Mowry Avenue, suite 407. Fremont, 講座定於 1 月 24 週六下午 2 點 -3 點 - 舉行， 請來電報名或免費諮詢，請致電： 408-466-0232， 找黃總。如果你不能 來現場可以參加網絡講座，請致電或 電郵至：dhuang@elitefig.com 我們會 把連接發給你。 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道
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