E1 QR Code 02.06.2026 星期五 天福園背山面海，氣勢天成，視野廣闊，眺望三藩市海灣， 天氣清爽宜人，四季陽光普照，交通方便， 絕佳風水寶地，庇護子孫，代辦國內外骨灰遷移手續。 Edward Tang 鄧子正 510-332-3809 Lily Huang 黃豔梨 510-282-8316 百年福地 預購保值 特價 分期 免息 多年專業經驗，貼心為你安排 從預購福地到臨終用地所有細節 828 Harrison St, Oakland, CA 94607 510-839-3388 415-290-5731 鄺永盛 Vincent Kwong 許慧玲 Wai Ling Hui 510-221-8732 張玉英 Ann Truong 510-813-0345 吳凱文 Kevin Wu (510)328-7886 背山面水，風水寶地，福氣延及子孫 生前規劃，延續關愛，不添兒女負擔 預購保值，分期付款，無需核查信用 經驗顧問，貼心周到，為您竭誠服務 費利蒙殯儀館 雪松紀念陵園 費利蒙 / 苗必達 唯一華語服務殯儀館 / 陵園 FD1262 COA466 華語顧問：Wendy Li 7x24小時服務電話： 510-320-2250 保證3小時內專車安排前往醫院或您府邸 48800 Warm Springs Blvd, Fremont, CA 94539 Lima Family Milpitas-Fremont Cedar Lawn Memorial Park 春節20%折扣大優惠 莊嚴禮堂 中西宗教殯儀服務 火葬 土葬 家族式墓園 私人訂製墓園 Funeral Home & Cremation Service FD-230 ● 專業人員經驗豐富 ● 全程統籌安枕無憂 ● 傳統禮儀設備齊全 ● 地點適中停車方便 ● 全球接運令您安心 ● 生前計劃預購保值 650.343.1804 650.345.8585 977 S. El Camino Real, San Mateo, CA 94402 ◆ 選購福地，首塊原價，第二塊可享 半價優惠 * ◆ 同時選購全套殯儀服務，另可享額外 5% 優惠 * 百齡園用心規劃完善設施，包括： ● 寬敞莊嚴之殯儀館 ● 家族墓園 ● 土葬福地 ● 骨炭靈位 並提供 最長五年分期付款安排，讓家人無後顧之憂， 從容規劃未來。 請洽詢我們親切專業的華語服務顧問 *以上優惠只適用於生前預購 , 有條件限制。 新春期間誠意呈獻 詳情請來電查詢或預約參觀： 888-339-2888 網址：skylawn.com 地址：888 Lifemark Road, Half Moon Bay, CA 94019 FD#1848 為協助家庭及早作出周全安排，百齡園於新春期間特別推出 優惠方案： 報紙會於早上八時前送到府上 , 若閣下未有收到報紙 , 請於早上 8:45 前致電星島發行部， 留下你的口訊包括（門牌號碼和郵政區 ZIP CODE），要求補派服務。 星島日報每天送報到府服務， 如有問題 請馬上聯絡我們 ★ 訂報熱線 Call: 650-808-8866 ★ 文字短訊 Text: 650-822-8187 ★ Email: circulation@singtaousa.com ★ 網上訂報 Pay Online：https://www.singtaousa.com/sf/subscriptionform/ ★ 總社地址 Main Office Address: 395 Oyster Point Blvd. Suite 215, South San Francisco, CA 94080 手機掃描 直達訂報 或補送服務 三藩市灣區範圍內的訂戶： 三藩市灣區範圍外的訂戶：可要求補寄報紙服務 客服電話 : 650-808-8866 短訊： 650-822-8187 電郵： circulation@singtaousa.com C00 題題題題題題 題題題題題題 2026年2月6日 星期五 C1 本版文稿由客戶提供，不代表本報立場。 （工商新聞） 郭先生從事地產行業近二十年的 經驗，認為如果要考慮調整地產投資 結構，現在是最佳時機對手中持有的 地產進行優化調整，把不太理想的物 業賣出，以1031稅務延稅優惠換檔更 好的物業，而因為家庭原因需要套現 賣屋，亦或大屋換小、小屋換大或者 搬遷的，也是一個好的機會。自己的 房子可以賣出歷史高價，再買入時因 為手上有賣屋得來的充足的首期加上 競爭相對不算太激烈而拿到心頭好的 機會就大增。 郭 先 生（ K e n K w o k ） 是 全 美百 萬 經 紀 名 人 堂（ H a l l o f F a m eChairmanClub）及 白金銷量得獎者，亦是海外人士 北加州置業金牌經紀。 郭先生本人也是地產投資 者，從消費者的角度，非常了解 客戶在地產交易過程中，不僅僅 希望得到專業的市場分析、高超 的銷售技巧、賣出好的價錢，客 戶也希望賣屋過程中正常生活 不受打優，輕鬆無煩惱地完成交 易。本著以人為本，以客為尊的精神 為客戶提供最大便利的原則，郭先生 團隊近年來為客戶提供的八項賣屋免 費服務深受客戶好評，客戶們得到的 是貼心的服務和協助把房屋以最佳狀 態呈現給准買家們，爭取可賣出最高 價錢的機會。因為郭先生盡心盡力協 助客戶做好房屋上市前的準備工作， 絕大部份房子都能在上市一個月內售 出。除了前期準備工作，郭先生也擅 於在交易過程中（Escrow Process）為他 代表的客戶爭取便利的條件，以便客 戶在成交後能有充足的時間，在無壓 力下過渡到他們的生活中的新階段。 居住於中半島的李先生夫婦，已近退 休年齡，並在中谷的一退休社區買下 了房子，郭先生不僅以他們所在社區 的歷史最高價賣出了他們的三房兩浴 室的房子，也為他們向買家爭取了象 徵式的租金回租三個月以便他們在中 谷退休社區的房子能裝修好，才搬 入。除此之外，郭先生考慮到他們只 有兩位老人家，主動安排了搬家公司 為他們把傢俬搬到新家安頓好。 另外一位陳先生，十多年前搬 離了矽谷到外州工作，將當年的自 住房子出租，最近房客遷出，他們 決定出售這所房子，他和家人在一個 周末到灣區處理售房事宜，與郭先生 簽下了代理合約就離開了。郭先生的 團隊全權代理陳先生，裝修了房子並 請專業的家居擺設專家（Stager）擺設 好了家具，房屋開放日的周末，參觀 的準買家絡繹不絕，客戶在灣區的朋 友參觀後對郭先生讚譽有加“You did anawesome job”，房子最後比開價高出 二十萬成交，陳先生以1031稅務延稅 的辦法在當地買下了一個租金可觀的 商業樓宇，成功改善了出租物業的現 金流。 上星期成交的江先生夫婦，原本 要求郭先生一定要找現金買家，因為 他們認為現金買家成交快、沒煩惱。 但最後江先生接受的買家是需要貸款 的，因為其出價比現金出價高出數萬 元。在郭先生的團隊裡，他的太太是 一位貸款專家，她專責篩選準買家的 貸款資格，她確認這位買家貸款不會 有問題，最後這個交易在30天內成 交，沒有波折，客人沒有煩惱，比現 金出價多了數萬元，賣出價也是當地 社區歷史新高價，比江先生夫婦的期 望高出十萬。 以上幾個例子顯彰了Ken郭先生 的團隊前期準備、後期協調的工作不 僅為客戶爭取賣出了房子的可能最高 價，也讓客戶正常生活不受干擾，賣 屋過程免除煩惱。 Ken郭先生團隊以人為本，以客為 尊，賣屋前期準備，後期協調，竭誠 為您服務。如有任何疑問，歡迎致電 415-239-8788或650-642-5548。 （工商新聞）我有很多年的 腰痛問題，看過很多醫生都沒 有什麽大的改善，但看譚醫生 後就好了很多！我工作時弄傷 了腰部，非常痛，不能做很大 的動作，走路時也非常痛需要 人幫，過了幾天嚴重痛楚，我 決定去看譚醫生，不幸的事發 生了，我被診斷腰部椎間盤突 出！譚醫生先幫我做脊椎治 療，再用最先進的牽引機為我 做牽引治療，開始的時候用很 低的度數來拉我的脊椎，慢慢 觀察我的情況，然後逐漸增加 强度。一開始時沒什麽進步， 但做了幾次治療，慢慢就感受 到有改善，痛楚減輕了，腰部 鬆了很多，可以做平常的動 作，還可以慢跑，真的不可思 議！譚醫生很厲害，醫術高 明，悉心治療務求令病人能早 日康復過正常的生活。我明白 醫治多年的腰痛需要很長的時 間，我都希望只做一次療程就 可以醫好，但事實上不可以只 用一兩次治療來解決多年的問 題。做了脊椎治療和牽引治療 一段時間，我的腰痛沒了。謝 謝譚醫生讓我過無痛的生活！ 譚志榮脊椎神經醫務所 地址：5108 Geary Blvd.(夾15 街) San Francisco, CA 94118. 電話：415-933-7788 譚醫生和 醫務所職員都精通廣東話，普 通話及英語。歡迎來電或親臨 診所向職員咨詢或瀏覽網址： www.bensontamchiropractic. com 一個您熟悉和值得信賴的名字 賣屋專家Ken郭 免費提供十項專業服務 椎間盤突出？牽引治療幫到你！ 更多新聞資訊可掃 描 詳盡 消息為你報道
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